Baru Mau Mulai Bisnis Kos-Kosan? Simak Dulu 9 Tips Berikut
Baru Mau Mulai Bisnis Kos-Kosan? Simak Dulu 9 Tips Berikut – Kini, pamor bisnis properti kian melambung tinggi, salah satunya bisnis kos-kosan. Selain menjanjikan keuntungan yang besar, biaya operasionalnya pun terbilang ringan.
Peminatnya pun cenderung tinggi karena akan selalu dibutuhkan oleh mereka yang merantau dari kota asalnya, seperti mahasiswa maupun pekerja.
Nah, jika Anda sedang mempertimbangkan bisnis properti, tak ada salahnya memulai bisnis kos-kosan.
9 Tips Memulai Bisnis Kos-Kosan, Pemula Wajib Tahu!
1. Memilih Lokasi yang Tepat
Pilihlah lokasi yang strategis, seperti dekat dengan perkantoran, sekolah, atau kampus. Semakin strategis, semakin besar potensi kos Anda akan tersewa.
Selain itu, semakin tinggi pula pendapatan yang akan Anda dapat karena lokasi menentukan harga sewa kos Anda.
Begitupun sebaliknya, jika Anda membangun kos-kosan di lokasi yang tidak tepat maka membuat pendapatan cenderung sedikit dan tidak berputar.
2. Kenali Properti yang Anda Miliki
Sebelum memutuskan untuk membangun kos-kosan, Anda harus mengetahui ukuran standar kamar kosan agar Anda dapat menentukan berapa jumlah kamar yang akan Anda buat.
Selain itu, Anda juga perlu menentukan target kos-kosan, misalnya apakah untuk pekerja atau mahasiswa. Kemudian, tentukan juga tipe kosnya, apakah diperuntukkan khusus putri, putra, campur, atau pasutri.
3. Memilih Bangunan yang Tepat
Tips selanjutnya adalah Anda harus mengenali dan memperhatikan setiap detail bangunan kos Anda. Pastikan bangunannya layak untuk ditempati agar meminimalisir biaya untuk renovasi ulang.
Jika Anda membeli bangunan dari orang lain, pastikan segala hal terkait legalitas bangunan. Jangan sampai Anda membeli bangunan sengketa yang malah merugikan diri Anda sendiri.
4. Memiliki Konsep yang Unik
Kini, bisnis kos-kosan sudah menjamur di mana-mana. Agar kosan Anda lebih menarik minat calon penyewa, Anda bisa membangun kos-kosan dengan desain yang unik dan kekinian.
Misalnya, konsep industrial dan minimalis yang saat ini banyak digandrungi karena dianggap aesthetic.
Anda juga bisa mencoba konsep mezzanine sederhana dengan menempatkan tempat tidur di atas.
Konsep ini akan lebih banyak disukai karena antara ruang tidur dan lantai terpisah, membuat penghuninya lebih memiliki banyak ruang untuk berkegiatan.
5. Memiliki Fasilitas yang Layak
Sediakan fasilitas yang paling sering dibutuhkan oleh calon penyewa kos, seperti kasur, lemari pakaian, meja, dan kursi.
Anda juga bisa menawarkan kamar dengan fasilitas yang lebih lengkap dan mumpuni, seperti AC, TV, WiFi, water heater, parkiran luas, dapur bersama, dan sebagainya.
Fasilitas yang lengkap tentu saja akan membuat penghuninya betah.
6. Menetapkan Harga yang Kompetitif
Sebelum menentukan harga, Anda bisa melakukan riset kompetitor pada kos yang memiliki fasilitas yang sama.
Penentuan harga juga bergantung pada fasilitas yang Anda sediakan dan luas kamar kos. Tentukan juga apakah harga tersebut sudah termasuk biaya listrik dan air atau belum.
Di era yang lebih modern ini, Anda tidak perlu repot untuk terjun langsung mengamati kos sekitar.
Gunakan layanan pengelolaan kos Mamikos GoldPlus dan coba salah satu fitur eksklusifnya yang akan membantu Anda untuk riset kompetitor dengan mudah, yaitu fitur Cek Properti Sekitar.
Melalui fitur tersebut, Anda bisa mengamati kelebihan dan kekurangan kos pesaing Anda, harga pasaran, fasilitas, dan juga desain kos yang ditawarkan.
Fitur ini akan membantu Anda untuk menyusun strategi peningkatan performa kos secara signifikan.
7. Pengelolaan Kos yang Efektif dan Efisien
Bisnis kos juga perlu pengelolaan untuk memaksimalkan potensi bisnis kos Anda dan agar lebih optimal dalam mendatangkan calon penyewa kos.
Anda bisa mencoba Mamikos GoldPlus, yaitu layanan untuk meningkatkan promosi kos dengan lebih maksimal dan menyeluruh.
Ada berbagai manfaat eksklusif yang dapat Anda nikmati, seperti listing kos yang diutamakan di hasil pencarian, fitur Promo Iklan agar pemasaran kos Anda lebih optimal, dan fitur Cek Properti Sekitar untuk melakukan riset kompetitor.
Dengan menggunakan layanan Mamikos GoldPlus, Anda juga berhak untuk mendapatkan MamiPoin atau program loyalitas dari Mamikos berupa poin yang bisa ditukarkan dengan berbagai hadiah menarik, seperti token listrik, pulsa, atau saldo e-wallet. Menarik, bukan?
8. Strategi Promosi Kos yang Jitu
Bagian yang tak kalah pentingnya dalam memulai bisnis kos-kosan adalah melakukan promosi yang gencar.
Triknya, Anda bisa mengiklankan kos Anda di platform yang memiliki jangkauan yang lebih luas dan lebih potensial.
Sebagai aplikasi pencari kos terbaik, Mamikos menjadi pilihan yang paling tepat untuk beriklan karena menjangkau lebih dari 6 juta pencari kos!
Cara penggunaan aplikasinya juga sangat mudah dan beberapa fiturnya akan memudahkan Anda mencapai target promosi kos.
Dengan MamiAds dari Mamikos, Anda bisa memantau statistik kos dengan mudah. Anda bisa melihat jumlah klik iklan kos, penggunaan saldo, biaya yang dikeluarkan, dan jumlah total favorit dari para pencari kos.
Dengan data analisis tersebut, Anda bisa melakukan evaluasi terkait bisnis kos Anda, misalnya apakah perlu tambahan fasilitas, perubahan harga, atau diiklankan lebih sering agar banyak yang mengenal kos-kosan Anda.
9. Jaga Hubungan yang Baik dengan Penghuni Kos
Hal yang tak kalah penting dalam menjalankan bisnis kos Anda adalah menjaga hubungan yang baik dengan penghuni kos. Cobalah untuk menjadi pemilik kos yang ramah, menyenangkan, dan bertanggung jawab.
Ibaratnya kos-kosan adalah singgahan utama bagi penghuni kos, oleh karenanya buatlah suasana yang aman dan nyaman agar penghuni merasa betah.
Hal ini bisa menjadi daya tarik dan meningkatkan daya sewa kos-kosan Anda. Keramahan dan keamanan tentunya akan menarik lebih banyak calon penyewa di kemudian hari.
Itulah beberapa tips memulai bisnis kos-kosan yang perlu Anda terapkan.
Jangan lupa untuk mempercayakan Mamikos GoldPlus sebagai partner untuk memaksimalkan potensi bisnis kos Anda. Gabung sekarang dan nikmati manfaat dan keuntungannya!