Butuh Berapa Uang untuk Membangun Rumah? Ini Cara Hitung Estimasi Biaya yang Harus Disiapkan

2. Biaya Bangun Rumah Dua Lantai 

Berbeda lagi dengan perhitungan biaya bangun rumah per meter 2 lantai, biasanya jasa kontraktor akan memasang tarif berbeda. Jika desain rumah satu lantai tarifnya Rp4 jutaan, maka rumah dua lantai bisa menjadi Rp6 jutaan.

Pada contoh kasus yang sama, kamu akan membangun rumah dua tingkat untuk luas tanah 72 meter2.  Maka kamu bisa mengalikannya menjadi 72 meter2 x Rp6 juta, hasilnya Rp432 juta. 

Kemudian untuk biaya tak terduga dari 15% total biaya adalah Rp64,8 juta. Maka estimasi total biayanya menjadi Rp496,8 juta.

Apakah Budget 100 juta Bisa Bangun Rumah?

Di tengah harga tanah dan material bangunan yang terus meroket, bangun rumah 100 juta tetap bisa kamu wujudkan. 

Dengan budget tersebut, kamu bisa mendapatkan rumah tipe 36-45 m² lengkap dengan kamar tidur, dapur, dan kamar mandi, asalkan dengan perencanaan matang dan prioritas tepat.

Baca Juga :

Angsuran KPR Rumah Sudah Lunas? Ini Langkah-langkah yang Harus Dilakukan

Rincian Biaya Bangun Rumah Sederhana

Membangun rumah tentu memerlukan biaya yang tidak murah. Total biaya bangun rumah dipengaruhi oleh banyak komponen biaya sehingga kamu perlu mempersiapkan RAB guna memastikan proses pembangunan rumah berjalan dengan lancar.

Berikut adalah komponen-komponen biaya bangun rumah yang perlu diketahui guna menyusun RAB:

1. Biaya Tanah

Harga tanah menjadi salah satu komponen biaya bangun rumah yang paling pertama yang perlu kamu perhatikan.

Terdapat beberapa faktor yang memengaruhi besaran harga tanah, mulai dari seberapa lebar dan seberapa strategis lokasi tanah.

Selain itu, harga tanah di tiap kota tentunya berbeda. Namun, biaya tanah ini dapat kamu abaikan jika kamu sebelumnya sudah memiliki tanah siap bangun, ya.

2. Biaya Pengolahan Lahan

Bagi kamu yang memiliki lahan mentahan yang masih kosong, tentunya kamu perlu mengeluarkan biaya pengolahan lahan untuk membangun rumah di atas tanah tersebut.

Biaya pengolahan lahan dapat meliputi biaya pengurukan tanah, pemadatan tanah, pembersihan rumput-rumput pada tanah, penebangan pohon, dan biaya membayar jasa pekerja untuk melakukan pekerjaan-pekerjaan tersebut.

Meskipun harus menyiapkan biaya pengolahan lahan, harga tanah mentahan biasanya lebih murah daripada biaya tanah kavling atau lahan siap bangun.

Biaya pengolahan lahan dapat dipengaruhi oleh luas lahan dan tingkat kesulitan serta jenis pekerjaan yang dilakukan. Biasanya, biaya pengolahan lahan berkisar antara Rp3.000.000 – Rp5.000.000.

3. Biaya Tenaga Kerja

Dalam proses membangun rumah sederhana, kamu akan melibatkan beberapa tenaga kerja untuk jasa pembangunan rumah.

Tenaga kerja ini dapat mencakup biaya untuk kontraktor yang akan membangun rumah, arsitek yang akan merancang desain rumah, biaya tukang, dan lain-lain.

Biaya bangun rumah yang satu ini dapat dihitung dengan mengalikan jumlah hari kerja dengan upah pekerja rata-rata dan jumlah pekerja.

4. Biaya Pembuatan Pondasi dan Beton

Biaya pondasi dan beton yang menjadi struktur penting rumah juga harus diperhatikan dalam menghitung estimasi biaya bangun rumah.

Jenis pondasi dan beton yang digunakan, dimensi dan ukuran rumah, kondisi tanah, serta lokasi rumah dapat memengaruhi besaran biaya ini.

Komponen biaya pondasi dan beton dapat kamu hitung melalui volume pondasi menggunakan rumus luas trapesium, yaitu: Luas = ((Penampang Bawah + Penampang Atas): 2) x Tinggi Pondasi.

Sebagai contoh, jika penampang bawah 0,5 meter, penampang atas 0,3 meter, dan tinggi pondasi sekitar 0,6 meter, maka volume pondasi dan cor beton bawah adalah sebesar 0,24 meter persegi.

Dari hasil perhitungan ini, maka untuk setiap panjang pondasi diperlukan sekitar 0,24 meter kubik bahan beton. Jika biaya per meter kubiknya adalah Rp900.000, maka biaya untuk pondasi per meter adalah sekitar Rp216.000.

Kemudian, kalikan biaya pondasi per meter dengan luas rumah untuk mengetahui total biaya pondasi. Misalnya untuk membangun rumah minimalis seluas 45 meter persegi, maka biaya pembuatan pondasi adalah sekitar Rp9.720.000.

5. Biaya Material Bangunan Utama

Material bangunan menjadi komponen utama dalam membangun rumah yang biayanya sangat kompleks karena meliputi material untuk membangun dinding atau struktur utama penopang atap.

Semakin luas rumah yang ingin dibangun, maka biaya yang diperlukan untuk material juga akan semakin mahal, terlebih lagi jika material yang digunakan berkualitas dan beragam. Misalnya, penggunaan batu alam untuk dekorasi.

Baca Juga :

5 Proses Jual Beli Rumah Cash Tanpa Notaris dan Aman saat Transaksi

Nah, di atas tadi adalah informasi terkait cara menghitung biaya bangun rumah yang bisa Mamikos bagikan kepada kamu.

Bagi kamu yang ingin mengulik lebih banyak lagi tentang informasi menarik lainnya, kamu bisa kunjungi situs blog Mamikos dan temukan informasinya di sana.