Rumah Dijual di Kebagusan, Jakarta Selatan

Kebagusan merupakan salah satu kawasan di Kota Jakarta Selatan, DKI Jakarta. Lokasinya yang strategis membuat wilayah ini berkembang menjadi area hunian yang banyak diminati masyarakat.

Rumah dijual di Kebagusan, Jakarta Selatan cukup diminati karena menawarkan lingkungan yang nyaman dengan akses ke berbagai pusat aktivitas. Kehadiran pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, dan kawasan perkantoran turut menjadi daya tarik tersendiri.

Dari sisi aksesibilitas, Kebagusan terhubung dengan Jalan TB Simatupang dan Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR). Kawasan ini juga memiliki akses mudah menuju berbagai transportasi umum, terutama KRL Commuter Line di stasiun terdekat serta interkoneksi menuju jalur MRT Jakarta.

Kemudahan akses tersebut mendukung tingginya mobilitas masyarakat di Jakarta Selatan. Kondisi ini turut menjadikan Kebagusan sebagai salah satu kawasan hunian yang menarik di ibu kota.

Berdasarkan data Kependudukan dan Migrasi BPS DKI Jakarta tahun 2026, jumlah penduduk Kota Jakarta Selatan mencapai 2.207.857 jiwa dengan kepadatan penduduk sebesar 15.233 jiwa per km². Tingginya kepadatan tersebut mencerminkan besarnya aktivitas dan kebutuhan hunian di wilayah ini.

Permintaan properti di Jakarta Selatan pun terus meningkat dalam beberapa tahun terakhir. Pilihan rumah tapak maupun cluster modern semakin beragam seiring berkembangnya pasar properti dan tingginya permintaan akan tempat tinggal di wilayah ini.

Perkembangan kawasan di sekitar TB Simatupang, Pasar Minggu, dan Cilandak Timur juga turut mendorong kenaikan minat terhadap properti di sekitarnya. Oleh karena itu, rumah dijual di Kebagusan, Jakarta Selatan dapat menjadi pilihan menarik untuk hunian maupun aset investasi.

Apa yang Membuat Kebagusan, Jakarta Selatan Layak Dipilih sebagai Lokasi Hunian?

Rumah dijual di Kebagusan, Jakarta Selatan banyak diminati karena aksesnya yang baik ke pusat ekonomi dan fasilitas perkotaan. Dibandingkan kawasan seperti Cilandak, wilayah ini masih menawarkan harga yang lebih kompetitif sehingga permintaan hunian tetap stabil. 

Kondisi tersebut membuat Kebagusan tetap menarik walaupun biaya hidup di Jakarta relatif tinggi. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (Kota Jakarta Selatan Dalam Angka 2026), rata-rata pengeluaran per kapita sebulan masyarakat Kota Jakarta Selatan tahun 2025 mencapai Rp3.636.405, yang terdiri atas Rp1.320.918 untuk kebutuhan makanan dan Rp2.315.487 untuk kebutuhan nonmakanan.

Angka tersebut masih sejalan dengan UMP DKI Jakarta tahun 2026 yang sebesar Rp5.729.876. Hal tersebut menjadikan Jakarta Selatan sebagai salah satu kawasan yang banyak diminati oleh keluarga muda dan pekerja profesional.

Selain strategis, Kebagusan juga menawarkan lingkungan yang nyaman dengan akses yang dekat ke kawasan TB Simatupang. Hal ini membuat kawasan ini cocok bagi pekerja maupun keluarga yang memiliki mobilitas tinggi.

Dari sisi fasilitas kesehatan, penghuni Kebagusan dapat dengan mudah menjangkau Rumah Sakit Umum Pusat Fatmawati dan Mayapada Hospital Jakarta Selatan. 

Sementara itu, kebutuhan pendidikan didukung oleh berbagai sekolah serta perguruan tinggi seperti Universitas Tama Jagakarsa, Universitas Nasional, hingga Universitas Pancasila.

Untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup, tersedia pusat perbelanjaan seperti AEON Mall Tanjung Barat dan The Park Pejaten yang dapat dijangkau dari Kebagusan. Sementara itu, kawasan Ragunan yang tidak jauh dari lokasi ini juga menjadi pilihan rekreasi keluarga.

Didukung perkembangan infrastruktur yang pesat dan kedekatannya dengan kawasan perkantoran TB Simatupang, Kebagusan memiliki nilai tambah sebagai lokasi hunian. 

Oleh karena itu, rumah dijual di Kebagusan, Jakarta Selatan dapat menjadi pilihan menarik, baik sebagai hunian maupun aset investasi.

Pilihan Harga Rumah di Kebagusan, Jakarta Selatan Sesuai Budget

Harga rumah di Kebagusan, Jakarta Selatan cukup bervariasi sehingga Anda dapat menyesuaikannya dengan kemampuan dan kebutuhan. Berikut beberapa kategori hunian yang bisa Anda pertimbangkan sesuai budget: 

Rumah Dijual Harga 100 Juta di Kebagusan

Pada kisaran Rp100 jutaan, pilihan rumah di Kebagusan masih cukup tersedia. Umumnya unit berupa rumah lama atau rumah dengan kondisi sederhana di area sekitar Jakarta Selatan. Hunian di segmen ini cocok sebagai aset awal atau sebagai rumah pertama untuk pembeli dengan budget terbatas.

Rumah Dijual Harga 150 Juta di Kebagusan

Di kisaran Rp150 jutaan, rumah yang tersedia umumnya masih berupa hunian sederhana di area sekitar Jakarta Selatan bagian selatan. Akses menuju kawasan Kebagusan dan TB Simatupang masih dapat dijangkau dari lokasi tersebut. 

Rumah Dijual Harga 200 Juta di Kebagusan

Pada harga sekitar Rp200 jutaan, mulai tersedia rumah dengan kondisi yang lebih layak huni, baik rumah second maupun unit sederhana dalam lingkungan permukiman. Akses menuju fasilitas umum di Jakarta Selatan mudah dijangkau meski tidak berada tepat di area inti Kebagusan.

Rumah Dijual Harga 300 Juta di Kebagusan

Di kisaran Rp300 jutaan, rumah di Kebagusan biasanya berupa hunian sederhana atau rumah second dengan kondisi layak huni. Sebagian unit berada di lingkungan sekitar Kebagusan yang memiliki akses langsung ke kawasan TB Simatupang dan Pasar Minggu.

Rumah Dijual Harga 400 Juta di Kebagusan

Pada rentang Rp400 jutaan, pilihan hunian lebih nyaman dengan konsep rumah minimalis atau rumah second yang sudah diperbarui. Beberapa unit juga berada di kawasan yang berkembang di sekitar Kebagusan dengan akses yang semakin baik ke pusat aktivitas Jakarta Selatan.

Rumah Dijual Harga 500 Juta di Kebagusan

Di segmen harga Rp500 jutaan, rumah sudah masuk kategori menengah dengan kondisi bangunan yang semakin baik dan lingkungan yang lebih tertata. Lokasinya umumnya cukup strategis dan dekat dengan akses jalan utama serta fasilitas perkotaan di Jakarta Selatan.

Rumah Dijual Harga 1 Miliar di Kebagusan

Pada kisaran Rp1 miliar, rumah di Kebagusan sudah tergolong hunian mapan dan siap huni dengan desain modern serta akses strategis ke TB Simatupang, Cilandak Timur, dan Pasar Minggu. Kategori rumah ini dapat menjadi pilihan bagi keluarga yang mengutamakan kenyamanan sekaligus sebagai aset investasi.

Tipe Rumah Sesuai Kebutuhan di Kebagusan, Jakarta Selatan 

Setiap orang memiliki kebutuhan yang berbeda dalam memilih hunian di Kebagusan, Jakarta Selatan. Berikut beberapa tipe rumah yang umum dicari di kawasan ini:

• Rumah 1 kamar di Kebagusan, umumnya cocok bagi individu maupun pasangan muda yang mengutamakan kepraktisan dan kemudahan akses. 

• Rumah 2 kamar di Kebagusan, sangat ideal untuk keluarga kecil yang menginginkan kenyamanan dengan ruang yang cukup.

• Rumah 3 kamar di Kebagusan, biasanya lebih sesuai untuk keluarga menengah yang membutuhkan ruang tambahan untuk aktivitas sehari-hari.

• Rumah subsidi juga tersedia bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dengan skema cicilan yang lebih ringan.

Selain itu, tersedia pilihan rumah siap huni maupun rumah yang membutuhkan renovasi bagi pembeli yang ingin menata ruangan sesuai kebutuhan. Beberapa unit berada di dalam kawasan cluster dengan sistem keamanan lebih terjaga, sementara rumah noncluster menawarkan fleksibilitas dalam pengaturan ruang dan lingkungan.

Daerah Favorit untuk Beli Rumah di Kebagusan

Perlu diketahui, Kelurahan Kebagusan merupakan bagian dari Kecamatan Pasar Minggu, Jakarta Selatan. Kawasan ini dikelilingi oleh sejumlah wilayah yang juga banyak diminati untuk hunian. Berikut beberapa area favorit di sekitar kawasan ini yang dapat Anda pertimbangkan:

1. Rumah Dijual di Pasar Minggu

Pasar Minggu merupakan kawasan strategis dengan akses transportasi yang lengkap, termasuk KRL Commuter Line. Pilihan hunian di wilayah ini cukup beragam, mulai dari rumah sederhana hingga kelas menengah sehingga cocok untuk berbagai kebutuhan.

2. Rumah Dijual di Pejaten

Pejaten menjadi salah satu kawasan berkembang dengan fasilitas perkotaan yang cukup lengkap, mulai dari pusat perbelanjaan, sekolah, hingga akses menuju kawasan bisnis TB Simatupang. Lokasinya juga cukup diminati oleh keluarga maupun pekerja.

3. Rumah Dijual di Ragunan

Ragunan dikenal dengan lingkungan yang asri serta keberadaan Kebun Binatang Ragunan sebagai ikon wilayah. Lingkungannya cenderung lebih nyaman dengan akses yang tetap mudah ke berbagai kawasan strategis di Jakarta Selatan.

4. Rumah Dijual di Cilandak Timur

Cilandak Timur dikenal sebagai kawasan berkembang dengan fasilitas dan infrastruktur yang telah tersedia dengan baik. Aksesnya mudah menuju berbagai titik penting di Jakarta Selatan sehingga banyak dicari sebagai lokasi tempat tinggal jangka panjang.

Kawasan-kawasan tersebut terus berkembang dari waktu ke waktu. Peningkatan infrastruktur dan konektivitas membuat wilayah Kebagusan dan sekitarnya semakin diminati sebagai lokasi hunian maupun investasi.

Temukan Pilihan Rumah Terbaik di Kebagusan Sekarang

Kebagusan tidak hanya dikenal sebagai kawasan hunian di Jakarta Selatan, tetapi juga area yang menawarkan peluang menarik untuk investasi. Lokasinya yang strategis di wilayah Pasar Minggu, dekat dengan pusat bisnis TB Simatupang, menjadikannya banyak diminati oleh keluarga maupun pekerja.

Pilihan tempat tinggal di kawasan ini cukup beragam, mencakup rumah sederhana, cluster modern, serta hunian siap ditempati di lingkungan yang sudah tertata.

Dengan banyaknya pilihan rumah dijual di Kebagusan, Jakarta Selatan, Anda dapat menyesuaikan hunian sesuai lokasi, anggaran, dan kebutuhan jangka panjang. Baik untuk tinggal bersama keluarga dengan akses fasilitas yang lengkap, maupun untuk investasi properti yang berpotensi meningkat nilainya, kawasan ini menjadi salah satu opsi yang menjanjikan di Jakarta Selatan.