Rumah Dijual di Tanjung Duren Utara, Jakarta Barat

Rumah dijual di Tanjung Duren Utara, Jakarta Barat menjadi pilihan menarik untuk memiliki hunian di kawasan strategis ibu kota. Lokasi ini menawarkan akses cepat menuju pusat bisnis, pusat pendidikan, kawasan komersial, hingga berbagai fasilitas publik yang lengkap. 

Nilai properti juga menunjukkan tren positif sehingga kawasan ini cocok sebagai tempat tinggal maupun aset investasi jangka panjang.

Tanjung Duren Utara merupakan kelurahan yang berada di Kecamatan Grogol Petamburan, Jakarta Barat. Wilayah ini berbatasan dengan Jelambar di utara, Kebon Jeruk di barat, Kali Grogol di timur, serta Tanjung Duren Selatan di selatan. 

Posisi tersebut membuat mobilitas harian terasa lebih praktis menuju berbagai kawasan penting Jakarta.

Secara astronomis, Kota Administrasi Jakarta Barat berada pada 5°19'12"–6°23'54" Lintang Selatan dan 106°22'42"–106°58'18" Bujur Timur. Wilayah seluas 129,54 km² ini berada sekitar 7 meter di atas permukaan laut. 

Sebanyak 23 sungai, saluran, dan kanal turut mendukung aktivitas perkotaan, sumber air, hingga sektor perikanan.

Berdasarkan data BPS Jakarta Barat Dalam Angka 2026, jumlah penduduk Jakarta Barat pada 2025 mencapai 2.525.856 jiwa. Angka tersebut terdiri atas 1.270.576 laki-laki dan 1.255.280 perempuan dengan rasio jenis kelamin sebesar 101,22. 

Kepadatan penduduk rata-rata mencapai 20.146 jiwa per km² sehingga kawasan ini menjadi salah satu pusat aktivitas ekonomi dan hunian di Jakarta.

Kelurahan Tanjung Duren Utara sendiri memiliki sekitar 18.946 penduduk yang tersebar pada lingkungan permukiman yang sudah berkembang. Kepadatan tersebut menciptakan ekosistem perkotaan yang hidup tanpa mengurangi akses terhadap berbagai fasilitas. Kondisi ini ikut mendorong permintaan hunian setiap tahun.

Data BPS juga menunjukkan pola pengeluaran masyarakat Jakarta Barat pada 2025 lebih besar untuk kelompok non-food sebesar 61,73 persen. Sementara kelompok food mencapai 30,83 persen dari total pengeluaran masyarakat. 

Kelompok perumahan dan fasilitas rumah tangga bahkan menyumbang 49,94 persen dari keseluruhan pengeluaran bulanan sehingga kebutuhan akan hunian berkualitas tetap menjadi prioritas utama.

Rata-rata pengeluaran makanan mencapai Rp2.886.648 per bulan, yang terbagi antara kebutuhan makanan dan non-makanan seperti transportasi, komunikasi, dan hunian. 

Sementara UMP DKI Jakarta tahun 2026 sebesar Rp5.729.876 memberikan peluang lebih luas bagi masyarakat untuk merencanakan kepemilikan rumah melalui berbagai skema pembiayaan.

Mengapa Membeli Rumah di Tanjung Duren Utara, Jakarta Barat

Rumah dijual di Tanjung Duren semakin diminati karena kawasan ini termasuk salah satu area paling sibuk di Jakarta Barat. Lingkungannya dikelilingi pusat perbelanjaan besar seperti Central Park dan Mall Taman Anggrek, serta dekat dengan sejumlah kampus ternama. 

Kondisi tersebut membuat kawasan ini sangat ideal bagi keluarga, profesional, maupun investor yang menginginkan hunian dekat shopping mall dan pusat pendidikan. 

Rumah dijual di Tanjung Duren Utara, Jakarta Barat terus menarik perhatian karena lokasinya berada di salah satu kawasan paling strategis di Jakarta Barat. 

Akses menuju Tomang, Slipi, Grogol, hingga pusat bisnis Jakarta berlangsung lebih cepat melalui jalan arteri maupun jalan tol. Mobilitas harian terasa lebih efisien bagi pekerja maupun keluarga.

