7 Tips Jitu Agar Kost Anda Dilirik Oleh Mahasiswa Baru

Lailla Sep 9 9min read

Posted in: Mitra Kos

7 Tips Jitu Agar Kost Anda Dilirik Oleh Mahasiswa Baru – Masa-masa penerimaan mahasiswa baru adalah waktu yang tepat bagi pemilik kost untuk menawarkan propertinya. Pada momen tersebut, mahasiswa rantau juga akan mencari kost baik dengan datang langsung maupun menghubungi pemilik kost. Anda tidak perlu khawatir kost tidak laku karena dengan teknik pemasaran tepat, kost akan terus dicari.

Tips Agar Kost Diminati Mahasiswa Baru

pixabay.com

Selama mahasiswa baru ada, Anda akan tetap memiliki pelanggan di kost. Namun, adanya persaingan bisnis kost yang semakin kompetitif menjadi tantangan tersendiri bagi para pemilik kost. Saat ini, keberhasilan untuk mengiklankan kost tidak hanya ditentukan fasilitas kost saja. Ada hal penting lainnya yang juga tidak boleh diabaikan. Jika Anda ingin kost diminati mahasiswa baru, ada tips dan trik khusus dari Mamikos.

1. Merenovasi Kost Sebelum Disewakan

pixabay.com

Jika Anda sudah memiliki properti kost dalam waktu yang cukup lama, untuk menarik mahasiswa baru, cobalah merenovasinya. Tidak perlu merenovasi seluruh ruangan. Prioritaskan bagian tertentu, misalnya kamar tidur, kamar mandi, dapur, ruang tamu, atau ruangan lainnya.

Periksa kembali apakah terdapat fasilitas kost yang rusak, seperti tempat tidur, almari, maupun fasilitas umum lainnya. Dengan memperbaiki fasilitas tersebut, Anda dapat meningkatkan harga sewa kost.

Proses renovasi kost juga bisa Anda lakukan pada bagian bangunan kost. Ketika terdapat atap yang rusak atau bocor, Anda bisa memanggil tukang atau memperbaikinya sendiri. Begitu pula jika ada tembok yang mengelupas atau dinding yang berjamur. Apabila memungkinkan, mengecat ulang ruangan dan bagian depan kost bisa membuat tampilan kost semakin menarik.

2. Mendesain Ruangan Instagrammable

pixabay.com

Penyewa kost mahasiswa baru yang rata-rata adalah generasi milenial pastinya lebih senang tinggal di hunian instagrammable. Dengan mengetahui tren ini, Anda bisa mendesain ruangan khusus yang instagrammable. Misalnya saja dengan mengecat ulang ruangan kamar tidur atau fasilitas umum, seperti ruang tamu dan dapur.

Terdapat banyak pilihan alternatif warna pastel yang bisa Anda terapkan pada ruangan. Sesuaikan cat yang akan Anda aplikasikan dengan tujuan pengecatan. Jika ingin membuat ruangan terlihat luas, cat warna cokelat atau warna krem bisa menjadi solusi. Jika ingin mengubah atmosfer ruangan menjadi lebih sejuk, warna hijau adalah yang terbaik.

Desain ruangan yang instagrammable juga bisa Anda dapatkan dengan menambahkan properti baru. Letakkan bantal, tempat foto, vas bunga, dan pernak-pernik dekorasi ruangan lainnya. Semakin unik dan bagus desain ruangan Anda, penghuni kost akan semakin betah. Jika di kost Anda terdapat taman, memasang lampu tumblr pun akan membuat para penghuni senang berfoto di sana.

Secara tidak langsung, ruangan yang menjadi tempat foto penghuni kost dan diposting di sosial media menjadi media promosi. Orang yang melihat foto tersebut akan penasaran pada lokasinya, hingga tertarik menyewa kost milik Anda. Manfaatkan trik ini untuk memaksimalkan pemasaran kost sekaligus membuatnya lebih diminati.

3. Membuat Aturan Berdasarkan Kesepakatan

pixabay.com

Kenyamanan penyewa kost tidak boleh Anda abaikan. Jika biasanya aturan kost bersifat kaku dan tidak bisa dinegosiasi, cobalah untuk membuat aturan lebih fleksibel. Misalnya saja Anda memiliki kost dengan batas jam malam pukul 22.00. Namun, apabila ada penghuni kost yang baru bisa sampai kost pukul 22.30, Anda bisa memberikan pengecualian.

