Cara Menghitung Cicilan KPR Rumah secara Manual beserta Contohnya Lengkap – Pada artikel kali ini, Mamikos akan membahas topik yang mungkin banyak dari kita temui dalam kehidupan sehari-hari, yaitu KPR.

KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah salah satu cara populer untuk membeli rumah impian Anda, tetapi perhitungan cicilannya terkadang bisa membuat kepala kita pusing.

Jangan khawatir, artikel ini akan membantu Anda memahami cara menghitung cicilan KPR secara manual dengan bahasa yang mudah dipahami. Yuk, simak!

Jenis Bunga KPR

Sebelum Anda memutuskan untuk mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), penting untuk memahami cara menghitung cicilan bulanannya dengan baik.

Salah satu hal yang perlu Anda ketahui adalah jenis suku bunga KPR. Mengapa ini penting? Karena suku bunga KPR dapat sangat memengaruhi seberapa besar atau kecil cicilan bulanannya.

Jadi, jika Anda memilih tenor KPR yang lebih lama, biasanya suku bunganya akan lebih tinggi. Sebaliknya, jika Anda memilih tenor yang lebih pendek, suku bunganya cenderung lebih rendah.

Mari kita lihat dengan lebih detail tentang berbagai jenis suku bunga yang digunakan dalam cicilan KPR, mulai dari yang tetap hingga yang kombinasi.

Baca Juga :

8 Tips Beli Rumah Untuk Pasangan Muda Lewat KPR

1. Suku Bunga Tetap (Fixed)

Suku bunga tetap adalah jenis suku bunga yang besarnya sudah ditentukan pada awal perjanjian KPR dan tidak akan berubah selama jangka waktu tertentu, misalnya 1, 5, atau 10 tahun.

Hal ini memudahkan Anda untuk merencanakan anggaran karena cicilan bulanannya tetap dan stabil selama periode tersebut.

Namun, perlu diingat bahwa setelah periode tersebut berakhir, suku bunga bisa saja disesuaikan sesuai dengan kondisi pasar.

2. Suku Bunga Mengambang (Floating)

Suku bunga mengambang adalah jenis suku bunga yang dapat berubah sesuai dengan kondisi pasar. Suku bunga ini bisa naik atau turun tergantung pada kebijakan bank sentral dan perubahan ekonomi.

Meskipun awalnya mungkin memiliki cicilan yang lebih rendah, namun cicilan bulanan Anda dapat berubah-ubah selama masa pinjaman.

Ini bisa menjadi tantangan karena Anda perlu memantau dan mempersiapkan diri untuk kemungkinan kenaikan suku bunga di masa mendatang.

3. Suku Bunga Capped

Suku bunga capped adalah kombinasi antara suku bunga tetap (fixed) dan suku bunga mengambang (floating).

Pada awal perjanjian KPR, suku bunga mungkin akan ditetapkan tetap selama periode tertentu, misalnya 1-5 tahun.

Setelah periode ini berakhir, suku bunga bisa beralih ke suku bunga mengambang yang bisa berubah sesuai dengan kondisi pasar.

Namun, ada batasan atau “capped” di mana suku bunga tidak akan melewati batas tertentu, sehingga Anda tetap memiliki batasan maksimal untuk suku bunga yang harus dibayar.

4. Suku Bunga Gabungan/Hybrid

Suku bunga gabungan adalah kombinasi dari dua atau lebih jenis suku bunga yang berbeda. Misalnya, kombinasi antara suku bunga tetap dan suku bunga mengambang.

Pada awal pinjaman, suku bunga pinjaman mungkin tetap dan stabil. Namun, setelah periode tertentu, suku bunga dapat berubah sesuai dengan indeks tertentu seperti tingkat suku bunga pasar.

Hal ini memberikan fleksibilitas dengan potensi penurunan suku bunga seiring waktu.

Baca Juga :

Contoh Surat Keterangan Kerja untuk Pengajuan KPR yang Sukses dan Cara Membuatnya

Cara Menghitung Cicilan KPR Secara Manual

Anda bisa menghitung cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) secara manual dengan menggabungkan jumlah yang harus Anda bayar setiap bulan.

Hasil perhitungan cicilan KPR akan bergantung pada jumlah pinjaman, tingkat bunga tetap, dan berapa lama Anda akan melunasi pinjaman tersebut.

Berikut ini rumus sederhana yang perlu Anda ketahui untuk menghitung cicilan KPR secara manual:

1. Cicilan Pokok adalah bagian dari pinjaman yang Anda bayarkan setiap bulan. Anda dapat menghitungnya dengan cara: Jumlah Pinjaman / Lama Tenor (dalam bulan).
2. Cicilan Bunga per Bulan adalah bagian dari pinjaman yang merupakan bunga tetap setiap bulan. Anda bisa menghitungnya dengan rumus: Jumlah Pinjaman x Tingkat Bunga Tetap (%) x Lama Tenor (dalam tahun) / Lama Tenor (dalam bulan).
3. Total Cicilan KPR per Bulan adalah jumlah keseluruhan yang harus Anda bayar setiap bulan dan dapat dihitung dengan menjumlahkan Cicilan Pokok dan Cicilan Bunga per Bulan.

Simulasi Cara Menghitung Cicilan KPR Secara Manual Berdasarkan Bunganya

Cara Menghitung Cicilan KPR dengan Simulasi Fixed Rate

Contohnya, bayangkan Anda membeli rumah di Lituhayu Village dengan skema kredit. Bank memberikan tingkat bunga tetap sebesar 5% per bulan sampai KPR berakhir.

Harga rumah di perumahan itu adalah Rp250.000.000. Mari kita asumsikan bahwa pengembang properti memberikan promo tanpa uang muka dan biaya lainnya.

Kemudian, Anda memutuskan untuk mengambil tenor kredit selama 10 tahun atau 120 bulan. Inilah cara menghitung cicilan KPR secara manual dengan rumus perhitungan cicilan pokok yang perlu Anda ketahui:

Harga Rumah / Tenor dalam Bulan = Rp250.000.000 / 120 = Rp2.084.500 per bulan.

Maka, besarnya bunga tetap adalah:

(Rp250.000.000,00 x 5% x 10) / 120 bulan = Rp1.042.000.

Jadi, total cicilan KPR untuk rumah di Lituhayu Village yang harus Anda bayarkan adalah Rp2.084.500,00 (cicilan pokok) + Rp1.042.000,00 (bunga tetap) = Rp3.126.500.

Selama 10 tahun, Anda akan membayar cicilan KPR dengan jumlah yang sama setiap bulannya, yaitu Rp3.126.500.

