Pilih Beli Rumah Baru Atau Rumah Second, Mana yang Lebih Baik? Ini Kelebihan dan Kekurangannya
Ingin membeli properti rumah, namun bingung pilih rumah baru atau rumah second? Untuk pertimbangan lebih matang sebelum membeli, ketahui perbandingan kelebihan dan kekurangan keduanya dalam artikel ini. Pelajari bersama, yuk!
Ikuti Mamikos Info di Google
3. Pilihan Model dan Tipe Rumah Lebih Fleksibel Sesuai Selera
Rumah baru juga memiliki model dan tipe yang lebih fleksibel dan dapat disesuaikan dengan seleramu.
Fleksibilitas ini tidak hanya merujuk pada gaya tampilan. Kamu juga dapat mencari rumah dengan denah, luas, dan hal-hal lainnya yang sesuai dengan keinginanmu.
Kamu dapat mengkomunikasikan semua kebutuhan tersebut kepada pihak pengembang. Biasanya mereka akan mencarikan atau memberikan rekomendasi tipe rumah yang sesuai dengan keinginan calon pembeli.
4. Lebih Mudah Untuk Pengajuan KPR
Bagi yang ingin membeli hunian dengan sistem KPR (Kredit Kepemilikan Rumah). Rumah baru juga cenderung lebih mudah untuk disetujui oleh bank dibandingkan dengan rumah second.
Pengembang biasanya sudah bekerjasama langsung dengan pihak bank dan menyediakan legalitas dokumen kepemilikan secara lengkap seperti SHM/HGB dan IMB/PGB.
Kekurangan Beli Rumah Baru
1. Dibanderol dengan Harga yang Lebih Mahal
Rumah baru biasanya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan rumah bekas atau second, meskipun keduanya memiliki spesifikasi yang sama.
Hal tersebut dikarenakan rumah baru menawarkan kondisi bangungan yang masih prima menggunakan material modern, desain terkini, dan tidak memerlukan renovasi tambahan.
Selain itu, pihak pengembang biasanya juga memberikan garansi kepada pembeli. Harga tersebut juga biasanya sudah termasuk biaya untuk konstruksi dan pengurusan legalitas oleh pengembang.
2. Lingkungan Perumahan yang Masih Belum Terbentuk
Rumah baru juga biasanya dibangung di area perumahan yang lingkungannya masih belum terbentuk atau sepi, khususnya bagi rumah cluster.
Hal ini sebenarnya bisa menjadi kelebihan bagi mereka yang tidak suka bersosialisasi atau susah untuk berbaur dengan tetangga di lingkungan sekitar.
Namun, jika kamu merupakan tipe orang yang gemar bersosialisasi, mengobrol, dan membangun hubungan baik dengan tetangga, tipe rumah seperti ini tentunya akan menjadi neraka. Sebaiknya pilih rumah yang memang berada di lingkungan yang sudah ramai.
Kelebihan Beli Rumah Second
1. Dibanderol dengan Harga yang Relatif Lebih Murah dan Bisa Nego
Berbanding terbalik dengan tipe rumah baru, kelebihan beli rumah bekas atau second yang paling utama adalah memiliki harga yang jauh lebih murah.
Biasanya, harga akan disesuaikan dengan kondisi rumah yang sudah tidak lagi prima dan membutuhkan perbaikan. Hal-hal seperti itu dapat berpengaruh terhadap nilai bangunan.
Rumah juga merupakan aset properti yang mengalami depresiasi atau penurunan nilai bangunan, berbeda dengan tanah yang setiap tahunnya justru semakin meningkat. Seiring berjalannya waktu, rumah yang sudah pernah dihuni akan mengalami penurunan nilai.
Selain itu, beberapa penjual rumah juga biasanya membutuhkan dana cepat sehingga rumah yang dijual dibanderol dengan harga yang cenderung lebih rendah.
Kamu juga dapat bernegosiasi dengan penjual untuk mendapatkan harga yang diinginkan.
2. Lingkungan Perumahan yang Sudah Ramai atau Terbentuk
Jika rumah baru dibangun di kawasan yang masih sepi, rumah bekas biasanya berada di kawasan yang sudah terbentuk atau lebih ramai.
Beberapa diantaranya banyak yang memang dibangun di pusat pemukiman atau perkampungan. Ini tentu saja menjadi kelebihan bagi kamu yang gemar bersosialisasi dengan masyarakat sekitar.
Halaman:
