Awas Salah! Ini Perbedaan Rumah Cluster, Town House dan Residence
Awas Salah! Ini Perbedaan Rumah Cluster, Town House dan Residence – Ada banyak istilah yang digunakan untuk komplek hunian seperti rumah cluster, town house dan residence. Ketiganya sering disamakan sebagai perumahan, padahal sebenarnya berbeda. Agar tidak saling tertukar, kamu perlu memahami perbedaan rumah cluster, town house dan residence.
Perbedaan Rumah Cluster, Town House dan Residence
Daftar Isi
Daftar Isi
1. Pengertian dan Ciri-Ciri Rumah Cluster
Berdasarkan sebutannya, “cluster” (kluster) merujuk pada suatu kelompok yang serupa atau memiliki kesamaan. Bisa dibilang bahwa pengertian rumah cluster adalah hunian yang dibangun berkelompok dalam satu lingkungan dengan berpatokan pada desain yang sama.
Rumah cluster biasanya ditemukan di daerah perkotaan. Pilihan yang cocok kalau kamu hidup di perkotaan tapi menginginkan kehidupan bertetangga layaknya di desa. Sebab, konsep perumahan cluster ini tidak menyekat antar bangunan dengan pagar tinggi sehingga terbuka satu sama lain.
Jenis rumah cluster dicirikan dengan 4 hal berikut ini:
Desain Rumah yang Seragam
Ciri utama dari rumah cluster adalah menerapkan satu desain rumah ke semua bangunan yang ada dalam kluster tersebut. Maka dari itu, para pengembang melakukan pembangunan rumah dengan sistem pengelompokkan.
Jadi dalam satu kluster, pasti semua bangunan memiliki bentuk yang sama. Perbedaan bentuk rumah hanya akan terjadi antar kluster, misalnya kluster A berkonsep rumah lantai 1 sedangkan kluster B berkonsep rumah lantai 2.
Setiap rumah tidak dilengkapi dengan pagar sehingga dibiarkan terbuka untuk memberikan kesempatan lebih dalam berinteraksi dengan penghuni lain. Pengembang hanya membangun tembok beton rendah sebagai pembatas antar rumah.
Jumlah Unit Banyak
Selanjutnya, ciri rumah cluster adalah memiliki jumlah unit yang cukup banyak hingga ratusan bangunan. Namun, pembangunan biasanya dilakukan secara bergilir, misal kluster A dulu setelah itu baru cluster B.
Banyaknya jumlah unit yang dimiliki masuk dalam salah satu daftar perbedaan rumah cluster, town house dan residence. Ketiga jenis perumahan tersebut memang masih ada yang sering menyamakan, padahal berbeda satu sama lain.
Jumlah rumah yang cukup banyak menjadikan jenis hunian cluster selalu diminati, terutama bagi orang-orang yang menyukai lingkungan yang hangat. Sebab, tinggal di perumahan cluster memberikan kamu kesempatan untuk berkenalan dengan banyak tetangga.
Dilengkapi Satu Gerbang Utama
Jika tidak ada pagar, apakah rumah tetap aman? Kamu tidak perlu risau karena sistem keamanan di rumah cluster terjamin 24 jam dan terpasang CCTV. Setiap klaster dilengkapi dengan satu gerbang utama yang dijaga ketat oleh para petugas keamanan.
Siapapun yang masuk ke area cluster, pasti akan melewati pos penjagaan untuk melapor. Selain itu, petugas keamanan juga rutin berkeliling untuk mengawasi lingkungan perumahan cluster. Dengan sistem keamanan yang bagus, pasti kamu bisa lebih tenang tinggal di hunian jenis ini.
Dilengkapi dengan Fasilitas Bersama
Rumah cluster identik dengan fasilitas premium yang hanya boleh digunakan untuk para penghuni cluster tersebut. Contoh fasilitasnya seperti taman bermain anak, jogging track, taman terbuka hijau dan pusat kebugaran.
Jika kamu ingin mengetahui perbedaan rumah cluster, town house dan residence, maka fasilitas khusus yang ada di rumah cluster ini bisa dijadikan patokan. Karena bersifat khusus, fasilitas bersama para penghuni cluster dibangun di bagian dalam area perumahan, bukan di luar.
