Rumah Dijual di Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kebayoran Lama merupakan salah satu kecamatan yang terletak di wilayah Jakarta Selatan. Secara geografis, kawasan ini berbatasan langsung dengan Jakarta Barat di sebelah utara dan Kebayoran Baru di sebelah timur. 

Rumah dijual di Kebayoran Lama selalu menjadi komoditas properti yang paling diburu. Alasan utamanya adalah posisinya yang dekat dengan Segitiga Emas Jakarta atau wilayah Sudirman-Thamrin-Kuningan. 

Aksesibilitas di kawasan ini bisa dibilang salah satu yang terbaik di Jakarta. Bagi pengguna kendaraan pribadi, Kebayoran Lama dikelilingi oleh akses jalan arteri utama seperti Jalan Teuku Nyak Arief, Jalan Sultan Iskandar Muda (Arteri Pondok Indah), serta akses cepat menuju Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR) dan Tol Dalam Kota.

Ada pula Stasiun Kebayoran, Halte Transjakarta, hingga Stasiun MRT Blok M BCA dan ASEAN terletak sangat dekat dari perbatasan Kebayoran Lama, memudahkan akses menuju Bundaran HI maupun Lebak Bulus.

Kemudahan konektivitas ini tentu berbanding lurus dengan tingginya minat masyarakat untuk menetap di kawasan Kebayoran Lama. 

Berdasarkan data kependudukan dan migrasi BPS Kota Jakarta Selatan, jumlah penduduk Jakarta Selatan memiliki pertumbuhan yang stabil dengan tingkat kepadatan penduduk yang ideal untuk wilayah urban mandiri. 

Pertumbuhan sektor properti di Kebayoran Lama pun tidak pernah meredup. Mulai dari kawasan asri di Pondok Indah, apartemen high-rise di sepanjang Arteri, hingga townhouse eksklusif di area Grogol Utara, harganya terus meroket. 

Oleh karena itu, investasi rumah di Kebayoran Lama atau opsi beli rumah murah Kebayoran Lama bisa menjadi keputusan yang menguntungkan di masa depan. 

Mengapa Membeli Rumah di Kebayoran Lama Adalah Pilihan Cerdas

Bagi Anda yang bekerja atau beraktivitas di Jakarta Selatan, membeli hunian di Kebayoran Lama adalah pilihan yang cerdas. Dibanding kawasan tetangga seperti Kebayoran Baru atau Senayan yang harga propertinya sudah melambung tinggi. 

Selain itu, memiliki rumah di Kebayoran Lama juga menjamin nilai aset Anda akan terus naik seiring pesatnya pembangunan infrastruktur baru di Jakarta Selatan.

Biaya hidup di Kebayoran Lama juga sebanding dengan pendapatannya. Berdasarkan data BPS Kota Jakarta Selatan Dalam Angka (2026), rata-rata pengeluaran penduduk untuk makanan adalah Rp1.320.918 sementara untuk pengeluaran non makanan sebesar Rp2.315.487. Total pengeluaran berada di kisaran Rp3.6 juta per bulannya.

Angka ini cukup wajar, apalagi mengingat Upah Minimum Provinsi (UMP) DKI Jakarta 2026 yang cukup tinggi yaitu Rp5.729.876. Hal ini menjadi gambaran bahwa infrastruktur, fasilitas publik, dan perputaran ekonomi di Kebayoran Lama cukup premium dan cocok bagi keluarga urban dengan penghasilan tetap di atas UMR.

Tinggal di Kebayoran Lama membuat hidup Anda menjadi lebih mudah. Hal ini dikarenakan banyak fasilitas umum yang dekat dan mudah dijangkau dengan berbagai akses transportasi.

Misalnya banyak pusat perbelanjaan seperti Pondok Indah Mall (PIM 1, 2, dan 3), Gandaria City, dan ITC Permata Hijau. Selain itu, pilihan sekolah juga beragam mulai dari Jakarta Intercultural School (JIS), Binus School Simprug, hingga sekolah negeri favorit seperti SMAN 47dan SMPN 161. 

Dari sisi kesehatan, akses medis darurat maupun perawatan premium terjamin dengan adanya RS Pondok Indah dan RS Medika Permata Hijau.

FunFact: Kebayoran Lama sendiri merupakan wilayah kontras yang unik di Jakarta Selatan. Di satu sisi, menaungi perumahan terkaya dan paling elit di Indonesia (Pondok Indah), namun di sisi lain, tetap mempertahankan pasar-pasar tradisional seperti Pasar Kebayoran Lama. 

Dengan fasilitas umum yang komplit, transportasi yang memadai, dan harga properti yang masih terjangkau, tak heran banyak pasangan urban yang tertarik untuk membeli rumah pertama di Kebayoran Lama.

Harga Rumah Dijual di Kebayoran Lama Berdasarkan Budget

Pasar properti di Kebayoran Lama sangat luas, mulai dari opsi dari rumah petak sederhana di perkampungan modern hingga hunian megah di kawasan cluster.