Kawasan ini juga terkenal dekat dengan berbagai pusat pendidikan. Kehadiran beberapa universitas besar membuat permintaan hunian dari mahasiswa, tenaga pengajar, maupun profesional tetap stabil. Kondisi tersebut menciptakan peluang rental yield yang menarik bagi investor properti.

Pusat perbelanjaan modern, area kuliner, layanan kesehatan, hingga fasilitas hiburan hadir dalam jarak yang relatif dekat. Aktivitas sehari-hari menjadi lebih praktis tanpa harus menempuh perjalanan jauh. Gaya hidup masyarakat urban juga semakin mudah terpenuhi.

Akses transportasi umum ikut menjadi nilai tambah. Jalur TransJakarta, angkutan kota, hingga akses menuju KRL Commuter Line tersedia dalam radius yang mudah dijangkau. Kemudahan tersebut meningkatkan value sebuah properti karena mendukung mobilitas penghuni.

Bagi investor, kawasan ini menawarkan prospek capital gain yang cukup menarik. Permintaan hunian berasal dari keluarga, pekerja, hingga mahasiswa yang terus bertambah setiap tahun. Ketersediaan lahan yang semakin terbatas juga ikut menjaga pertumbuhan harga properti.

Lingkungan Tanjung Duren Utara sudah berkembang dengan infrastruktur yang matang. Jalan lingkungan, fasilitas pendidikan, tempat ibadah, hingga pusat layanan masyarakat tersedia secara lengkap. Faktor tersebut membuat kawasan ini nyaman untuk jangka panjang.

Harga Rumah Dijual di Tanjung Duren Utara, Jakarta Barat Berdasarkan Budget

Rumah dijual harga Rp300 juta di Jakarta Barat masih menjadi pilihan menarik bagi pembeli dengan anggaran terbatas. Pada kisaran harga ini, tersedia rumah minimalis sederhana maupun rumah second yang layak huni dan biasanya berada di kawasan Tanjung Duren atau area sekitarnya. 

Rumah dijual di Tanjung Duren Utara, Jakarta Barat memiliki rentang harga yang beragam. Data listing terbaru mencatat sekitar 55 properti dengan harga rata-rata Rp4.524.707.071. Tren harga saat ini berada di kisaran Rp3,5 miliar sehingga pembeli memiliki banyak alternatif.

Rumah seharga Rp1,3 miliar–Rp2 miliar menawarkan luas bangunan sekitar 38–87 m². Umumnya tersedia 2–4 kamar tidur dan beberapa unit sudah berstatus SHM. Pilihan ini cocok untuk pasangan muda maupun keluarga kecil.

Pada kisaran Rp2 miliar–Rp3 miliar, tersedia rumah dengan 2–5 kamar tidur dan luas bangunan 52–120 m². Beberapa unit memiliki 3 lantai sehingga cocok untuk keluarga besar maupun usaha.

Segmen Rp3 miliar–Rp6 miliar menawarkan rumah dengan 4–6 kamar tidur. Luas bangunannya dapat mencapai lebih dari 150 m². Properti pada kategori ini cocok untuk keluarga dan investasi properti jangka panjang.

Rumah premium tersedia mulai Rp7 miliar–Rp19 miliar. Pilihannya mencapai 7–25 kamar tidur dengan bangunan lebih luas. Properti ini dapat menjadi hunian eksklusif, rumah kos, atau aset komersial.

Sebelum membeli, bandingkan harga, spesifikasi, kondisi bangunan, dan legalitas. Pastikan sertifikat jelas serta lokasi sesuai kebutuhan. Pertimbangan tersebut membantu memperoleh hunian sekaligus investasi yang optimal.

Pilihan Rumah Berdasarkan Kebutuhan

Memilih rumah dijual di Tanjung Duren Utara, Jakarta Barat sebaiknya menyesuaikan kebutuhan serta rencana jangka panjang. Setiap tipe rumah menawarkan keunggulan yang berbeda. Pertimbangan tersebut membantu proses pembelian menjadi lebih tepat.

Rumah dua kamar tidur cocok bagi pasangan muda maupun keluarga kecil. Tata ruang terasa lebih efisien dan biaya perawatan juga relatif ringan. Pilihan ini banyak menjadi incaran pembeli rumah pertama.

