Cara Menghitung Biaya Renovasi Rumah 1 Lantai Menjadi 2 Lantai Lengkap

Cara Menghitung Biaya Renovasi Rumah 1 Lantai Menjadi 2 Lantai Lengkap – Merenovasi rumah memerlukan biaya yang banyak pula. Oleh karena itu, ada baiknya bila kamu dapat menghitung biaya renovasinya dengan benar.

Sebab, bila kamu salah dalam menghitung biaya renovasinya, maka kamu akan mengalami kerugian dan pembengkakan dana pengeluaran. Maka dari itu, penting untuk menyiapkan dana dan mengatur dana pengeluarannya.

Bila kamu ingin mengetahui cara menghitung biaya renovasi yang baik, kamu bisa membaca artikel berikut ini.

Sebab, Mamikos sudah memberikan informasi tentang cara menghitung biaya renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai. Selamat menyimak.

Tentang Renovasi Rumah

Apakah kamu berencana untuk melakukan sebuah renovasi rumah? Bila iya, maka terdapat beberapa hal yang wajib untuk dipertimbangkan. Salah satunya yakni biaya renovasi rumah.

Renovasi rumah menjadi hal yang harus kamu lakukan, terlebih bila hunian yang sedang dihuni telah sangat lama untuk ditempati.

Namun, tanpa kamu memperhitungkan biaya dan hal-hal yang lainnya, renovasi rumah justru akan dapat menguras kantong kamu.

Apalagi bila melihat harga dari material serta biaya dari jasa tukang, yang semakin naik di setiap tahunnya. Maka dari itu, perlunya perhitungan yang sangat rinci.

Bila kamu memang akan melakukan proses renovasi rumah dalam waktu dekat ini atau hanya sedang merencanakannya, Mamikos sudah menyediakan panduannya.

Selain dari estimasi biaya renovasi untuk setiap tipe rumah, artikel ini juga nantinya akan membahas tips untuk mengatur bujet renovasi supaya tidak akan membengkak nantinya.

Estimasi Biaya Renovasi Rumah

Biaya Material dan Jasa

Biaya material dan jasa pembangunan, seringkali akan menjadi satu bagian paket borongan penuh.

Dengan demikian, kamu hanya cukup membayar sejumlah uang, untuk memperoleh bahan bangunan sekaligus juga pekerja.

Biaya renovasinya berupa pengecatan ataupun perbaikan dari bagian rumah, yang berkisar antara Rp70 ribu – Rp200 ribu untuk setiap meter persegi.

Sedangkan untuk penambahan bagian ruangan, biaya yang dibutuhkan mulai dari Rp5 juta untuk per meter persegi.

Adapun terkait dengan material, untuk biaya renovasi rumah dengan biaya di bawah Rp3 juta, seringkali memperoleh material grade terbawah.

Apabila kamu menginginkan material dengan kualitas premium, maka kamu harus merogoh biaya yang kurang lebih sekitar Rp4 juta per meter persegi.

Biaya Tukang (Kuli)

Pembayaran untuk jasa tukang bangunan bisa dilakukan melewati beberapa metode, yakni harian, borongan jasa, dan juga borongan penuh (paket).

Sistem harian memang mengharuskan kamu, untuk membayar tarif yang sekitar Rp100 ribu – Rp150 ribu per harinya, sampai pekerjaan tukang selesai.

Berbeda dengan sistem harian, pembayaran jasa akan dilakukan menurut luas dari proyek. Nantinya, tarif yang akan dikenakan yaitu sekitar Rp1 juta – Rp1.5 juta per meter persegi.

Pembayaran ini sifatnya juga sudah pasti, jadi pada saat lamanya waktu dari pengerjaan bertambah, kamu tidak akan dikenakan tambahan biaya.

Biaya Perluasan Lahan

Apabila kamu ingin menambah bagian dari rumah serta telah mempunyai tanah yang cukup, tentunya tidak akan menjadi masalah.

Namun pada saat tanah tidak mencukupi, maka kamu harus menambah luas dari lahan dengan membeli tanah ataupun bangunan.

Besar kecilnya dari harga komponen untuk biaya renovasi rumah yang satu ini, juga bergantung pada lokasi dari tanah.

Di kota-kota besar, harga untuk tanah per meter perseginya dapat mencapai Rp3 juta.

