Izin Bangun Kos kosan – Bisnis kost memang sebuah bisnis yang menjanjikan dan akan sangat menguntungkan. Banyak orang-orang yang tidak bisa melanjutkan bisnis dengan hasil yang akan sangat menguntungkan ini karena terbentur modal yang sangat besar. Tapi tahukah bahwa Anda bisa memulai bisnis kost tanpa harus mengeluarkan modal? simak rahasianya ada disini.

Memulai bisnis kost tidak harus menunggu jadi orang sukses atau sudah mendapatkan modal banyak, melainkan dari bangku kuliah pun Anda bisa melakukannya. Bisa dibayangkan saja, dengan kebutuhan rumah yang semakin hari semakin meningkat, tentu pendapatan Anda akan semakin tinggi apalagi jika pangsa pasar Anda adalah mahasiswa atau karyawan, maka setiap tahunnya akan selalu ramai oleh para pencari kost.

Sebelum kami jelaskan mengenai pertanyaan utama diatas yaitu Perlukah Izin Bangun kos kosan? sebaiknya perhatikan terlebih dahulu tips dan trik dalam bisnis kost.

1. Lokasi. Tentukan lokasi terlebih dahulu dimana Anda akan mulai membangun kost. Anda bisa pilih lokasi sesuai dengan segmen pasar yang dipilih, misalnya target pasar Anda adalah mahasiswa, maka pili lokasi di sekitar kampus dan begitu juga dengan target pasar adalah karyawan maka pilih lokasi di wilayah perkantoran sehingga kost-kostan Anda akan terus ramai oleh para pencari kost.
2. Adanya jaminan keamanan, kenyamanan dan kebersihan. Setelah lokasi dipilih, dan ternyata disana sudah banyak dibangun kost-kostan tentu akan ada persaingan antar kost. Jika sudah begitu Anda perlu membuat suatu yang beda dari kost yang lainnya dan menjadi nilai tambah kost Anda. Menyediakan jaminan keamanan, kenyamanan serta kebersihan minimal orang akan berpikir bagaimana ancaman selama tinggal di kost. Jika sudah ada jaminan ketiganya maka si para pencari kost akan berpikir ulang dan akan merasa aman jika tinggal di kost Anda.
3. Harga. Menentukan harga juga biasanya menjadi sulit karena hal ini juga ditentukan oleh lokasi. Lokasi yang dekat dengan kampus atau perkantoran biasanya akan lebih mahal dibandingkan diluar area kampus atau kantor serta disesuaikan dengan fasilitas kamar.
4. Layanan Tambahan. Menjadi nilai plus untuk kost Anda jika adanya layanan tambahan selain poin sebelumnya. Layanan seperti akses wifi, keamanan 24 jam, ataupn laundry. Mereka para penghuni kost jika sudah lelah bekerja seharian atau kuliah pastinya datang ke kost cuma ingin langsung istirahat padahal cucian sudah menumpuk. Nah dengan adanya layanan laundry, mereka pun akan terbantu.
5. Akses. Hal penting yang berikutnya adalah akses yang dijangkau. Kemudahan akses transportasi sangat membantu para penghuni kost untuk pergi kemana-mana. Usahakan jangan sampai menyulitkan calon penghuni kost Anda.
6. Fasilitas. Selain jaminan keamanan, kenyamanan dan kebersihan atau layanan tambahan, Anda juga bisa menambahkan fasilitas di kamar sebagai fasilitas pribadi dan fasilitas umum untuk digunakan secara bersama-sama. Mnyediakan fasilitas juga perlu diperhatikan dengan target pasar Anda, misalnya jika target adalah mahasiswa Anda bisa menyediakan fasilitas standar seperti bed, lemari pakaian dan meja belajar. Namun jika target pasar Anda adalah karyawan maka bisa ditambahkan AC, kamar mandi dalam, dll.

Baca Juga :

9 Tips Agar Kost Anda Cepat Penuh di Mamikos

Itulah beberapa tips yang perlu Anda siapkan sebelum memulai bisnis kost. Selanjutnya kita kembali ke permasalahan awal yaitu perlukah izin bangun kos kosan?

Agar bisnis Anda berjalan lancar tanpa ada gangguan apapun baik selama proses pembangunan ataupun setelahnya, sebaiknya buatlah perizinan dalam membangun kost karena hal ini penting dan perlu untuk dilakukan. Seperti contoh, jika Anda akan membangun kost di kawasan Sleman Yogyakarta, dalam hal ini kam akan menjelaskan jika tanah yang digunakan adalah tanah pekarangan dan tanah sawah. Inilah prosedur yang diperlukan dalam bangun kost:

Jika kamar yang akan dibangun kurang dari 10 kamar dan lokasi berada di pekarangan rumah, maka prosedur atau Izin Bangun Kos kosan yang harus dilakukan adalah:

1. Pengajuan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)

IMB adalah sebuah perijinan yang dikeluarkan oleh kepala daerah setempat (pemerintah kota/kabupaten) dan wajib diurus oleh pemilik yang akan membangun, menambah atau merobohkan suatu bangunan. Mengapa harus dilakukan dalam mengajukan IMB ini? karena untuk melindungi pemilik bangunan dar sanksi pemerintah, dan penting juga saat ada transaksi jual beli rumah.

2. Mengurus Ijin Operasional (HO)

HO adalah singkatan dari Hinder Ordonantie yang merupakan izin tempat usaha kepada pribadi atau badan hukum yang menjalankan usaha yang berpotensi menimbulkan bahaya serta gangguan masyarakat.

Jika kamar yang dibangun di pekarangan adalah lebih dari 10 kamar maka prosedur atau Izin Bangun Kos kosan yang harus dilakukan adalah:

1. IPT

IPT atau Izin Pemanfaatan Tanah yaitu suatu ijin yang digunakan dalam penggunaan tanah yang dimiliki oleh pribadi atau badan yang melaksanakan kegiatan kemudian adanya perubahan untuk tanah pada usaha yang dilakukan.

2. Dokumen Lingkungan

Tujuan mengurus dokumen lingkungan tiada lain untuk memberikan perlingungan kepada lingkugan dari dampak yang ditimbulkan oleh kegiatan yang dilakukan.

3. Site Plan

Site plan adalah gambar dua dimensi dari rencana yang akan dilakukan terdahap kaveling tanah baik rencana jalan, air, listrik, fasilitas umum dan fasilitas sosial.

4. IMB

Seperti prosedur dalam membangu kost yang kurang dari 10 kamar, untuk bisnis kost Anda yang akan dibangun lebih dari 10 kamar harus mengurus IMB. Fungsi yang berjalan juga sama halnya dengan kamar yang kurang jumlahnya dari 10.

5. Ijin Operasional

Ijin operasional merupakan sebuah ijin untuk beroperasi dari pemerintah setempat dan untuk mengindari sanksi sanksi yang tidak diharapkan.

Setelah Anda mengetahui prosedur-prosedur yang harus dilakukan saat membangun kost dan pekarangan adalah yang dipilih, inilah prosedur yang harus Anda lakukan jika tanah yang digunakan adalah tanah sawah dan berapapun kamar yang akan dibangun, inilah prosedurnya:

1. Mengurus IPT

Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, IPT merupakan izin dalam penggunaan tanah yang wajib dimiliki oleh peribadi atau badan yang akan melaksanakan kegiatan.

2. Dokumen lingkungan

Bertujuan untuk memberikan perlindungan terhadap lingkungan dari berbagai dampak yang akan timbul dari usaha atau kegiatan yang dilakukan.

3. Site Plan

Tentu harus ada penjelasan gambaran dari rencana yang akan dilakukan terhadap suatu kaveling tanah baik yang menyangkut rencana jalan, air bersih, air kotor, listrik, fasilitas umum dan sosial.

