Mending Rumah Subsidi atau Komersil? Ini Kelebihan dan Kekurangannya yang Bisa Jadi Pertimbangan
Ingin membeli rumah namun bingung memilih antara rumah subsidi atau komersil? Baca artikel ini untuk mengetahui apa saja kelebihan dan kekurangan masing-masing tipe rumah untuk dijadikan sebagai bahan pertimbangan.
Ikuti Mamikos Info di Google
Ringkasan Artikel
- Rumah subsidi: program pemerintah untuk MBR dengan harga lebih murah, fasilitas dan spesifikasi sederhana, biasanya di pinggiran kota dan dibeli lewat skema KPR subsidi.
- Rumah komersil: dikembangkan swasta tanpa subsidi, menawarkan fasilitas, lokasi, dan kualitas bangunan lebih baik namun dengan harga jauh lebih tinggi.
- Pemilihan bergantung pada prioritas—hemat anggaran dan keterjangkauan (subsidi) versus kenyamanan, fasilitas, dan lokasi strategis (komersil).
Mending rumah subsidi atau komersil? Pilihan ini seringkali sangat membingungkan bagi banyak orang yang hendak membeli hunian. Rumah subsidi biasanya dibanderol dengan harga yang lebih murah sedangkan komersil memiliki fasilitas dan lokasi mumpuni namun lebih mahal.
Untuk menentukan mana yang benar-benar tepat terkadang kamu harus mengorbankan prioritas utama antara yang hemat budget atau mahal namun lebih nyaman.
Untuk membantu kamu keluar dari kebingungan tersebut, di bawah ini Mamikos akan jelaskan beberapa kelebihan dan kekurangan dari keduanya. Baca selengkapnya di bawah! 🏡
Daftar Isi
Apa itu Rumah Subsidi & Komersil?
Rumah Subsidi
Rumah subsidi atau perumahan subsidi merupakan sebuah program dari pemerintah untuk memberikan akses kepada Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk memiliki hunian yang layak dan terjangkau.
Rumah ini bisa didapatkan melalui skema cicilan KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) melalui bank konvensional atau syariah.
Berbeda dengan rumah non subsidi, rumah subsidi biasanya memiliki harga jual yang jauh lebih rendah, fasilitas sederhana, dan spesifikasi bangunan yang mungkin berada di bawah rumah komersil.
Lokasinya juga biasanya berada di kawasan pinggiran kota atau wilayah-wilayah berkembang, bukan di lokasi strategis seperti di pusat kota.
Rumah Komersil
Rumah komersil atau perumahan komersil merupakan sebuah kawasan hunian yang dibangun oleh pihak pengembang swasta yang tujuannya untuk mendapatkan keuntungan, tanpa ada campur tangan subsidi dan bantuan dari pemerintah.
Tipe rumah ini di[peruntukan untuk masyarakat luas tanpa adanya persaratan tertentu. R umah komersil juga biasanya dibanderol dengan harga yang lebih tinggi, kualitas bangunan lebih mumpuni, fasilitas lebih lengkap, dan desain lebih kekinian serta dapat disesuaikan.
Rumah komersil juga terdapat beberapa tipe, termasuk perumahan cluster yang diperuntukan untuk masyarakat dengan daya beli yang lebih tinggi dan membutuhkan hunian nyaman dan privat.
Perbedaan Dasar Rumah Subsidi dan Komersil
Rumah subsidi dan komersil memiliki beberapa perbedaan mendasar, diantaranya:
Harga dan Bunga
- Rumah subsidi: Memiliki harga yang lebih rendah dengan bunga KPR yang juga rendah (umumnya fixed rate sebesar 5%).
- Rumah komersil: Memiliki harga yang lebih tinggi dan biasanya akan mengikuti mekanisme pasar, bunga KPR juga akan mengikuti suku bunga acuan bank yang sewaktu-waktu dapat berubah (floating).
Lokasi
- Rumah subsidi: Biasanya berada di kawasan yang tidak terlalu strategis seperti area pinggiran kota atau area pengembangan yang baru.
- Rumah komersil: Biasanya berada di lokasi yang lebih strateguis seperti di pusat kota, dekat dengan fasilitas publik, atau area komersial.
Halaman:
