Rumah Dijual di Jakarta Timur
Saatnya punya rumah sendiri di Jakarta Timur. Harga terbaik, Lokasi strategis.
Properti di Jakarta Timur
Pilihan terbaik rumah di Jakarta Timur dengan berbagai fasilitas dan harga yang kompetitif
Rumah Sertifikat SHM 5 Kamar Tidur 3 Kamar Mandi Condet Jakarta Timur
Rumah Sertifikat SHM 9 Kamar Tidur 5 Kamar Mandi Cipayung Jakarta Timur
Rumah Sertifikat SHM 5 Kamar Tidur 3 Kamar Mandi Pondok Kelapa Jakarta Timur
Rumah Sertifikat SHM 5 Kamar Tidur 4 Kamar Mandi Duren Sawit Jakarta Timur
Rumah 3 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi 1 Lantai Cibubur Jakarta Timur
Rumah 14 Kamar Tidur 5 Kamar Mandi 2 Lantai Rawamangun Jakarta Timur
Rumah Sertifikat SHM 5 Kamar Tidur 4 Kamar Mandi Cibubur Jakarta Timur
Rumah 2 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi 2 Lantai Cakung Jakarta Timur
Rumah 3 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi 2 Lantai Cibubur Jakarta Timur
Tren Harga Rumah di Jakarta Timur
Harga saat ini
Data berdasarkan jumlah listing aktif di Mamikos dan bersifat estimasi. Nilai dapat berubah sewaktu-waktu mengikuti pembaruan listing.
Analisis Pasar rumah di Jakarta Timur
Jakarta Timur merupakan area strategis dengan pertumbuhan properti yang stabil. Lokasi ini menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan transportasi.
Potensi Investasi rumah di Jakarta Timur
Investasi rumah di Jakarta Timur menunjukkan tren positif dengan tingkat okupansi yang tinggi dan apresiasi nilai yang stabil.
Pertanyaan Seputar Rumah Dijual di Jakarta Timur
Siap Menemukan Properti Impian Anda?
Hubungi kami sekarang untuk mendapatkan bantuan dalam mencari properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Pilihan Rumah Berdasarkan Kecamatan di Jakarta Timur
Pilihan Rumah Berdasarkan Harga di Jakarta Timur
Jelajahi Area Lainnya
Temukan pilihan properti di area lain yang mungkin sesuai dengan kebutuhan Anda.
Rumah Dijual di Jakarta Timur
Mencari rumah di Jakarta Timur? Panduan lengkap ini akan membantu Anda menemukan pilihan terbaik sesuai kebutuhan dan budget.
Jakarta Timur sering dikenal sebagai “raksasa yang tenang” dibandingkan wilayah Jakarta lainnya. Walaupun tidak sepopuler Jakarta Selatan atau Jakarta Pusat, kawasan ini justru berkembang pesat dan menjadi incaran banyak pencari rumah maupun investor properti.
Secara geografis, Jakarta Timur berada di posisi yang sangat strategis karena menjadi pintu masuk utama dari arah Bekasi, Bogor, Depok, hingga wilayah Jawa Barat lainnya. Mobilitas menuju kawasan ini sangat mudah, baik melalui jalur darat maupun udara.
Akses transportasi di Jakarta Timur juga semakin lengkap dan modern. Tersedia berbagai pilihan transportasi publik seperti LRT Jabodebek, TransJakarta, dan KRL Commuter Line yang memudahkan aktivitas harian masyarakat. Selain itu, jaringan jalan tol seperti Tol JORR, Tol Dalam Kota, Tol Becakayu, hingga Tol Jagorawi membuat perjalanan menuju pusat bisnis Jakarta menjadi lebih cepat dan efisien.
Nilai tambah lainnya adalah keberadaan Bandara Halim Perdanakusuma yang berada di kawasan Jakarta Timur. Hal ini sangat menguntungkan bagi masyarakat yang sering bepergian antarkota untuk urusan bisnis maupun pekerjaan.
Tingginya kemudahan akses tersebut membuat permintaan rumah dijual di Jakarta Timur terus meningkat dari tahun ke tahun. Kini, Jakarta Timur tidak lagi dipandang sebagai kawasan “pinggiran”, melainkan salah satu wilayah dengan perkembangan properti paling pesat di Jakarta.
Dibandingkan Jakarta Selatan atau Jakarta Pusat, harga rumah dan tanah di Jakarta Timur juga masih relatif lebih kompetitif. Dengan budget yang sama, Anda bisa mendapatkan rumah dengan luas tanah dan bangunan yang lebih besar. Karena itulah banyak keluarga muda hingga investor mulai melirik kawasan ini sebagai pilihan hunian jangka panjang.
Jakarta Timur juga dikenal memiliki lingkungan yang lebih hijau dan teduh dibandingkan beberapa wilayah Jakarta lainnya. Area seperti Cibubur, Cipayung, Ciracas, hingga Pulomas masih memiliki banyak ruang terbuka hijau, taman kota, dan pepohonan rindang yang membuat suasana lebih nyaman untuk tempat tinggal.
Kemudahan akses dan perkembangan infrastruktur tersebut turut memengaruhi pertumbuhan jumlah penduduk di Jakarta Timur. Berdasarkan data BPS Kependudukan dan Migrasi (2026), Jakarta Timur menjadi wilayah dengan jumlah penduduk terbesar di DKI Jakarta, yakni mencapai 3.083.988 dengan tingkat kepadatan 16.622 penduduk per km². Angka ini menunjukkan bahwa Jakarta Timur menjadi salah satu kawasan favorit masyarakat untuk tinggal karena menawarkan keseimbangan antara akses, fasilitas, dan kenyamanan lingkungan.
Pertumbuhan penduduk yang tinggi juga mendorong sektor properti berkembang sangat pesat. Banyak pengembang menghadirkan berbagai pilihan rumah, mulai dari cluster modern, townhouse, hingga hunian premium yang cocok untuk tempat tinggal maupun investasi jangka panjang.
Mengapa Membeli Rumah di Jakarta Timur Adalah Pilihan Cerdas?
Saat ini, mencari rumah dijual di Jakarta Timur bukan lagi sekadar mencari hunian dengan harga lebih terjangkau. Banyak orang mulai melihat kawasan ini sebagai lokasi strategis dengan potensi kenaikan nilai properti yang menjanjikan.
Jika Jakarta Selatan dikenal sebagai pusat gaya hidup modern dan Jakarta Pusat sebagai pusat pemerintahan, maka Jakarta Timur bisa disebut sebagai kawasan pertumbuhan masa depan Jakarta.
1. Harga Rumah Masih Kompetitif
Salah satu keunggulan utama Jakarta Timur adalah harga properti yang masih relatif lebih terjangkau dibandingkan kawasan elit lainnya di Jakarta.
Dengan budget yang sama, Anda bisa mendapatkan rumah dengan:
- Luas tanah lebih besar
- Lingkungan yang lebih nyaman
- Akses jalan lebih lega
- Area parkir lebih luas
- Suasana yang tidak terlalu padat
Hal inilah yang membuat banyak pasangan muda dan keluarga kecil mulai memilih Jakarta Timur sebagai tempat tinggal ideal.
2. Infrastruktur Transportasi Sangat Lengkap
Jakarta Timur menjadi salah satu wilayah dengan perkembangan infrastruktur tercepat di Jakarta. Mobilitas masyarakat semakin dipermudah dengan hadirnya:
- LRT Jabodebek
- KRL Commuter Line
- Koridor TransJakarta
- Akses MRT Fase lanjutan
- Tol JORR
- Tol Becakayu
- Tol Jagorawi
- Tol Dalam Kota
Kemudahan akses ini membuat perjalanan menuju kawasan bisnis seperti Sudirman, Kuningan, Thamrin, maupun TB Simatupang menjadi lebih efisien.