Baca Juga :

Panduan Take Over Rumah KPR beserta Syarat dan Cara Mengurusnya Lengkap

Cara Menghitung Cicilan KPR dengan Simulasi Floating Rate

Simulasi KPR dengan tingkat bunga mengambang tidak jauh berbeda dari tingkat bunga tetap. Namun, nasabah perlu menghitungnya secara berkala sesuai dengan perubahan suku bunga pasar.

Misalkan, Anda membeli rumah tipe Anggrek di Gardenia Permai seharga Rp400.000.000,00 dengan KPR Mandiri.

KPR Mandiri menawarkan tingkat bunga tetap selama satu tahun sebesar 4,5% dan tenor maksimal 20 tahun. Inilah cara menghitung cicilan KPR secara manual berupa besarnya cicilan per bulan selama satu tahun:

Rp400.000.000,00 / 240 = Rp1.667.000.

(Rp400.000.000,00 x 4,5% x 1) / 12 bulan = Rp1.500.000.

Jadi, cicilan KPR selama satu tahun adalah Rp3.167.000 per bulan. Tahun berikutnya, nasabah akan dikenakan tingkat bunga fluktuatif sebesar 8%.

Maka, cara menghitung cicilan KPR secara manual berdasarkan jumlah bunga dalam cicilan per bulan menjadi (Rp400.000.000,00 x 8% x 1) / 12 bulan = Rp2,667.000 ditambah cicilan pokok Rp1.667.000.

Total cicilan tahun kedua menjadi Rp4.334.000 per bulan. Selanjutnya, cara menghitung cicilan KPR secara manual akan disesuaikan dengan perubahan tren suku bunga pasar.

Cara Menghitung Cicilan KPR dengan Simulasi Suku Bunga Capped

Selanjutnya, kita akan membahas jenis suku bunga capped atau terbatas. Namun, tidak semua bank menyediakan pilihan cicilan KPR ini.

Dalam suku bunga ini, tingkat bunga mengikuti perubahan pasar, tetapi bank akan menetapkan batas maksimalnya. Misalnya, jika suku bunga pasar saat itu adalah 8,75%, bank akan membatasinya pada angka 10,5%.

Ketika suku bunga pasar naik hingga 12%, cicilan KPR akan tetap sesuai dengan batas maksimalnya, yaitu 10,5%.

Dengan demikian, nasabah mendapat manfaat ketika suku bunga pasar turun, sementara cicilan saat suku bunga naik tidak akan melebihi batas yang telah ditentukan.

Cara menghitung cicilan KPR secara manual dengan suku bunga capped sebenarnya mirip dengan suku bunga mengambang, namun perlu diingat bahwa ada batasan tingkat bunga.

Berikut adalah contoh cara menghitung cicilan KPR secara manual dengan suku bunga capped:

Misalkan Anda meminjam Rp300 juta untuk membeli rumah dengan bunga tetap 5% selama satu tahun awal. Tenor pinjaman adalah 10 tahun atau 120 bulan. Bank menetapkan batasan bunga sebesar 10%.

Anda harus membayar Rp3.750.000 setiap bulan pada tahun pertama.

Namun, setelah itu, jika suku bunga pasar berada pada 10% atau di bawahnya, Anda mengikuti tren pasar.

Tetapi, jika suku bunga pasar melebihi 10%, Anda harus mengikuti batas bunga bank. Dengan demikian, perhitungan cicilan menjadi seperti ini:

Cicilan bunga per bulan = Rp300.000.000 x 10% x 10 / 120 = Rp2.000.000

Total cicilan KPR per bulan = Rp3.750.000 + Rp2.000.000 = Rp5.750.000

Cara Menghitung Cicilan KPR dengan Simulasi Suku Bunga Gabungan/Hybrid

Terakhir, ada jenis suku bunga hybrid atau kombinasi. Suku bunga jenis ini menggabungkan elemen suku bunga tetap, mengambang, dan mungkin juga memasukkan batasan (capped).

Konsepnya adalah bank akan membagi masa pinjaman ke dalam segmen-segmen yang menggunakan jenis suku bunga berbeda selama tahunan.

Misalkan, jika Anda mengajukan tenor pinjaman selama 15 tahun, bank dapat menawarkan cicilan KPR dengan rincian sebagai berikut:

Pertama, tingkat bunga tetap sebesar 5% selama tiga tahun pertama. Selama periode ini, cicilan KPR Anda tidak akan mengalami perubahan.

Kemudian, pada dua tahun berikutnya, suku bunga menjadi 10%, dengan suku bunga terbatas (capped) sebesar 5%. Selama periode ini, cicilan KPR bisa berubah, tetapi tidak akan melebihi batas yang telah ditentukan.

Setelah itu, sisa masa pinjaman akan menggunakan tingkat bunga mengambang selama sepuluh tahun. Selama periode ini, cicilan Anda akan terus berfluktuasi sesuai dengan suku bunga pasar.

Cara menghitung cicilan KPR secara manual dengan suku bunga hybrid adalah dengan mengikuti perhitungan yang sesuai dengan jenis suku bunga yang berlaku pada setiap tahunnya.

Penutup

Dalam artikel cara menghitung cicilan KPR secara manual, Anda telah memahami berbagai jenis suku bunga seperti tetap, mengambang, terbatas, dan kombinasi.

Setiap jenis suku bunga memiliki kelebihan dan kelemahannya masing-masing, serta cara perhitungan yang berbeda.

Sekarang, dengan pengetahuan yang Anda miliki, Anda dapat melangkah maju dengan lebih percaya diri dalam mengelola keuangan Anda dan merencanakan kepemilikan rumah dengan bijak.

Semoga artikel ini telah memberikan panduan yang berguna untuk memahami cara menghitung cicilan KPR secara manual. Sukses dalam perjalanan keuangan Anda!

Baca Juga :

9 Syarat KPR Rumah Subsidi dan Cara Mengajukan, Wujudkan Rumah Impianmu!

Klik dan dapatkan info kost di dekat mu:

Kost Jogja Murah

Kost Jakarta Murah

Kost Bandung Murah

Kost Denpasar Bali Murah

Kost Surabaya Murah

Kost Semarang Murah

Kost Malang Murah

Kost Solo Murah

Kost Bekasi Murah

Kost Medan Murah

The post Cara Menghitung Cicilan KPR Rumah secara Manual beserta Contohnya Lengkap appeared first on Blog Mamikos.

Cara Menghitung Besaran Biaya KPR Rumah dan Cicilannya, Panduan Lengkap – KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah jenis pinjaman yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan kepada individu atau keluarga untuk membeli rumah atau properti.

Karena bersifat kredit atau pinjaman, maka peminjam harus membayar uang yang mereka pinjam secara berkala dengan cara perhitungannya sendiri.

Nah, pada kesempatan kali ini, Mamikos akan membahas tentang cara menghitung KPR rumah dan cicilannya untuk kamu. Yuk, kita simak!

