Rumah Dijual di Grogol, Jakarta Barat

Grogol adalah salah satu kawasan tersibuk di Kota Administrasi Jakarta Barat, DKI Jakarta. dengan luas wilayah sekitar 1,22 km².

Banyak orang yang mencari rumah dijual di Grogol Jakarta Barat banyak dicari karena posisinya yang berada tepat di perbatasan Jakarta Barat dengan Jakarta Pusat. Kawasan ini dikenal sebagai perpaduan antara area hunian padat, pusat pendidikan, dan pusat bisnis, sehingga selalu ramai oleh aktivitas warga sepanjang hari.

Secara aksesibilitas, Grogol dilalui jalur Tol Dalam Kota dan berdekatan dengan akses Tol Jakarta–Tangerang untuk bepergian menuju Bandara Soekarno-Hatta maupun kawasan Jakarta Pusat dan Jakarta Selatan. 

Stasiun Grogol juga melayani KRL Commuter Line jalur Tangerang, sementara Halte Grogol dan Grogol Reformasi melayani Transjakarta koridor 3, 8, dan 9 yang menghubungkan kawasan ini ke Kalideres, Blok M, hingga Pinang Ranti.

Tingginya mobilitas ini turut berdampak pada kepadatan penduduk di kawasan tersebut. Berdasarkan data BPS Kecamatan Grogol Petamburan  dalam Angka 2025, populasi warga kelurahan Grogol tercatat lebih dari 12 ribu jiwa. Kepadatan ini sejalan dengan tingginya aktivitas ekonomi, pendidikan, dan komersial di wilayah tersebut.

Pertumbuhan sektor properti di Grogol juga terus berkembang, terutama di sekitar Tanjung Duren dan Tomang yang banyak dilirik pengembang untuk hunian vertikal maupun rumah tapak. Nilai tanah di kawasan ini cenderung stabil dan terus naik membuat jual beli rumah Grogol menjadi salah satu peluang investasi properti yang menarik di Jakarta Barat.

Mengapa Membeli Rumah di Grogol Adalah Pilihan Cerdas?

Salah satu alasan utama orang membeli rumah dijual di Grogol Jakarta Barat adalah lokasinya yang strategis di antara Jakarta Barat dan Jakarta Pusat. Namun memiliki harga properti yang masih lebih kompetitif dibanding kawasan CBD seperti Sudirman atau Thamrin.

Dari sisi biaya hidup, warga Grogol mengikuti standar Upah Minimum Provinsi (UMP) DKI Jakarta 2026 yang ditetapkan sebesar Rp5.729.876. Angka ini tergolong tinggi namun sebanding dengan kemudahan akses kerja, pendidikan, dan fasilitas kelas atas yang tersedia langsung di lingkungan sekitar tempat tinggal.

Grogol sangat cocok untuk berbagai kalangan. Mulai dari keluarga yang menginginkan akses cepat ke pusat kota, pekerja kantoran yang ingin memangkas waktu tempuh, hingga investor yang mengincar rumah dekat kampus untuk disewakan ke mahasiswa maupun ekspatriat.

Dari sisi fasilitas, Grogol termasuk kawasan yang sangat lengkap. Terdapat pusat perbelanjaan seperti Mal Ciputra, Mal Taman Anggrek, Central Park Mall, dan Neo Soho yang semuanya berada di dalam kawasan ini. Untuk layanan kesehatan, tersedia rumah sakit seperti RS Royal Taruma dan RS Trisakti yang mudah dijangkau warga sekitar.

Di bidang pendidikan, Grogol dikenal sebagai kawasan kampus karena terdapat Universitas Trisakti, Universitas Tarumanagara, dan Universitas Kristen Krida Wacana. Kehadiran tiga kampus besar ini menjadikan Grogol sebagai kawasan yang selalu ramai oleh mahasiswa, sekaligus peluang bagi pemilik rumah untuk menyewakan huniannya sebagai kos atau hunian sewa jangka panjang.

Fun fact, nama Grogol berasal dari Kali Grogol yang melintasi wilayah ini. Kawasan ini dahulu  merupakan bagian dari jalur perdagangan menuju pelabuhan Sunda Kelapa pada era kolonial. 

Kini, Grogol telah bertransformasi menjadi salah satu pusat bisnis dan pendidikan tersibuk di Jakarta Barat tanpa kehilangan fungsinya sebagai kawasan hunian.

Dengan kombinasi lokasi strategis, fasilitas lengkap, serta akses transportasi yang terintegrasi, tidak heran jika rumah dijual di Grogol Jakarta Barat selalu diminati baik untuk hunian pribadi maupun investasi jangka panjang.

