Rumah bagi sebagian masyarakat Indonesia bukan hanya sebatas investasi dan hunian, tetapi menjadi semacam bagian hidup dari pemiliknya sehingga dalam memilihnya tidak boleh sembarangan.

Hal inilah yang menjadi alasan ada banyak mitos berkembang terkait dengan membeli rumah sehingga seringkali memunculkan perdebatan lebih baik membeli rumah atau mengontrak rumah saja di kalangan masyarakat Indonesia.

Nah, berikut ini beberapa mitos dalam membeli rumah yang sering terjadi di Indonesia yang harus kamu ketahui. Jadi, pastikan membacanya sampai selesai, ya!

Mitos dalam Membeli Rumah di Indonesia

Baca Juga :

Pajak Jual Beli Rumah Bekas Ditanggung Siapa? Ini Ketentuan dan Besarannya

Berikut ini beberapa mitos dalam membeli rumah yang sampai saat ini masih diyakini oleh masyarakat Indonesia.

1. Harus Siapkan DP 30% dari Harga Rumah

Mitos ini merupakan salah satu mitos yang sampai sekarang masih diyakini oleh sebagian besar masyarakat Indonesia.

Hasilnya, daya beli rumah di Indonesia masih dibilang rendah. Mitos ini mungkin sempat terjadi, tetapi saat ini hal ini tidak lagi terjadi.

Baca Juga :

Pajak Jual Beli Rumah Bekas Ditanggung Siapa? Ini Ketentuan dan Besarannya

Kamu bisa membayangkan, kalau ingin membeli rumah dengan harga Rp450 juta, artinya paling tidak kamu harus memiliki uang sebesar Rp67,5 juta untuk DP.

Jumlah uang sebanyak ini tentu sangatlah besar dan pastinya sangat memberatkan bagi siapa saja yang ingin membeli rumah, terutama bagi para pekerja dengan upah UMR.

Perlu kamu ketahui bahwa sejak bulan Agustus 2016, pemerintah telah memberikan acuan besaran DP dalam pembelian rumah tapak atau rumah susun sebesar Rp15% sampai dengan 20%.

Kalau kamu masih merasa jumlah DP yang diterapkan masih terlalu besar, kamu masih bisa pengembang lain yang biasanya memberikan promosi uang muka DP sebesar 0%.

Seiring dengan persaingan developer perumahan yang semakin meningkat, saat ini para calon pembeli rumah cukup diuntungkan dengan banyaknya developer yang memberikan tawaran pembelian rumah tanpa uang muka atau DP yang bisa diangsur.

Baca Juga :

11 Biaya Jual Beli Rumah yang Ditanggung Penjual dan Pembeli, Catat Sebelum Melakukan Transaksi

2. Lebih Mahal Kalau Beli di Broker

Mitos ini cukup banyak yang meyakini kebenarannya terutama generasi milenial dan generasi Z. Padahal tidak semua harga yang ditawarkan oleh broker itu lebih mahal.

Perlu kamu ketahui bahwa broker merupakan pihak yang paling memahami segala aspek tentang jual-beli rumah.

Mulai dari prospek jangka panjang suatu lokasi hunian sampai dengan persoalan mengurus KPR. Tak hanya itu, ada beberapa broker yang bisa memberikan pelayanan dan jasa secara gratis sampai dengan proses transaksi selesai.

Kalau kamu masih kurang yakin dan ingin tahu lebih banyak soal apakah harga rumah yang ditawarkan broker jauh lebih mahal.

Kamu dapat bertanya kepada sahabat atau rekan kerja yang pernah menggunakan jasa broker saat melakukan pembelian sebuah rumah.

Melalui jasa broker profesional yang memahami tentang tips membeli rumah akan membuat kamu terhindar dari oknum penjual nakal.

3. Terlalu Mengutamakan Lokasi

Beberapa orang yang ingin membeli rumah memiliki keyakinan bahwa lokasi sebuah hunian merupakan satu-satu hal terpenting, sehingga mengesampingkan faktor-faktor lainnya.

Faktor lokasi dalam membeli sebuah rumah memang sangatlah penting, tetapi kamu harus ingat bahwa ada faktor lain yang harus diperhatikan selain letak rumah yang strategis.

Beberapa hal yang harus kamu perhatikan dalam membeli sebuah rumah supaya tidak menyesal dan betah menghuninya dalam jangka panjang antara lain adalah rumah harus memiliki lingkungan yang nyaman.