Jenis-jenis Suku Bunga KPR

Sebelum membahas cara menghitung KPR, kali ini Mamikos akan mengajak kamu mengetahui lebih dalam tentang jenis-jenis suku bunga KPR, karena suku bunga inilah yang akan memengaruhi besar kecilnya biaya cicilanmu setiap bulan.

Semakin lama tenor cicilan yang kamu pilih, semakin tinggi tingkat bunga yang akan dikenakan. 

Di sisi lain, jika tenor cicilanmu lebih singkat, tingkat bunga akan lebih rendah.

Berikut adalah beberapa jenis suku bunga KPR beserta penjelasannya:

1. Suku Bunga Tetap (Fixed Interest Rate)

Suku bunga tetap adalah jenis suku bunga di mana tingkat bunga tetap dan tidak berubah sepanjang masa pinjaman.

Keuntungan dari suku bunga ini adalah kamu memiliki kepastian mengenai jumlah angsuran bulanan yang stabil selama tenor KPR, yang memudahkan perencanaan keuangan.

Sedangkan kekurangannya adalah biasanya suku bunga tetap awalnya lebih tinggi daripada suku bunga mengambang. 

Kamu mungkin membayar lebih banyak bunga dalam jangka panjang jika tingkat bunga pasar turun.

2. Suku Bunga Mengambang (Floating Interest Rate)

Suku bunga mengambang berfluktuasi seiring dengan perubahan suku bunga pasar. 

Hal ini dapat berubah secara berkala selama masa pinjaman.

Keuntungan dari suku bunga mengambang adalah biasanya tingkat bunga awal lebih rendah daripada suku bunga tetap, sehingga pembayaran awal lebih rendah.

Sedangkan kekurangannya adalah ketidakpastian terkait dengan fluktuasi suku bunga.

Pembayaran bulanan dapat meningkat jika suku bunga pasar naik, yang dapat mempengaruhi perencanaan keuanganmu.

3. Suku Bunga Campuran (Hybrid Interest Rate)

Jenis suku bunga campuran adalah kombinasi dari suku bunga tetap dan mengambang.

Misalnya, tingkat bunga tetap mungkin berlaku untuk sebagian tenor awal, dan kemudian berubah menjadi suku bunga mengambang.

Keuntungan dari suku bunga jenis ini adalah dapat memberikan kestabilan awal dalam pembayaran bulanan dan kemudian menyesuaikan suku bunga dengan perubahan pasar.

Sementara kekurangannya adalah kamu mungkin membayar lebih jika suku bunga naik setelah masa suku bunga tetap berakhir.

Baca Juga :

Cara Menghitung Cicilan KPR Rumah secara Manual beserta Contohnya Lengkap

4. Suku Bunga Capped

Suku bunga “capped” adalah jenis suku bunga yang memiliki dua komponen utama, yaitu suku bunga dasar dan suku bunga maksimum yang dikenal sebagai “cap rate“.

Dengan kata lain, meskipun suku bunga pasar naik di atas tingkat cap rate, suku bunga pada pinjamanmu tidak akan melebihi batas ini. 

Hal ini memberikan perlindungan kepada peminjam dari kenaikan suku bunga yang berlebihan yang mungkin menyebabkan angsuran yang tidak terjangkau. 

Keuntungan suku bunga capped adalah memberikan kepastian kepada peminjam bahwa mereka tidak akan menghadapi kenaikan suku bunga yang tiba-tiba atau ekstrem yang dapat mempengaruhi kemampuan mereka untuk membayar pinjaman.

Kekurangan suku bunga capped dapat mengurangi fleksibilitas dalam merespons perubahan suku bunga. 

Peminjam mungkin merasa terikat dengan tingkat bunga tertentu dan kurang bisa menyesuaikan pembayaran mereka jika kondisi pasar berubah.

Langkah-langkah Menghitung KPR Rumah

Setelah mengetahui dan memahami jenis-jenis suku bunga KPR, sekarang mari kita bahas tentang langkah-langkah dalam menghitung KPR rumah dan cicilannya.

Menghitung besaran biaya Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan angsurannya melibatkan beberapa faktor yang perlu diperhatikan. 

Berikut adalah langkah-langkah umum dalam menghitung besaran biaya KPR dan cicilannya:

1. Hitung Harga Properti 

Tentukan harga properti atau rumah yang ingin kamu beli. 

Ini berhubungan dengan jumlah uang yang akan kamu pinjam dari bank atau lembaga keuangan. 

Pastikan kamu sudah memiliki gambaran yang jelas tentang harga properti yang kamu inginkan.

Jangan lupa untuk sesuaikan harga unit yang ingin kamu beli dengan gaji yang kamu dapatkan setiap bulan, supaya proses angsuran tidak berjalan sulit.

2. Hitung Uang Muka (DP)

Biasanya, kamu perlu membayar sejumlah uang muka (DP) sebagai persentase tertentu dari harga properti. 

Misalnya, jika DP adalah 20% dan harga properti adalah Rp1.000.000.000 (satu miliar rupiah), maka DP yang harus kamu bayarkan adalah Rp200.000.000 (dua ratus juta rupiah).

3. Hitung Jumlah Pinjaman

Jumlah pinjaman adalah selisih antara harga properti dan DP. 

Dalam contoh di atas, jumlah pinjaman adalah Rp1.000.000.000 – Rp200.000.000  = Rp800.000.000 (delapan ratus juta rupiah).

Maka, pinjaman yang harus kamu pinjam dari bank maupun lembaga keuangan lainnya adalah sebesar Rp800.000.000.

4. Pilih Tenor KPR 

Tenor adalah jangka waktu pinjaman, biasanya dalam tahun. 

Pilih berapa tahun kamu akan melunasi KPR. 

Semakin lama tenor, maka angsuran bulanan akan lebih rendah, tetapi total pembayaran akan lebih tinggi karena kamu membayar bunga lebih lama.

Misal, kamu memilih tenor selama 10 tahun untuk melunasi pinjaman KPR-mu. Maka, kamu harus mengangsur atau mencicil selama 120 bulan.

5. Perkirakan Suku Bunga

Perkirakan suku bunga yang akan diterapkan pada KPR-mu. 

Perkiraan ini bisa menggunakan suku bunga tetap atau mengambang, tergantung pada jenis KPR yang kamu pilih.

6. Hitung Biaya Asuransi KPR

Beberapa bank mungkin menawarkan asuransi KPR yang harus kamu bayar. 

Periksa apakah kamu perlu membayar premi asuransi dan tambahkan biaya ini ke angsuran bulanan.

7. Perhitungan Total Biaya KPR

Untuk mengetahui total biaya KPR selama tenor pinjaman, kalikan angsuran bulanan dengan jumlah bulan (tenor). 

Total biaya KPR adalah jumlah semua pembayaran kamu selama masa pinjaman.

Total biaya KPR ini bisa dihitung menggunakan rumus suku bunga tetap maupun mengambang. Untuk penjelasannya, Mamikos akan mengulasnya pada poin selanjutnya.

Cara Menghitung KPR Rumah dan Cicilannya

Nah, sekarang mari kita memasuki poin penting dalam artikel ini, yaitu cara menghitung KPR dan cicilannya. 

Menghitung KPR dan cicilannya adalah langkah kunci dalam merencanakan pembelian rumah. 

Baca Juga :

Baru! Tabel Angsuran KUR BRI Rp 100 Juta dan Jumlah Angsuran Tiap Bulannya 2023 Pinjam Mudah Tanpa Jaminan

Jadi, pastikan kamu mempertimbangkan semua aspek, termasuk suku bunga, tenor, DP, dan biaya asuransi, sebelum mengambil keputusan.

Pada salah satu langkah cara menghitung KPR rumah di atas terdapat poin yang meminta kamu untuk memperkirakan suku bunga yang akan diterapkan pada KPR-mu.

Untuk mengetahui perkiraan tersebut, kamu harus menghitung bunga KPR berdasarkan dua jenis dari KPR yang sudah Mamikos jelaskan, yaitu suku bunga tetap dan mengambang.

Cara Menghitung KPR Rumah dengan Suku Bunga Tetap

Untuk menghitung suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan suku bunga tetap, kamu memerlukan beberapa informasi dasar, seperti jumlah pinjaman (pokok), tenor (jangka waktu pinjaman), dan suku bunga tetap yang telah ditawarkan oleh bank atau lembaga keuangan.

Rumus atau cara menghitung KPR rumah dan cicilannya dengan suku bunga tetap adalah 

Keterangan:
p = pokok pinjaman
i = suku bunga
t = tenor dalam tahun
n = tenor dalam bulan

Contohnya adalah sebagai berikut; kamu ingin membeli rumah seharga Rp250.000.000 (dua ratus lima puluh juta rupiah).

Uang muka yang sudah kamu bayar adalah sebesar Rp30.000.000 (tiga puluh juta). 

Lalu, kamu pun mengajukan KPR sebesar Rp220.000.000 (dua ratus dua puluh juta rupiah) yang berasal dari harga rumah dikurangi uang muka (DP).

Tenor yang kamu ambil adalah selama 10 tahun dengan suku bunga KPR tetap 11%.

Maka, cara menghitung KPR rumah dan cicilannya adalah:

= Rp2.016.666 (dua juta enam belas ribu enam ratus enam puluh enam rupiah).

Jadi, cicilan KPR yang harus kamu bayar per bulan sebesar Rp2.016.666.

Cara Menghitung KPR Rumah dengan Suku Bunga Mengambang

Untuk menghitung suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan suku bunga mengambang, kamu memerlukan beberapa informasi dasar, termasuk jumlah pinjaman (pokok), tenor (jangka waktu pinjaman), dan suku bunga mengambang yang telah ditawarkan oleh bank atau lembaga keuangan.

Baca Juga :

Cara Menghitung Bunga Pinjaman Bank beserta Contohnya, Hitung secara Mudah dan Cepat

Rumus atau cara menghitung KPR rumah dan cicilannya dengan suku bunga mengambang sama dengan suku bunga tetap, yaitu

Keterangan:
p = pokok pinjaman
i = suku bunga
t = tenor dalam tahun
n = tenor dalam bulan

Hal yang membedakan antara suku bunga mengambang dengan tetap adalah kamu perlu menyesuaikan dengan suku bunga pasar.

Contohnya adalah sebagai berikut; kamu ingin membeli sebuah unit rumah di Grand Ville yang berharga Rp500.000.000 (lima ratus juta rupiah).

Kamu memilih tenor pinjaman selama 10 tahun dengan tingkat suku bunga yang berfluktuasi, yaitu 11% pada tahun-tahun pertama hingga ketiga, kemudian meningkat menjadi 13% pada tahun keempat dan seterusnya.

Maka, cara menghitung KPR rumah dan cicilan pada tiga tahun pertama adalah:

= Rp4.583.333 (empat juta lima ratus delapan puluh tiga ribu tiga ratus tiga puluh tiga rupiah).

Jadi, cicilan KPR yang harus kamu bayar per bulan pada tiga tahun pertama sebesar Rp4.583.333.

Lalu, cara menghitung KPR rumah dan cicilan pada tahun keempat dan seterusnya adalah:

= Rp5.416.666 (lima juta empat ratus enam belas ribu enam ratus enam puluh enam rupiah).

Jadi, cicilan KPR yang harus kamu bayar per bulan pada tahun keempat dan seterusnya sebesar Rp5.416.666.

Penutup

Itulah penjelasan tentang cara menghitung KPR rumah dan cicilannya, lengkap dengan jenis-jenis suku bunganya.

Semoga artikel ini bisa memberikan gambaran dan perspektif baru, terutama untuk kamu yang sedang mempersiapkan rumah impian.

Untuk mendapatkan informasi menarik lainnya, jangan lupa kunjungi situs Mamikos, ya!

Baca Juga :

9 Syarat KPR Rumah Subsidi dan Cara Mengajukan, Wujudkan Rumah Impianmu!

Klik dan dapatkan info kost di dekatmu:

Kost Jogja Murah

Kost Jakarta Murah

Kost Bandung Murah

Kost Denpasar Bali Murah

Kost Surabaya Murah

Kost Semarang Murah

Kost Malang Murah

Kost Solo Murah

Kost Bekasi Murah

Kost Medan Murah

The post Cara Menghitung Besaran Biaya KPR Rumah dan Cicilannya, Panduan Lengkap! appeared first on Blog Mamikos.

Pengertian Investasi Properti beserta Contoh dan Tips Investasinya -Berbicara tentang investasi, tentu kamu sudah tidak asing lagi bukan? Banyak orang  yang sudah melakukan investasi untuk jangka panjang.

Tidak dipungkiri banyak orang lebih memilih properti ini sebagai investasi karena nilai jualnya yang stabil dan makin meningkat. Selain, itu dilihat dari segi keamanan, investasi properti terbilang minim resiko.

Namun, untuk melakukan sebuah investasi, tentu ada tips agar hasilnya optimal. Pada artikel kali ini, Mamikos akan membahas tuntas mulai dari pengertian, contoh, hingga tips investasi.

Baca Juga :

Cuan dari Kosan? Yuk Diinvestasikan!

Pengertian Investasi Properti

Sebelum mengenal apa itu investasi properti, kamu perlu mengetahui arti investasi itu sendiri.

Investasi merupakan salah satu upaya untuk menanamkan modal pada salah satu atau banyak jenis aset yang dilakukan dalam kurun waktu tertentu, yang bertujuan untuk mendapatkan keuntungan.

Sedangkan istilah properti sendiri, diartikan sebagai suatu kepemilikan seseorang.

Jadi, investasi properti dapat didefinisikan sebagai salah satu jenis investasi yang berkaitan dengan 5 poin penting, yaitu pembelian, penyewaan, kepemilikan, pengelolaan, dan penjualan sebuah real estate.

Penjualan tersebut bertujuan untuk menghasilkan keuntungan atau profit.

Investasi ini selain untuk mendapatkan laba, juga untuk mendapatkan ROI. ROI ini memiliki kepanjangan Return of Investment yang mana bisa lewat hasil sewa, penjualan kembali, maupun keduanya.

Investasi bentuk properti ini bisa bersifat jangka pendek maupun jangka panjang. Selain itu, investasi ini juga terbilang sangat fleksibel.

Adapun keuntungan yang bisa kamu dapat dari investasi ini diantaranya harga properti terus naik, properti bisa dijadikan agunan, harga jual aset ada pada kepemilikannya.

Selain itu, investasi juga bisa digunakan untuk mensejahterakan anak cucu.

Harga properti tiap tahunnya akan terus mengalami kenaikan. Hal ini dikarenakan angka pertumbuhan penduduk yang semakin bertambah.

Secara langsung hal ini akan meningkatkan permintaan tempat tinggal juga akan meningkat, sementara itu ketersediaan properti juga masih minim.

Kaitan harga menjadi naik karena berdasarkan hukum ekonomi, jika ketersediaan properti sedikit namun permintaan banyak, maka tentu harga menjadi naik.

Investasi properti juga bisa meningkatkan kesejahteraan anak dan cucu.

Hal ini mengingat pertumbuhan penduduk semakin bertambah sehingga secara otomatis anak dan cucu kamu kelak membutuhkan masa depan dan biaya yang semakin tinggi juga.

Oleh sebab itu, hal ini sebanding dengan harga aset yang semakin naik maka bisa memenuhi kebutuhan anak dan cucu kamu kelak.

Artinya, saat kamu berinvestasi sekarang, kamu bisa mendapatkan hasilnya di masa anak dan cucu kamu dewasa.

Selain keuntungan, kamu juga perlu tahu resiko dari investasi properti ini, diantaranya termasuk aset yang tidak likuid, asetnya mahal, biaya operasional cukup tinggi, juga harga jual yang dipengaruhi oleh lokasi.

Properti merupakan jenis investasi yang tidak likuid meskipun bentuknya nyata. Artinya, untuk menjual kembali membutuhkan waktu yang lama.

Tidak seperti logam mulia yang bisa sewaktu-waktu dijual kembali dalam jarak waktu yang dekat.

Selain itu, investasi ini membutuhkan modal yang besar untuk membeli asetnya.

Meskipun sekarang bisa dilakukan cicilan, tetapi kamu juga perlu membayar bunga tiap bulannya.

Resiko lainnya adalah dalam berinvestasi bentuk properti kamu juga harus memikirkan biaya operasionalnya, seperti perawatan rumah ataupun tanah.

Meskipun perawatan tanah terbilang lebih murah, tetapi ada yang melakukan penyerobotan tanah yang mana hal ini tentu bisa merugikanmu.

Sedangkan rumah, kamu juga harus melakukan perawatan dan kebersihannya.

Karena pada dasarnya, hal ini berkaitan dengan kelembaban yang mana kelembapan rumah yang dihuni dengan yang tidak tentu akan berbeda.

Selain itu, untuk menentukan harga jual aset dalam investasi bentuk properti juga dipengaruhi oleh lokasi.

Semakin strategis lokasi properti maka harganya pun juga semakin mahal. Begitu sebaliknya, semakin terpencil lokasinya harganya juga murah.

Baca Juga :

Pengertian Pasar Modal Menurut Para Ahli, Manfaat, Pelaku dan Dasar Hukumnya

Contoh Investasi Properti

Adapun beberapa contoh investasi properti atau cara investasi properti yang bisa kamu jalankan untuk jangka panjang diantaranya sebagai berikut.

1. Apartemen

Kamu bisa menggunakan apartemen sebagai aset investasi properti. Ada 2 cara yang bisa Anda lakukan untuk investasi jenis ini, yang pertama tentu kamu menjualnya kembali dengan harga yang lebih tinggi.

Dimana keuntungan akan diperoleh dari selisih penjualan terakhir dengan pembelian di awal. Cara kedua, kamu bisa menyewakan apartemen 1 unit untuk mendapatkan income pasif.

Apartemen ini terbilang sangat menguntungkan. Hal ini dikarenakan saat ini banyak kaum muda lebih melirik apartemen sebagai tempat tinggal.

Tentu hal ini karena apartemen memiliki fasilitas yang lebih memadai dan memenuhi gaya hidup remaja milenial sekarang.

Jika kamu memilih untuk menjual kembali, tentu keuntungan yang bisa kamu dapatkan juga tinggi karena tiap tahunnya tingkat kenaikan harga apartemen sekitar 10 persen dari harga awal.

Bahkan, jika kamu memiliki apartemen yang strategis, harganya pun bisa naik 20 persen tiap tahunnya.

2. Indekos

Contoh investasi properti kedua selain apartemen, yaitu indekos.

Indekos ini juga terbilang sangat efektif untuk investasi, karena sekarang banyak sekali pelajar bahkan mahasiswa yang merantau untuk menempuh pendidikan.

Tentu mereka akan mencari kos sebagai tempat tinggal. Kebanyakan mahasiswa memilih indekos daripada apartemen, karena dari segi harga lebih terjangkau indekos.

Kamu juga akan mendapatkan income pasif tiap bulan dari sewa kos tersebut.

Tentunya ini sangat menguntungkan bagi kamu. Kamu pun hanya perlu melakukan perawatan, seperti kebersihan dan listrik. Harga sewa kos ini juga dipengaruhi lokasi kota.

Misalnya saja di Surabaya rata rata sewa kost 1 kamar antara 300 ribu hingga 800 ribu.

Kamu bisa mengakumulasikan jika kamu memiliki 1 bangunan dengan 5-10 kamar. Kamu bisa hitung sendiri berapa keuntungan yang kamu dapatkan tiap bulannya.

3. Tanah

Tak asing lagi buat kamu kalau tanah bisa dijadikan sebagai investasi properti. Tanah juga tidak kalah banyak peminatnya.

Hal ini dikarenakan tanah membutuhkan perawatan yang sangat minim, tetapi harga yang ditawarkan cukup besar.

Kamu hanya butuh melakukan perlindungan ekstra agar tanah yang kamu miliki tidak diambil oleh orang yang tidak bertanggung jawab.

Selain itu, tanah ini bisa digunakan bagi kamu yang pemula untuk investasi properti.

Hal ini dikarenakan harga tanah tiap tahun kian meningkat dan tanpa ada batasan lahan.

Investasi tanah ini juga tidak menjadikan kamu beban, karena perawatannya hanya berupa kebersihan tanpa perlu pembersihan yang terlalu ekstra seperti rumah maupun indekos.

4. Properti Komersial

Properti komersial ini merupakan salah satu jenis properti yang bisa digunakan untuk melakukan usaha.

Investasi properti jenis ini bisa mencakup pusat perbelanjaan, ruko,hotel, rumah sakit, dan masih banyak lagi lainnya.

Jika dibandingkan dengan yang lainnya, investasi jenis ini jauh lebih menguntungkan karena target pasarnya jelas, yaitu para pengusaha atau pemilik bisnis.

Ada 2 cara yang bisa kamu lakukan saat berinvestasi dengan properti komersial, yaitu menyewakan dan menjual kembali.

Kamu bisa menyewakan, tentu harga yang ditawarkan menjadi lebih tinggi daripada indekos dan apartemen.

Cara kedua, kamu bisa menjualnya kembali yang keuntungannya bisa kamu dapat dari selisih penjualan saat kamu melakukan pembelian di awal.

5. Kontrakan

Investasi properti jenis lain adalah kontrakan. Kontrakan ini juga tidak kalah menguntungkan daripada yang lain.

Kamu juga bisa menyewakannya yang mana ini bisa membuat kamu memiliki pendapatan pasif tiap bulannya.

Selain itu, kamu juga bisa menjualnya kembali dan mendapatkan keuntungan dari selisih harga beli kamu dengan harga jual.

Kontrakan ini sama seperti indekos jika dilihat dari segi perawatannya, yakni membutuhkan perawatan yang cukup besar untuk keawetan atau ketahanan bangunannya.

Baca Juga :

10 Cara Menabung untuk Beli Rumah Tanpa Utang dan Kredit dengan Gaji Pas-Pasan

Tips Menjalankan Investasi Jenis Properti

Adapun tips yang bisa kamu terapkan untuk menjalankan investasi properti agar hasilnya optimal dan tidak merugikan diantaranya sebagai berikut.

1. Menentukan tujuan kamu investasi

Tips pertama ini merupakan tahap awal dan terbilang sangat penting. Kamu bisa menentukan tujuan terlebih dahulu untuk jadi penghasilan pasif dengan cara disewakan atau dijual kembali.

Setelah kamu tahu tujuannya yang mana maka kamu akan tahu modal yang digunakan untuk investasi berapa besarnya.

Misal, jika kamu bertujuan untuk menjadikan investasi sebagai pendapatan pasif dengan cara disewakan maka modalnya tidak terlalu besar.

Kamu bisa menggunakan pembayaran dp dan cicilan, tetapi untuk membayar cicilannya bisa kamu dapatkan dari hasil sewa tersebut.

Tentu hal ini menguntungkan bagi kamu, selain bisa membayar cicilan kamu juga akan mendapatkan profit.

2. Mengukur kekuatan finansial

Tips kedua ini juga penting kamu perhatikan sebelum berinvestasi dalam bidang properti.

Kamu perlu mengukur kemampuan dan kekuatan finansial terlebih dahulu. Kamu mampu untuk membayar modal berapa.

Jangan sampai kamu ingin berinvestasi, namun menggunakan dana darurat. Ini nantinya akan mempersulit dan menghambat kelancaran saat kamu  berinvestasi.

3. Berpikir panjang jika ingin meminjam dana untuk investasi

Aset semua properti memang bisa kamu jalankan dengan cara kredit atau cicilan.

Namun, hal ini sudah jelas akan menambah jumlah cicilan atau pengeluaran tiap bulannya.

Jika tidak dipikirkan maka income kamu akan berkurang, sedangkan aset kamu bertambah. Tentu hal tersebut tidak akan efektif.

Selain itu, tips ini juga bertujuan agar keuangan kamu tetap sehat dan stabil.

Jadi, kamu perlu mengatur finansial mu sebelum berinvestasi. Jangan sampai niatnya ingin investasi masa depan, justru keuangan sehari-hari tidak stabil dan tidak sehat.

Baca Juga :

10 Cara Mendapatkan Pasif Income dengan Mudah dan Cepat, Sudah Coba Cara Ini?

Penutup Investasi Properti

Dari penjelasan diatas tentu kamu sudah memahami dengan betul arti investasi bidang properti ini, contohnya, serta tips-tipsnya, agar investasi kamu berjalan optimal.

Dengan pemahaman yang benar ini, kamu akan lebih terstruktur dalam melangkah berinvestasi dan tahu arah.

Ada pepatah yang mengatakan berpikirlah sebelum bertindak. Apalagi investasi properti ini berjangka panjang maka sudah tentu dibutuhkan pemikiran satu bahkan 10 kali sebelum bertindak.

Terutama bagi kamu yang masih millenial, justru investasi ini sangatlah penting untuk menunjang masa depanmu.

Daripada masa mudamu digunakan untuk berfoya-foya maka lebih baik digunakan untuk hal-hal yang produktif, seperti berinvestasi.

Selain itu dengan kegiatan produktif, kamu juga bisa menjadi pribadi yang lebih bermanfaat dan lebih bisa menghargai waktu.

Investasi properti juga bisa kamu gunakan untuk masa depan hari tua orang tuamu, yakni dengan memanfaatkan sebagai dana umroh ataupun naik haji.

Dimana hal ini lebih bermanfaat bagi orang lain dan diri kamu sendiri. Oleh sebab itu, yuk mulai perdalam ilmu investasi dari sekarang!

Klik dan dapatkan info kost di dekat mu:

Kost Jogja Murah

Kost Jakarta Murah

Kost Bandung Murah

Kost Denpasar Bali Murah

Kost Surabaya Murah

Kost Semarang Murah

Kost Malang Murah

Kost Solo Murah

Kost Bekasi Murah

Kost Medan Murah

The post Pengertian Investasi Properti Beserta Contoh dan Tips Investasinya appeared first on Blog Mamikos.

8 Cara Investasi Properti Untuk Pemula Agar Cepat Sukses dan Jadi Sultan – Properti adalah investasi paling populer di kalangan generasi milenial sekarang. Cara investasi properti untuk pemula yang tepat sangat dibutuhkan agar kamu sebagai investor tidak dirugikan. Properti bisa menjadi aset yang sangat bermanfaat karena bisa ditinggali atau dijual dengan nilai tinggi.

