Rumah Dijual di Buaran, Jakarta Timur

Sedang mencari rumah dijual di Buaran Jakarta Timur? Sebelum menentukan opsi, ada baiknya Anda mengenal lebih dekat karakteristik kawasan ini.

Buaran merupakan area vital di Kecamatan Duren Sawit. Secara administratif, wilayahnya mencakup sebagian Kelurahan Klender dan Malaka Sari. Lokasinya populer sebagai pintu masuk menuju Jakarta Timur karena berbatasan dengan Cakung, Jatinegara dan Pulogadung.

Aktivitas masyarakat di Buaran terbilang cukup tinggi. Kehadiran kawasan perdagangan, pusat perbelanjaan, sekolah, hingga jaringan transportasi publik membuatnya berkembang menjadi lokasi hunian favorit. Tidak hanya oleh warga Jakarta Timur, tetapi juga bagi pendatang.

Secara geografis, Buaran memiliki posisi menguntungkan mengingat letaknya di jalur penghubung antara Jakarta Timur dan Jakarta Pusat. Mobilitas menuju kawasan bisnis seperti Cawang, Kuningan, Tebet, hingga Sudirman dapat ditempuh dengan mudah.

Salah satu keunggulan daerah ini adalah akses transportasi terlengkap. Warga dapat memanfaatkan Stasiun Buaran yang melayani perjalanan KRL Commuter Line menuju berbagai wilayah Jabodetabek.

Selain itu, tersedia pula layanan TransJakarta, angkutan kota, hingga akses ke Flyover Buaran. Semuanya siap membantu perjalanan yang lancar menggunakan kendaraan pribadi. Keberadaan Jalan I Gusti Ngurah Rai, Jalan Radin Inten II, serta akses menuju Jalan Raya Bekasi juga membuka konektivitas mumpuni.

Melansir dari data BPS, Kecamatan Duren Sawit memiliki jumlah penduduk sekitar 438.581 jiwa. Di Kelurahan Klender tercatat 62.241 jiwa, sedangkan Malaka Sari dan sekitarnya terintegrasi dalam kepadatan penduduk Kecamatan Duren Sawit.

Angka tersebut menunjukkan bahwa kawasan ini menjadi salah satu kecamatan dengan aktivitas ekonomi dan permukiman cukup padat.

Dari sisi ekonomi, Upah Minimum Provinsi (UMP) DKI Jakarta tahun 2026 ditetapkan sebesar Rp5.729.876/bulan. Kebutuhan hidup bulanan berkisar antara Rp2,15 juta hingga Rp3,8 juta. Estimasi tersebut meliputi biaya sewa hunian, makan, transportasi, internet dan kebutuhan harian lainnya.

Mengapa Membeli Rumah di Buaran Jakarta Timur Terbilang Menarik?

Hingga kini, umah dijual di Buaran Jakarta Timur banyak jadi incaran. Alasannya tentu beragam. Salah satunya berasal dari aksesibilitas. Kehadiran Stasiun Buaran, jaringan TransJakarta, serta berbagai jalan utama membuat mobilitas penghuni menjadi jauh lebih efisien.

Banyak pengembang menghadirkan rumah dengan konsep modern yang cocok untuk keluarga muda maupun profesional. Khususnya yang menginginkan lingkungan praktis namun tetap dekat dengan berbagai fasilitas umum.

Dari sisi investasi, Buaran memiliki prospek menjanjikan. Tingginya permintaan hunian di kawasan Jakarta Timur membuat nilai properti di wilayah ini terus mengalami pertumbuhan bertahap.

Potensi return on investment (ROI) mencapai sekitar 12% per tahun, dengan rata-rata apresiasi harga sekitar 8%. Angka tersebut menunjukkan bahwa rumah dijual di Buaran Jakarta Timur tidak hanya nyaman, tetapi berpotensi memberikan keuntungan jangka panjang.

Tidak hanya itu, tingkat okupansi properti di sini juga tergolong tinggi, yakni 85%. Permintaan rumah sewa maupun tapak masih terus meningkat. Selain potensi investasi, Buaran juga didukung berbagai fasilitas umum yang lengkap.

Fasilitas Kesehatan

Berikut beberapa rumah sakit yang mudah dijangkau:

• RS Premier Jatinegara

• RS Islam Jakarta Pondok Kopi

• RS Persahabatan

• RS Duren Sawit

Pendidikan

Kawasan Buaran juga punya akses baik menuju sejumlah institusi pendidikan, seperti:

• Universitas Negeri Jakarta (UNJ)

• Universitas Darma Persada

• Sekolah-sekolah negeri dan swasta di Duren Sawit serta Klender

Pusat Perbelanjaan

Salah satu pusat aktivitas masyarakat di kawasan ini adalah Buaran Plaza di Jalan Radin Inten II. Pusat perbelanjaan tersebut menjadi favorit warga sekitar karena menawarkan berbagai kebutuhan dalam satu lokasi. Fasilitasnya antara lain:

• CGV Cinemas

• Hari-Hari Supermarket

• Solaria

• HokBen

• D'Cost Seafood

• Playground Funworld dan Funspot Sandplay

Kawasan bisnis

Rumah dijual di Buaran Jakarta Timur turut memiliki akses mudah menuju sejumlah kawasan ekonomi penting mencakup:

• Pulogadung

• Cakung

• Jatinegara

• Cawang

Tempat Hiburan

Selain pusat belanja, penghuni Buaran juga dapat menikmati berbagai destinasi rekreasi di sekitarnya, seperti:

• Taman Mini Indonesia Indah (TMII)

• Jakarta International Velodrome

• Taman Kota Duren Sawit

Harga Rumah Dijual di Buaran Jakarta Timur Berdasarkan Budget

Pilihan rumah dijual di Buaran Jakarta Timur cukup beragam. Mulai dari rumah pertama untuk keluarga muda hingga hunian premium semuanya tersedia di sini.