Selain fasilitas bersama, biasanya pengembang menyematkan teknologi smart home pada tiap unit yang ada di perumahan tersebut. Teknologi smart home sangat memudahkan para penghuni rumah karena bisa mengontrol semua perangkat melalui jaringan internet.
2. Pengertian dan Ciri-Ciri Town House
Perumahan berjenis town house menawarkan hunian modern di kawasan yang strategis. Adapun pengertian town house adalah komplek hunian di tengah kota yang berupa bangunan berderet dan saling berhimpitan yang berjumlah sedikit.
Town house merupakan perumahan yang eksklusif dan tertutup. Desain rumahnya dibangun berhimpitan karena menyesuaikan dengan lahan di pusat kota yang cenderung sempit. Bangunan rumah yang berderet dalam sebuah town house terlihat rapi dan modern.
Agar bisa membedakan dengan jenis hunian lain, berikut 5 ciri khas dari town house:
Jumlah Unit Sedikit
Town house disebut juga dengan row house yang bermakna rumah berderet. Jumlah unit dalam perumahan jenis ini sangat sedikit, antara 10 hingga 30 rumah saja sehingga menciptakan lingkungan yang eksklusif.
Terkesan sepi memang, namun town house adalah pilihan terbaik bagi para golongan elit yang sibuk bekerja. Mereka tidak punya banyak waktu untuk bersosialisasi dengan tetangga dan hanya pulang untuk beristirahat di tempat yang nyaman.
Dilengkapi Fasilitas Premium
Selanjutnya, fasilitas premium yang lengkap merupakan ciri dari town house. Kamu bisa lebih memahami perbedaan rumah cluster, town house dan residence dengan mengamati fasilitas mewah nan super lengkap yang ditawarkan oleh town house.
Fasilitas yang dimaksud meliputi taman bermain, kolam renang indoor, jogging track, gym center, taman hijau, ATM center, toko swalayan dan keamanan 24 jam. Deretan fasilitas tersebut hanya boleh digunakan oleh para penghuni unit.
Umumnya, ruang terbuka hijau yang dimiliki oleh town house lebih luas dan asri dibandingkan taman hijau milik rumah cluster. Alasannya, pengembang ingin menciptakan lingkungan hijau yang sehat di tengah kota bagi para penghuni unit di perumahan elit ini.
Sistem Keamanan Satu Pintu
Town house merupakan perumahan yang tertutup sehingga hanya memiliki satu pintu utama. Gerbang utama tersebut merupakan bagian dari sistem keamanan satu pintu yang dijaga 24 jam oleh petugas profesional.
Setiap orang yang akan masuk maupun keluar, pasti akan didata oleh petugas di pos penjagaan dekat gerbang utama. Selain itu, keamanan town house juga diperketat dengan pagar tinggi yang dibangun mengelilingi komplek perumahan.
Desain Rumah Kekinian
Town house memang menerapkan desain yang sama untuk semua bangunan, tapi sama sekali tidak terlihat membosankan. Umumnya, para pengembang menggunakan desain yang variatif dan kekinian sehingga menawarkan tampilan eksterior yang menawan.
Bagian fasad model perumahan ini dibuat lebih modern dengan tetap memperhatikan fungsinya untuk menahan air hujan dan mengurangi panas. Gaya yang biasa diadopsi untuk rumah di town house adalah modern minimalis dan modern tropis.
Desain rumah yang kekinian dan variatif ini menjadi salah satu perbedaan rumah cluster, town house dan residence yang perlu kamu perhatikan.
Lokasi di Tengah Kota
Sudah dijelaskan dalam pengertian bahwa town house terletak di tengah kota. Kondisi ini memberikan kemudahan akses karena dekat dengan banyak tempat strategis dan transportasi umum.
Lahan yang sempit di tengah kota tidak menghambat pembangunan town house. Justru rumah yang dibangun memaksimalkan sempitnya lahan dengan menambah tingkat pada rumah. Wajar jika rumah yang berderet terlihat megah karena bisa melebihi 2 tingkat.
