Punya Uang 20 Juta Bisa Bangun Rumah Ukuran Berapa? Ini Realitasnya

Memiliki hunian sendiri yang nyaman memang menjadi impian semua orang, oleh sebab itu ada banyak rencana yang terpikirkan untuk mewujudkannya. 

Salah satu hal yang menjadi krusial adalah biaya bangun rumah. Kemudian, muncul pertanyaan apakah dengan punya uang 20 juta bisa bangun rumah ukuran berapa? 

Untuk mengetahui estimasi hingga gambarannya, yuk simak pembahasannya lebih jauh dalam artikel ini. 

20 Juta Bisa Bangun Rumah seperti Apa?

Baca Juga :

Rincian Biaya Bangun Rumah Per Meter dari Pondasi Hingga Biaya Tukang Lengkap

Di tengah meningkatnya harga material sampai upah kerja, tentu membangun rumah dengan budget yang terbatas menjadi sebuah tantangan. Kita dituntut membuat strategi yang matang dan realistis. 

Lalu, bagaimana dengan budget yang dimiliki hanya 20 juta? Apakah bisa dipakai untuk membangun rumah? 

Jawabannya adalah tergantung, sebab dengan 20 juta rumah bisa saja dibangun dengan catatan penting yang harus diperhatikan. 

Rumah yang dibangun super minimal dengan lahan kecil, rumah sementara, rumah semi permanen, hingga bangunan darurat sederhana.

Dengan budget 20 juta, biasanya belum cukup untuk dapat membangun rumah utuh dari nol. Anda juga tidak bisa membangun rumah besar atau mewah, namun fokus pada rumah sederhana dengan material ekonomis. Dan yang terpenting Anda sudah memiliki tanah, alias tidak perlu membeli lagi lahan.

Kuncinya ada apa perencanaan yang matang, pemilihan material yang tepat, desain sederhana, dan prioritaskan kebutuhan utama seperti struktur bangunan. 

1. Tipe Rumah
Dengan modal 20 juta, rumah yang didapat bisa ukuran 3×3, 3×4, atau 3×5 meter (maksimal) dengan satu ruang utama yang serbaguna, dapur minimalis, dan kamar mandi mungil. Kuncinya ada pada optimasi fungsi setiap sudut ruang, bukan luasnya.

Selain itu, dengan budget 20 juta juga bisa membangun rumah bertahap, artinya membuat pondasi awal, membangun struktur sebagian, dan mulai dinding sebagian area kecil. 

Cara ini memiliki kelebihan untuk memulai tanpa menunggu dana besar, namun kalau terlalu lama berhenti material bisa saja rusak dan total akhir biaya bisa lebih mahal. 

2. Renovasi Ringan
20 juta cukup realistik untuk renovasi ringan dan bukan bangun baru. Contohnya, seperti memperbaiki atap, renovasi dapur sederhana, tambah sekat ruang, hingga finishing sebagian rumah. Artinya, pembangunan rumah tidak mulai dari nol.

3. Material yang Dipilih
Untuk materialnya pilih yang lokal dan juga ekonomis, seperti halnya penggunaan bambu atau batako untuk dinding, plesteran semen ekspos untuk lantai tanpa keramik, hingga kusen bekas dan pintu sederhana dari kayu murah.

Estimasi Biaya Bangun Rumah 20 juta

Bersumber dari laman Klik Konstruksi dan Seva, berikut adalah simulasi rincian biaya bangun rumah dengan budget 20 juta. 

Pondasi dan struktur dasar: Rp5.000.000
Atap seng dan rangka ringan: Rp3.000.000
Dinding batako dan plester: Rp4.000.000
Lantai semen plesteran: Rp1.500.000
Pintu dan jendela sederhana: Rp1.000.000
Kamar mandi minimalis: Rp2.000.000
Instalasi listrik dan air: Rp1.000.000
Biaya tukang: Rp2.500.000

Total biaya: Rp20.000.000

Namun, perlu diperhatikan jika rincian ini hanya sebagai gambaran saja, harga bisa sangat berbeda tergantung jenis material, daerah atau lokasi, ketersediaan tukang, dan strategi pembangunan rumah.

