15 Ciri-Ciri KPR Disetujui Bank dan Penyebab Umum Pengajuan Ditolak

Kamu sedang mengajukan KPR dan sekarang sedang deg-degan menunggu apakah disetujui atau tidak? Tenang, kamu tak perlu khawatir karena ada ciri-ciri KPR disetujui Bank itu seperti apa. 🏠 🔑

Dengan mengetahuinya, kamu bisa memprediksi apakah KPR yang sedang kamu ajukan kemungkinan disetujui atau tidak. Jadi, kamu bisa lebih tenang.

Seperti apa ciri-ciri KPR disetujui Bank? Lalu, apa saja yang bisa menjadi penyebab pengajuan KPR ditolak? Semua informasi tersebut bisa kamu dapatkan di artikel di bawah ini! 👇

Ini Dia Ciri-ciri KPR Disetujui Bank yang Bikin Kamu Gak Khawatir Lagi

Tenangkan diri dan observasi apakah pengajuanmu disetujui dengan membaca ciri-ciri KPR disetujui oleh Bank berikut ini:

1. Respon Cepat dari Pihak Bank

Ciri pertama dari KPR yang disetujui oleh Bank adalah respon yang cepat dari pihak Bank. Umumnya respon diberikan dalam jangka waktu 1 hingga 2 minggu.

Tetapi, tidak menutup kemungkinan dan memang ada juga yang mendapatkan respon hanya dalam hitungan hari dari pihak bank.

2. Pengaju Mengumpulkan Dokumen Persyaratan KPR dengan Lengkap

Coba dilihat kembali di catatan, apakah kamu menyerahkan semua persyaratan KPR yang diminta. Apabila kamu sudah melengkapinya, ini juga salah satu ciri KPR disetujui Bank yang ditentukan dari pihak pengaju sendiri.

3. Proses Appraisal yang Berjalan Lancar

Appraisal merupakan tahap pemeriksaan kredit dalam proses pengajuan KPR. Pada proses ini Bank melihat bagaimana riwayat kredit dari calon nasabah atau pengaju.

Penilaian atas kredit ini menjadi faktor akan berpengaruh pada besarnya plafon pinjaman yang diberikan bank kepada nasabah. Lebih dalam lagi, bisa jadi penentu kemampuan nasabah dalam mencicil perbulannya.

4. Pihak Bank Terdengar Antusias saat Menghubungi Pengaju

Apabila SP3K (Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit) sudah terbit, pihak Bank akan berusaha sebaik mungkin untuk menjalin hubungan baik dengan nasabah yang bisa melalui email atau kanal komunikasi lainnya.

Pada tahap ini biasanya pihak bank akan mengkonfirmasi lagi keotentikan dokumen seperti status pekerjaan, slip gaji, status pernikahan, bahkan hingga komitmen pembayaran hingga pelunasan angsuran.

5. Ada Konfirmasi dari Bank Mengenai Tenor 

Selanjutnya, ciri-ciri KPR disetujui adalah pihak Bank-nya sendiri yang melakukan konfirmasi mengenai tenor dan juga besaran bunga serta biaya lain untuk kebutuhan pengajuan KPR. Biasanya proses ini berjalan cepat dalam waktu kurang dari 1 minggu.

Saat ada diskusi mengenai hal ini, ini berarti persyaratan telah terpenuhi dan pihak Bank tidak membuang waktu lagi untuk mengkonfirmasi bahwa pengajuan disetujui.

6. Pihak Bank Meminta Nasabah untuk Hadir ke Kantor

Ciri dari KPR disetujui berikutnya adalah adanya undangan dari pihak Bank untuk pengaju hadir ke kantor dari bank tersebut. Biasanya undangan ini untuk menyerahkan SP3K, konfirmasi beberapa hal serta janjian untuk penandatanganan akar dan AJB (Akta Jual Beli)

7. Adanya Perubahan Status Permohonan KPR

Ciri terakhir dari KPR yang disetujui Bank adalah adanya perubahan status KPR. Hal ini dilakukan oleh pihak Bank dan bisa dilihat di aplikasi dan juga website resmi bank tempat pengajuan KPR.

Maka dari itu, pastikan kamu tahu website atau aplikasi KPR milik Bank tempat mengajukan agar informasi status ini bisa dilihat secara real time.

Itulah ciri-ciri KPR disetujui Bank. Bagaimana, apakah dari ketujuh ciri-ciri tersebut mayoritasnya kamu temui pada pengajuanmu? Apabila ditolak, tentu saja ada penyebabnya.

Kamu bisa lihat apa saja penyebab umum penolakan KPR dan solusinya di bawah ini.

Penyebab Umum KPR Ditolak Bank dan Solusinya

Pengajuan KPR ditolak? Berikut ini beberapa penyebab umum yang membuat pengajuan ditolak lengkap dengan solusinya:

1. Skor Kredit Buruk

Riwayat kredit yang buruk merupakan salah satu penyebab umum pengajuan KPR mengalami penolakan. Bank memeriksa data ini melalui SLIK OJK atau yang dulu dikenal dengan nama BI Checking.

Adanya tunjakan atau kredit macet bisa menjadi penyebab utama pengajuan ditolak oleh pihak Bank karena merupakan tanda bahwa keadaan finansial sedang tidak baik.