Selain itu, lokasi yang dekat dengan Bandara Halim Perdanakusuma juga menjadi keuntungan besar bagi pekerja maupun pebisnis yang sering bepergian keluar kota.
3. Lingkungan Lebih Hijau dan Nyaman
Berbeda dengan beberapa wilayah pusat Jakarta yang padat dan minim ruang terbuka hijau, Jakarta Timur masih memiliki banyak kawasan asri dengan udara yang relatif lebih segar.
Beberapa area favorit seperti Cibubur, Cipayung, dan Ciracas terkenal memiliki:
- Taman kota yang luas
- Pepohonan rindang
- Lingkungan perumahan yang lebih tenang
- Jalanan yang tidak terlalu sempit
- Kualitas udara yang relatif lebih baik
Tak heran jika kawasan ini banyak dipilih oleh keluarga yang mengutamakan kenyamanan dan kualitas hidup.
4. Cocok untuk Investasi Jangka Panjang
Perkembangan infrastruktur dan tingginya permintaan hunian membuat harga properti di Jakarta Timur terus mengalami peningkatan.
Apalagi ketersediaan lahan di Jakarta semakin terbatas. Kondisi ini membuat rumah di kawasan strategis Jakarta Timur memiliki potensi capital gain yang cukup tinggi dalam jangka panjang.
Selain untuk tempat tinggal, banyak investor juga membeli rumah di Jakarta Timur untuk dijadikan:
- Rumah sewa
- Kontrakan
- Kos eksklusif
- Properti investasi keluarga
5. Fasilitas Umum Sangat Lengkap
Jakarta Timur memiliki fasilitas umum yang sangat memadai untuk menunjang kebutuhan sehari-hari masyarakat.
Fasilitas Kesehatan
Tersedia berbagai rumah sakit besar dan modern seperti:
- RS Premier Jatinegara
- RS Columbia Asia Pulomas
- RS Persahabatan
- RS Hermina Jatinegara
- RSUD Budhi Asih
Fasilitas kesehatannya lengkap dan mudah dijangkau dari berbagai kawasan perumahan.
Pusat Pendidikan
Jakarta Timur juga memiliki banyak institusi pendidikan unggulan, mulai dari sekolah nasional hingga kampus ternama seperti:
- Universitas Negeri Jakarta (UNJ)
- Labschool Rawamangun
- Universitas Kristen Indonesia (UKI)
- Sekolah Global Islamic School
- Al-Azhar Jakarta Timur
Hal ini membuat kawasan Jakarta Timur sangat cocok bagi keluarga yang mengutamakan akses pendidikan berkualitas.
Pusat Perbelanjaan dan Lifestyle
Untuk kebutuhan hiburan dan belanja, tersedia banyak pusat perbelanjaan modern seperti:
- AEON Mall Jakarta Garden City
- IKEA Cakung
- Mall Cipinang Indah
- Green Pramuka Square
- Arion Mall
- PGC Cililitan
Selain mall besar, kawasan ini juga memiliki banyak cafe, tempat nongkrong, pusat kuliner, hingga coworking space yang terus berkembang.
6. Banyak Tempat Wisata dan Rekreasi Menarik
Jakarta Timur juga menawarkan banyak destinasi rekreasi keluarga yang menarik dan edukatif.
1. Taman Mini Indonesia Indah (TMII) menjadi ikon wisata Jakarta Timur yang menghadirkan miniatur budaya Indonesia lengkap dengan museum, taman, dan wahana edukasi keluarga.
2. Bumi Perkemahan Cibubur, tempat ini cocok untuk aktivitas outdoor, camping, olahraga, hingga wisata alam ringan di tengah kota.
3. Taman Waduk Ria Rio, ruang terbuka hijau modern yang populer untuk jogging, bersepeda, dan bersantai bersama keluarga.
4. Jakarta International Equestrian Park, kawasan olahraga berkuda bertaraf internasional yang kini juga menjadi area rekreasi dan event olahraga modern.
