Rumah Dijual di Sektor 2 Bintaro, Jakarta Selatan

Sektor 2 Bintaro merupakan bagian dari kawasan hunian terpadu Bintaro Jaya. Sebuah kota mandiri yang dikembangkan oleh PT Jaya Real Property Tbk sejak tahun 1979. 

Secara administratif, sebagian besar wilayah Sektor 2 Bintaro masuk ke dalam Kelurahan Bintaro, Kecamatan Pesanggrahan, Jakarta Selatan, sementara sisanya di Kecamatan Pondok Aren, Tangerang Selatan.

Berdasarkan data Kependudukan dan Migrasi BPS Kota Administrasi Jakarta Selatan memiliki luas wilayah 141,37 km² dengan jumlah penduduk mencapai 2.219.225 jiwa dan kepadatan penduduk sebesar 15.311 jiwa per km².

Dengan jumlah penduduk yang cukup padat, tak heran jual beli rumah di Sektor 2 Bintaro Jakarta Selatan cukup diminati banyak orang. Selain itu, posisinya juga cukup strategis dan konsep taman yang diusung sejak awal pembangunan membuat kawasan ini tertata rapi, hijau, dan nyaman untuk keluarga.

Dari sisi aksesibilitas, Sektor 2 Bintaro terhubung langsung dengan jalan Tol Ulujami-Serpong serta berdekatan dengan Gerbang Tol Veteran di ruas Tol JORR W2. Anda pun mudah untuk bepergian menuju Pondok Indah, Cilandak, hingga Bandara Soekarno-Hatta. 

Anda yang terbiasa bepergian dengan transportasi umum juga tidak perlu khawatir karena hanya berjarak sekitar 3 menit menuju Stasiun KRL Pondok Ranji. Cocok bagi para pekerja di pusat kota Jakarta.

Sejak pertama kali dibangun lebih dari empat dekade lalu, Sektor 2 Bintaro telah berkembang menjadi kawasan hunian mapan dengan populasi penghuni yang terus bertambah seiring banyaknya proyek perumahan baru maupun rumah second yang dijual di area ini.

Mengapa Membeli Rumah di Sektor 2 Bintaro Adalah Pilihan Cerdas?

Salah satu alasan utama orang mencari rumah dijual di Sektor 2 Bintaro adalah lokasinya yang strategis dengan akses mudah menuju Jakarta Selatan maupun berbagai kawasan di Tangerang Selatan. Dibandingkan kawasan premium seperti Pondok Indah atau Kebayoran Baru, pilihan rumah di Bintaro juga lebih beragam sehingga pembeli bisa menyesuaikan properti dengan kebutuhan dan anggaran.

Selain harga properti yang relatif lebih terjangkau, biaya hidup di Tangerang Selatan juga menjadi pertimbangan penting. Berdasarkan data BPS Kota Tangerang Selatan, rata-rata pengeluaran penduduk mencapai Rp2.660.127 per kapita per bulan. 

Dari jumlah tersebut, sekitar Rp1.003.151 digunakan untuk kebutuhan makanan, sedangkan Rp1.656.976 untuk kebutuhan non-makanan, seperti perumahan, fasilitas rumah tangga, barang dan jasa, pakaian, hingga kebutuhan lainnya.

Dari sisi pendapatan, UMK Kota Tangerang Selatan 2026 ditetapkan sebesar Rp5.247.870. Kondisi ini membuat Bintaro cukup menarik bagi pekerja yang beraktivitas di Jakarta maupun Tangerang Selatan dan mencari hunian dengan akses perkotaan yang lengkap tanpa harus tinggal di pusat Jakarta.

Bintaro juga dikenal sebagai kawasan yang nyaman untuk dihuni karena dikembangkan sebagai kota mandiri dengan berbagai fasilitas. Mulai dari area komersial, sekolah, fasilitas kesehatan, pusat perbelanjaan, hingga ruang terbuka tersedia sehingga kebutuhan sehari-hari bisa dipenuhi tanpa harus bepergian jauh.

Dari sisi fasilitas, warga Sektor 2 Bintaro memiliki akses ke berbagai layanan kesehatan seperti RS Premier Bintaro, RS Pondok Indah Bintaro Jaya, dan RS Mitra Keluarga Bintaro. Lokasinya juga tidak terlalu jauh dari berbagai fasilitas pendidikan, termasuk Global Jaya School, British School Jakarta, dan Universitas Pembangunan Jaya.

Untuk kebutuhan belanja dan hiburan, terdapat Bintaro Plaza, Bintaro Jaya Xchange Mall, Living Plaza Bintaro, hingga Lotte Mall Bintaro. Sementara untuk kebutuhan sehari-hari, warga juga bisa mengandalkan berbagai pasar dan pusat kuliner yang tersebar di kawasan Bintaro.

Fun fact: Bintaro Jaya merupakan salah satu kawasan pertama mengembangkan konsep garden city di Indonesia. Sejak awal pengembangannya, Bintaro dirancang sebagai kawasan hunian terpadu yang dilengkapi fasilitas pendidikan, kesehatan, pusat perbelanjaan, area komersial, dan ruang terbuka.

Dengan semua kelebihan ini, tidak heran jika rumah dijual di Sektor 2 Bintaro menjadi pilihan menarik untuk hunian sekaligus investasi rumah di Bintaro dalam jangka panjang.

Harga Rumah Dijual di Sektor 2 Bintaro Berdasarkan Budget

Pasar rumah dijual di Sektor 2 Bintaro menawarkan variasi harga yang cukup luas, mulai dari unit renovasi hingga hunian premium siap huni.

Rumah dijual harga 100 juta di Sektor 2 Bintaro  

Bagi pencari hunian dengan budget terbatas, tersedia pilihan rumah tipe kecil di lorong-lorong permukiman padat dengan kondisi bangunan lama yang perlu perbaikan ringan hingga sedang. Cocok untuk pasangan muda atau pembeli pertama yang tidak keberatan merenovasi.

Rumah dijual harga 150 juta di Sektor 2 Bintaro  

Di rentang ini, pilihan rumah semakin bervariasi dengan luas tanah sedikit lebih besar dan kondisi bangunan yang relatif lebih terawat, meski sebagian masih memerlukan sentuhan renovasi pada bagian tertentu.

Rumah dijual harga 200 juta di Sektor 2 Bintaro  

Rumah pada kisaran Rp200 jutaan umumnya sudah dalam kondisi siap huni dengan tipe standar, cocok bagi keluarga kecil yang menginginkan hunian layak tanpa perlu renovasi besar.

Rumah dijual harga 300 juta di Sektor 2 Bintaro  

Di kisaran Rp300 jutaan, Anda bisa mendapatkan rumah dengan desain lebih modern, baik unit second yang terawat maupun rumah dalam cluster kecil dengan fasilitas dasar seperti taman bermain dan keamanan lingkungan.

Rumah dijual harga 400 juta di Sektor 2 Bintaro  

Rumah Rp400 jutaan biasanya berada dalam cluster dengan sistem satu pintu, desain dua lantai, dan spesifikasi bangunan yang lebih baik, cocok untuk keluarga yang menginginkan kenyamanan lebih tanpa melampaui budget menengah.

Rumah dijual harga 500 juta di Sektor 2 Bintaro  

Pada rentang Rp500 jutaan, tersedia hunian kelas menengah atas dengan lokasi lebih strategis, desain bangunan yang lebih luas, serta fasilitas komunitas seperti keamanan 24 jam dan taman lingkungan yang tertata rapi.

Rumah dijual harga 1 miliar di Sektor 2 Bintaro 

Rumah di kisaran Rp1 miliar masuk kategori hunian premium dengan fasilitas lengkap seperti kolam renang komunal, jogging track, dan sistem keamanan berlapis. Cocok bagi pembeli yang mengutamakan kenyamanan maksimal maupun investor yang mengincar nilai sewa stabil.

Pilihan Rumah Berdasarkan Kebutuhan

Setiap calon pembeli memiliki kebutuhan yang berbeda saat mencari rumah di Sektor 2 Bintaro. Berikut beberapa tipe hunian yang umum dicari.

• Rumah 1 kamar di Sektor 2 Bintaro, cocok untuk individu atau pasangan muda. 

• Rumah 2 kamar di Sektor 2 Bintaro, ideal untuk keluarga kecil yang baru punya satu anak. 

• Rumah 3 kamar atau lebih di Sektor 2 Bintaro, sesuai untuk keluarga menengah yang memiliki anak lebih dari satu 

• Rumah subsidi di sekitar Sektor 2 Bintaro, tersedia bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dengan skema cicilan ringan. 

Ada pula rumah siap huni maupun rumah yang membutuhkan renovasi bagi pembeli yang ingin menyesuaikan desain interior sesuai selera. 

Anda juga bisa memilih rumah dalam cluster dengan sistem satu pintu jika mengutamakan privacy dan keamanan. Namun ada juga pilihan rumah non-cluster cocok bagi yang menginginkan kebebasan tata ruang.

Daerah Favorit untuk Beli Rumah di Sektor 2 Bintaro

Bagi yang masih bingung menentukan titik lokasi, berikut beberapa kecamatan di sekitar Sektor 2 Bintaro yang juga jadi incaran pencari rumah.

Rumah dijual di Pesanggrahan  

Kecamatan ini memiliki lingkungan yang sudah mapan dan akses mudah ke berbagai fasilitas umum di Jakarta Selatan.

Rumah dijual di Pondok Aren  

Berbatasan langsung dengan Sektor 2 Bintaro, Pondok Aren merupakan salah satu kecamatan di Tangerang Selatan yang menjadi lanjutan pengembangan kawasan Bintaro Jaya, dengan banyak pilihan cluster dan hunian baru.

Rumah dijual di Ciputat  

Ciputat berada tak jauh dari kawasan Bintaro dan menawarkan pilihan hunian dengan harga yang relatif lebih terjangkau. Cocok bagi Anda yang ingin akses ke Bintaro namun dengan budget lebih fleksibel.

Rumah dijual di Ciputat Timur  

Terdapat Stasiun KRL Pondok Ranji dan Sudimara sehingga banyak diburu pelerja Jakarta namun ingin tinggal di pinggiran ibukota.

Temukan Rumah Impian di Sektor 2 Bintaro Sekarang

Sektor 2 Bintaro menawarkan konsep kota taman yang matang, serta fasilitas lengkap mulai dari kesehatan, pendidikan, hingga hiburan.

Dengan variasi harga yang luas, Anda bisa menyesuaikan pilihan rumah dengan lokasi, anggaran, dan kebutuhan keluarga. 

Ingin tinggal dekat akses tol dan stasiun untuk mobilitas kerja yang lebih efisien? Atau mencari investasi properti di kawasan yang nilainya terus berkembang dari tahun ke tahun?

Sektor 2 Bintaro bisa jadi jawaban dari rumah impian Anda.