Rumah Dijual Harga Dibawah 700 Juta di Depok

Jika Anda sedang berencana untuk membeli rumah di daerah Depok, maka bisa memperhitungkan budget di kisaran 700 juta ke bawah.

Pertimbangan ini tidak terlepas dari wilayah Depok yang letaknya dekat dengan Jakarta. Selain itu, harga rumahnya pun masih terjangkau, terutama bagi keluarga kecil atau pasangan muda. 

Tidak hanya itu saja, biaya hidup di Depok juga bisa menjadi faktor penentu dalam membeli rumah. Merujuk pada data BPS (Kota Depok dalam Angka 2026), rata-rata pengeluaran masyarakat Depok tahun sebelumnya berada di angka Rp3.374.256 per bulannya, sedangkan UMR Depok berada di angka Rp5.552.662.

Melihat data tersebut, maka selisih yang ada bisa dimanfaatkan untuk mendukung pembelian rumah, khususnya bagi Anda yang berpenghasilan tetap dengan tambahan strategi finansial yang matang.

Berbagai Hal yang Bisa Diperoleh dengan Budget di Bawah 700 Juta di Depok

Rumah di kisaran budget ini umumnya terletak di kawasan pemukiman yang sudah terbentuk dengan dominasi bangunan 1 lantai. 

Rumah-rumahnya memiliki desain minimalis hingga modern yang nyaman, sehingga tidak membutuhkan renovasi yang signifikan, dan dilengkapi juga area depan yang cukup untuk menyimpan satu kendaraan Anda. 

Jumlah ruangan pun beragam, tidak sedikit rumah 1 lantai yang dilengkapi dengan 2 kamar dan 1 kamar mandi, dengan harga lebih terjangkau. Ini cocok ditempati untuk keluarga kecil atau pasangan muda. 

Namun, jika Anda membutuhkan rumah yang lebih besar, tersedia juga rumah 2 lantai yang lebih luas dengan 3 kamar dan 2 kamar mandi, di mana harganya mendekati 700 juta. 

Perbandingan Harga dan Lokasi Rumah di Depok 

Secara umum, rumah-rumah di Depok memang memiliki harga yang tidak sama karena dipengaruhi oleh kondisi bangunan dan juga letaknya. Jika Anda mencari rumah dekat dengan pusat perbelanjaan, jalan utama, dan area ramai, maka harganya lebih tinggi.

Sementara itu, jika pencarian dilakukan agak bergeser dari pusat kota, biasanya rumah dijual memiliki harga yang lebih rendah. Contohnya, seperti di kawasan Citayam, di mana Anda bisa menemukan rumah dengan harga yang lebih terjangkau dan cocok untuk keluarga kecil.

Tidak hanya itu saja, meskipun rumahnya tidak terletak di pusat keramaian, Anda bisa menemukan hunian yang lebih luas. Misalnya, rumah yang ada di Sukmajaya dengan tawaran rumah 2 lantai yang dilengkapi 3 kamar dan 2 kamar mandi.

Hal-hal seperti inilah yang menjadi nilai dan perbandingan. Pikirkan kembali apa yang menjadi prioritas untuk menentukan rumah yang hendak Anda dibeli.

Simulasi Cicilan jika Memakai KPR

Tidak ada salahnya jika Anda memilih dan menggunakan skema KPR untuk mempermudah pembelian rumah dijual harga dibawah 700 juta di Depok.

Akumulasi cicilan yang nanti terbentuk akan dipengaruhi oleh besaran DP yang diambil, bunga yang berlaku, serta tenor yang Anda pilih. 

Contohnya, Anda membeli rumah dengan harga Rp640 juta. Dari DP 10 - 20%, maka pinjaman yang tersisa berada di kisaran Rp512 juta hingga Rp576 juta. Cicilan yang harus dibayarkan pun berada di angka Rp4 juta sampai Rp6 juta per bulannya apabila tenor yang diambil adalah 15 - 20 tahun, tergantung dari suku bunga yang berlaku.

Tentunya, ini membuka peluang dan masih bisa dijangkau bagi Anda dengan penghasilan tetap yang stabil. Hitungan nilai tersebut juga cukup aman selagi cicilannya tidak terlalu besar dari total pendapatan tetap. Maka, sebaiknya cicilan tidak lebih dari 30 - 40% dari keseluruhan income bulanan.

