Rumah Dijual di Mangga Besar, Jakarta Barat

Mangga Besar adalah salah satu kelurahan di Taman Sari, Jakarta Barat. Kawasan ini menawarkan lokasi strategis dengan akses transportasi lengkap. Banyak orang mencari rumah dijual di Mangga Besar, Jakarta Barat dan tinggal di sini karena dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas umum.

Menurut data Badan Pusat Statistik (BPS), biaya hidup di Jakarta Barat mencapai Rp2.886.648 per bulan. Angka tersebut sudah mencakup sewa tempat tinggal, makan, transportasi, dan kebutuhan dasar lainnya. 

UMP DKI Jakarta tahun 2025 ditetapkan sebesar Rp5.396.761. Dengan proyeksi kenaikan 6,5 hingga 10 persen di tahun 2026, angka ini diperkirakan naik menjadi sekitar Rp5,7 juta hingga Rp5,9 juta per bulan. 

Mengapa Membeli Rumah di Mangga Besar?

Ada banyak alasan kuat untuk memilih hunian di kawasan ini. Pertama, lokasinya sangat strategis dan mudah dijangkau dari berbagai arah. Kedua, infrastruktur transportasi publik sudah memadai dengan adanya TransJakarta, KRL Commuter Line, dan bus kota. Ketiga, area ini dekat dengan Glodok, pusat perdagangan elektronik terbesar di Jakarta. 

Fasilitas kesehatan juga tersedia melimpah di sekitar Mangga Besar. Rumah sakit besar seperti RSUD Taman Sari dan RS Pelni berjarak tidak jauh. Sekolah mulai dari tingkat dasar hingga menengah atas banyak tersebar di kelurahan ini. Pasar tradisional dan pusat perbelanjaan modern juga mudah ditemukan.

Kawasan ini memiliki luas sekitar 51,10 kilometer persegi. Jumlah penduduknya mencapai 11.021 jiwa. Batas utaranya adalah Jalan Kali Beton - Pinangsia, selatan berbatasan dengan Jalan Mangga Besar Raya. Bagian barat dilalui Kali Ciliwung, sedangkan timur berbatasan dengan Kali Tangki. 

Harga Rumah Dijual di Mangga Besar Berdasarkan Budget

Harga properti di area ini bervariasi tergantung luas tanah, kondisi bangunan, dan legalitas. Berikut rincian kisaran harga yang bisa dijadikan acuan:

Budget di Bawah Rp1,5 Milyar

Rumah dengan luas tanah sekitar 48 m2 dan bangunan 144 m2 dibanderol mulai Rp1,5 milyar. Hunian ini memiliki 4 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan daya listrik 2.200 watt. Lokasinya dekat rumah sakit, sekolah, serta pusat perbelanjaan. 

Budget Rp1,5 Milyar hingga Rp2,5 Milyar

Opsi kedua menawarkan lahan seluas 58 m2 dengan bangunan 120 m2. Harga jualnya mencapai Rp1,8 milyar. Sertifikat Hak Milik (SHM) sudah lengkap sehingga pembeli tinggal melakukan balik nama. Hunian ini menghadap ke selatan dan cocok untuk keluarga kecil. 

Rumah bebas banjir dengan luas tanah 110 m2 dijual seharga Rp2,3 milyar. Rumah ini memiliki 2 kamar mandi dengan 3 kamar tidur. Gaya arsitekturnya klasik dengan dominasi warna putih di eksteriornya. 

Budget di Atas Rp2,5 Milyar

Bagi yang mencari properti investasi, rumah kos dengan 11 kamar tidur dijual seharga Rp2,8 milyar. Bangunan ini memiliki 3,5 lantai dengan sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB). Lokasinya strategis dan kamar kosan selalu penuh penghuni. 

Kosan dengan 18 kamar tidur dibanderol sekitar Rp3 milyar. Rumah ini memang cocok untuk investor yang mau memiliki penghasilan pasif. Pasar penyewa kos di Mangga Besar selalu ramai sepanjang tahun. 

