Rumah Dijual Harga Dibawah 100 Juta di Jakarta

Siapa yang tidak mau memiliki rumah di Jakarta hanya dengan merogoh kocek di bawah 100 Juta? Di banyak area harga properti memang cenderung naik, tetapi tetap ada area layaknya oasis yang bisa menyediakan hunian harga bersahabat.

Segmen yang satu ini cocok untuk menjadi pertimbangan bagi para pencari rumah pertama, pasangan yang baru saja berumah tangga, atau siapa pun yang sedang membutuhkan hunian namun dana terbatas. 

Rahasia untuk mendapatkannya hanya satu: informasi yang tepat dan akurat serta dibutuhkan sedikit fleksibilitas akan pilihan yang tersedia.

Apa yang Bisa Didapat dengan Budget di Bawah 100 Juta di Jakarta?

Dengan harga yang terjangkau, tentu rumah di bawah 100 juta ini memiliki beberapa karakternya sendiri yang perlu Anda ketahui.

Rumah di Jakarta dengan harga di bawah 100 juta ini biasanya hadir dalam tipe rumah minimalis, baik luas tanah maupun luas bangunannya. Konsep minimalis sesungguhnya saat semua ruang terbatas benar-benar dimaksimalkan fungsinya.

Untuk kondisi rumahnya sendiri bisa bervariasi seperti baru, rumah bekas atau second, atau rumah-rumah memerlukan renovasi baik minor maupun mayor sesuai dengan kebutuhan.

Sementara itu, jenis lingkungan dari rumah ini bisa ada dalam sebuah cluster dengan keamanan yang terjaga, non cluster yang lebih fleksibel, atau pun di sebuah komplek pemukiman yang lebih dekat dengan warga lokal.

Dengan renovasi atau penyesuaian di beberapa bagian sesuai dengan kebutuhan, rumah dengan harga ini bisa menjadi hunian layak, nyaman, dan bikin betah. Selain itu, bisa juga menjadi salah satu aset untuk investasi dalam jangka panjang.

Perbandingan Harga vs Lokasi di Jakarta

Dua topik yang selalu disandingkan dalam diskusi pencarian rumah adalah lokasi dan harga.

Sudah bukan menjadi rahasia lagi, apabila lokasi rumah tersebut dekat dengan pusat kota atau titik keramaian sudah pasti harganya akan lebih mahal karena terdapat banyak fasilitas umum yang tersedia membuat hidup lebih praktis.

Namun, apabila bisa berkompromi sedikit mengenai lokasi Anda bisa saja mendapatkan sebuah rumah dengan bangunan dan tanah yang lebih luas. 

Misalnya, area pinggiran wilayah Jakarta Timur yang berhimpitan dengan Bekasi dan Jakarta Selatan yang berhimpitan dengan Tangerang Selatan masih memiliki rumah dengan harga miring. 

Hal ini berbanding terbalik dengan rumah yang dekat dengan pusat kota Jakarta atau setidaknya area yang dekat dengan halte transjakarta atau pun stasiun KRL dan MRT. Area seperti ini sudah pasti harga propertinya tinggi.

Dengan demikian, sejak awal pencarian rumah Anda sebaiknya sudah memiliki gambaran apa prioritas paling utama agar bisa mengerucutkan pilihan yang ada.

Simulasi Cicilan & Kemampuan Finansial

Sebelum mengambil keputusan membeli rumah harga 100 juta di Jakarta, sebaiknya Anda paham dulu bagaimana gambaran cicilannya sehingga bisa melihat kesiapan finansial yang ada. Pada skema KPR, ada DP, bunga, dan juga tenor yang mempengaruhi besar kecil cicilan.

Misal, Anda jadi mengambil rumah pada kisahan harga 100-200 juta dengan besaran DP 10-20 % sehingga jumlah total sisa yang harus dicicil adalah sekitar 80-160 juta. Apabila tenor yang dipilih adalah 15 hingga 20 tahun, maka cicilan perbulannya di angka 1 jutaan saja.

Perhitungan di atas adalah bukti bahwa mendapatkan rumah harga di bawah 100 juta di Jakarta masih memungkinkan. Pilihan ini cocok untuk Anda yang sudah memiliki penghasilan tetap dengan besaran cicilan ini ideal hanya sebesar 30-40% dari seluruh income yang ada.

Jangan lupa juga untuk mempersiapkan beberapa biaya tambahan yang lazim saat transaksi jual beli rumah. Biaya-biaya tersebut diantaranya adalah biaya notaris, PPAT, asuransi, administrasi, dll yang biasa ada dalam skema KPR.

Memperhitungkan biaya-biaya tersebut bisa menghindarkan Anda dari keadaan risiko finansial tak terduga di masa depan.

Tips Memaksimalkan Budget 100 Juta

Budget 100 juta yang ada miliki bisa lebih dimaksimalkan lagi apabila Anda tahu beberapa tipsnya.