Nyaman yang dimaksud di sini antara lain masyarakatnya toleran, minim tindak kejahatan, minim polusi udara dan suara, serta kalau memungkinkan mempunyai fasilitas publik yang lengkap.

4. Terlalu Mengutamakan Kenyamanan Lokasi

Memiliki rumah yang berada di lokasi yang nyaman memang menjadi impian banyak orang. Sehingga muncul sebuah mitos lebih baik tinggal di rumah yang kondisinya buruk asalkan lokasinya nyaman.

Mitos seperti ini sebaiknya tidak perlu kamu percayai. Sebab, kondisi sebuah rumah juga memiliki peranan penting dalam menciptakan hunian yang nyaman.

Kalau kamu memilih rumah dengan kondisi yang kurang bagus meskipun berlokasi di tempat yang nyaman.

Kamu tetap harus mengeluarkan biaya yang cukup besar untuk melakukan renovasi sehingga rumah yang kamu beli bisa lebih nyaman untuk dihuni.

Baca Juga :

7 Proses Jual Beli Rumah Cash dengan Notaris dan Dokumen yang Wajib Dipersiapkan

5. Inspeksi Rumah yang Akan di Beli Tidak Penting

Di Indonesia masih banyak oknum masyarakat yang memiliki keyakinan bahwa inspeksi langsung pada saat membeli sebuah rumah tidak penting, sehingga banyak yang mempercayakan proses ini kepada pihak ketiga.

Padahal mitos tentang inspeksi rumah yang akan dibeli tidak penting itu salah besar. Perlu kamu ketahui bahwa proses inspeksi langsung ini sangatlah penting.

Hal bahkan dilakukan sendiri oleh para profesional di bidang properti, Adapun alasan yang membuat proses ini sangat penting adalah karena melalui proses ini dapat membuat seseorang melakukan identifikasi masalah struktural yang dimiliki oleh rumah yang akan dibeli.

Melakukan inspeksi secara langsung ini dapat membuat kamu mencegah terjadinya masalah serius yang kemungkinan terjadi di masa yang akan datang.

Di sisi lain, inspeksi secara langsung ini juga dapat membantu pihak penjual untuk melakukan perbaikan terhadap masalah yang timbul sehingga dapat membuatnya terhindar dari masalah di lain hari.

6. Beli Rumah dari Pemilik Lebih Murah

Mitos ini cukup banyak orang meyakininya dan sebaiknya kamu yang belum berpengalaman dalam membeli rumah tidak perlu ikut-ikutan mempercayainya.

Banyak orang yang nekat membeli rumah langsung dari pemilik rumah tanpa bantuan broker karena dianggap dapat menghemat biaya komisi.

Meski memang seperti ini kenyataannya, tetapi langkah seperti ini tidak bisa dibenarkan terlebih kalau kamu belum berpengalaman dalam jual-beli properti.

Pasalnya, ada beberapa oknum penjual nakal yang bisa saja memanipulasi harga rumah atau melakukan penipuan legalitas rumah yang dijualnya sehingga membuat kamu rugi di kemudian hari.

Makanya, supaya kamu tidak tertipu oleh oknum penjual yang nakal tidak ada salahnya kalau kamu minta bantuan kepada broker berpengalaman.

Melalui bantuannya kamu tidak hanya bisa menaksir harga rumah secara tepat, tetapi juga dapat mengetahui legalitas rumah yang kamu beli.

7. Generasi Milenial dan Z Mustahil Membeli Rumah

Mitos ini cukup sering disebarkan di jagad sosial media dan sebaiknya kamu tidak perlu lagi mempercayainya.

Pasalnya, saat ini banyak generasi milenial dan Z yang dapat memiliki rumah impiannya. Adapun cara yang bisa kamu lakukan supaya dapat memiliki rumah sendiri adalah dengan lebih disiplin dalam mengelola keuangan.

Selain itu, kamu dapat memilih program KPR yang disediakan pemerintah yang cocok dengan pendapatanmu.

Dengan kedisiplinan dalam mengelola keuangan rumah idaman yang kamu impikan pastinya akan dapat kamu miliki.

8. Beli Rumah Kalau Sudah Menikah

Mitos selanjutnya yang masih banyak diyakini oleh masyarakat Indonesia terutama mereka yang masih lajang adalah jangan membeli rumah kalau belum menikah.