3. Pengertian dan Ciri-Ciri Residence
Residence adalah perumahan yang dibangun di kawasan sub-urban dalam jumlah unit yang terbatas dan dilengkapi fasilitas standar. Umumnya, jenis perumahan ini berdekatan dengan pemukiman warga sehingga nuansa daerah pedesaan lebih terasa.
Dibandingkan dengan rumah cluster dan town house, perumahan residence jauh lebih murah dan sifatnya tidak eksklusif. Pilihan yang ideal kalau kamu ingin tinggal di perumahan dengan suasana yang lebih tenang, jauh dari keramaian kota. Berikut 5 ciri-ciri residence:
Desain Rumah Minimalis
Ciri khas residence adalah memiliki tipe bangunan yang sama dengan desain minimalis. Umumnya, setiap rumah terdiri dari ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dapur, teras, taman kecil dan garasi kecil yang hanya cukup untuk 1 mobil.
Bahkan ada tipe rumah tanpa garasi sehingga penghuni harus memanfaatkan halaman depan untuk memarkirkan kendaraan. Selain desain, semua bangunan di komplek ini mempunyai ukuran, tampilan dan warna rumah yang sama.
Sistem Keamanan Standar
Mengenali perbedaan rumah cluster, town house dan residence bisa dilihat dari sistem keamanan yang diterapkan. Rumah cluster dan town house memiliki sistem keamanan yang ketat dan canggih, sedangkan residence hanya dilengkapi dengan sistem keamanan yang standar.
Umumnya, terdapat pos penjaga di pintu masuk dan CCTV untuk mengawasi area perumahan. Untungnya, tiap rumah di komplek ini biasanya sudah dilengkapi dengan pagar sehingga keamanan bisa tetap terjaga.
Dilengkapi dengan Fasilitas yang Standar
Fasilitas yang terbatas merupakan ciri residence yang paling mudah dilihat. Terbatasnya fasilitas berpengaruh pada murahnya harga rumah di komplek ini karena memang dikhususkan untuk kalangan menengah ke bawah.
Adapun fasilitas standar yang diberikan antara lain lapangan, pos penjaga, masjid dan taman yang tidak terlalu luas.
Berlokasi di Pinggiran Kota
Selanjutnya, perbedaan rumah cluster, town house dan residence bisa kamu kenali dari lokasi dibangunna perumahan tersebut. Town house dan cluster berlokasi di wilayah perkotaan, sedangkan residence berlokasi di area sub-urban atau pinggiran kota.
Jadi, perumahan residence banyak ditemukan di wilayah kelurahan atau kecamatan yang cukup jauh dari pusat kota. Pengembang biasanya memanfaatkan area bekas persawahan untuk diubah menjadi residence. Wajar jika perumahan ini bebas polusi, lebih tenang dan sejuk.
Jumlah Unit Terbatas
Jika dibandingkan dengan town house, jumlah unit di residence lebih banyak namun biasanya tidak melebihi banyaknya jumlah unit di perumahan cluster. Residence memang bukan perumahan premium sehingga memiliki lahan utama yang terbatas.
Jenis hunian ini biasanya terbagi menjadi beberapa blok. Jumlah unit pada setiap blok tidak terlalu banyak dan berukuran antara kecil hingga sedang.
Perbedaan Rumah Cluster, Town House dan Residence
Sudah semakin paham tentang ketiga model hunian tersebu, kan? Agar lebih mudah untuk melihat ketidaksamaan ketiganya, berikut tabel perbedaan rumah cluster, town house dan residence berdasarkan lokasi, fasilitas, jumlah unit, desain dan harga:
Memilih tempat tinggal permanen memang harus mempertimbangkan banyak hal demi kenyamanan dan keamanan dalam jangka panjang. Dengan mengetahui perbedaan rumah cluster, town house dan residence, maka kamu akan lebih mudah untuk memilih jenis hunian yang paling sesuai.
Klik dan dapatkan info kost di dekatmu:
Kost Denpasar Bali Harga Murah