Rumah Dijual di Pegangsaan, Jakarta Utara

Rumah dijual di Pegangsaan Jakarta Utara menjadi salah satu pilihan paling realistis untuk dipertimbangkan. Hal ini dikarenakan mencari hunian yang nyaman dan strategis di ibu kota bukan hal mudah, terutama di kawasan yang terus berkembang pesat seperti Jakarta Utara. 

Area ini menjadi salah satu yang paling diminati pencari rumah, lokasi ini menggabungkan aksesibilitas tinggi, fasilitas lengkap dan lingkungan terus bertumbuh menjadi kawasan hunian modern.

Artikel ini akan membahas secara lengkap mengenai kondisi kawasan, data biaya hidup, serta berbagai pilihan properti yang tersedia di sana.

Umumnya, rumah dijual di Pegangsaan Jakarta Utara tersedia dalam berbagai tipe dan kisaran harga. Kawasan Pegangsaan yang berada di Kelapa Gading memiliki karakteristik hunian mapan dan tertata rapi.

Berdasarkan data BPS Kota Jakarta Utara, rata-rata pengeluaran per kapita wilayah ini mencapai Rp3.317.172 per bulan. Hal ini mencakup kebutuhan makanan sekitar Rp1.271.281 dan kebutuhan non-makanan Rp2.045.891.

Upah Minimum Provinsi (UMP) DKI Jakarta tahun 2026 ditetapkan sebesar Rp5.729.876 per bulan, cukup seimbang dengan tingkat kebutuhan hidup di daerah ini. Jumlah penduduk Jakarta Utara mencapai 1.882.156 jiwa dengan kepadatan sekitar 12.378 orang per km², menunjukkan tingginya minat masyarakat tinggal di sini.

Selanjutnya, menurut pakar properti dari Persatuan Perusahaan Realestat Indonesia (REI) menyatakan bahwa kawasan Pegangsaan ini memiliki keunggulan aksesibilitas sangat stabil dan nilai tanah yang terus menguat seiring perkembangan infrastruktur sekitar.

Hunian di sini didominasi rumah satu hingga tiga lantai, lengkap dengan akses jalan yang cukup luas. Selain itu, tersedia fasilitas pendidikan, kesehatan dan pusat perbelanjaan dalam jarak dekat. Kisaran harga yang ditawarkan mulai dari Rp1,4 miliar untuk rumah tipe kecil hingga di atas Rp3,5 miliar untuk rumah luas dan modern .

Mengapa Membeli Rumah di Pegangsaan Jakarta Utara?

Alasan pertama mengapa harus membeli rumah di lokasi Pegangsaan yaitu karena sangat strategis, dekat dengan akses tol dan pusat bisnis utama. Apabila ingin menuju pusat perbelanjaan besar, rumah sakit ternama dan sekolah favorit hanya dengan waktu singkat. 

Selain itu, lingkungan kawasan ini relatif aman dan minim risiko terjadi banjir apabila dibandingkan dengan daerah lain. Konektivitas transportasi umum juga terjaga dengan sangat baik sepanjang hari. Bahkan, nilai properti di sini cenderung naik setiap tahunnya, sehingga bagus untuk investasi jangka panjang.

Harga Rumah Dijual di Pegangsaan Jakarta Utara Sesuai Budget

Harga rumah di kawasan ini sangat bervariasi, sehingga bisa disesuaikan dengan kemampuan finansial masing-masing. Pilihan rumah tipe kecil atau rumah sederhana mulai dari Rp1,9 miliar hingga Rp2,5 miliar sudah bisa mendapatkan rumah yang nyaman dan aman.

Selain itu, untuk rumah dengan ukuran menengah dan luas tanah standar, harga berkisar antara Rp2,7 miliar hingga Rp4,5 miliar . Sementara rumah dengan  tipe luas atau hunian mewah bisa mencapai angka Rp5 miliar hingga lebih dari Rp9 miliar.

Maka dari itu, dengan rentang harga yang begitu luas, rumah dijual di Pegangsaan Jakarta Utara dapat diakses oleh berbagai lapisan masyarakat, mulai dari keluarga muda hingga investor properti.

Pilihan Rumah Berdasarkan Kebutuhan

Umumnya, setiap keluarga tentu saja memiliki kebutuhan hunian yang berbeda dan di Pegangsaan semua kebutuhan itu bisa terpenuhi. Untuk keluarga kecil, bisa memilih rumah minimalis modern dengan pilihan 2 hingga 3 kamar tidur. 

