Arti Sertifikat Induk dan Apa Bedanya dengan Sertifikat Pecahan? Berikut Penjelasannya 

Salah satu hal yang harus dibereskan ketika kamu mencari properti adalah tentang masalah kepemilikan.

Misalnya, ketika developer perumahan atau perorangan membeli sebidang tanah maka akan mendapatkan sertifikat induk dan sertifikat pecahan.

Lalu, apa arti dan perbedaan keduanya? Yuk, simak penjelasan berikut! 📖✨

Inilah Arti Sertifikat Induk

Baca Juga :

Mau Balik Nama Sertifikat Rumah? Pahami Caranya Dan Biayanya

Sertifikat induk merupakan dokumen kepemilikan seluruh tanah yang diterbitkan oleh BPN. Fungsinya sebagai legalitas sebelum akan dibagi/dijual beberapa kavling.

Misalnya, sebuah developer perumahan membeli tanah seluas 7.000 m² maka akan diberikan sertifikat induk. Lalu, ketika tanah tersebut dibagi menjadi beberapa kavling maka akan terbit sertifikat pecahan.

Jadi, sertifikat pecahan adalah hasil pemecahan sertifikat induk menjadi beberapa sertifikat baru dengan luas tanah lebih kecil. Sertifikat ini akan terbit atas nama masing-masing pembeli sehingga kepemilikannya lebih jelas dan lebih mudah dikelola.

Lalu, berikut ini adalah perbedaan antara sertifikat induk dan sertifikat pecahan.

Sertifikat Induk:
1. Merujuk pada keseluruhan tanah yang luas
2. Dimiliki oleh satu developer/perorangan
3. Digunakan jika ada perencanaan suatu properti
4. Apabila akan dijual beberapa bagian maka akan terbit sertifikat pecahan

Sertifikat Pecahan:
1. Merujuk pada bagian bidang tanah yang lebih kecil
2. Dimiliki oleh masing-masing pembeli
3. Turunan dari sertifikat induk
4. Pembagian kavling harus berdasarkan ukuran yang ditetapkan oleh pemerintah

Apabila ingin mengurus sertifikat pecahan, maka kamu harus mengajukan ke Kantor Pertanahan atau BPN, lalu petugas BPN akan memastikan ukuran tanah sesuai dengan standar, BPN akan menerbitkan SK Pemecahan, lalu masing-masing bidang tanah akan diberikan sertifikat pecahan sesuai atas nama pembeli.

Baca Juga :

Cara Mengurus Sertifikat Tanah, Berkas Persyaratan dan Rincian Tarifnya

Penutup

Demikian penjelasan tentang arti sertifikat induk dan perbedaanya dengan sertifikat pecahan yang harus kamu pahami sebelum membeli tanah.

Temukan rumah impianmu di sini:

Rumah Dijual di Bandung

Rumah Dijual di Bogor

Rumah Dijual di Jakarta Selatan

Rumah Dijual di Semarang

Rumah Dijual di Tangerang

Rumah Dijual di Surabaya

Rumah Dijual di Medan

Rumah Dijual di Yogyakarta

Rumah Dijual di Depok

Rumah Dijual di Bekasi