Rumah Dijual Harga 1 Miliar di Buaran

Dengan budget sekitar Rp1 miliar, Anda sudah dapat menemukan rumah dengan luas bangunan sekitar 73–119 meter persegi. Umumnya rumah berada di lingkungan permukiman berkembang dan cocok bagi pasangan muda maupun keluarga kecil.

Rumah Dijual Harga 2 Miliar di Buaran

Di kisaran Rp2 miliar, tersedia banyak pilihan rumah berstatus Sertifikat Hak Milik (SHM). Luas bangunannya sekitar 120–160 meter persegi. Sebagian besar unit telah memiliki kondisi bangunan yang siap huni.

Rumah Dijual Harga 3–4 Miliar di Buaran

Budget Rp3 miliar hingga Rp4 miliar menawarkan rumah keluarga dengan spesifikasi lebih lengkap. Umumnya memiliki status SHM dengan luas bangunan sekitar 192 meter persegi. Hunian pada kisaran harga ini ideal bagi keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas sekaligus menginginkan investasi properti menarik.

Rumah Dijual Harga 9 Miliar di Buaran

Bagi Anda yang memiliki budget sekitar Rp9 miliar, tersedia pilihan rumah premium dengan spesifikasi lebih eksklusif. Hunian pada rentang harga ini punya luas bangunan maupun lahan hingga 500 meter persegi. Cocok bagi keluarga besar yang mengutamakan kenyamanan.

Pilihan Rumah Berdasarkan Kebutuhan

Selain mempertimbangkan harga, memilih rumah dijual di Buaran Jakarta Timur tentu harus menyesuaikan kebutuhan keluarga. Kabar baiknya, rumah di Buaran tersedia dalam berbagai tipe sehingga calon pembeli memiliki banyak alternatif.

Rumah 2 Kamar

Hunian dengan 2 kamar tidur adalah pilihan yang paling banyak dicari oleh pasangan muda maupun keluarga kecil. Selain harga lebih terjangkau, tipe ini juga cocok bagi pembeli rumah pertama. Tentunya lebih nyaman dengan biaya perawatan relatif rendah.

Rumah 3 Kamar 

Apabila anggota keluarga semakin bertambah, rumah dengan 3 kamar tidur bisa jadi opsi ideal. Tipe ini memberikan ruang lebih fleksibel, baik untuk kamar anak, ruang kerja di rumah, maupun kamar tamu. Pilihannya cukup beragam, mulai dari rumah siap huni hingga hunian second dengan kondisi sangat layak.

Rumah 4–5 Kamar

Bagi keluarga besar maupun pembeli yang membutuhkan ruang lebih luas, tersedia pula rumah dengan 4 hingga 5 kamar tidur. Umumnya rumah pada kategori ini memiliki luas bangunan besar, area parkir kendaraan pribadi, serta halaman lega.

Hunian seperti ini juga banyak diminati oleh investor yang ingin memanfaatkan rumah sebagai tempat usaha, kantor, atau kos.

Selain jumlah kamar, Anda juga dapat memilih rumah berdasarkan kondisi dan legalitasnya, seperti:

• Rumah siap huni dengan kondisi terawat

• Rumah second yang masih layak ditempati

• Rumah yang memerlukan renovasi sesuai kebutuhan

• Rumah dengan status Sertifikat Hak Milik (SHM)

• Rumah dalam kawasan cluster maupun non-cluster

Daerah Favorit untuk Beli Rumah di Buaran Jakarta Timur

Meskipun Buaran bukan merupakan kelurahan tersendiri, kawasannya berada di lingkungan yang dikelilingi wilayah dengan karakteristik berbeda. Berikut beberapa area favorit yang sering menjadi incaran pembeli.

1. Klender

Area Klender adalah kawasan yang paling terkenal di sekitar Buaran karena menjadi lokasi Stasiun Buaran. Kawasannya juga memiliki akses langsung menuju Jalan I Gusti Ngurah Rai. Pilihan hunian di Klender cukup beragam, mulai dari tipe sederhana hingga lebih besar.

2. Malaka Sari

Selanjutnya ada Malaka Sari yang menawarkan suasana pemukiman lebih nyaman. Aksesnya tetap dekat menuju pusat aktivitas Buaran. Lokasinya berbatasan dengan Kali Buaran dan memiliki banyak fasilitas umum.

3. Duren Sawit

Sebagai kecamatan tempat Buaran berada, Duren Sawit merupakan kawasan hunian yang berkembang pesat di Jakarta Timur. Infrastrukturnya terus bertambah membuat permintaan rumah di wilayah ini kian meningkat dari tahun ke tahun.

Temukan Rumah Impian di Buaran Jakarta Timur Sekarang!

Dengan beragam daya tariknya, rumah di Buaran tentu sangat layak dipertimbangkan. Kedekatannya ke pusat bisnis, kawasan industri, hingga berbagai moda transportasi terasa nyaman untuk ditinggali. Sekaligus memberikan prospek investasi menjanjikan.

Jika sedang mencari rumah dijual di Buaran Jakarta Timur, kini saatnya menemukan hunian sesuai kebutuhan dan anggaran. Melalui Mamikos Jual Beli Rumah, Anda dapat melihat berbagai pilihan properti. Bahkan membandingkan harga, lokasi, legalitas, hingga spesifikasi langsung dari satu platform terpercaya.