Jadi, bila kamu harus membeli tanah sebagai tambahan bangunan dengan luas 25 meter persegi, maka untuk total biaya perluasan lahannya yaitu Rp75 juta.

Biaya Lainnya

Selain tiga komponen dari biaya renovasi rumah yang ada di atas, kamu juga perlu untuk mempertimbangkan tambahan-tambahan biaya yang akan muncul.

Katakanlah apabila di tengah proses dari renovasi kamu ingin mengubah desain, maka tentunya terdapat biaya lain yang tidak akan terduga.

Oleh karena itu, kamu perlu untuk menyisihkan setidaknya 10% – 15% dari total biayanya sebagai antisipasi dari perubahan desain, peningkatan untuk harga material, serta pengeluaran tidak yang terduga lainnya.

Tips Sebelum Renovasi Rumah

Sesudah mengetahui berapa estimasi dari biaya untuk renovasi rumah 1 lantai dengan menjadi 2 lantai sesuai luas dari bangunan, terdapat poin-poin yang wajib diperhatikan.

Berikut ini Mamikos rangkum tipsnya untuk kamu:

Tentukan tujuan dan alasan.

Tentukan tujuan serta alasan untuk melakukan renovasi. Pikirkan, apakah memang perlu untuk dilakukan renovasi ataupun tidak.

Jangan pernah melakukan renovasi rumah, hanya karena ingin saja tanpa adanya alasan yang pasti. Merenovasi rumah akan memerlukan komitmen serta biaya yang besar.

Oleh sebab itu, pastikan juga alasan untuk melakukan renovasi ini memang sudah kuat.

Jangan sampai kamu menyesal saat di tengah perjalanan. Hal ini akan dapat berdampak, pada kondisi finansial kamu dan juga keluarga.

Buat skala prioritas

Tentukan pada skala prioritas. Misalnya, dari kondisi keuangan kamu yang sedang terbatas, namun perlu dilakukan renovasi untuk dapat memperbaiki kondisi dari rumah.

Jika hal ini sudah terjadi, maka tentukan dulu hal mana yang paling penting serta harus didahulukan.

Dengan kamu membuat skala prioritas, kamu bisa mengatur keuangan secara lebih baik.

Uang akan dialokasikan juga, sesuai dengan porsi serta kebutuhannya masing-masing.

Gunakan material berkualitas

Gunakanlah material yang berkualitas, pada saat merenovasi rumah. Material yang berkualitas, mempunyai durabilitas yang lebih lama dan juga awet.

Kamu tidak harus sering untuk melakukan renovasi, bila material yang digunakan kualitasnya memang baik. Tentunya hal ini akan menghemat pada pengeluaran.

Buat perjanjian

Buatlah perjanjian pra kerja dengan sang pemborong. Perjanjian pra-kerja ini akan berisikan spesifikasi pada barang, sistem kelistrikan, tenaga yang dibutuhkan, serta denah bangunan yang direnovasi.

Dengan membuat sebuah perjanjian ini, pengerjaan renovasi akan dapat berjalan lebih lancar serta aman.

Kedua pihak pun harus sama-sama setuju, mengenai segala hal yang sudah tertulis di dalam perjanjian.

Bila salah satu pihak nantinya ada yang melanggar isi dari perjanjian, maka dapat diajukan gugatan kepada aparat hukum. Dengan begitu, renovasi pun akan berjalan secara tertib serta aman.

Buat anggaran

Buatlah anggaran estimasi, untuk biaya renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai. Anggaran ini juga harus dibuat secara detail serta cermat.

Hitunglah berapa biaya yang diperlukan secara teliti. Tidak hanya dalam menghitung biaya pondasi bangunan, hitunglah juga biaya untuk kebutuhan yang lainnya.

Siapkan dana khusus

Janganlah menggunakan tabungan untuk melakukan renovasi. Siapkan dahulu dana khusus, yang memang hanya akan difungsikan sebagai merenovasi rumah.

Bila terjadi sesuatu yang memang tidak diinginkan, uang kamu tidak akan habis serta masih dapat menggunakan dana tabungan nantinya.

Cara Menghitung Biaya Renovasi Rumah 1 Lantai Menjadi 2 Lantai

Biaya renovasi juga dapat dipengaruhi oleh tipe serta luas dari rumah. Adapun mayoritas dari masyarakat Indonesia, mempunyai rumah dengan type 45 dan 36.

