10 Tips Jual Rumah Kost Agar Cepat Laku dan Untung

Lailla Sep 3 10min read

Posted in: Mitra Kos

Tagged: Jual Kost

10 Tips Jual Rumah Kost Agar Cepat Laku dan Untung – Bisnis kost-kostan masih diyakini sebagai salah satu bisnis yang paling menggiurkan. Ditambah lagi, saat ini kost-kostan untuk mahasiswa dan karyawan perantauan masih sangat dibutuhkan. Jadi, selama ada mahasiswa dan para pencari kerja, kost akan senantiasa dicari. Tidak jarang, pengelolaan kost yang benar dan tepat akan memberikan pemasukan besar bagi para pemilik kost.

10 Tips Agar Rumah Kost Cepat Terjual

Sayangnya, tidak semua pemilik rumah kost memiliki waktu atau bersedia untuk mengelolanya rumah kostnya sendiri. Oleh karena itu, kamu dapat menjual rumah kost agar digunakan orang lain. Bisnis jual beli kost sangat mungkin kamu lakukan. Kondisi bangunan rumah kost yang baik ditambah dengan kondisi lingkungan sekitar yang aman pun akan menjadi nilai lebih. Ingin kost yang kamu tawarkan cepat laku dan bisa memberikan banyak keuntungan? Bagi kamu yang berniat untuk menjual rumah kost, terdapat beberapa tips yang bisa dilakukan.

1. Beriklan di Media yang Tepat

unsplash.com

Jika kamu beriklan di media yang tepat, rumah kost yang akan dijual akan mencapai sasaran yang tepat. Beriklan di media cetak seperti koran masih banyak digunakan para pemilik properti. Ketika mengiklankan rumah kost, pastikan kamu mencari kolom iklan di koran tentang properti atau bangunan.

Kamu juga dapat beriklan lebih mudah dengan memasarkan rumah kost melalui media sosial. Pasanglah gambar yang menarik dan beri deskripsi kost selengkap mungkin. Jangan lupa cantumkan nomor kontak yang dapat dihubungi. Calon pembeli yang tertarik pastinya akan langsung menghubungi nomor yang tertera untuk bernegosiasi.

Agar rumah kost yang kamu tawarkan mudah ditemukan oleh calon pembeli, gunakan hashtag atau tagar pada postingan iklan. Anda juga dapat beriklan melalui media berbayar untuk menjangkau banyak pembeli.

2. Memperbaiki Kondisi Rumah Kost Sebelum Dijual

unsplash.com

Hal yang sering dilewatkan pemilik rumah kost sebelum menjual properti miliknya adalah perawatan bangunan. Terkadang, pemilik rumah kost ingin kostnya terjual secepat mungkin dan mengabaikan kondisi rumah kost. Padahal, sudah banyak kejadian di lapangan tentang calon pembeli yang menawar rumah kost dengan harga rendah karena melihat ada banyak bagian kost yang perlu diperbaiki.

Sebenarnya tidak masalah jika kamu menjual kost tanpa perbaikan dalam kondisi darurat, misalnya sangat membutuhkan uang. Namun, jika tidak terburu-buru, kamu dapat memperbaiki kondisi kost sebelum benar-benar dijual. Perbaikan yang dapat kamu lakukan misalnya berupa pengecatan ulang. Rumah kost yang dicat dengan bersih akan memberikan kesan terawat. Selain itu, perbaiki pula bagian atap yang bocor, kran air yang rusak, hingga dinding-dinding yang kotor. Perbaikan rumah kost sebelum dijual tersebut secara tidak langsung bisa meningkatkan harga jual rumah kost.

3. Menentukan Harga Sesuai Pasar

unsplash.com

Jangan sampai kamu menjual rumah kost dengan harga terlalu mahal atau terlalu murah. Sebelum kamu menjual rumah kost, lakukan riset harga rumah kost seperti milikmu. Dengan demikian, kamu bisa mendapatkan acuan harga. Beberapa pertimbangan yang dapat digunakan ketika menentukan harga jual rumah kost adalah lokasi kost, fasilitas lingkungan sekitar kost, dan kondisi bangunan. Tentunya kost yang berada di kota besar dan dikelilingi fasilitas lingkungan lengkap bisa kamu jual dengan harga tinggi.

4. Menuliskan Keunggulan Kost

unsplash.com

Strategi pemasaran rumah kost yang bisa kamu terapkan agar rumah kost cepat terjual dan untung adalah menulis keunggulan kost. Kamu bisa menuliskan kondisi lokasi sekitar kost, kondisi masyarakat, fasilitas akses kesehatan, fasilitas pendidikan, hingga area pusat perbelanjaan. Kost yang mudah diakses dari jalan utama akan lebih dicari. Selain itu, cantumkan pula jumlah motor atau mobil yang dapat ditampung pada area parkir. Tujuannya agar calon pembeli mendapatkan gambaran lebih jelas. Sebab, saat ini para penghuni kost lebih senang menggunakan kendaraan pribadi dibandingkan transportasi umum.

5. Memberikan Diskon

unsplash.com

Merasa bahwa rumah kost yang kamu tawarkan belum diminati calon pembeli? Tenang, masih ada tips yang bisa diterapkan. Berikan diskon untuk rumah kost yang kamu tawarkan. Namun, diskon tersebut juga perlu mempertimbangkan banyak aspek. Berikan diskon khusus untuk calon pembeli yang melakukan pelunasan dalam waktu tertentu. Kamu juga bisa memberikan diskon untuk pembelian dengan menunjukkan tayangan iklan yang sudah kamu buat. Jangan sampai diskon yang kamu berikan justru membuat bisnis rumah kost rugi.

6. Menjalin Komunikasi yang Baik dengan Calon Pembeli

unsplash.com

Bisnis penjualan rumah kost yang kamu lakukan bisa sukses dengan adanya komunikasi yang baik. Ketika ada calon pembeli yang menanyakan kondisi kost, berikan informasi selengkap mungkin. Meskipun pertanyaan pembeli biasanya terkait harga dan fasilitas yang sudah kamiu cantumkan pada iklan, tidak perlu mengeluh apalagi sampai memarahinya. Tetap tawarkan keunggulan-keunggulan rumah kost agar calon pembeli tertarik. Pembeli yang benar-benar serius akan memberikan respons yang baik dan segera melakukan pembayaran.

7. Cepat Merespon Pembeli

unsplash.com

Sesibuk apapun kamu, sempatkan waktu untuk segera membalas pertanyaan calon pembeli rumah kost. Bisa dibayangkan jika calon pembeli harus menunggu seharian untuk mendapatkan informasi tentang kost. Kemungkinan, pembeli tersebut tidak jadi membeli rumah kostmu dan justru mencari rumah kost lain. Apabila memiliki pekerjaan penting yang tidak dapat ditunda, berikan penjelasan bahwa kamu akan membalas pesan calon pembeli pada jam-jam tertentu.

8. Tidak Berbohong Tentang Kondisi Rumah Kost

unsplash.com

Seringkali pemilik rumah kost ingin propertinya segera terjual, sehingga melebih-lebihkan kondisi kost. Misalnya saja kost berada di kawasan dekat sungai yang airnya mudah meluap, tetapi pemilik kost mengatakan propertinya aman. Hal ini justru membuat reputasi pemilik rumah kost menjadi buruk, apalagi ketika calon pembeli melakukan survey. Meskipun kondisi kost sedang tidak baik, ungkapkan hal tersebut pada calon pembeli. Nantinya, penjual dan pembeli bisa saling bernegosiasi untuk menentukan harga yang paling tepat.

9. Menentukan Waktu Penjualan yang Tepat

unsplash.com

Rumah kost bisa cepat laku dan untung ketika kamu menjualnya di saat yang tepat. Pilih waktu penjualan saat mendekati penerimaan mahasiswa baru di Perguruan Tinggi atau saat ada perekrutan karyawan suatu perusahaan. Pada waktu-waktu tersebut, harga properti kost melambung tinggi karena banyak dicari. Lakukan penjualan dua atau tiga bulan sebelumnya, sehingga pemilik kost yang baru bisa mempersiapkan kost tersebut sebelum disewakan.

10. Menggunakan Bantuan Mamikos untuk Menjual Kost

unsplash.com

Tidak sempat menerapkan tips-tips di atas dan ingin menjual kost secara praktis? Mamikos akan membantumu. Caranya pun sangat mudah. Kamu hanya perlu mengisi link form, yang terdiri dari lokasi kost, kondisi kost, tipe kost, serta jumlah kamar. Selain itu, kamu juga akan diminta melengkapi kost terkait luas bangunan kost, luas tanah, harga jual yang diinginkan, dan alasan penjualan. Selanjutnya, terdapat data tentang penjual kost beserta kelengkapan dokumen penjualan rumah kost. Setelah semua data terisi, kamu tinggal melakukan ‘submit’ dan menunggu proses selanjutnya. Klik informasi lebih jelasnya di sini: Mamikos Bantu Jual Kost Anda.

Bila ingin bertanya seputar jual kost, bisa langsung email ke jual.kos@mamiteam.com