Rumah Dijual Harga Dibawah 2 Milyar di Sunter, Jakarta Utara

Rumah dijual harga dibawah 2 milyar di Sunter, Jakarta Utara bisa jadi pilihan hunian impian. Memiliki rumah sendiri memang membutuhkan biaya tidak sedikit. Namun nyatanya ada berbagai pilihan rumah yang ditawarkan dengan harga tidak sampai Rp2 milyar.

Menariknya lagi karena pilihan rumah tersebut ada di lokasi strategis sehingga memberikan kemudahan dalam mobilisasi. Soal fasilitas, tentunya juga memadai sehingga menguntungkan setiap pemiliknya.

Untuk mendapatkan rumah impian dengan fasilitas lengkap dan harga kompetitif, sebaiknya pilih area Sunter, Jakarta Utara. Hal ini karena Sunter itu sendiri termasuk area semi komersial sekaligus kawasan industri yang dekat dengan beragam fasilitas publik. Hal tersebut turut mempengaruhi biaya hidup.

Pada dasarnya, biaya hidup dipengaruhi oleh sejumlah hal. Mulai dari status hunian apakah sewa atau kepemilikan, gaya hidup hingga mobilitas. Menurut survey dari BPS, biaya hidup rumah tangga di Sunter, Jakarta Utara antara Rp1.271.281 jutaan per bulan.

Biaya hidup tersebut mencangkup perumahan, gas, air, listrik, makanan, minuman, transportasi hingga tembakau. Berikut rinciannya.

• Perumahan, gas, listrik dan air sekitar Rp3,2 juta

• Transportasi sekitar Rp2 juta

• Minuman, makanan dan tembakau sekitar Rp2,8 juta

Apa yang Bisa Didapat dengan Budget Dibawah 2 Milyar di Sunter, Jakarta Utara?

Ada banyak rumah dijual harga dibawah 2 milyar di Sunter, Jakarta Utara yang bisa jadi pilihan. Pilih saja rumah tersebut sesuai dengan keinginan maupun kebutuhan. Berikut beberapa diantaranya.

Rumah Sertifikat SHM dengan 4 Kamar Tidur

Salah satu rumah yang bisa diperoleh dengan budget dibawah 2 milyar yaitu rumah sertifikat SHM yang memiliki 4 kamar tidur. Rumah tersebut juga memiliki 2 kamar mandi. Sementara untuk luas bangunannya mencapai 90 m².

Rumah Sertifikat SHM 5 Kamar Tidur

Pilihan lainnya yaitu rumah sertifikat SHM dengan 5 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Rumah yang ada di Sunter, Jakarta Utara ini memiliki luas mencapai 72 m².

Rumah Sertifikat SHM 7 Kamar Tidur

Walaupun budget yang disiapkan masih dibawah 2 milyar, namun sudah bisa memiliki rumah sertifikat SHM dengan 7 kamar tidur. Rumah tersebut juga memiliki 2 kamar mandi. Sementara untuk luas keseluruhannya mencapai 245 m².

Rumah Sertifikat SHM 2 Kamar Tidur

Apabila ingin memiliki rumah dengan 2 kamar tidur saja, bisa memilih rumah sertifikat SHM yang satu ini. Hanya dengan budget dibawah 2 milyar, sudah bisa memiliki rumah ini dengan kelengkapan 1 kamar mandi. Kemudian untuk luasnya hingga 78 m².

Perbandingan Harga vs Lokasi di Sunter, Jakarta Utara

Perlu untuk diketahui bahwa Sunter di Jakarta Utara memiliki dua wilayah utama. Sebut saja Sunter Agung dan Sunter Jaya. Tiap wilayah tersebut memiliki harga properti yang bervariasi.

Sunter Agung termasuk kawasan yang premium dan komersial. Hal ini karena lokasinya dekat dengan Kelapa Gading maupun Kemayoran. Oleh karena itu, lokasi ini jadi pusat aktivitas bisnis, hunian mewah maupun kuliner. Untuk harga rumah dan kavlingnya saja ada dalam kisaran Rp30 juta sampai Rp50 juta per m².

Kemudian untuk Sunter Jaya termasuk area menengah dan pergudangan. Kawasan ini dekat dengan area industri atau Tanjung Priok. Hal ini senada dengan pernyataan dari pakar konsultan properti Cushman & Wakefield yang menilai Sunter jadi area prima. 

Lokasi ini dikelilingi pusat komersial maupun industri yang dinamis. Dalam pernyataannya juga menyebut aksesibilitas jadi daya tarik utama dengan jarak sangat dekat ke Pelabuhan Tanjung Priok, Gerbang Tol serta kawasan JIExpo.

Oleh karena itu, lokasi tersebut sangat recommended bagi mobilitas yang memerlukan akses cepat menuju pelabuhan maupun kawasan industri. Perihal biaya rumah dan kavlingnya, cenderung lebih terjangkau sebab sekitar Rp15 juta sampai Rp25 juta per m² saja.

Potensi Investasi Rumah Dibawah 2 Milyar di Sunter, Jakarta utara

Investasi rumah dengan harga dibawah 2 milyar di kawasan Sunter, Jakarta Utara memiliki potensi yang menjanjikan. Rumah tersebut bisa digunakan sebagai hunian pribadi atau bersama keluarga.

Bukan hanya itu, rumahnya juga bisa digunakan sebagai tempat usaha. Untuk itu, tidak ada salahnya pula menyewakan propertinya. Hal ini karena area Sunter di Jakarta Utara menjanjikan potensi sewa rumah yang tinggi dengan kisaran yield sampai 3%-5% per tahun.

Minat yang tinggi tersebut tidak lain karena lokasi Sunter memang sangat strategis. Oleh sebab itu, peminatnya berasal dari berbagai kalangan. Mulai dari pekerja kantoran, kalangan profesional hingga ekspatriat sekalipun.

Potensi investasinya memang memperlihatkan tren positif sebab memiliki tingkat okupansi tinggi dan apresiasi nilai stabil. ROI tahunan saja mencapai 12% dengan apresiasi harga 8% dan tingkat okupansi 85%.

Simulasi Cicilan dan Kemampuan Finansial

Apabila tertarik untuk memiliki rumah dijual harga dibawah 2 milyar di Sunter, Jakarta Utara, sebaiknya mengetahui simulasi cicilannya terlebih dulu. Berikut simulasi cicilannya.

• Harga rumah Rp1,8 milyar

• Uang muka Rp270 juta

• Plafon pinjaman pokok Rp1,5 milyar

Untuk tenor 15 tahun, berarti estimasi cicilan per bulannya sekitar Rp14,6 juta.

Selain mengetahui simulasi cicilan per bulannya, pastikan juga memahami kemampuan finansial. Dengan simulasi cicilan tadi, berarti membutuhkan kondisi finansial minimal berpenghasilan bersih Rp36,5 juta sampai Rp42 juta per bulan.

Lalu juga perlu memiliki persiapan dana di awal sekitar Rp395 juta. Biaya tersebut untuk DP sebanyak 15%, biaya KPR dan pajak. Untuk biaya KPR dan pajak berkisar Rp126 juta.

Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli Rumah Dibawah 2 Milyar di Sunter, Jakarta Utara

Pada dasarnya, ada sejumlah hal yang perlu mendapatkan perhatian penuh sebelum benar-benar membeli rumah dijual harga 2 milyar di Sunter, Jakarta Utara. Adapun salah satu hal tersebut yaitu kemudahan akses transportasinya.

Selain itu, pastikan juga memperhatikan kelengkapan fasilitasnya. Pilihlah rumah yang memiliki fasilitas lengkap dan berfungsi sebagaimana mestinya.

Jangan lupa pula untuk memperhatikan lokasinya. Ada baiknya memilih rumah di Sunter, Jakarta Utara yang lokasinya dekat dengan pusat bisnis.

Temukan Rumah yang Sesuai Budget Anda

Dengan rekomendasi pilihan rumah dijual harga dibawah 2 milyar di Sunter, Jakarta Utara, perbandingan hingga simulasi cicilan di atas, pastikan menemukan rumah yang memang sesuai budget. Hal ini bisa mendapatkan hunian namun tidak mengganggu kestabilan finansial. Untuk menemukan rumah pun, hanya perlu kunjungi situs Mamikos Jual Beli Rumah sekarang juga.