Izin Bangun Kos kosan – Bisnis kost memang sebuah bisnis yang menjanjikan dan akan sangat menguntungkan. Banyak orang-orang yang tidak bisa melanjutkan bisnis dengan hasil yang akan sangat menguntungkan ini karena terbentur modal yang sangat besar. Tapi tahukah bahwa Anda bisa memulai bisnis kost tanpa harus mengeluarkan modal? simak rahasianya ada disini.

Memulai bisnis kost tidak harus menunggu jadi orang sukses atau sudah mendapatkan modal banyak, melainkan dari bangku kuliah pun Anda bisa melakukannya. Bisa dibayangkan saja, dengan kebutuhan rumah yang semakin hari semakin meningkat, tentu pendapatan Anda akan semakin tinggi apalagi jika pangsa pasar Anda adalah mahasiswa atau karyawan, maka setiap tahunnya akan selalu ramai oleh para pencari kost.

Sebelum kami jelaskan mengenai pertanyaan utama diatas yaitu Perlukah Izin Bangun kos kosan? sebaiknya perhatikan terlebih dahulu tips dan trik dalam bisnis kost.

1. Lokasi. Tentukan lokasi terlebih dahulu dimana Anda akan mulai membangun kost. Anda bisa pilih lokasi sesuai dengan segmen pasar yang dipilih, misalnya target pasar Anda adalah mahasiswa, maka pili lokasi di sekitar kampus dan begitu juga dengan target pasar adalah karyawan maka pilih lokasi di wilayah perkantoran sehingga kost-kostan Anda akan terus ramai oleh para pencari kost.
2. Adanya jaminan keamanan, kenyamanan dan kebersihan. Setelah lokasi dipilih, dan ternyata disana sudah banyak dibangun kost-kostan tentu akan ada persaingan antar kost. Jika sudah begitu Anda perlu membuat suatu yang beda dari kost yang lainnya dan menjadi nilai tambah kost Anda. Menyediakan jaminan keamanan, kenyamanan serta kebersihan minimal orang akan berpikir bagaimana ancaman selama tinggal di kost. Jika sudah ada jaminan ketiganya maka si para pencari kost akan berpikir ulang dan akan merasa aman jika tinggal di kost Anda.
3. Harga. Menentukan harga juga biasanya menjadi sulit karena hal ini juga ditentukan oleh lokasi. Lokasi yang dekat dengan kampus atau perkantoran biasanya akan lebih mahal dibandingkan diluar area kampus atau kantor serta disesuaikan dengan fasilitas kamar.
4. Layanan Tambahan. Menjadi nilai plus untuk kost Anda jika adanya layanan tambahan selain poin sebelumnya. Layanan seperti akses wifi, keamanan 24 jam, ataupn laundry. Mereka para penghuni kost jika sudah lelah bekerja seharian atau kuliah pastinya datang ke kost cuma ingin langsung istirahat padahal cucian sudah menumpuk. Nah dengan adanya layanan laundry, mereka pun akan terbantu.
5. Akses. Hal penting yang berikutnya adalah akses yang dijangkau. Kemudahan akses transportasi sangat membantu para penghuni kost untuk pergi kemana-mana. Usahakan jangan sampai menyulitkan calon penghuni kost Anda.
6. Fasilitas. Selain jaminan keamanan, kenyamanan dan kebersihan atau layanan tambahan, Anda juga bisa menambahkan fasilitas di kamar sebagai fasilitas pribadi dan fasilitas umum untuk digunakan secara bersama-sama. Mnyediakan fasilitas juga perlu diperhatikan dengan target pasar Anda, misalnya jika target adalah mahasiswa Anda bisa menyediakan fasilitas standar seperti bed, lemari pakaian dan meja belajar. Namun jika target pasar Anda adalah karyawan maka bisa ditambahkan AC, kamar mandi dalam, dll.

Baca Juga :

9 Tips Agar Kost Anda Cepat Penuh di Mamikos

Itulah beberapa tips yang perlu Anda siapkan sebelum memulai bisnis kost. Selanjutnya kita kembali ke permasalahan awal yaitu perlukah izin bangun kos kosan?

Agar bisnis Anda berjalan lancar tanpa ada gangguan apapun baik selama proses pembangunan ataupun setelahnya, sebaiknya buatlah perizinan dalam membangun kost karena hal ini penting dan perlu untuk dilakukan. Seperti contoh, jika Anda akan membangun kost di kawasan Sleman Yogyakarta, dalam hal ini kam akan menjelaskan jika tanah yang digunakan adalah tanah pekarangan dan tanah sawah. Inilah prosedur yang diperlukan dalam bangun kost:

Jika kamar yang akan dibangun kurang dari 10 kamar dan lokasi berada di pekarangan rumah, maka prosedur atau Izin Bangun Kos kosan yang harus dilakukan adalah:

1. Pengajuan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)

IMB adalah sebuah perijinan yang dikeluarkan oleh kepala daerah setempat (pemerintah kota/kabupaten) dan wajib diurus oleh pemilik yang akan membangun, menambah atau merobohkan suatu bangunan. Mengapa harus dilakukan dalam mengajukan IMB ini? karena untuk melindungi pemilik bangunan dar sanksi pemerintah, dan penting juga saat ada transaksi jual beli rumah.