4. IMB

Tidak berbeda saat membangun kost dengan kurang dari 10 kamar, jika Anda membangun kost di tanah sawah baik yang kurang atau lebih dari 10 kamar Anda harus tetap mengurus IMB dengan fungsi yang sama.

5. Ijin Operasional

Ijin ini berasal dari pemerintah setempat yang tidak lain bertujuan untuk menghindari banyak sanksi yang tidak diinginkan.

Itulah jawabannya atas pertanyaa Perlukah Izin Bangun Kos kosan ? jawabannya sangat perlu demi melindungi usaha milik Anda.

Klik dan dapatkan info kost di dekatmu:

Kost Jogja Harga Murah

Kost Jakarta Harga Murah

Kost Bandung Harga Murah

Kost Denpasar Bali Harga Murah

Kost Surabaya Harga Murah

Kost Semarang Harga Murah

Kost Malang Harga Murah

Kost Solo Harga Murah

Kost Bekasi Harga Murah

Kost Medan Harga Murah

The post Perlukah Izin Bangun Kos kosan? appeared first on Blog Mamikos.

Ada banyak artis yang punya bisnis kos-kosan. Memang sekarang ini salah satu bisnis yang paling menjanjikan keuntungan besar adalah bisnis di bidang properti, kos-kosan salah satunya. Apalagi, di kota-kota besar, jumlah perantaunya makin lama makin banyak. Hal ini tentu memicu kebutuhan terhadap hunian sementara alias kos-kosan. Nah, para artis juga gak mau ketinggalan nih. Meski mereka sudah bergelimang harta, mereka juga tetap memikirkan investasi bisnis demi masa depan yang terjamin. Mau tau siapa aja publik figur atau artis yang punya bisnis kos-kosan? Simak di bawah ini, ya.

1. Tukul Arwana

Salah satu artis yang punya bisnis kos-kosan tentu saja adalah Tukul Arwana. Komedian yang satu ini memang udah lama banget diberi julukan sebagai “juragan kos-kosan” karena emang sih jumlah kos-kosan milik pelawak yang namanya melambung saat menjadi presenter “Bukan Empat Mata” ini gak cuma satu, tapi banyak banget dan menyebar di beberapa tempat di Jakarta. Dengan investasi kos-kosan yang dimiliki oleh Tukul Arwana ini, sepertinya mas Tukul gak perlu lagi deh ya khawatir kalau suatu saat job-job di TV mulai berkurang. Good Job!

2. Naysila Mirdad

Putri cantik dari Djamal Mirdad dan Lidya Kandouw ini meski masih muda tapi udah memikirkan investasi masa depan. Naysila memang seorang pesinetron laris. Pundi-pundi uang yang didapatnya dari bermain sinetron dia investasikan ke dalam beberapa hal, salah satunya adalah dalam bentuk kos-kosan. Seiring berjalannya waktu, bisnis kos-kosan milik Naysila makn berkembang nih. Sekarang dia punya puluhan kamar kos-kosan yang tersebar di beberapa tempat. Gak heran deh kalau Naysila sekarang jadi artis yang punya bisnis kos-kosan dengan omzet lumayan besar per bulannya.

[irp posts=”2999″ name=”Ayo tambah data kostmu! Dapatkan Gratis Premium Membership MAMIKOS 1 Bulan”]

3. Chynthiara Alona

Selebriti yang sering menuai kontroversi ini juga menjadi artis yang punya bisnis kos-kosan tersukses. Baru-baru ini Chyntiara Alona membuat klaim kalau hartanya mencapai triliunan rupiah. Banyak orang yang bertanya-tanya, harta darimana, orang dia tampil di TV aja jarang. Ternyata, memang bisnis kos-kosan milik Chyntiara Alona ini udah sukses banget. Artis cantik ini memutarkan uang yang ia punya ke dalam beberapa bisnis, terutama kos-kosan. Saat ini, ia punya banyak kos-kosan eksklusif dengan fasilitas mewah. Beberapa kost milik Chyntiara Alona bisa kalian lihat juga lho di Mamikos.