5. Hutan Kota Cipayung dan Tebet Eco Park (akses dekat) menjadi pilihan masyarakat yang ingin menikmati suasana hijau dan udara lebih segar tanpa harus keluar kota.
7. Biaya Hidup Lebih Ramah di Kantong
Salah satu alasan banyak orang mulai pindah ke Jakarta Timur adalah biaya hidup yang relatif lebih terjangkau dibandingkan Jakarta Selatan atau Jakarta Pusat.
Harga makanan, biaya sewa, hingga kebutuhan harian di beberapa kawasan Jakarta Timur masih tergolong lebih ramah untuk keluarga maupun pekerja muda.
Meski begitu, peluang kerja tetap besar karena akses menuju pusat bisnis Jakarta sangat mudah.
Berdasarkan data BPS Kota Jakarta Timur Dalam Angka (2026), rata-rata pengeluaran masyarakat Jakarta masih berada di kisaran Rp2.493.234 per kapita per bulan. Sementara itu, UMP DKI Jakarta tahun 2026 mencapai sekitar Rp5.729.876. Dengan biaya hidup yang lebih fleksibel di Jakarta Timur, masyarakat memiliki peluang lebih baik untuk mengatur pengeluaran sekaligus menabung atau berinvestasi properti.
Fun Fact tentang Jakarta Timur
Tahukah Anda? Jakarta Timur merupakan wilayah administrasi terbesar di DKI Jakarta berdasarkan luas wilayahnya. Karena itulah kawasan ini masih memiliki cukup banyak area pengembangan baru dibandingkan wilayah Jakarta lainnya.
Selain itu, banyak kawasan elite baru dan township modern mulai berkembang di Jakarta Timur, terutama di area Cibubur, Jakarta Garden City, dan sekitarnya. Kehadiran kawasan modern ini membuat Jakarta Timur perlahan berubah menjadi pusat pertumbuhan properti baru di Jakarta.
Menariknya lagi, Jakarta Timur juga menjadi salah satu kawasan favorit keluarga muda karena menawarkan kombinasi yang cukup lengkap: harga rumah yang masih kompetitif, akses transportasi yang berkembang pesat, fasilitas umum lengkap, serta lingkungan yang relatif lebih nyaman untuk tempat tinggal jangka panjang.
Dengan perkembangan infrastruktur yang terus berjalan dan tingginya kebutuhan hunian di Jakarta, potensi kenaikan nilai properti di Jakarta Timur diperkirakan masih akan terus meningkat dalam beberapa tahun ke depan.
Harga Rumah Dijual di Jakarta Timur Berdasarkan Budget
Salah satu keunggulan mencari rumah di Jakarta Timur adalah pilihan harganya yang cukup beragam, sehingga bisa disesuaikan dengan budget dan kebutuhan.
Rumah dijual harga 100 Juta di Jakarta Timur
Di beberapa area seperti Pondok Ranggon, Cipayung, atau wilayah Cakung yang berbatasan dengan Bekasi, Anda masih bisa menemukan rumah sederhana dengan harga sekitar Rp100 jutaan. Tipe rumah ini cocok untuk keluarga kecil atau sebagai investasi jangka panjang.
Rumah dijual harga 150 juta di Jakarta Timur
Rumah dengan harga sekitar Rp150 jutaan masih tersedia di Jakarta Timur, terutama di kawasan permukiman padat atau gang kecil. Biasanya berupa rumah petak atau rumah lama yang membutuhkan renovasi ringan. Pilihan ini cocok bagi Anda yang mencari hunian dengan harga lebih terjangkau.
Rumah dijual harga 200 juta di Jakarta Timur
Dengan budget Rp200 juta, Anda masih bisa menemukan rumah di kawasan Ciracas, Cipayung, atau Cakung. Umumnya berupa rumah mungil dengan luas tanah terbatas atau berada di dalam gang sempit.
Rumah dijual harga 300 juta di Jakarta Timur
Rumah siap huni seharga Rp300 jutaan masih tersedia di Jakarta Timur, terutama berupa compact house atau aparthouse 2 lantai berukuran kecil. Beberapa lokasi yang cukup banyak menawarkan tipe ini adalah Kramat Jati dan Condet.