Harga Rumah Dijual di Grogol Jakarta Barat Berdasarkan Budget

Salah satu keunggulan pasar jual rumah Grogol adalah pilihan harga yang cukup beragam, meski sebagai kawasan CBD Jakarta Barat harga rumah di sini umumnya lebih tinggi dibanding wilayah pinggiran.

Rumah dijual harga 150 juta di Grogol, Jakarta Barat

Di kisaran harga ini, pilihan rumah biasanya berupa unit lama yang membutuhkan renovasi atau rumah dengan luas tanah terbatas di gang-gang padat.

Rumah dijual harga 200 juta di Grogol, Jakarta Barat

Rumah Rp200 jutaan mulai menawarkan kondisi lebih layak huni, baik rumah second maupun rumah dalam gang yang cukup lebar di kawasan Tanjung Duren atau Jelambar Baru.

Rumah dijual harga 300 juta di Grogol, Jakarta Barat

Di rentang ini, pilihan rumah lebih variatif, mulai dari rumah dua lantai siap huni hingga rumah renovasi total di lokasi yang dekat akses jalan utama.

Rumah dijual harga 400 juta di Grogol, Jakarta Barat

Rumah dengan harga ini biasanya dekat dengan lokasi strategis dekat kampus, mal, atau akses tol, cocok untuk keluarga maupun investor yang mengincar nilai sewa stabil.

Rumah dijual harga 1 miliar di Grogol, Jakarta Barat 

Di kisaran ini, biasanya berada di lokasi elit dengan spesifikasi bangunan luas, desain eksklusif, dan lingkungan yang lebih privat.

Pilihan Rumah Berdasarkan Kebutuhan

Setiap pembeli memiliki kebutuhan yang berbeda saat mencari rumah di kawasan padat seperti Grogol. Berikut beberapa tipe hunian yang umum dicari:

• Rumah 1 kamar di Grogol, cocok untuk pasangan muda atau pekerja yang belum menikah

• Rumah 2 kamar di Grogol, ideal untuk keluarga menengah yang membutuhkan ruang lebih 

• Rumah 3 kamar di Grogol, cocok untuk keluarga yang memiliki anak lebih dari satu  

• Rumah siap huni maupun rumah butuh renovasi, tersedia bagi pembeli yang ingin menyesuaikan desain interior sendiri 

Tersedia juga ruko atau rumah usaha yang banyak dicari karena Grogol juga dikenal sebagai kawasan bisnis.

Daerah Favorit untuk Beli Rumah di Grogol

Bagi Anda yang masih bingung memilih lokasi, berikut beberapa daerah favorit dekat Grogol yang banyak diminati pencari rumah:

1. Rumah dijual di Tomang

Berbatasan langsung dengan Jakarta Pusat, Tomang dikenal sebagai kawasan hunian mapan dengan akses tol dan jalan arteri yang sangat mudah menuju berbagai penjuru Jakarta.

2. Rumah dijual di Tanjung Duren

Kawasan ini terkenal dengan wisata kulinernya dan menjadi favorit keluarga muda maupun investor karena dekat dengan Central Park Mall dan beberapa kampus besar.

3. Rumah dijual di Jelambar 

Jelambar menawarkan suasana hunian yang lebih tenang dibanding pusat Grogol, namun tetap dekat dengan akses Tol Dalam Kota dan Jalan S. Parman.

4. Rumah dijual di Wijaya Kusuma 

Berdekatan dengan Jelambar, kawasan ini banyak dipilih karena harga rumah yang relatif lebih terjangkau namun tetap berada dalam jangkauan fasilitas utama Grogol.

Daerah ini terus berkembang setiap tahunnya seiring meningkatnya kebutuhan hunian di kawasan padat Jakarta Barat, sehingga peluang investasinya pun cukup menjanjikan.

Temukan Rumah Impianmu di Grogol Sekarang

Grogol menjadi pusat bisnis, pendidikan, dan transportasi yang sangat strategis di Jakarta Barat. Mulai dari akses tol dan KRL yang terintegrasi, kedekatan dengan kampus-kampus besar, hingga pusat perbelanjaan kelas atas, semuanya tersedia dalam satu kawasan.

Dengan berbagai pilihan rumah dijual di Grogol Jakarta Barat, Anda tinggal menyesuaikan lokasi, anggaran, dan kebutuhan jangka panjang. 

Ingin tinggal dekat pusat kota tanpa harus menempuh jarak jauh setiap hari? Sedang mencari rumah dekat kampus untuk investasi sewa? Atau ingin memiliki hunian di kawasan yang nilainya terus naik setiap tahun? Grogol adalah jawabannya.