Pertama, pilihlah sebuah area yang sedang berkembang yang lokasinya jauh dari pusat kota. Sudah menjadi pengetahuan umum bahwa area di pinggir kota memiliki properti yang harganya masih terjangkau.

Kedua, pertimbangkanlah pilihan rumah second sebagai alternatif. Harga mungkin sama dengan rumah baru, tetapi kemungkinan besar bangunan maupun tanahnya lebih luas sehingga lebih nyaman.

Ketiga, perkecil lagi pilihan pada rumah yang lokasinya dekat dengan berbagai fasilitas umum pendukung kehidupan sehari-hari seperti transum, sekolah, rumah sakit, pasar, dan lain sebagainya. 

Keempat, Anda bisa memanfaatkan platform Jual Beli Rumah dari Mamikos yang menyediakan informasi berbagai pilihan rumah dengan range harga sesuai budget. Riset rumah bisa dari genggaman tangan saja. Hemat waktu dan energi sebelum akhirnya visit lokasi.

Inti dari tips-tips di atas adalah perlu diingat bahwa murah bukanlah murahan karena selalu ada value menarik yang perlu dipertimbangkan untuk jangka panjang.

Potensi Investasi Rumah di Bawah 100 Juta di Jakarta

Fungsi lain rumah selain sebagai hunian adalah juga sebagai aset investasi dalam jangka panjang yang menariknya memiliki potensi kenaikan secara terus-menerus.

Hal tersebut akan semakin terasa apalagi apabila Anda membeli rumah di area berkembang. Area seperti ini mengundang tidak hanya orang, tetapi juga bisnis-bisnis yang kian bertumbuh membangkitkan perekonomian sekitar.

Pembangunan fasilitas umum, halte, stasiun, rumah sakit, rumah ibadah, sekolah, dan perguruan tinggi merupakan faktor pendukung dari perkembangan yang terjadi.

Selanjutnya, Anda juga bisa memanfaatkan properti ini untuk disewakan. Sudah bukan rahasia area berkembang jadi kawasan empuk untuk bisa memiliki bisnis seperti kos-kosan. Atau apabila Anda memang sedang membutuhkan dana, tentu saja Anda bisa menjualnya kembali.

Harga saat membeli boleh saja di bawah 100 juta, tapi 10 tahun kemudian sudah pasti berlipat-lipat. Investasi properti memang telah terbukti sebagai investasi modal kecil, untung besar namun aman.

Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli Rumah di 100 Juta di Jakarta

Jual beli rumah bukanlah sebuah transaksi yang mudah. Untuk itu ada beberapa hal perlu menjadi perhatian saat melakukannya. Pastikan bahwa rumah bukanlah properti yang sedang dalam sengketa. Selain itu, pastikan juga rumah sudah memiliki SHM/HGB.

Selanjutnya, pastikan juga bahwa kondisi rumah memang prima sesuai dengan yang diiklankan. Hal ini terutama berlaku untuk rumah second. Pastikan Anda bisa visit ke lokasi untuk mengecek apa saja yang memerlukan perbaikan dan lain sebagainya.

Lakukan juga visit ke lokasi dalam waktu yang berbeda, misal pagi hari dan malam hari untuk memastikan keadaan lingkungan seperti keramaian, kesunyian, dan keamanannya.

Lalu, pastikan juga bahwa lokasi dan lingkungannya aman. Lebih detailnya seperti akses jalan aman, bebas banjir, dan tersedia fasilitas umum yang bisa memenuhi kebutuhan dalam menjalani kehidupan di area tersebut.

Selain itu, pastikan apa saja biaya tambahan yang menjadi tanggung jawab pembeli dan penjual. Biaya-biaya tambahan ini misalnya seperti pajak, notaris, dan biaya renovasi untuk perbaikan rumah.

Semua poin-poin di atas semata-mata untuk lebih menekankan bahwa meskipun harganya di bawah 100 juta, tetapi Anda tidak membeli dikarenakan budget yang ada namun ada value yang bisa diambil untuk jangka panjang.

Temukan Rumah yang Sesuai Budget Anda

Demand rumah dijual di harga 100 juta di Jakarta semakin meningkat. Untuk itu, pastikan Anda selalu aktif mencari dan mencarinya dengan strategi yang tepat.

Rumah dalam range harga ini di Jakarta masih ada, tetapi memang dibutuhkan kerja yang lebih ekstra dari sisi Anda untuk bisa mendapatkannya. Area berkembang merupakan surga bagi pilihan hunian terjangkau.

Meski saat ini masih berkembang, tetapi dalam jangka waktu 10 tahun ke depan sudah pasti mapan dengan harga jual yang menggiurkan.

Sekarang mencari rumah di bawah 100 juta di Jakarta sudah mudah. Anda bisa memanfaatkan laman Jual Beli Rumah dari Mamikos sekarang juga! Informasi lengkap hunian di Jakarta dengan berbagai harga dan kriteria ada di sini!