Contoh Soal Menghitung PBB dan Penyelesaiannya | Materi Ekonomi Kelas 11

b. Menghitung PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)
Rumus:
PBB = 0,5% × NJKP
= 0,5% × 720.000.000
= 0,005 × 720.000.000
= Rp3.600.000

6. Ibu Sari memiliki tanah seluas 520 m² dengan harga jual Rp250.000 per m², serta bangunan seluas 180 m² dengan harga jual Rp350.000 per m².

Diketahui NJOPTKP = Rp10.000.000. Hitunglah besarnya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang harus dibayar Ibu Sari! Gunakan aturan jika NJOP ≤ Rp1.000.000.000 → tarif NJKP = 20%; PBB = 0,5% × NJKP.

Penyelesaian:

a) Menghitung NJOP Tanah dan Bangunan
Tanah = 520 × 250.000 = Rp130.000.000
Bangunan = 180 × 350.000 = Rp63.000.000
Total NJOP = 130.000.000 + 63.000.000 = Rp193.000.000

b) Mengurangi NJOPTKP untuk mendapat NJOPKP
NJOPKP = 193.000.000 − 10.000.000 = Rp183.000.000

c) Menghitung NJKP (Nilai Jual Kena Pajak)
Karena NJOP ≤ Rp1.000.000.000, maka tarif NJKP = 20%
NJKP = 20% × 183.000.000 = Rp36.600.000

d) Menghitung PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)
PBB = 0,5% × NJKP
PBB = 0,005 × 36.600.000 = Rp183.000

Jadi, PBB yang harus dibayar oleh Ibu Sari adalah sebesar Rp183.000 per tahun.

7. PT Maju Jaya memiliki tiga bidang tanah dan dua bangunan di wilayah Semarang dengan rincian sebagai berikut:

• Tanah pertama seluas 800 m² dengan nilai jual Rp1.200.000 per m²
• Tanah kedua seluas 400 m² dengan nilai jual Rp900.000 per m²
• Tanah ketiga seluas 300 m² dengan nilai jual Rp700.000 per m²
• Bangunan utama seluas 600 m² dengan nilai jual Rp2.000.000 per m²
• Gudang seluas 300 m² dengan nilai jual Rp1.000.000 per m²

Diketahui NJOPTKP = Rp12.000.000.
Gunakan ketentuan berikut:

• Jika NJOP ≤ Rp1.000.000.000 → tarif NJKP = 20%
• Jika NJOP > Rp1.000.000.000 → tarif NJKP = 40%
• PBB = 0,5% × NJKP

Hitunglah PBB yang harus dibayar oleh PT Maju Jaya.

Penyelesaian:

a) Menghitung NJOP tiap unsur
Tanah 1 = 800 × 1.200.000 = Rp960.000.000
Tanah 2 = 400 × 900.000 = Rp360.000.000
Tanah 3 = 300 × 700.000 = Rp210.000.000
Bangunan utama = 600 × 2.000.000 = Rp1.200.000.000
Gudang = 300 × 1.000.000 = Rp300.000.000

Total NJOP = 960.000.000 + 360.000.000 + 210.000.000 + 1.200.000.000 + 300.000.000 = Rp3.030.000.000

b) Kurangi NJOPTKP untuk mendapatkan NJOPKP
NJOPKP = 3.030.000.000 − 12.000.000 = Rp3.018.000.000

c) Menentukan tarif NJKP
Karena NJOP > Rp1.000.000.000, maka tarif NJKP = 40%
NJKP = 40% × 3.018.000.000 = Rp1.207.200.000

d) Menghitung PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)
PBB = 0,5% × NJKP
PBB = 0,005 × 1.207.200.000 = Rp6.036.000

Jadi, PBB yang harus dibayar oleh PT Maju Jaya adalah sebesar Rp6.036.000 per tahun.

Baca Juga :

15 Contoh Soal Pertumbuhan Ekonomi SMA Kelas 11 dan Jawabannya

Penutup

Setelah mempelajari 7 macam contoh soal menghitung PBB tadi, ternyata caranya mudah sekali bukan? Semoga artikel ini menambah pemahamanmu tentang materi terkait, ya.

Selanjutnya, kalau kamu ingin belajar dengan menggunakan contoh soal mapel lainnya, jangan lupa kunjungi blog Mamikos!