Harga per m2 rumah di Mangga Besar pada Juni 2026 mencapai Rp20 juta. Nilai rata-rata properti di area ini sekitar Rp2,14 milyar. Harga rumah di Mangga Besar tetap stabil pada Juli 2026. 

Pilihan Rumah Berdasarkan Kebutuhan

Setiap calon pembeli memiliki kebutuhan yang berbeda-beda. Untuk keluarga rumah dengan 3 hingga 4 kamar tidur menjadi pilihan ideal. Pastikan lokasinya dekat dengan sekolah dan fasilitas kesehatan. Area ini memiliki banyak sekolah negeri dan swasta dengan kualitas baik. Rumah sakit juga mudah dijangkau dalam waktu singkat.

Untuk yang masih single, hunian dengan dua kamar tidur sudah cukup nyaman. Pilih properti yang dekat dengan halte TransJakarta atau stasiun KRL. Mobilitas harian menjadi lebih mudah tanpa perlu mengeluarkan biaya transportasi besar. Cicilan KPR untuk rumah dijual di Mangga Besar, Jakarta Barat juga bisa disesuaikan dengan penghasilan.

Daerah Favorit untuk Beli Rumah di Mangga Besar

Beberapa kawasan di sekitar Mangga Besar menjadi incaran pembeli rumah karena lokasinya strategis dan memiliki akses ke berbagai fasilitas. Berikut beberapa daerah yang bisa dipertimbangkan:

1. Sawah Besar

Kawasan Sawah Besar menjadi pilihan karena lokasinya berdekatan dengan Mangga Besar dan pusat Jakarta. Area ini memiliki akses ke berbagai fasilitas umum, pusat perdagangan, serta transportasi publik.

2. Taman Sari

Taman Sari berada tidak jauh dari Mangga Besar dan dikenal sebagai kawasan yang ramai dengan aktivitas perdagangan serta kuliner. Lokasinya juga cukup strategis untuk menjangkau Jakarta Barat maupun Jakarta Pusat.

3. Pademangan

Pademangan dapat menjadi alternatif bagi pembeli yang ingin tinggal tidak jauh dari Mangga Besar. Kawasan ini memiliki akses menuju Ancol, pusat perdagangan, serta sejumlah fasilitas transportasi umum.

4. Kemayoran

Kemayoran juga bisa dipertimbangkan karena lokasinya relatif dekat dengan Mangga Besar. Kawasan ini berkembang sebagai area hunian dan komersial dengan akses yang cukup mudah menuju berbagai wilayah Jakarta Pusat.

Temukan Rumah Impian di Mangga Besar Sekarang

Mangga Besar menawarkan kombinasi sempurna antara lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan harga kompetitif. Banyak pilihan hunian tersedia mulai dari rumah tinggal, rumah kos, hingga ruko. Proses pembelian juga semakin mudah dengan adanya fasilitas KPR dari berbagai bank.

Kebijakan PPN 0% untuk pembelian unit baru masih berlaku hingga tahun 2027. Ini menjadi kesempatan emas bagi calon pembeli pertama. Cicilan KPR rata-rata berkisar antara Rp12 juta hingga Rp20 juta per bulan untuk properti senilai Rp1,5 milyar sampai Rp2 milyar. 

Pastikan memeriksa kelengkapan dokumen seperti SHM, IMB, dan PBB sebelum melakukan transaksi. Gunakan jasa notaris atau pengacara properti untuk keamanan bertransaksi. Jangan lupa survei langsung ke lokasi untuk memastikan kondisi bangunan dan lingkungan sekitar.

Mangga Besar, Jakarta Barat merupakan pilihan tepat untuk membeli hunian di pusat kota. Lokasinya strategis dengan akses transportasi lengkap. Fasilitas umum seperti rumah sakit, sekolah, dan pasar tersedia melimpah. Harga properti bervariasi mulai dari Rp1,3 milyar hingga puluhan milyar rupiah. Dengan perencanaan keuangan yang matang, memiliki rumah dijual di Mangga Besar, Jakarta Barat bukan lagi mimpi.