Adapun alasan yang membuat mitos ini terus berkembang adalah berkaitan dengan kebiasaan para lajang ini di dalam kehidupan sehari-hari.

Para lajang ini kebanyakan sering bertindak sesuai keinginannya sendiri, susah diatur, dan kurang dalam tanggungjawab sehingga bagi mereka membeli rumah adalah sesuatu yang merepotkan padahal mereka mampu melakukannya.

Di artikel ini, Mamikos membagikan sedikit wawasan bahwa membeli sebuah rumah merupakan sebuah langkah yang memiliki komitmen yang besar.

Pasalnya, membeli sebuah rumah tidak hanya tentang seberapa besar biaya yang telah kamu keluarkan, tetapi seberapa besar komitmen yang kamu miliki untuk merawatnya.

Sebuah rumah yang kondisinya terawat, tentunya tidak hanya membuat kondisinya nyaman dijadikan hunian. Namun, akan menjadikannya aset yang berharga di masa depan.

Makanya, kalau kamu masih lajang dan punya budget yang mencukupi tidak ada salahnya kamu membeli rumah untuk ditinggali atau disewakan dengan catatan perawatannya terjaga.

9. Beli Rumah Menggunakan KPR Sama Artinya Berhutang

Mitos ini juga banyak yang meyakininya sehingga membuat banyak orang mengurungkan niat untuk membeli rumah sendiri dan justru memilih mengontrak rumah.

Membeli rumah dengan menggunakan jasa KPR memang membuat kamu harus menyisihkan uang dalam jumlah cukup besar dengan rentang waktu belasan sampai dengan puluhan tahun.

Sampai sekarang banyak yang mengira proses ini sama artinya dengan berhutang. Pandangan semacam ini tentunya salah.

Pasalnya, membeli rumah dengan menggunakan KPR ini sama artinya dengan kamu menabung untuk memiliki aset jangka panjang.

Selain itu, membeli rumah dengan menggunakan KPR bukanlah sesuatu yang perlu ditakuti karena KPR adalah sebuah produk dari sistem perbankan bagi seseorang yang ingin memiliki rumah sendiri.

Kalau dipikirkan secara jernih membeli rumah dengan menggunakan KPR ini sebenarnya lebih menguntungkan daripada menyewa rumah.

Sebab, kalau membeli rumah dengan menggunakan KPR artinya kalau sudah lunas kamu memiliki hak milik atas rumah yang kamu tempati.

Sementara kalau kamu menyewa rumah, walau biayanya lebih murah. Namun, kamu sama sekali tidak punya hak kepemilikan atas rumah yang kamu tempati.

10. Punya Hutang Tidak Bisa Ajukan KPR

Mitos ini juga masih banyak yang mempercayai sehingga banyak membuat orang yang masih punya hutang tidak bisa mengajukan KPR.

Salah satu syarat yang biasanya dilihat oleh penyedia KPR adalah ketertiban orang yang mengajukan KPR dalam melakukan pembayaran cicilan hutang di bank.

Sehingga, kalau kamu saat ini masih memiliki tanggungan hutang di bank bukan berarti kesempatanmu untuk mengajukan KPR tertolak.

Asalkan kamu memiliki catatan pembayaran angsuran yang baik. Kamu masih memiliki kesempatan besar dalam menerima KPR.

Persyaratan ini diperlukan untuk melihat rekam jejakmu dalam melakukan angsuran. Kalau pengajuanmu ditolak, langkah yang bisa kamu lakukan adalah segera lunasi hutangmu dan ajukan lagi.

Semoga informasi tentang mitos pembelian rumah yang ada di masyarakat Indonesia ini dapat mengurangi rasa was-wasmu saat akan membeli rumah impian.

Temukan rumah impianmu di sini:

Rumah Dijual di Bandung

Rumah Dijual di Bogor

Rumah Dijual di Jakarta Selatan

Rumah Dijual di Semarang

Rumah Dijual di Tangerang

Rumah Dijual di Surabaya

Rumah Dijual di Medan

Rumah Dijual di Yogyakarta

Rumah Dijual di Depok

Rumah Dijual di Bekasi

The post 10 Mitos dalam Membeli Rumah yang Sering Terjadi di Masyarakat Indonesia appeared first on Blog Mamikos.