Tidak hanya jadi hunian pribadi, properti juga bisa dimanfaatkan sebagai bisnis atau investasi. Sebab semakin lama harga tiap properti akan terus naik. Namun ada beberapa hal yang patut dipertimbangkan sebelum memilih properti. Tujuannya agar kamu cepat sukses dan jadi sultan dari jalur ini.

Cara Investasi Properti untuk Pemula Terlengkap

Usia muda adalah masa yang tepat untuk berlomba-lomba berinvestasi sebagai bentuk cadangan dana saat hari tua. Salah satu investasi yang tepat adalah properti. Properti adalah investasi paling digemari. Berikut beberapa cara investasi properti yang tepat agar kamu bisa cepat sukses.

1. Pilih Lokasi yang Strategis

Cara investasi properti untuk pemula pertama yang harus kamu pertimbangkan dalam berinvestasi adalah mulai dengan memilih lokasi yang tepat. Lokasi yang patut dipertimbangkan adalah yang memiliki prospektus yang baik. Baik dalam jangka waktu pendek, menengah, maupun panjang.

Lokasi yang dipilih tidak hanya menilai dari kondisi saat ini, tapi juga prediksi kondisi di masa depan. Rumah yang dekat dengan akses keramaian biasanya akan memiliki harga lebih cepat melesat. Pilih rumah yang terletak di lokasi yang memiliki prospek yang menjanjikan untuk berbisnis. 

Baca Juga :

5 Tips Memilih Investasi Yang Aman Dan Tepat

2. Pilih Cicilan Sesuai Kemampuan

Properti tidak selalu identik dengan investasi berbiaya mahal. Cara investasi properti dengan modal kecil adalah dengan cicilan atau sistem kredit. Meskipun kredit, kamu tetap harus menyiapkan biaya untuk tanda jadi, uang muka, akta notaris, dan perbankan. Biaya ini yang bisa kamu siapkan dulu. 

Dalam memilih properti, kamu harus mempersiapkan biaya dengan matang. Selain mempersiapkan uang muka, juga harus memikirkan cicilan atau pembayaran angsuran tiap bulan. Pastikan angsuran yang kamu bayar sesuai dengan gaji kamu setelah dikurangi kebutuhan sehari-hari dan lainnya.

3. Jangan Salah Pilih Pengembang

Cara investasi properti untuk pemula selanjutnya adalah memilih pengembang yang tepat. Banyaknya minat terhadap pasar perumahan membuat para pengembang abal-abal terus bermunculan. Hal ini yang membuat banyak korbannya yang berharap keuntungan malah merasa rugi.

Pilih pengembang yang profesional dalam mengelola perumahan. Lihat dari catatan perjalanan pengembang tersebut apakah pernah bersentuhan dengan hukum atau diberitakan negatif oleh media mainstream. Pasti ada pengembang yang bisa kamu pilih untuk menjadi mitra dalam berinvestasi.

4. Pilih Properti dengan Fasilitas Terlengkap

Beberapa properti dibuat asal-asalan oleh pengembang tanpa memikirkan prospek jangka panjang. Hal ini yang patut diwaspadai bagi yang ingin menerjuni bisnis properti untuk pemula. Sebagai pemula sebaiknya kamu lebih teliti. Jangan sampai tergesa-gesa mengambil langkah.

Cara investasi properti untuk pemula adalah mengecek kelengkapan fasilitas. Seperti akses listrik, air, jalan, tempat ibadah, pasar, pendidikan dan lokasi penting lainnya. Ini menjadi salah satu dari banyak hal yang harus dipelajari sebelum memulai investasi properti bagi kamu yang masih baru.

Baca Juga :

Tutorial Simulasi Dan Cara Hitung Bunga Deposito

5. Cek Dulu Harga yang Wajar

Di setiap wilayah memiliki bandrol harga yang berbeda-beda sesuai dengan prospek pengembangan ke depan. Cara investasi properti yang tepat salah satu satunya dengan mengecek harga normal pasar hunian yang akan kamu beli. Cek harga dengan menanyakan harga rumah yang sudah terjual.

Harga wajar ini penting untuk bekal kamu sebelum memilih rumah. Biasanya pengembang mengetahui siapa calon pembeli yang masih awam. Sehingga tidak jarang ada oknum yang memanfaatkan dengan mangerek harga dengan tidak wajar. Hal ini yang harus kamu ketahui sebelum lebih jauh. 

6. Jangan Sampai Terlilit Hutang

Hutang boleh saja dilakukan. Namun harus sesuai kemampuan kamu ketika membayar angsuran dan cicilan. Jangan sampai kamu terlilit hutang yang tidak bisa kamu bayar. Apalagi saat berurusan dengan bank. Sebab hutang yang tidak bisa kamu bayar itu akan membuat namamu di-blacklist.

Setiap pengajuan kredit, setiap nama akan dicek dalam BI checking. Nama yang sudah pernah menunggak hutang di bank hingga tak mampu bayar akan dicoret. Tentunya akan sulit untuk kembali dipercaya lembaga perbankan untuk menghutangi kamu lagi. Pastikan jangan sampai ini terjadi.

7. Ketahui Pasti Biaya yang Akan Dikeluarkan

Mempersiapkan biaya untuk uang muka sangat perlu dilakukan bagi yang ingin tahu bagaimana cara investasi properti. Jika kamu menggunakan sistem kredit pemilikan rumah (KPR), maka persiapan biaya yang kamu siapkan adalah uang muka, biaya notaris, pajak, dan dokumen lain. 

Untuk cicilan rumah, biasanya perbankan menyediakan fasilitas cicilan 5 tahun, 10 tahun, 15 tahun, 20 tahun, hingga 25 tahun. Tanyakan apakah cicilan tersebut flat artinya nominal sama hingga akhir cicilan atau floating. Pastikan dulu semua detailnya kepada pengembang dan pihak bank agar kamu tak rugi.

8. Siapkan Dana Cadangan atau Tambahan 

Cara investasi properti untuk pemula selanjutnya adalah menyiapkan dana tambahan. Sebab akan ada beberapa dana yang kamu butuhkan. Seperti renovasi rumah untuk pagar, kanopi, atau tambahan dapur. Dana tambahan ini bisa seperlunya sesuai dengan isi kantong yang kamu miliki. 

Kemungkinan tambahan biaya lain akan jauh lebih membengkak jika kamu tak menanyakan detail kelengkapan fasilitas seperti listrik dan air. Dana cadangan juga bisa kamu alokasikan untuk asuransi jiwa atau bangunan yang biasanya dibebankan sebesar 1 persen hingga 2 persen dari total pinjaman. 

