Rumah Dijual di Tanjung Barat, Jakarta Selatan

Tanjung Barat merupakan salah satu kelurahan yang terletak di Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan. Secara geografis, kawasan ini berbatasan langsung dengan Pasar Minggu di sebelah utara, Lenteng Agung di sebelah selatan, serta Sungai Ciliwung di sebelah timur yang memisahkan Jakarta Selatan dengan Jakarta Timur. 

Posisi ini membuat Tanjung Barat menjadi wilayah urban yang dinamis namun tetap memiliki nuansa lingkungan yang lebih hijau dibandingkan area pusat bisnis (CBD) Jakarta lainnya.

Sektor properti di wilayah ini tumbuh sangat pesat. Hal ini disebabkan banyak pekerja berburu rumah dijual di Tanjung Barat karena lokasinya yang nyaman dan dekat dengan pusat perkantoran. dan kenyamanan lingkungan tinggal. Pasar jual beli rumah Tanjung Barat didominasi oleh perumahan cluster minimalis modern serta townhouse yang menyasar segmen milenial dan keluarga muda.

Kawasan ini dilewati Jalan Raya Lenteng Agung dan memiliki akses langsung ke Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR) melalui gerbang tol Lenteng Agung/Tanjung Barat. Untuk transportasi publik terdapat Stasiun Tanjung Barat untuk menjangkau Sudirman, Thamrin, hingga Bogor tanpa macet.

Selain itu ada juga TransJakarta dan JakLingko yang siap melayani mobilitas harian warga Tanjung Barat, Jakarta Selatan.

Akses transportasi yang mudah ini menarik banyak orang untuk menetap. Berdasarkan data kependudukan dan migrasi dari BPS Kota Jakarta Selatan, wilayah Tanjung Barat mencatat laju pertumbuhan penduduk yang stabil di angka 60.000 hingga 70.000 jiwa. 

Kepadatan penduduk ini mencerminkan tingginya perputaran ekonomi lokal sekaligus menjadi indikator mengapa keputusan melakukan investasi rumah di Tanjung Barat maupun berburu beli rumah murah Tanjung Barat akan memberikan capital gain yang tinggi setiap tahunnya.

Mengapa Membeli Rumah di Tanjung Barat Adalah Pilihan Cerdas

Banyak orang yang takut untuk membeli properti di Jakarta Selatan karena mayoritas harganya yang sudah melambung tinggi. Namun, wilayah Tanjung Barat wajib Anda pertimbangkan. 

Jika dibandingkan dengan kawasan tetangganya seperti Kemang, Cilandak, atau Pejaten, harga tanah per meter persegi di Tanjung Barat masih jauh lebih kompetitif. 

Kawasan ini dinilai sangat layak huni karena posisinya yang berada di selatan Jakarta cenderung memiliki resapan air yang lebih baik, udara yang relatif lebih bersih, dan jauh dari hiruk-pikuk jalan utama. 

Perbandingan antara pendapatan dan pengeluaran di Tanjung Barat, Jakarta Selatan juga masih dalam batas wajar. Berdasarkan data BPS Kota Jakarta Selatan dalam Angka 2026, pengeluaran makanan mayoritas warga berkisar di Rp1.320.918 dan pengeluaran non makanan Rp2.315.487. Adapun UMR DKI Jakarta 2026 adalah Rp5.729.876/bulan.

Meski begitu, tingginya pengeluaran juga bisa disesuaikan dengan gaya hidup. Anda bisa menjaga arus kas keuangan lebih hemat dengan berbelanja di pasar Tradisional sekitar Tanjung barat atau berburu kuliner lokal yang ramah kantong.

Dengan menjaga pengeluaran, lingkungan Tanjung Barat yang asri ini cocok untuk membesarkan anak maupun sebagai tempat untuk menghabiskan masa pensiun yang tenang. Kenyamanan ini didukung dengan banyaknya fasilitas umum yang tersedia.

Misalnya untuk pendidikan anak, Kawasan ini dikelilingi institusi pendidikan ternama, mulai dari Sekolah Alam Bagus Kahfi hingga akses dekat menuju Universitas Indonesia (UI) dan Universitas Pancasila.

Untuk fasilitas kesehatan terdapat RSUD Jagakarsa, RS Aulia, dan RS Zahirah. Lalu untuk hiburan ada Kebun Binatang Ragunan, Setu Babakan, hingga AEON Mall Tanjung Barat yang menjadi magnet utama hiburan, belanja, dan kuliner bagi warga setempat.

Fun fact: Nama Tanjung Barat berasal dari sejarah bahwa kawasan ini dulunya dipenuhi oleh pohon Tanjung (Mimusops elengi) yang tumbuh subur di bagian barat aliran Sungai Ciliwung. Untuk menandai wilayah ini, masyarakat setempat akhirnya menyebutnya sebagai "Tanjung Barat". 

Harga Rumah Dijual di Tanjung Barat Berdasarkan Budget

Tertarik membeli rumah di Tanjung Barat? Berikut pilihan rumah berdasarkan harga yang bisa Anda pertimbangkan: 

Rumah dijual harga 100 juta di Tanjung Barat

Untuk rentang harga ini, unit yang tersedia umumnya berupa rumah sangat sederhana di dalam gang sempit atau penjualan tanah kavling mikro berstatus AJB.

Rumah dijual harga 150 juta di Tanjung Barat

Pilihan di harga Rp150 jutaan biasanya berupa rumah tua yang membutuhkan renovasi total atau bangunan semi-permanen yang cocok untuk investasi kontrakan petakan.

Rumah dijual harga 200 juta di Tanjung Barat

Di kisaran ini, Anda bisa menemukan rumah tipe studio atau rumah petak minimalis second yang terletak agak masuk ke dalam pemukiman padat penduduk.

Rumah dijual harga 300 juta di Tanjung Barat

Rumah dengan budget Rp300 jutaan umumnya menawarkan bangunan 1 lantai tipe 21/30 di area pemukiman warga yang lokasinya relatif dekat menuju jalan utama.

Rumah dijual harga 400 juta di Tanjung Barat

Pada segmen Rp400 jutaan, mulai bermunculan klaster mini dengan sistem inden yang menawarkan desain bangunan minimalis modern 1 lantai.

Rumah dijual harga 500 juta di Tanjung Barat

Di rentang harga Rp500 jutaan, Anda bisa mendapatkan hunian siap huni dengan kondisi baik di dalam gang atau lingkungan perumahan warga.

Rumah dijual harga 1 miliar di Tanjung Barat

Rentang harga Rp1 miliar ke atas memiliki banyak sekali pilihan rumah. Di segmen premium ini, Anda bisa mendapatkan townhouse 2 lantai dengan fasilitas one gate system, carport, akses jalan dua mobil, serta lokasi yang dekat dengan stasiun atau pintu tol JORR.

Pilihan Rumah Berdasarkan Kebutuhan

Berikut beberapa variasi unit properti di Tanjung Barat yang dikelompokkan untuk memudahkan pencarian Anda:

• Rumah 1 Kamar di Tanjung Barat, banyak dicari profesional  muda yang bekerja di area TB Simatupang. 

• Rumah 2 kamar di Tanjung Barat, pilihan menarik untuk pasangan muda atau baru mendapatkan buah hati. 

• Rumah 3 lantai di Tanjung Barat, cocok untuk keluarga dengan 2 anak usia sekolah. 

• Rumah subsidi untuk masyarakat dengan penghasilan rendah yang menawarkan cicilan rendah

Di Tanjung Barat, Anda bisa mendapatkan pilihan unit baru dari developer yang siap langsung ditempati, hingga unit second yang dijual murah dan bisa direnovasi ulang sesuai selera Anda.

Ada juga pilihan rumah cluster yang menawarkan privasi, keamanan 24 jam, dan lingkungan rapi. Sebaliknya, unit non-cluster menawarkan kebebasan tata ruang dan tidak adanya biaya iuran lingkungan.

Daerah Favorit untuk Beli Rumah di Tanjung Barat

Untuk mempersempit pencarian Anda, berikut adalah beberapa titik strategis yang menjadi favorit para pembeli properti di kawasan Tanjung Barat dan sekitarnya:

1. Rumah dijual di Pasar Minggu

Lokasi ini menjadi favorit karena memiliki lingkungannya yang sudah mapan, asri, jalanan lebar, dan akses yang sangat dekat menuju jalan protokol utama.

2. Rumah dijual di Pejaten

Wilayah ini menawarkan hunian di lingkungan yang eksklusif dan tenang. Sangat strategis karena posisinya yang menjembatani akses menuju kawasan di Kemang, Ampera, serta perkantoran di TB Simatupang. 

3. Rumah dijual di Lenteng Agung

Kawasan ini menjadi favorit karena menawarkan variasi cluster minimalis modern dengan harga yang relatif lebih terjangkau. Selain itu aksesnya juga mudah berkat keberadan jalur KRL Commuter Line (Stasiun Lenteng Agung dan Universitas Pancasila). 

4. Rumah dijual di Gedong

Terletak di seberang flyover/Tol JORR, Kampung Gedong sangat ideal bagi Anda yang memiliki mobilitas tinggi menggunakan kendaraan roda empat karena posisinya yang berdekatan dengan akses Gerbang Tol Pasar Rebo menuju Tol JORR dan Tol Jagorawi. 

Temukan Rumah Impianmu di Tanjung Barat Sekarang

Tanjung Barat adalah kawasan hunian strategis yang menjanjikan efisiensi, kemudahan mobilitas, hingga jaminan nilai investasi properti yang terus meroket di Jakarta Selatan. 

Mulai dari kemudahan bepergian menggunakan KRL, dekat dengan akses jalan tol, hingga fasilitas gaya hidup modern sekelas AEON Mall, kawasan ini memberikan semua jawaban atas kebutuhan hidup kaum urban masa kini.

Ingin tinggal di kawasan elit Jakarta Selatan dengan harga terjangkau atau mengincar investasi properti dengan yield sewa yang tinggi di Jakarta Selatan? Tanjung Barat adalah jawabannya. Temukan rumah terbaik Anda di Tanjung Barat sekarang juga!