10 Tips Memilih dan Membeli Rumah Impian yang Aman untuk Milenial

10 Tips Memilih dan Membeli Rumah Impian yang Aman untuk Milenial — Di era modern ini generasi milenial sedang menghadapi tantangan untuk memiliki rumah impian mereka.

Banyak faktor yang menyebabkan Generasi Y ini sulit untuk membeli rumah impian mereka. Seperti faktor finansial, suku bunga, pekerjaan, dan sebagainya.

Kita akan membahasnya satu per satu beserta tips membeli rumah impian bagi para generasi milenial. Mari kita telaah dan pelajari bersama-sama.

Tantangan Generasi Milenial

Generasi milenial adalah kelompok demografis yang umumnya terdiri dari individu yang lahir antara tahun 1981 hingga 1996, meskipun batas tahun ini dapat bervariasi dalam berbagai definisi.

Generasi milenial juga sering disebut sebagai “Generasi Y” karena mengikuti generasi sebelumnya, yaitu Generasi X, dan mendahului Generasi Z.

Generasi milenial mencakup karakteristik sebagai berikut:

• Mereka pertama kali mengalami perkembangan teknologi digital, seperti internet, seluler, dan media sosial, sejak masa kanak-kanak hingga dewasa.
• Generasi ini sering dianggap lebih terbuka terhadap perubahan dan inovasi.
• Mereka cenderung memiliki pandangan yang beragam tentang nilai-nilai dan norma sosial, termasuk dalam hal pekerjaan, perkawinan, dan kepemilikan rumah.
• Generasi milenial juga sering disoroti oleh tantangan keuangan, seperti utang pendidikan yang tinggi dan kesulitan membeli rumah.

Mengapa Milenial Sulit Membeli Rumah?

Beberapa waktu lalu, Menteri Keuangan Indonesia Sri Mulyani sempat menyinggung bahwa generasi milenial akan kesulitan membeli rumah.

Tantangan memiliki hunian impian akan semakin berat jika dibandingkan dengan generasi-generasi sebelumnya.

Sebelum kita menyimak tips membeli rumah, ada baiknya kita simak dulu penjelasan lebih rinci mengapa generasi milenial diprediksi akan kesulitan membeli rumah:

1. Utang Pendidikan yang Tinggi

Salah satu faktor utama yang menghambat generasi milenial dalam membeli rumah adalah utang pendidikan yang tinggi.

Banyak dari mereka harus mengambil pinjaman pendidikan untuk mengejar gelar, dan jumlah utang ini dapat mencapai jumlah yang sangat besar.

Ketika seseorang memiliki utang pendidikan yang signifikan setiap bulan, dapat mempengaruhi kemampuan untuk mengumpulkan uang muka atau membayar cicilan KPR.

2. Kenaikan Harga Properti

Generasi milenial juga dihadapkan pada kenaikan harga properti yang signifikan, terutama di daerah perkotaan.

Harga rumah yang tinggi membuat sulit bagi mereka untuk menemukan rumah yang terjangkau.

Kekurangan rumah yang terjangkau memaksa mereka untuk mencari rumah di lokasi yang lebih jauh dari pusat kota, yang dapat berarti lebih jauh dari tempat kerja dan pusat kehidupan sosial.

Harga yang tinggi ini juga dapat membuat mereka harus mengambil pinjaman dengan cicilan bulanan yang lebih tinggi, yang mungkin melebihi kemampuan mereka.

3. Ketidakstabilan Pekerjaan dan Gaji Stagnan

Banyak milenial menghadapi ketidakstabilan pekerjaan, kontrak sementara, atau pekerjaan lepas yang tidak menawarkan keamanan yang cukup untuk mengajukan pinjaman.

Selain itu, gaji mereka seringkali stagnan atau tidak sebanding dengan kenaikan harga properti dan biaya hidup.

Ketidakstabilan pekerjaan dan pendapatan yang rendah dapat membuat mereka ragu untuk mengambil komitmen jangka panjang, terutama jika risiko kehilangan pekerjaan mereka tinggi.

Kesulitan ini membuat banyak generasi milenial lebih memilih untuk menyewa rumah atau apartemen daripada membeli.

Menyewa seringkali memerlukan kewajiban finansial yang lebih rendah dan fleksibilitas yang lebih besar.

Meskipun begitu, banyak juga milenial mencari cara untuk mengatasi kendala ini dengan merencanakan keuangan mereka dengan baik.

Contohnya mencari bantuan dalam bentuk program rumah subsidi pemerintah atau menambah pekerjaan sampingan untuk meningkatkan pendapatan mereka.

4. Utang Kartu Kredit dan Pinjaman Online

Sebelum mempelajari tips membeli rumah, ada baiknya kita pelajari dulu tentang salah satu penyebab milenial sulit membeli rumah, yaitu utang kartu kredit atau pinjaman online.

Selain utang pendidikan, banyak milenial juga menghadapi utang kartu kredit, pinjaman online dan pinjaman lainnya.

Penggunaan kartu kredit yang berlebihan atau pinjaman online yang tidak terkelola dengan baik dapat menyebabkan beban finansial tambahan yang sulit diatasi.

Utang-utang ini mempengaruhi kemampuan untuk mengajukan pinjaman, karena lembaga keuangan biasanya melihat rasio utang sebagai faktor penting menilai kelayakan kredit.

5. Tingkat Kenaikan Biaya Hidup

Biaya hidup, termasuk biaya kesehatan, transportasi, dan kebutuhan sehari-hari lainnya, telah meningkat secara signifikan selama beberapa dekade terakhir.

Generasi milenial seringkali dihadapkan pada kenaikan biaya hidup yang tinggi, yang dapat mengurangi kemampuan mereka untuk mengalokasikan dana untuk pembelian rumah.

Selain itu, terjadinya inflasi dapat membuat mereka merasa lebih rentan terhadap kejutan finansial, seperti perbaikan darurat rumah atau biaya medis.