2. Mengurus Ijin Operasional (HO)

HO adalah singkatan dari Hinder Ordonantie yang merupakan izin tempat usaha kepada pribadi atau badan hukum yang menjalankan usaha yang berpotensi menimbulkan bahaya serta gangguan masyarakat.

Jika kamar yang dibangun di pekarangan adalah lebih dari 10 kamar maka prosedur atau Izin Bangun Kos kosan yang harus dilakukan adalah:

1. IPT

IPT atau Izin Pemanfaatan Tanah yaitu suatu ijin yang digunakan dalam penggunaan tanah yang dimiliki oleh pribadi atau badan yang melaksanakan kegiatan kemudian adanya perubahan untuk tanah pada usaha yang dilakukan.

2. Dokumen Lingkungan

Tujuan mengurus dokumen lingkungan tiada lain untuk memberikan perlingungan kepada lingkugan dari dampak yang ditimbulkan oleh kegiatan yang dilakukan.

3. Site Plan

Site plan adalah gambar dua dimensi dari rencana yang akan dilakukan terdahap kaveling tanah baik rencana jalan, air, listrik, fasilitas umum dan fasilitas sosial.

4. IMB

Seperti prosedur dalam membangu kost yang kurang dari 10 kamar, untuk bisnis kost Anda yang akan dibangun lebih dari 10 kamar harus mengurus IMB. Fungsi yang berjalan juga sama halnya dengan kamar yang kurang jumlahnya dari 10.

5. Ijin Operasional

Ijin operasional merupakan sebuah ijin untuk beroperasi dari pemerintah setempat dan untuk mengindari sanksi sanksi yang tidak diharapkan.

Setelah Anda mengetahui prosedur-prosedur yang harus dilakukan saat membangun kost dan pekarangan adalah yang dipilih, inilah prosedur yang harus Anda lakukan jika tanah yang digunakan adalah tanah sawah dan berapapun kamar yang akan dibangun, inilah prosedurnya:

1. Mengurus IPT

Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, IPT merupakan izin dalam penggunaan tanah yang wajib dimiliki oleh peribadi atau badan yang akan melaksanakan kegiatan.

2. Dokumen lingkungan

Bertujuan untuk memberikan perlindungan terhadap lingkungan dari berbagai dampak yang akan timbul dari usaha atau kegiatan yang dilakukan.

3. Site Plan

Tentu harus ada penjelasan gambaran dari rencana yang akan dilakukan terhadap suatu kaveling tanah baik yang menyangkut rencana jalan, air bersih, air kotor, listrik, fasilitas umum dan sosial.

4. IMB

Tidak berbeda saat membangun kost dengan kurang dari 10 kamar, jika Anda membangun kost di tanah sawah baik yang kurang atau lebih dari 10 kamar Anda harus tetap mengurus IMB dengan fungsi yang sama.

5. Ijin Operasional

Ijin ini berasal dari pemerintah setempat yang tidak lain bertujuan untuk menghindari banyak sanksi yang tidak diinginkan.

Itulah jawabannya atas pertanyaa Perlukah Izin Bangun Kos kosan ? jawabannya sangat perlu demi melindungi usaha milik Anda.

Klik dan dapatkan info kost di dekatmu:

Kost Jogja Harga Murah

Kost Jakarta Harga Murah

Kost Bandung Harga Murah

Kost Denpasar Bali Harga Murah

Kost Surabaya Harga Murah

Kost Semarang Harga Murah

Kost Malang Harga Murah

Kost Solo Harga Murah

Kost Bekasi Harga Murah

Kost Medan Harga Murah

The post Perlukah Izin Bangun Kos kosan? appeared first on Blog Mamikos.

Ada banyak hal yang harus dipertimbangkan maba saat mencari kost, apalagi bagi mereka yang baru pertama kalinya ini merantau. Di daerah rantau, kos-kosan akan jadi “rumah” kamu. So, kamu gak mau dong ya setelah seharian kuliah di kampus, kamu harus pulang ke kos-kosan yang gak nyaman dan gak bisa buat istirahat dengan tenang. Ini nih pentingnya teliti dan selektif saat memili kos-kosan. Repot di awal gak masalah kok asalkan kamu nanti nyaman dan tenang di kos-kosan yang tepat. Emang apa aja sih yang harus diperhatikan maba saat mencari kost? Simak deh di bawah ini.

1. Pilih Kos-Kosan yang Sesuai dengan Budget

Di kota-kota besar seperti Jabodetabek, Bandung, Jogja, dan lain-lainnya, tipe kos-kosan gak hanya yang sederhana aja. Ada juga kos-kosan yang fasilitasnya semewah hotel. Tapi, jelas kos-kosan dengan tipe eksklusif seperti itu harga sewanya bisa berkali-kali lipat dibandingkan dengan kos-kosan sederhana. Biar kita tenang tinggal di kost, lebih baik pilih deh kost yang sesuai dengan kemampuan finansial kamu. Kalau memang budget orang tua untuk biaya kost kamu gak cukup untuk sewa kost dengan fasilitas mewah, ya udah pilih kos-kosan yang sederhana aja. Kalau cuma mengejar gaya hidup, yakin deh kamu juga gak bakal tenang di kos-kosan eksklusif. Secara, kamu tiap bulannya harus mikir gimana bayar sewa kost yang bisa mencapai jutaan rupiah.

1. Lokasi Kos-Kosan Harus Aksesibel dan Dekat dengan Akses Transportasi

Tempat kost yang kamu pilih sebaiknya memang dekat lokasi kampus kamu. Pilih juga kos-kosan yang mudah ditempuh dengan berbagai kendaraan umum. Lokasi kost yang dekat dengan berbagai akses transportasi juga akan mempermudah kamu untuk pergi ke kampus atau ke tempat-tempat lainnya. Apalagi, banyak maba yang belum diberi fasilitas kendaraan oleh orang tuanya. Kalau kos-kosan kamu jauh dari akses kendaraan umum, bisa-bisa kamu kerepotan kalau mau bepergian. So, pilih kos-kosan yang lokasinya strategis dan dekat dengan akses transportasi umum agar kamu mudah dalam beraktifitas sehari – hari.

1. Perhatikan Lingkungan Pergaulan Sekitar Kost

Mungkin buat kamu yang baru pertama kalinya ngekost, kamu udah gak sabar nih menikmati “kebebasan” kamu jauh dari ortu. Tapi ingat ya, ortu kamu kuliahin kamu jauh-jauh itu dengan harapan kamu belajar yang bener, lulus, terus bisa kerja dan membanggakan ortu kamu. Biar kamu gak keluar jalur dan malah terjerumus ke hal yang aneh-aneh, ada baiknya kamu perhatikan lingkungan pergaulan di sekitar kost saat kamu mencari kos-kosan. Tinggal di kos-kosan dengan penghuni yang berlatar belakang baik pasti juga akan setidaknya mencegah kamu untuk terjerumus ke pergaulan yang gak bener. Mau cari amannya? Cari deh kos-kosan yang bersebelahan dengan rumah pemilik kost atau bahkan jadi satu dengan rumah pemilik kost. Anak-anak yang niatnya udah gak bener duluan pasti ogah ngekost di tempat-tempat seperti itu. Alhasil, penghuninya dijamin baik-baik semua deh.

1. Cari Kost di Lokasi yang Aman

Kos-kosan biasanya jadi target pencuri untuk melancarkan aksinya. Padahal, sebagai anak kost yang dana bulanannya terbatas, kemalingan bisa jadi hal yang fatal banget. Apalagi kalau laptop, handphone, atau laptop sampai hilang. Makanya, kamu harus cari kos-kosan yang aman juga. Kalau lokasi kost udah pernah kemalingan, bahkan sampai berkali-kali, cari tempat yang lain aja deh. Kalau bisa, cari kos-kosan yang dilengkapi dengan gerbang, kamera CCTV, dan kalau bisa ada penjaganya.

1. Pilih Kost yang Fasilitasnya Sesuai dengan Harganya

Fasilitas kost memang tak perlu mewah ataupun berkelas seperti hotel. Namun, fasilitas kost setidaknya harus bisa membuatmu nyaman saat tinggal di sana. Untuk menghindari kekecewaan di kemudian hari, sebaiknya masalah fasilitas dirundingkan baik-baik dengan pemilik kost. Jangan sampai kita membayar harga yang ternyata tidak sesuai dengan fasilitas yang kita dapatkan. Kamu juga sebaiknya sudah mengetahui berapa kisaran harga kos-kosan di tiap kota. Semisal kamu mau mencari kost di kota Jogja, kos-kosan di Jogja untuk tipe kost yang sederhana biasanya berkisar Rp. 400-500 ribu per bulannya untuk kost putra dan Rp. 500-700 ribu per bulannya untuk kost putri. Kalau kamu menemukan kost yang harganya di atas rata-rata namun fasilitasnya biasa saja, mungkin kamu bisa cari-cari kost lainnya dulu untuk membandingkan keadaan kost dan fasilitas yang didapatkan.

