Pilih Beli Rumah Baru Atau Rumah Second, Mana yang Lebih Baik? Ini Kelebihan dan Kekurangannya

3. Beberapa Rumah Second Dibangun dengan Lahan yang Lebih Luas

Beberapa rumah second biasanya dibangun di lahan yang cukup luas, berbeda dengan rumah-rumah modern zaman sekarang yang memiliki ukuran relatif lebih kecil.

Rumah second biasanya dibangun sudah sejak dulu sebelum harga tanah setinggi sekarang. Sehingga pemilik rumah lama membangun rumah dengan lahan yang lebih besar.

Selain itu, rumah-rumah zaman dulu juga biasanya lebih mementingkan aspek luas bangunan dibanding dengan rumah-rumah saat ini yang mengedepankan gaya minimalis.

4. Memiliki Nilai Tanah yang Terbukti Stabil dan Mengalami Kenaikan Lebih Tinggi

Rumah second biasanya berada di lokasi strategis. Lokasi ini dapat mempengaruhi kenaikan nilai tanah.

Rumah second yang berasa di pusat kota atau lokasi strategis cenderung menawarkan kenaikan nilai tanah yang lebih tinggi dibandingkan dengan rumah baru yang berada di kawasan sepi atau pinggiran.

Meskipun rumah second mengalami penurunan nilai. Harga tanahnya yang melambung tinggi bisa dijadikan sebagai salah satu alternatif investasi jangka panjang. Kamu juga dapat merenovasi bangunan untuk menaikan nilai jual.

Baca Juga :

Doa Supaya Cepat Disegerakan Punya Rumah dan Mobil Mewah dalam Islam yang Bisa Diamalkan

Kekurangan Beli Rumah Second

1. Biasanya Memerlukan Renovasi atau Perbaikan

Rumah second umumnya memiliki kondisi yang sudah tidak prima atau bahkan. tidak terawat. Jika kamu ingin membeli rumah dengan kondisi tersebut, kamu harus menyiapkan budget tambahan untuk renovasi atau perbaikan.

Selain itu, denah rumah atau pembagian ruang juga lebih sulit untuk diubah dan harus mengikuti pembagian ruang seperti sebelumnya.

2. Harus Lebih Teliti dan Ekstra Dalam Mengecek Legalitas

Rumah second memiliki risiko lebih tinggi terhadap legalitas bangunan atau kepemilikan. Sebagai pembeli, kamu harus lebih teliti dalam mengecek semua legalitas dokumennya.

Pastikan bahwa sertifikat tanah benar-benar asli dan sesuai dengan nama penjual, status kepemilikan yang benar-benar jelas seperti SHM atau SHGB, bukan rumah sengketa, dan sjah memiliki IMB/PBG yang sesuai dengan kondisi dari bangunan.

Tidak berhenti sampai di situ, riwayat pajak juga harus benar-benar tidak bermasalah. Jika kurang teliti atau terdapat kekeliruan, risimo untuk berhadapan dengan proses hukum di kemudian hari sangatlah besar. Hal ini tentunya sangat merugikan kamu sebagai pembeli.

Nah itulah dia beberapa kelebihan dan kekurangan yang dapat kamu pertimbangkan sebelum pilih beli rumah baru atau rumah second.

Membeli rumah baru atau rumah second terkadang bukan hanya alasan budget, ada banyak hal yang perlu pertimbangkan seperti lingkungan, legalitas, kemudahan KPR, dan lain sebagainya.

Semoga setelah mempertimbangkan semua hal dengan menyeluruh, kamu dapat menentukan dengan tepat tipe rumah seperti apa yang akan dibeli, ya.