Selain itu, tersedia juga rumah dua lantai dengan luas bangunan lebih dari 200 m² untuk keluarga besar yang membutuhkan ruang lebih luas. Untuk yang membutuhkan keamanan, pada area ini banyak perumahan terjaga dengan akses terbatas dan fasilitas umum. 

Pakar properti Ibu Sari Indah, M.Sc., menambahkan bahwa Pegangsaan memiliki keunggulan unik karena menggabungkan kawasan hunian mapan dengan area pengembangan baru, sehingga pembeli bisa memilih antara hunian siap huni atau lahan untuk dibangun sesuai selera.

Daerah Favorit untuk Membeli Rumah di Pegangsaan Jakarta Utara

Kawasan Pegangsaan di Jakarta Utara memiliki beberapa area yang paling diminati pembeli rumah. Setiap wilayah menawarkan karakteristik unik, mulai dari lingkungan yang asri, akses transportasi mudah, hingga kedekatan dengan pusat perbelanjaan dan fasilitas umum. Berikut tiga daerah favorit yang paling sering dicari pencari hunian di kawasan ini.

1. Taman Pegangsaan Indah

Pilihan utama berada di kawasan Taman Pegangsaan karena lingkungannya yang asri, jalan lebar dan bebas banjir. Kawasan ini memiliki keamanan 24 jam dan akses yang mudah ke jalan utama Kelapa Gading.

Banyak rumah dengan halaman cukup luas di sini, sehingga sangat cocok untuk keluarga yang mengutamakan kenyamanan dan ketenangan. Dekat dengan sekolah ternama serta pusat perbelanjaan seperti Mall Kelapa Gading, membuat kebutuhan sehari-hari mudah terpenuhi.  

2. Pondok Gading Utama

Selanjutnya, Pondok Gading Utama, pilihan kedua yang sangat diminati karena lokasinya strategis dan dekat dengan stasiun LRT Pegangsaan Dua. Akses transportasi umum yang lengkap memudahkan mobilitas ke berbagai penjuru Jakarta.

Kawasan ini memiliki suasana hunian yang tertata rapi dengan berbagai tipe rumah, mulai dari yang sederhana hingga mewah. Dekat dengan rumah sakit, pusat kuliner, dan area komersial, menjadikan kehidupan sehari-hari sangat praktis.  

3. Gading Griya Lestari

Terakhir, Gading Griya Lestari menjadi pilihan utama bagi pencari rumah dengan harga yang lebih bersahabat namun tetap berkualitas. Kawasan ini berkembang pesat dengan infrastruktur jalan yang baik dan lingkungan semakin rapi.

Berada tidak jauh dari akses tol dan pusat bisnis, menjadikan kawasan ini ideal bagi pekerja yang ingin perjalanan kerja lebih singkat. Tersedia banyak pilihan rumah tipe 36 hingga 120 dengan harga yang masih bisa dinegosiasikan.

Fasilitas umum di sekitarnya terus bertambah, termasuk sekolah, pasar, dan tempat ibadah, sehingga nilai investasi di kawasan ini terus meningkat setiap tahunnya.

Temukan Rumah Impianmu di Pegangsaan Jakarta Utara Sekarang!

Mencari rumah yang tepat membutuhkan ketelitian, kesabaran dan informasi yang lengkap. Jangan sampai melewatkan unit terbaik hanya karena terlambat mengetahui ketersediaannya. 

Semakin cepat menentukan pilihan, maka semakin besar peluang mendapatkan hunian dengan harga yang masih wajar. Jangan ragu untuk melihat berbagai opsi, membandingkan harga dan memeriksa kondisi bangunan secara langsung sebelum memutuskan.

Mencari rumah dijual di Pegangsaan Jakarta Utara kini jauh lebih mudah dan praktis. Cukup kunjungi Mamikos Jual Beli Rumah, platform properti terpercaya di Indonesia yang menyediakan ribuan pilihan rumah di berbagai wilayah, termasuk Pegangsaan dan sekitarnya. Mamikos menawarkan fitur pencarian canggih yang memungkinkan Anda menyaring hasil berdasarkan harga, luas tanah, jumlah kamar, dan lokasi spesifik.