1. Kebersihan Kost Wajib Jadi Pertimbangan

Salah satu hal yang harus dipertimbangkan maba saat mencari kost adalah faktor kebersihan, apalagi buat kamu yang emang orangnya rapih dan gak suka apapun yang kotor dan berantakan. Meski di rumah kost yang tinggal di sana bukan kamu aja nantinya, tapi ya tetep aja kos-kosan yang kelewat berantakan dan kotor akan tetap nggak nyaman. Tinggal di rumah kost yang bersih akan menjadikan badan kamu tetap sehat. Bayangin deh kalau kamu jadi sering sakit karena tinggal di kos-kosan yang kotor, berapa duit tuh yang harus keluar untuk bayar dokter? Makanya, perhatikan kebersihan kost, terutama bagian kamar tidur dan kamar mandi. Kalau kos-kosan yang kamu datangi terkesan kumuh, banyak sampah, banyak nyamuk, dan lain-lainnya, lebih baik cari yang lain dulu.

1. Pilih Kost yang Suasananya Tenang

Ada banyak orang yang gak suka tinggal di lingkungan yang ramai dan gaduh. Makanya, salah satu hal yang harus dipertimbangkan maba saat mencari kost adalah lingkungan sekitar kost. Kalau kos-kosan ada di pinggir jalan raya yang bising atau di tengah perkampungan yang gak pernah sepi, kamu pasti akan jarang mendapatkan suasana tenang. Bagi mahasiswa, kost dengan suasana tenang biasanya emang lebih banyak dicari sih. Siapa yang gak butuh konsentrasi saat harus ngerjain tugas atau belajar? Apalagi kalau seharian capek di kampus kemudian sepulang kuliah lingkungan kost kita gaduh dan berisik. Boro-boro istirahat, ujung-ujungnya kamu malah emosi dan gak nyaman lagi tinggal di kos-kosan. Makanya, kalau kamu emang sensitif dengan yang berisik-berisik seperti ini, pilih kos-kosan yang letaknya mungkin di perumahan atau di lingkungan yang lebih tenang.

Itu dia tadi hal yang harus dipertimbangkan maba saat mencari kost. Agak ribet memang, tapi dijamin deh kamu bakal dapat kos-kosan yang bikin kamu betah kalau ketujuh hal di atas kamu perhatikan dan pertimbangkan. Jangan lupa ya buat kamu yang belum dapat info kost di kost rantau, gunakan aplikasi Mamikos aja. Mamikos adalah aplikasi pencari kost nomor satu di Indonesia yang bakal bikin proses pencarian kost lebih mudah. Dengan Mamikos, dijamin deh kamu bakal dapat info kost yang sesuai dengan budget dan kebutuhan kamu.

Bingung Cari Kost Murah? Mau Info Kost Jogja, Kost Jakarta, Kost Depok, Kost Surabaya, Kost Bandung? Dapatkan kost idaman kamu lewat Mamikos dan download aplikasi Mamikos di Play Store untuk akses yang lebih mudah. Aplikasi Mamikos ini bisa digunakan di perangkat Android maupun iOS.

Klik dan dapatkan info kost di dekat kampus idaman mu:

• Kost dekat kampus UGM Yogyakarta
• Kost dekat kampus UNY Yogyakarta
• Kost dekat kampus UI Depok
• Kost dekat kampus UMY Yogyakarta
• Kost dekat kampus ITB Bandung
• Kost dekat kampus ITS Surabaya
• Kost dekat kampus Atma Jaya Jakarta
• Kost dekat kampus UNJ Jakarta
• Kost dekat kampus UBAYA Surabaya
• Kost dekat kampus UNPAD Dipatiukur
• Kost dekat kampus STAN Jakarta
• Kost dekat kampus IPB Bogor
• Kost dekat kampus UPI Bandung
• Kost dekat kampus UIN Jakarta
• Kost dekat kampus UIN Yogyakarta
• Kost dekat kampus UNAIR Surabaya
• Kost dekat kampus ITS Surabaya
• Kost dekat kampus UNESA Surabaya
• Kost dekat kampus UIN Surabaya
• Kost dekat kampus lainnya…

Kunjungi mamikos.com  untuk dapatkan Info Kost terupdate di berbagai kota di Indonesia

Download Aplikasi Mamikos di Play Store untuk akses yang lebih mudah disini

The post Kamu Mahasiswa Baru ?? 7 Hal ini Harus Dipertimbangkan Mahasiswa Baru Saat Mencari Kost appeared first on Blog Mamikos.