Cara Memaksimalkan Budget di Bawah 700 Juta 

Membeli rumah memang tidak semudah yang dipikirkan, karena ada berbagai aspek penting yang harus menjadi pertimbangan. Meskipun begitu, Anda tetap dapat menyusun strategi dengan beberapa cara ini.

Pertama, mulai dengan pencarian area rumah yang diperluas. Bukan hanya terbatas pada wilayah pusat kota atau keramaian di Depok saja, tetapi pertimbangan juga wilayah berkembang dengan opsi harga yang biasanya lebih terjangkau. 

Kedua, perhitungkan juga untuk membeli rumah second. Sebab, tidak sedikit rumah second yang masih terawat dengan baik, bahkan ada juga yang bangunannya lebih luas dengan harga menarik. 

Ketiga, faktor lingkungan dan fasilitas sekitar juga tidak kalah penting. Anda perlu memperhatikan apakah rumah dapat diakses dengan mudah, tidak jauh dari sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, sekolah, hingga tempat ibadah.

Pertimbangan-pertimbangan ini tentunya akan membantu Anda untuk menemukan hunian yang nyaman untuk ditinggali dalam jangka panjang.

Selain itu, Anda juga dapat memanfaatkan platform digital Mamikos Jual Beli Rumah untuk menambah bahan riset sebelum nantinya benar-benar survei ke lapangan.

Rumah di Bawah di Bawah 700 Juta di Depok Memiliki Potensi Investasi

Menariknya, membeli rumah di Depok tidak hanya sebagai hunian yang ditinggali langsung oleh Anda, namun juga berpotensi sebagai investasi yang dapat memberikan keuntungan. 

Hal ini berkaitan erat dengan bagaimana Depok terus berkembang, baik dari segi infrastruktur maupun pertumbuhan penduduknya. Sehingga, properti yang Anda beli pun memiliki nilai peluang terus meningkat. 

Langkah yang bisa diambil adalah Anda dapat mencoba untuk menyewakan rumah, khususnya untuk keluarga kecil atau pekerja yang sedang mencari hunian di Depok. 

Selain itu, mengingat wilayah Depok yang terus berkembang dan aksesnya terhubung dekat dengan Jakarta, membuat Anda bisa menjual kembali rumah dengan harga yang lebih tinggi beberapa tahun kemudian. 

Apalagi modal yang dikeluarkan bisa lebih rendah, sehingga risiko investasi cenderung lebih kecil dibandingkan membeli rumah yang lebih mahal.

Perhatikan Aspek Ini Sebelum Membeli Rumah di Bawah 700 Juta di Depok

Dari sekian banyak rumah yang menjadi opsi, bisa jadi Anda sudah menemukan rumah yang cocok dan sesuai preferensi. Namun, jangan langsung membuat perjanjian, sebab ada beberapa aspek lainnya yang krusial untuk diperhatikan.

Legalitas properti menjadi aspek utama yang harus Anda cermati. Ketika membeli, pastikan rumah tersebut tidak terlibat pada sengketa hukum apapun. Selain itu, cek juga status kepemilikan rumahnya, seperti SHM atau HGB.

Kemudian, perhatikan juga setiap bagian dari bangunan rumah yang hendak dibeli. Anda perlu mencermati kondisi bangunan, ketersediaan air bersih, hingga penggunaan listrik. 

Tidak ada salahnya juga jika Anda memeriksa lokasi dan lingkungan rumah di waktu yang berbeda. Langkah ini akan memberikan gambaran kepada Anda bagaimana lingkungan rumah yang akan ditinggali. Pastikan juga jika rumah tidak berada di wilayah yang berpotensi terkena banjir. 

Selain itu, Anda juga perlu melakukan antisipasi terhadap biaya tambahan yang muncul. Pasalnya, pembelian rumah akan berkenaan dengan biaya pajak, biaya notaris, hingga budget renovasi jika ingin melakukan perbaikan. 

Temukan Rumah yang Sesuai Budget Anda

Jadi, dapat diketahui jika rumah dijual harga dibawah 700 juta di Depok masih tersedia dengan berbagai pilihan yang bisa Anda pertimbangkan. 

Pastikan jika Anda memikirkan dengan hati-hati dan memperhitungkan secara menyeluruh dari harga, kondisi rumah, lingkungan, hingga potensi investasi. 

Yuk, perkaya referensi Anda dengan memanfaatkan Mamikos Jual Beli Rumah untuk memaksimalkan riset dan temukan rumah yang paling sesuai!