Rumah dijual harga 100 juta di Kebayoran Lama 

Untuk budget Rp100 jutaan, rumah yang tersedia umumnya rumah petak dengan sistem sewa tanah jangka panjang, atau rumah di dalam gang sempit yang membutuhkan renovasi total

Rumah dijual harga 150 juta di Kebayoran Lama

Di rentang Rp150 jutaan, Anda bisa menemukan rumah sederhana tipe studio tapak di area padat penduduk seperti Cidodol atau Grogol Selatan, yang umumnya diakses melalui jalan motor namun dekat ke stasiun KRL.

Rumah dijual harga 200 juta di Kebayoran Lama 

Budget Rp200 jutaan biasanya berupa bangunan tua non-carport yang potensial untuk dijadikan instrumen investasi kontrakan atau kos-kosan pekerja kantoran.

Rumah dijual harga 300 juta di Kebayoran Lama 

Pilihan rumah harga Rp300 jutaan mulai bervariasi pada unit rumah second minimalis di pinggiran Kebayoran Lama yang berbatasan dengan wilayah Tangerang Selatan.

Rumah dijual harga 400 juta di Kebayoran Lama

Di harga Rp400 jutaan, Anda bisa membidik rumah siap huni minimalis di lokasi yang strategis menuju akses Transjakarta.

Rumah dijual harga 500 juta di Kebayoran Lama 

Memasuki budget Rp500 jutaan, tersedia rumah dengan 1-2 kamar tidur yang cocok bagi pasangan muda yang baru mulai bekerja di area Sudirman-Senayan.

Rumah dijual harga 1 miliar di Kebayoran Lama 

Pilihan rumah dengan budget Rp1 miliar ke atas tentu lebih banyak. Misalnya rumah di dalam lingkungan komplek yang bisa diakses mobil atau properti premium yang dekat dengan area kantor.

Pilihan Rumah Berdasarkan Kebutuhan

Hunian yang ideal tentu berbeda definisinya sesuai dengan kebutuhan tiap orang maupun tiap keluarga. Berikut ini beberapa pilihan rumah di Kebayoran Lama berdasarkan kebutuhan Anda: 

• Rumah 1 kamar di Kebayoran Lama, cocok untuk profesional lajang yang commute setiap harinya.

• Rumah 2 kamar di Kebayoran Lama, ideal untuk pasutri muda maupun keluarga kecil.

• Rumah 3 kamar di Kebayoran Lama, yang mengakomodir kebutuhan keluarga besar maupun ruangan khusus untuk kerja. 

• Rumah Subsidi, banyak apartemen subsidi/rusunami modern untuk warga dengan penghasilan rendah. 

Anda juga bisa memilih rumah siap huni di dalam kavling, atau memilih rumah second agar bisa mendesain ulang tata ruang sesuai estetika pribadi.

Daerah Favorit untuk Beli Rumah di Kebayoran Lama

Ada beberapa kelurahan dan kawasan mikro di Kebayoran Lama yang menjadi primadona berkat karakteristik uniknya masing-masing:

1. Rumah dijual di Pondok Indah 

Kawasan elite nomor satu di Jakarta yang terkenal dengan tata kota yang rapi, jalanan lebar yang rindang, dekat dengan lapangan golf, PIM, dan dihuni oleh para ekspatriat serta konglomerat. Cocok bagi Anda yang tertarik investasi properti karena nilainya terus naik dan prestisenya tidak tertandingi.

2. Rumah dijual di Grogol Utara

Berbatasan langsung dengan Senayan dan Permata Hijau. Kawasan ini banyak digemari disukai oleh para eksekutif karena jaraknya yang dekat dengan SCBD dan pusat bisnis Jakarta Pusat. Rumah-rumah di sini umumnya berbentuk townhouse eksklusif dengan sistem keamanan yang ketat.

3. Rumah dijual di Cipulir

Kawasan yang menawarkan opsi rumah dengan harga yang relatif lebih membumi di area Jakarta Selatan. Lokasinya sangat strategis karena dilewati oleh jalur layang bebas macet Transjakarta Koridor 13 (Ciledug-Kapten Tendean) dan dekat dengan pusat perbelanjaan grosir tekstil legendaris, Pasar Cipulir.

4. Rumah dijual di Kebayoran Lama Utara

Kawasan ini sangat dekat dengan Stasiun KRL Commuter Line Kebayoran dan Pasar Tradisional Kebayoran Lama. Sangat cocok bagi Anda yang mengutamakan kemudahan akses transportasi publik.

Temukan Rumah Impianmu di Kebayoran Lama Sekarang

Kebayoran Lama menjadi perwujudan dari gaya hidup urban yang dinamis, efisien, dan prestisius. Kombinasi antara akses transportasi yang komplit, kehadiran mall-mall modern, serta kedekatan dengan pusat bisnis menjadikan wilayah ini sebagai lokasi hunian yang banyak dicari. 

Baik Anda investor yang mengincar investasi rumah Kebayoran Lama maupun keluarga yang mendambakan rumah strategis dekat dengan sekolah dan fasilitas kesehatan terbaik, kawasan ini memiliki semua jawabannya.

Dengan berbagai pilihan rumah dijual di Kebayoran Lama, segera amankan aset properti favorit Anda di salah satu lokasi terbaik Jakarta Selatan ini.