Solusinya, pastikan bahwa riwayat kredit selama 6-12 bulan ke belakang ada dalam keadaan baik. Bayarlah tagihan tepat waktu, lunasi tunggakan, dan jangan ada lagi pinjaman baru saat mengajukan KPR.

2. Keadaan Finansial Tidak Memungkinkan

Bukan rahasia lagi bahwa pihak Bank memiliki aturan sendiri mengenai rasio cicilan dibanding income debitur. Pengaju KPR cicilannya wajib tidak melebihi 30-40% dari total penghasilan bulanan.

Katakanlah gajimu 10 juta, maka besaran cicilan bulanan yang masuk akal ada di angka 3-4 juta. Melebihi angka tersebut, maka akan dinilai tidak mampu menjalankan cicilan.

Solusinya jelas, pastikan bahwa pilihan besaran cicilan yang kamu inginkan ada di angka 30-40% dari total besarnya penghasilan bulanan.

3. Pekerjaan Tidak Stabil

Salah satu penyebab gagalnya pengajuan KPR adalah status pekerjaan yang tidak stabil. Misal, kamu baru saja menjadi karyawan kontrak di sebuah perusahaan yang bahkan belum setahun.

Hal ini akan memberatkan pengajuan karena kestabilan pekerjaan mempengaruhi finansial dalam waktu panjang. Maka dari itu, pastikan kamu telah memiliki status kepegawaian yang baik seperti sudah karyawan tetap. 

Sementara bagi pengusaha, kestabilan keuangan perusahaan, laporan keuangan yang rapih, dan mutasi yang baik akan menjadi tolak ukur kestabilan penghasilan.

4. Dokumen Tidak Lengkap atau Bermasalah

Pastikan bahwa semua dokumen persyaratan pengajuan KPR telah terpenuhi dengan lengkap seperti KTP, NPWP, slip gaji, dan lain sebagainya. Dengan dokumen yang lengkap sudah pasti pengajuan akan lancar. 

Selain itu, pastikan bahwa semua dokumen yang kamu kumpulkan keotentikannya bisa dipertanggungjawabkan agar tak menimbulkan masalah di kemudian hari.

5. Usia Pengaju KPR Tak Memenuhi Syarat

Bank memiliki aturan batas usia bagi pengaju KPR. Minimal usia pengaju adalah 21 tahun dan maksimalnya ada di angka 55 hingga 60 tahun (beda Bank, bisa beda aturan.

Solusinya, pastikan kamu berusia di antara 21 tahun hingga 60 tahun. Apabila kamu masih terbilang muda, pilih tenor yang panjang. Apabila sudah termasuk kategori tidak muda lagi, pilihlah tenor yang bisa kamu lunasi sebelum masa pensiun tiba.

6. Pengaju Memiliki Terlalu Banyak Utang 

Katakanlah kamu memiliki beberapa pinjaman yang belum selesai seperti untuk pembelian HP, laptop, motor, dan mobil serta barang-barang lainnya. Hal ini tentunya akan membuat pihak Bank was-was dengan kelancaran pembayaran di masa depan sehingga ditolak.

Solusinya jelas sekali. Lunasi dulu beberapa pinjaman atau kredit yang masih ada dan jangan buat pinjaman baru saat akan mengajukan KPR.

7. Rumah Impian Tak Memenuhi Persyaratan Bank

Selain pengaju KPR, rumah yang nantinya menjadi cicilan juga harus memenuhi kriteria bank. Lokasi beresiko, surat-surat bermasalah, dan kondisi tak layak bisa membuat bank menolak pengajuan.

Solusi dari alasan penolakan yang satu ini adalah pastikan rumah impianmu lengkap surat-suratnya, lokasinya aman, dan memenuhi semua kriteria yang Bank telah tentukan.

8. Riwayat Pajak Tak Jelas

Riwayat kamu dalam pembayaran pajak yang tidak jelas juga menjadi alasan penolakan. Maka dari itu, kamu wajib memiliki riwayat pembayaran pajak yang jelas.

Belum punya NPWP? Segera buat NPWP kantor pajak agar kamu bisa mengajukan KPR secepat mungkin sehingga bisa memiliki rumah impianmu.

Penutup

Itulah ciri-ciri KPR disetujui Bank. Memang proses mendapatkan rumah impian dengan skema KPR ini sedikit melibatkan rasa khawatir saat pengajuan. 🏠 🔑

Tetapi, apabila pengajuan disetujui, bahagianya pasti tak bisa tergambarkan. Akhirnya, kamu bisa mulai menata impian memiliki rumah meskipun dengan mencicil setiap bulan.

Kendati ada penolakan, tentu saja kamu selalu bisa melakukan perbaikan agar di pengajuan selanjutnya hasilnya memuaskan dan sesuai harapan.

Terima kasih telah menyimak hingga sejauh ini. Semoga pengajuan KPR-mu disetujui, ya. Aamiin. ☺️

FAQ

---

Temukan rumah impianmu di sini:

Rumah Dijual di Bandung

Rumah Dijual di Bogor

Rumah Dijual di Jakarta Selatan

Rumah Dijual di Semarang

Rumah Dijual di Tangerang

Rumah Dijual di Surabaya

Rumah Dijual di Medan

Rumah Dijual di Yogyakarta

Rumah Dijual di Depok

Rumah Dijual di Bekasi