Rumah dijual harga 400 juta di Jakarta Timur
Di kisaran harga Rp400 juta, pilihan rumah siap huni semakin beragam. Anda bisa menemukan compact house atau aparthouse 2 lantai dengan desain minimalis modern di area seperti Condet, Kramat Jati, dan Cipayung.
Rumah dijual harga 500 juta di Jakarta Timur
Dengan budget Rp500 juta, Anda sudah bisa mendapatkan rumah cluster minimalis atau compact house 2 lantai yang lebih nyaman. Pilihan ini banyak tersedia di kawasan Cipayung, Ciracas, dan Kramat Jati.
Rumah dijual harga 1 miliar di Jakarta Timur
Rumah seharga Rp1 miliar di Jakarta Timur umumnya berupa cluster modern 2 lantai di lokasi strategis. Beberapa kawasan favoritnya antara lain Cakung, Ciracas, dan Cipayung yang dekat dengan akses tol maupun LRT.
Pilihan Rumah Berdasarkan Kebutuhan
Setiap orang memiliki kebutuhan hunian yang berbeda. Berikut beberapa tipe rumah yang paling banyak dicari di Jakarta Timur:
Rumah 1 kamar di Jakarta Timur, cocok untuk individu atau pasangan muda/belum ada anak.
Rumah 2 kamar di Jakarta Timur, ideal untuk keluarga kecil.
Rumah 3 kamar di Jakarta Timur, ideal untuk keluarga kecil/menengah.
Rumah subsidi tersedia untuk MBR (masyarakat berpenghasilan rendah) dengan cicilan terjangkau.
Selain itu, Anda juga bisa memilih:
- Rumah cluster dengan sistem keamanan lebih baik.
- Rumah non-cluster bagi Anda yang ingin lebih leluasa mengatur desain rumah.
Daerah Favorit untuk Beli Rumah di Jakarta Timur
1. Rumah dijual di Cakung
Cakung menjadi salah satu kawasan favorit karena perkembangan infrastrukturnya yang pesat. Area ini cocok untuk keluarga muda karena memiliki banyak fasilitas modern dalam satu kawasan.
2. Rumah dijual di Duren Sawit
Duren Sawit dikenal sebagai kawasan hunian yang sudah berkembang dan nyaman untuk ditinggali. Dua kecamatan ini sedang naik daun sebagai daerah sunrise property. Kawasannya masih relatif teduh dengan banyak pepohonan, cocok bagi Anda yang mencari ketenangan.
3. Rumah Dijual di Cipayung
Cipayung menjadi salah satu kawasan yang sedang berkembang di Jakarta Timur. Lingkungannya masih cukup asri dan cocok bagi Anda yang mencari suasana lebih tenang.
4. Rumah Dijual di Rawamangun
Rawamangun menawarkan lingkungan yang rapi dengan akses mudah ke pusat kota. Kawasan ini juga memiliki fasilitas publik yang lengkap dan nyaman untuk keluarga.
Temukan Rumah Impianmu di Jakarta Timur Sekarang
Jakarta Timur masih menjadi pilihan menarik karena harga propertinya relatif kompetitif dibanding wilayah Jakarta lainnya.
Selain itu, kawasan ini juga didukung akses transportasi yang semakin lengkap, seperti LRT Jabodebek, jalan tol, hingga berbagai pusat gaya hidup modern.
Dengan fasilitas publik yang terus berkembang dan lingkungan yang semakin nyaman, Jakarta Timur cocok untuk keluarga muda, pekerja profesional, maupun pensiunan yang mencari hunian dengan nilai investasi menjanjikan.
Area Sekitar:
Rumah dijual di Jakarta - Rumah dijual di Jakarta Selatan - Rumah dijual di Jakarta Barat - Rumah dijual di Jakarta Utara - Rumah dijual di Jakarta Pusat