Berikut ini merupakan rincian biaya renovasi rumah menurut pada tipenya.

Rumah Type 45

Rumah type 45 seringkali memang sudah cukup luas, sehingga kamu dapat merenovasi dengan cara menambahkan lantai.

Perkiraan untuk biaya renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai pada tipe ini, yaitu Rp2.5 juta – Rp4 juta untuk tiap meter perseginya serta dilakukan secara borongan penuh.

Dengan demikian, apabila dari biaya yang diperlukan yaitu Rp3juta per meter persegi, maka total biaya dari renovasi rumah 2 lantai yakni sebagai berikut.

Total biaya = Harga tiap meter persegi x luas rumah x jumlah lantai

= Rp3 juta x 45 x 2

= Rp270 juta

Rumah Type 36

Biaya untuk renovasi rumah type 36, lebih terjangkau jika dibandingkan dengan type 45 sebab luasnya berbeda.

Apabila kamu ingin menambahkan lantai, maka kamu perlu untuk menyiapkan biaya antara Rp2.5 juta – Rp4 juta per meter persegi.

Dengan demikian, biaya untuk renovasi rumah 2 lantai yang dibutuhkan, yaitu Rp180 juta dengan menggunakan rumus hitung sama dengan rumah type 45.

Rumus Menghitung Biaya Renovasi Rumah

Perhitungan untuk biaya renovasi, sangat tergantung juga dengan jenis perubahan yang akan dilakukan. Apabila kmau harus menambahkan luas bangunan, maka gunakanlah rumus berikut ini.

Total biaya = Biaya material + biaya tukang + (Harga tanah per meter persegi x luas tanah)

Atau

Total = (Biaya borongan x luas rumah) + (Harga tanah x luas tanah)

Berikut ini adalah contoh perhitungannya:

Kamu ingin menambahkan ruangan dalam rumah type 36, dengan membeli tambahan tanah yang seluas 50 meter persegi.

Pekerjaan dilakukan, dengan menggunakan sistem Borongan total yang bertarif Rp1.5 juta.

Apabila harga dari tanahnya Rp1 juta untuk tiap meter persegi, maka total biaya yang akan diperlukan yakni sebagai berikut.

Total = (Biaya borongan x luas rumah) + (Harga tanah x luas tanah)

= (Rp1.5 juta x 36) + (Rp1 juta x 50)

= Rp54 juta + Rp50 juta

= Rp104 juta

Adapun jika kamu ingin menambah bagian lantai, gunakanlah rumus berikut ini.

Total biaya = Harta tiap meter persegi x luas rumah x jumlah lantai

Selain itu, jangan lupa juga untuk menyiapkan biaya tambahan yang sebesar 10% – 15%, dari total biaya untuk dapat persiapan apabila membutuhkan dana darurat.

Penutup

Itu tadi pembahasan mengenai cara menghitung biaya renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai, semoga artikel di atas bisa menjadi referensimu, sebelum kamu akan melakukan renovasi rumah secara besar-besaran.

Memang, merenovasi rumah sangatlah penting untuk membangun kenyamanan, namun kamu juga harus memikirkan kesanggupan biayamu.

Jangan sampai, karna kamu ingin merenovasi sebaik mungkin, kamu harus kehilangan banyak uang dan akhirnya melakukan hutang.

Demikian pembahasan mengenai cara menghitung biaya renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai, kamu dapat membaca artikel lainnya mengenai renovasi rumah, biaya renovasi atau desain rumah pada kolom yang tersedia di Mamikos.

---

Klik dan dapatkan info kost di dekat kampus idamanmu:

Kost Dekat UGM Jogja

Kost Dekat UNPAD Jatinangor

Kost Dekat UNDIP Semarang

Kost Dekat UI Depok

Kost Dekat UB Malang

Kost Dekat Unnes Semarang

Kost Dekat UMY Jogja

Kost Dekat UNY Jogja

Kost Dekat UNS Solo

Kost Dekat ITB Bandung

Kost Dekat UMS Solo

Kost Dekat ITS Surabaya

Kost Dekat Unesa Surabaya

Kost Dekat UNAIR Surabaya

Kost Dekat UIN Jakarta