Rumah tiga hingga empat kamar tidur lebih sesuai untuk keluarga yang membutuhkan ruang tambahan. Area tersebut dapat dimanfaatkan sebagai kamar anak, ruang kerja, atau ruang belajar. Aktivitas sehari-hari pun terasa lebih nyaman.

Pilihan townhouse menjadi alternatif bagi masyarakat yang mengutamakan keamanan dan lingkungan yang lebih tertata. Sistem keamanan biasanya berjalan selama 24 jam. Suasana lingkungan juga cenderung lebih tenang.

Rumah siap huni menjadi solusi bagi pembeli yang ingin segera menempati hunian tanpa renovasi besar. Kondisi bangunan umumnya sudah lebih rapi sehingga proses pindah terasa lebih praktis. Pilihan seperti ini juga menghemat waktu.

Bagi investor, rumah dekat kawasan pendidikan dan pusat komersial menawarkan peluang occupancy rate yang lebih stabil. Permintaan sewa berasal dari mahasiswa, pekerja, hingga keluarga muda. Kondisi tersebut mendukung potensi return on investment atau ROI dalam jangka panjang.

Daerah Favorit untuk Beli Rumah di Tanjung Duren Utara, Jakarta Barat

Selain rumah dijual di Tanjung Duren Utara, Jakarta Barat, kawasan sekitar juga memiliki daya tarik tersendiri. Setiap wilayah menawarkan karakter lingkungan yang berbeda. Pembeli dapat menyesuaikan pilihan sesuai kebutuhan dan anggaran.

Area yang berada dekat koridor Grogol menjadi favorit karena akses menuju pusat bisnis berlangsung cepat. Mobilitas menuju berbagai kawasan Jakarta juga terasa lebih mudah. Nilai properti pada area ini cenderung stabil.

Wilayah yang mengarah ke Tomang juga banyak menarik perhatian. Akses jalan utama, pusat perbelanjaan, dan fasilitas publik tersedia dalam jarak yang dekat. Kawasan ini cocok bagi pekerja dengan aktivitas tinggi.

Bagian yang berbatasan dengan Kebon Jeruk menawarkan suasana pemukiman yang relatif nyaman. Banyak keluarga memilih area ini karena fasilitas pendidikan dan layanan kesehatan mudah dijangkau. Lingkungannya juga sudah berkembang dengan baik.

Kawasan sekitar Jelambar ikut menjadi pilihan menarik bagi pencari rumah. Aktivitas ekonomi berjalan cukup dinamis sehingga kebutuhan harian mudah terpenuhi. Akses menuju berbagai pusat kuliner juga sangat beragam.

Seluruh kawasan tersebut saling terhubung melalui jaringan jalan utama yang mempermudah mobilitas harian. Faktor lokasi inilah yang membuat permintaan hunian terus bertahan. Tidak heran jika rumah dijual di Tanjung Duren Utara, Jakarta Barat tetap memiliki prospek yang menjanjikan.

Temukan Rumah Impianmu di Tanjung Duren Utara, Jakarta Barat Sekarang

Mencari rumah ideal membutuhkan perencanaan yang matang. Tentukan anggaran, luas bangunan, jumlah kamar, serta fasilitas sesuai kebutuhan. Periksa pula kondisi bangunan, dokumen, akses transportasi, dan potensi kenaikan nilai properti.

Tanjung Duren Utara menawarkan lokasi strategis, fasilitas lengkap, serta lingkungan berkembang. Kawasan ini cocok bagi keluarga, profesional, maupun investor. Sebelum membeli, lakukan survei langsung dan bandingkan beberapa pilihan berdasarkan harga serta spesifikasi.

Jika mencari hunian strategis dengan prospek investasi menarik, Tanjung Duren Utara layak dipertimbangkan. Temukan beragam pilihan rumah sesuai harga dan kebutuhan melalui Mamikos Jual Beli Rumah. Platform ini memudahkan perbandingan berbagai listing dari banyak lokasi. Pilih hunian terbaik untuk keluarga maupun investasi melalui rumah dijual di Tanjung Duren Utara, Jakarta Barat.