4. Ben Kasyafani

Aktor kenamaan Ben Kasyafani ternyata gak cuma pinter akting aja. Dia juga pintar berbisnis demi masa depan. Mantan suami dari Marshanda ini dikenal sebagai artis yang punya bisnis kos-kosan. Ben Kasyafani ternyata memiliki bangunan kos-kosan 16 pintu di daerah Lebak Bulus, Jakarta Selatan. Wah lengkap, ya? Udah ganteng, pinter lagi berinvestasi demi masa depan! Boleh dicontoh  nih jejak bang Ben Kasyafani ini.

5. Cita Citata

Artis yang punya bisnis kos-kosan gak cuma datang dari kalangan presenter dan pesinetron. Penyanyi dangdut seperti Cita Citata pun sukses lho berbisnis kos-kosan. Pedangdut cantik yang namanya mulai dikenal sejak tembang “Sakitnya Tuh Disini” ini ternyata punya banyak kos-kosan di wilayah Tasikmalaya, Jawa Barat. Gak heran deh kalau di daerah ini Cita Citata dikenal sebagai juragan kos-kosan. Wah, gak cuma cantik, ya, tapi juga pinter berinvestasi. Cocok dicontoh!

6. Citra Kirana

Daftar artis yang punya bisnis kos-kosan selanjutnya diisi oleh Citra Kirana. Citra Kirana adalah pesinetron cantik yang ternyata udah pinter banget nih mikirin masa depan. Citra Kirana atau yang akrab dipanggil Ciki ini ternyata punya kos-kosan di daerah Bandung, Jawa Barat. Gak cuma satu, pesinetron yang terkenal lewat beberapa FTV dan sinetron “Tukang Bubur Naik Haji” ini memiliki banyak kos-kosan di kota kembang lho. Wah, pinter ya memutar pundi-pundi uang yang didapatkannya dari main sinetron.

[irp posts=”303″ name=”Cara Tambah Kost di Mamikos”]

7. Zaskia Gotik

Meski sudah kerap kebanjiran job dan membuat tabungannya pasti udah melimpah ruah, Zaskia Gotik atau pedangdut yang populer dengan goyang itiknya ini juga tetap memikirkan masa depan. Zaskia memutar uang yang diperolehnya di dunia hiburan dengan membangun beberapa kos-kosan di tanah kelahirannya, Cikarang, Kabupaten Bekasi. Gak heran deh kalau sekarang Zaskia jadi salah satu artis yang punya bisnis kos-kosan paling sukses se-Indonesia.

Itu dia beberapa artis yang punya bisnis kos-kosan. Bisnis di bidang properti emang lebih banyak untungnya sih sekarang ini, makanya, jangankan artis, kita juga sebenarnya bisa lho memikirkan investasi masa depan berupa kos-kosan. Gak ada ruginya, yang ada malah untung terus-terusan. Setuju?

Dapatkan  info kost dan apartemen murah dibawah ini.

• Kost di Jabodetabek
• Kost di Bandung
• Kost di Jogja
• Kost di Malang
• Kost di Surabaya
• Kost di Semarang
• Kost di Bali
• Kost di Makassar
• Kost di Medan
• Apartemen Kalibata City
• Apartemen Gading Nias
• Apartemen Green Pramuka
• Apartemen Mediterania Garden Residences
• Apartemen Mediterania Boulevard
• Apartemen City Park
• Apartemen Kebagusan City
• Apartemen Sudirman Park
• Apartemen Aston Pluit
• Apartemen Green Bay
• Apartemen Puri Park View
• Apartemen Bassura City
• Apartemen Sentra Timur Residence
• Apartemen Gateway Pesanggrahan
• Apartemen Sunter Icon
• Apartemen Puncak Marina

Kunjungi mamikos.com  untuk dapatkan Info Kost terupdate di berbagai kota di Indonesia

Download Aplikasi Mamikos di Play Store untuk akses yang lebih mudah disini

The post 7 Artis yang Punya Bisnis Kos-kosan Sebagai Investasi Bisnis appeared first on Blog Mamikos.