Tips Membangun Rumah dengan Biaya Terbatas

Ada sejumlah strategi dan tips yang dapat dipertimbangkan untuk membangun rumah dengan modal yang terbatas, di antaranya:

– Fokus pada pembangunan rumah sederhana.

– Buat Rencana Anggaran Biaya (RAB) secara rinci untuk menghindari pemborosan.

– Prioritaskan pembangunan pada struktur utama dengan fokus pada pondasi dan rangka yang kuat lebih dulu. 

– Minimalisir desain yang rumit menggunakan bentuk persegi sederhana untuk efisiensi bahan serta waktu pengerjaan.

– Hindari bongkar pasang dengan perencanaan matang sejak awal agar bisa menghemat.

– Mulai dari desain yang dapat dikembangkan agar mudah ditambah ke depannya.

– Terapkan konsep rumah tumbuh yang memberi kesempatan dan fleksibilitas dalam menyesuaikan desain dan keuangan yang tersedia.

– Manfaatkan tenaga kerja mandiri atau gotong royong.

– Lakukan survey dan belanja material dengan cerdas, misalnya cari bahan sisa proyek, material second, beli bersama tetangga untuk memperoleh harga grosir, hingga memanfaatkan marketplace lokal dan grup komunitas bangunan. 

– Terus pantau proses pembangunan dengan terlibat langsung dalam pengawasan.

Contoh Realisasi Pembangunan Rumah 20 Juta

Berdasarkan penelusuran, terdapat beberapa pembangunan rumah yang budgetnya berada di kisaran 20 juta. 

Artinya, dengan modal ini membangun rumah memang bisa saja terealisasikan dengan pendekatan dan perencanaan yang matang. 

1. Rumah dari Bantuan Pemerintah
Melansir dari laman Facebook Ibrahim Khatab, dijelaskan bahwa bentuk rumah dengan bantuan 20 juta dari pemerintah dapat membangun rumah yang sederhana dengan memakai batako semen ukuran 6×7 meter dengan 2 kamar. 

Kemudian, pemilik sudah mempunyai modal tanah dan simpanan 7 juta. Lalu, untuk bagian dalam ruangannya memakai grc serta bagian kebutuhan kayu rangka atap dan rangka grc diolah dari milik pribadi. 

2. Rumah Mungil Gen Z
Sementara itu, unggahan Instagram @abadirizki menjelaskan bagaimana rumah Fadli Inzaghi dibuat dengan modal 20 juta untuk dapat membangun rumah mungil. 

Hal yang dilakukan adalah desainnya memakai AI, dengan fasad simpel dan minimalis, posisi rumah di atas jalan dengan pertimbangan wilayah yang rawan banjir. Bangunan berdiri di lahan sekitar 30 m2, dengan total luas bangunan 53 m2 dengan mezzanine.

Buat rumah berkonsep open plan yang membuat rumah mungil terasa lega, dapur dan ruang tengah juga menyatu menjadi ruang serbaguna. Kamar tidur berada di lantai dua dengan ruang kecil dan memakai lantai SPC. Untuk tangga memakai railing besi pipa dan wiremesh lembaran.

Baca Juga :

Desain Rumah 2 Lantai Sederhana dan Contoh Hitungan Biayanya, Catat Ya

Penutup

Demikian, pembahasan singkat mengenai punya uang 20 juta bisa bangun rumah ukuran berapa, estimasi rincian, hingga contoh realisasinya. Semoga membantu.

Klik dan dapatkan info kost di dekatmu:

Kost Jogja Murah

Kost Jakarta Murah

Kost Bandung Murah

Kost Denpasar Bali Murah

Kost Surabaya Murah

Kost Semarang Murah

Kost Malang Murah

Kost Solo Murah

Kost Bekasi Murah

Kost Medan Murah