Aturan kost lainnya yang bisa Anda tetapkan bersama penghuni kost adalah batas waktu pembayaran kost dan metodenya. Dengan membuat kesepakatan pembayaran, penghuni kost bisa lebih disiplin dalam membayar karena mereka juga terlibat. Metode pembayaran pun bisa disesuaikan, baik dengan tunai atau cash maupun metode transfer.

Ketika Anda menetapkan aturan tidak boleh membawa hewan peliharaan, mungkin Anda bisa lebih fleksibel dengan mengizinkan penghuni memelihara ikan. Asalkan hewan peliharaan tidak mengganggu kenyamanan, tidak ada salahnya memberikan kesempatan pada penghuni.

4. Memberikan Diskon atau Promo Sewa Kost

pixabay.com

Tawarkan kost Anda pada mahasiswa dengan memberikan diskon atau promo sewa kost. Metode ini dinilai efektif untuk menarik minat penyewa. Anda tidak perlu memberikan diskon setiap waktu. Cukup berikan diskon untuk jangka waktu sewa tertentu. Apabila penghuni kost merasa betah, dia akan memperpanjang waktu sewa kost.

Diskon untuk sewa kost juga bisa Anda terapkan untuk sewa kamar dalam waktu tertentu. Misalnya, terdapat penyewa kost yang ingin langsung menyewa kamar selama satu tahun, Anda bisa memberikan potongan harga. Selain itu, Anda juga bisa memberikan diskon untuk penghuni kost yang membayar sewa lunas. Dengan metode diskon serta promo, baik Anda maupun penghuni kost sama-sama mendapatkan keuntungan.

5. Mengiklankan Kost di Media Sosial

pixabay.com

Mahasiswa baru yang mencari kost biasanya menggunakan media sosial agar lebih cepat. Namun, mereka tidak memiliki waktu untuk survey ke lokasi. Jika Anda mengiklankan kost melalui media sosial, baik dengan foto, deskripsi lengkap, maupun memberikan video, pencari kost akan merasa terbantu.

Gunakan media sosial yang sedang viral untuk membantu promosi kost. Secara tidak langsung, Anda dituntut untuk mengikuti perkembangan media sosial sebagai sarana promosi gratis. Namun, Anda yang ingin mengiklankan kost secara praktis, Mamikos bisa membantu promosi kost Anda. Sebagai aplikasi pencari kost terbaik di Indonesia, pencarian kost melalui Mamikos tidak hanya dilakukan mahasiswa, tetapi juga karyawan dan pasutri. Fitur pencarian kost yang sangat lengkap di Mamikos akan membuat kost Anda mudah ditemukan.

6. Mencantumkan Keunggulan Kost

pixabay.com

Tuliskan semua keunggulan kost yang Anda miliki ketika beriklan. Cara ini sangat efektif membuat mahasiswa baru tertarik dan memilih kost Anda sebagai tempat tinggal. Pencari kost cenderung membanding-bandingkan kost yang satu dengan lainnya. Jika Anda mencantumkan semua detail keunggulan kost, mahasiswa baru akan mempertimbangkan kost Anda dibandingkan kost lain.

Keunggulan yang bisa Anda tulis pada iklan meliputi keamanan lokasi, aturan kost, jam malam, luas area parkir, dan fasilitas umum sekitar kost. Adanya fasilitas tambahan berupa internet wifi dan TV kabel pun bisa Anda tulis beserta kecepatannya. Apabila di kost Anda tidak diberlakukan biaya air dan listrik terpisah dari biaya sewa kost, jangan lupa untuk turut mencantumkannya.

7. Menetapkan Harga Bersaing

pixabay.com

Harga yang murah turut menjadi pertimbangan calon penyewa kost sebelum tinggal. Anda bisa melakukan survey harga sewa kamar kost dengan fasilitas sejenis. Jangan sampai kost yang Anda tawarkan terlalu mahal, sehingga calon penyewa beralih ke kost lainnya. Jika Anda merasa harga sewa kamar terlalu murah, terapkan biaya lain untuk penyewa kost, seperti biaya air, listrik, internet, atau alat elektronik tambahan.