Cara Jadi Sultan dengan Bisnis Properti 

Properti tidak hanya sebagai hunian dan investasi yang menjanjikan, tapi juga bisa jadi ladang bisnis yang menggiurkan. Dengan cara yang tepat, properti bisa menjadikanmu sultan karena bisnis ini tidak akan mati. Semakin lama propertimu belum laku, maka harga yang dipasarkan bisa terus naik.

Kenali Prospek Wilayah Perumahan 

Tempat tinggal adalah kebutuhan pokok setiap makhluk hidup. Meski demikian, tempat tinggal yang nyaman adalah sasaran yang pasti diincar para konsumen. Terus bertambahnya penduduk, maka kebutuhan tempat tinggal akan semakin meningkat. Maka dari itu properti akan selalu dibutuhkan.

Sebelum memulai bisnis properti, lebih baik kamu mengenali potensi wilayah lokasi perumahan. Menyadari hal tersebut, maka banyak pengusaha yang mengincar sektor properti sebagai investasi dan bisnis. Pilih prospek lokasi yang menjanjikan kedepannya dengan melakukan survey dulu.

Lakukan Survey Mendalam

Dalam setiap mendirikan bisnis, lebih baik melakukan survey atau research kecil-kecilan. Termasuk cara investasi properti untuk pemula. Riset ini penting untuk mengetahui potensi bisnis yang akan kamu jalankan. Meskipun disebut sebagai investasi paling menjanjikan, tetap ada potensi risiko.

Riset perumahan itu bertujuan untuk mengetahui secara detail rencana bisnis. Termasuk harga lahan, material bangunan, sarana, prasarana, potensi bisnis, keramaian, dan lainnya. Survey ini akan menjadi modal penting kamu dalam menjalankan bisnis properti selama beberapa tahun mendatang.

Gunakan Sistem Sampel

Cara investasi properti untuk pemula bisa dimulai menggunakan sistem sampel. Jika kamu sudah membeli lahan luas, kamu bisa mendirikan satu rumah dulu sebagai contoh. Satu rumah itu bisa kamu jadikan modal untuk mengenalkan ke konsumen dan jadi modal rumah selanjutnya.

Selanjutnya hasil jualan satu rumah itu bisa dijadikan modal untuk mendirikan perumahan contoh lainnya. Cara ini efektif bagi investor pemula yang masih bermodal cekak. Dengan menggunakan metode ini, kamu akan menjadi pengembang perumahan yang terus bertumbuh besar.

Baca Juga :

20 Langkah Cara Memulai Bisnis Sendiri Agar Tidak Merugi

Bermodal Jujur dan Jangan Khianati Konsumen

Cara investasi properti untuk pemula adalah bermodal jujur. Apalagi perumahan yang membutuhkan modal besar dan kontinuitas bisnis yang lama. Modal jujur sangat penting untuk mendapatkan konsumens. Biasanya satu konsumen akan merekomendasikan konsumen lain jika kamu berperilaku baik.

Tidak sedikit pengembang yang gulung tikar karena kesalahan mereka sendiri. Seperti menipu konsumen dengan meminta uang muka tapi bangunan rumah tidak kunjung diselesaikan. Juga permasalahan lain. Setelah nama tercoreng, pengembang akan sulit mendirikan bisnis baru lagi.

Bangun Relasi Sebanyak Mungkin

Banyak teman banyak rezeki. Pepatah itu benar adanya saat kamu mendirikan bisnis. Semakin banyak teman, maka peluang konsumennya juga akan semakin banyak. Setidaknya salah satu temanmu akan merekomendasikan teman yang lain yang membutuhkan rumah kepada kamu.

Bangun relasi tidak hanya di kalangan teman nongkrong saja, namun juga perlu ke kalangan lain seperti pegawai pemerintahan, badan usaha milik negara (BUMN), swasta, dan lainnya. Anggap saja dari 10 teman barumu, ada kemungkinan satu orang akan jadi mitra bisnis. Jadi cari teman yang banyak.

Tentukan Tipe Perumahan

Banyak tipe perumahan yang sekarang ini banyak diminati. Seperti perumahan FLPP atau perumahan subsidi yang memiliki ciri khas perumahan dengan desain sama dan minimalis. Perumahan selanjutnya ada residence dan cluster. Tipe perumahan ini harus kamu kenali sebelum memasarkan ke konsumen.

Mengenali tipe perumahan ini sangat cocok bagi kamu yang ingin memulai bisnis properti untuk pemula. Tipe perumahan juga mempengaruhi pada harga yang akan kamu banderol. Jika kamu memiliki lahan yang luas, akan lebih cocok digunakan untuk perumahan tipe cluster atau residence. 

Baca Juga :

14 Aplikasi Trading Online Terpercaya di Indonesia yang Resmi Terdaftar di OJK

Ringkasan Cara Investasi Properti dengan Mudah

1. Lakukan survey seputar perumahan di sekitar tempat hunian
2. Siapkan modal sesuai yang dibutuhkan sesuai kebutuhan
3. Cari lokasi perumahan yang strategis dan mudah dijangkau dengan berbagai jenis kendaraan
4. Pilih pengembang yang dapat dipercaya dan track record baik
5. Pilih perumahan dengan harga yang sesuai dengan kantongmu
6. Jauhi lokasi industri atau pabrik yang membuat konsumen kurang nyaman
7. Lokasi perumahan harus dekat fasilitas umum dengan askes mudah, misalnya pasar, swalayan, rumah sakit, dan tempat ibadah
8. Siapkan dana tambahan untuk renovasi atau keperluan tambahan lain
9. Pilih rumah atau properti yang cocok kamu huni bersama pasanganmu

Setelah mengetahui tips investasi dan berbisnis properti, kamu semua bisa mengikut cara investasi properti untuk pemula yang diberikan Mamikos ya. Ingat, yang terpenting dalam berbisnis adalah konsistensi dan tidak mudah menyerah. Ada kalanya pebisnis mengalami goncangan atau gangguan.

Terpenting bagi kamu yang akan memulai bisnis, properti adalah cara yang tepat untuk dipilih. Asalkan dilakukan dengan cara yang tepat pula. Jangan sampai bisnismu salah jalan hanya karena kamu salah langkah dalam menentukan arah bisnis yang akan kamu jalankan hingga beberapa tahun mendatang.

Klik dan dapatkan info kost di dekatmu:

Kost Jogja Harga Murah

Kost Jakarta Harga Murah

Kost Bandung Harga Murah

Kost Denpasar Bali Harga Murah

Kost Surabaya Harga Murah

Kost Semarang Harga Murah

Kost Malang Harga Murah

Kost Solo Harga Murah

Kost Bekasi Harga Murah

Kost Medan Harga Murah

The post 8 Cara Investasi Properti Untuk Pemula Agar Cepat Sukses dan Jadi Sultan appeared first on Blog Mamikos.