Beli Rumah atau Ngontrak, Mana yang Menguntungkan? Ini Kelebihan dan Kekurangannya
Beli rumah atau ngontak? Ada situasi yang lebih menguntungkan untuk beli dan ada situasi yang lebih untung kalau ngontrak.
Ikuti Mamikos Info di Google
2. Tanggung Jawab Pemeliharaan
Satu hal yang perlu perlu menjadi catatan penting adalah saat beli rumah, maka ada tanggungjawab melakukan pemeliharaan agar rumah bisa tetap berdiri atau menjalankan fungsinya dengan baik.
Ada kerusakan apapun menjadi tanggung jawab pemilik untuk memperbaiki hingga benar kembali dan tidak membahayakan penghuninya.
Kerusakan seperti genteng bocor, tembok berjamur, tembok retak, dan tembok jebol, semuanya membutuhkan tangan pemilik untuk merawat dan memperbaiki.
3. Kurangnya Fleksibilitas
Poin yang satu ini merupakan kebalikan dari stabilitas tempat tinggal. Dengan tempat tinggal yang stabil, ini berarti tidak adanya atau kurangnya fleksibilitas tempat tinggal sehingga sulit untuk berpindah ke tempat baru.
Misal, pemilik memiliki pekerjaan lebih baik di tempat yang jauh dari rumah. Karena jarak yang ada, maka terpaksa harus melewatkan kesempatan tersebut. Bisa saja kos atau ngontrak, tetapi apa gunanya beli rumah apabila demikian.
Demikianlah beberapa kerugian dari beli rumah. Lalu bagaimana dengan ngontrak? Simak di bagian selanjutnya, ya.
Kelebihan Ngontrak
Saat dihadapkan pada pilihan beli rumah atau ngontrak, sebagian orang malah lebih luka ngontrak. Memang apa kelebihan ngontrak? Simak jawabannya di poin-poin berikut ini:
1. Biaya Awal yang Rendah
Kelebihan pertama dari ngontrak adalah biaya awal yang rendah. Hal ini benar adanya, karena kamu hanya perlu mempersiapkan biaya untuk sewa bulan pertama atau tahun pertama.
Selain itu, siapkan juga dana deposit karena memang beberapa pemilik ada yang mewajibkan penyewa untuk memberikan deposit untuk keamanan.
Meski demikian, biaya awal ngontrak terbilang lebih rendah daripada beli rumah sehingga bisa menjadi solusi tempat tinggal yang cepat bagi.
Ngontrak juga memberikan keleluasaan perencanaan keuangan yang lebih bisa terprediksi karena waktunya yang lebih singkat.
2. Fleksibilitas Tinggi
Berbanding terbalik dengan beli rumah yang memberikan pemilik kestabilan tempat tinggal, ngontrak rumah membuat penyewa memiliki fleksibilitas. Cocok untuk yang tidak ingin terikat pada suatu tempat.
Hal ini bisa memberikan keleluasaan bagi individu yang sehari-harinya memerlukan fleksibilitas atau tidak perlu menetap di suatu tempat.
Keleluasaan ini bisa memberikan kesempatan untuk menempati berbagai rumah dengan tipe-tipe yang berbeda. Sehingga pada saat nanti dihadapkan pada situasi harus membeli rumah, sudah tahu cocok dengan tipe rumah yang seperti apa.
3. Bebas dari Tanggung Jawab Pemeliharaan
Yang tak boleh terlewat sebagai kelebihan dari ngontrak adalah tidak adanya tanggung jawab untuk memelihara. Hal ini karena pemeliharaan menjadi tanggung jawab sang pemilik rumah.
Hal ini tentu sudah sedikit membuat kewajiban finansial lebih lega. Meski demikian ada beberapa hal yang mungkin bisa saja menjadi tanggung jawab penyewa. Hal ini biasanya tertera pada perjanjian sewa menyewa.
Ada atau tidak adanya perjanjian tertulis, sebaiknya penyewa tetap merawat atau memakai fasilitas yang ada dengan baik sehingga tidak ada biaya tambahan yang perlu dibayar di kemudian hari.
Itulah beberapa kelebihan dari ngontrak. Lalu, apa saja kekurangan dari ngontrak? Kamu bisa baca di bagian berikutnya, ya.
Kekurangan Ngontrak
Berikut ini beberapa poin kekurangan ngontrak yang bisa jadi bahan pertimbangan saat bingung mau beli rumah atau ngontrak:
1. Tidak Ada Investasi
Saat memilih untuk ngontrak, maka penyewa sudah harus tahu bahwa tidak ada nilai investasi sebagaimana dengan beli rumah yang harganya terus naik setiap tahun.
Yang ada malah harga sewa yang kemungkinan besar terus naik setiap tahunnya. Meski memang, harga sewa tidak naik dengan signifikan tetapi sudah pasti ada kenaikan.
Perlu menjadi catatan juga bahwa saat ngontrak dan ada situasi dimana penyewa harus pindah sementara jangka waktu sewa masih lama, maka kemungkinan besar uang sewa bisa hangus.
Halaman:
