Ketika hendak membeli rumah, khususnya untuk cicilan KPR, biasanya akan melibatkan jasa notaris untuk mengurus berbagai keperluan seperti pembuatan atau pengecekan dokumen demi kelancaran transaksi. 

Peranan notaris dalam proses jual beli rumah memang sangat krusial. Namun, hal tersebut membebankan kita untuk menyediakan biaya tambahan di luar budget pembelian rumah untuk membayar jasa mereka. Sehingga, banyak orang yang menanyakan apakah proses jual beli rumah dapat dilakukan tanpa notaris?

Jawabannya adalah bisa, namun hanya untuk proses jual beli rumah secara cash atau tunai, bukan cicilan. Lalu, bagaimana cara agar proses jual beli rumah cash tanpa notaris tetap aman transaksinya? Bagi kamu yang ingin membeli rumah secara cash tanpa notaris, baca tips transaksinya di bawah!  

Apakah Transaksi Jual Beli Rumah Bisa Tanpa Notaris?

Baca Juga :

13 Tips Membeli Rumah Bekas agar Tidak Tertipu dan Contoh Pertanyaan yang Harus Diajukan

Bolehkah jual beli rumah tanpa Notaris? Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, proses jual beli rumah dapat dilakukan tanpa melibatkan notaris, asalkan untuk transaksi cash atau tunai dan bukan angsuran seperti KPR. 

Ya, jual beli rumah tanpa notaris hanya sah dan dapat dilakukan untuk transakasi jual beli rumah secara tunai atau tunai bertahap, transaksi ini biasanya disebut dengan istilah jual beli di bawah tangan atau hanya melalui Pejabat Pembuatan Akta tanah (PPAT).

Baca Juga :

Beli Rumah atau Ngontrak, Mana yang Menguntungkan? Ini Kelebihan dan Kekurangannya

Mengutip dari Badan Pembinaan Hukum Nasional, jual beli rumah tanpa adanya notaris dapat sah secara perdata asalkan memenuhi syarat dalam Pasal 1320 KUH Perdata yaitu kedua belah pihak telah sepakat, kecakapan untuk membuat perikatan, identitas objek jelas, dan tidak bertentangan dengan hukum kesusilaan, maupun ketertiban umum.

Namun, perlu diperhatikan, proses jual beli rumah tanpa notaris dalam sudut pandang hukum pertahanan sangatlah lemah dan tidak bisa melakukan balik nama sertifikat di BPN. Hal tersebut memperbesar peluang risiko untuk terjadinya sengketa dan tidak bisa dijadikan sebagai agunan bank.

Baca Juga :

43 Pertanyaan saat Survei Rumah yang Tidak Boleh Dilewatkan, Catat Ya!

Risiko Jual Beli Rumah Tanpa Notaris

Proses jual beli rumah yang dilakukan tanpa melibatkan notaris memiliki perlindungan hukum yang lemah. Selain itu, proses transaksi ini juga dapat memunculkan beberapa risiko, diantaranya:

1. Lemah di Hadapan Hukum 

Transaksi jual beli tanah tanpa notaris tidak memiliki kekuatan hukum yang sah. Hal tersebut dikarenakan transaksi hanya didasarkan pada kwitansi atau surat perjanjian di bawah tangan. 

Keduanya tidak dapat dijadikan sebagai bukti kuat kepemilikan di hadapan hukum. Jika suatu hari nanti terjadi sengketa, maka dokumen tersebut tidak dapat dijadikan sebagai bukti kuat. Pembeli berisiko kehilangan hak kepemilikan atas rumah meskipun sudah melunasinya.

2. Berisiko Terkena Penipuan dan Mendapatkan Sertifikat yang Bermasalah

Salah satu tugas notaris yaitu membantu pembeli untuk melakukan pemeriksaan secara menyeluruh terhadap semua dokumen termasuk sertifikat rumah. 

Jika tanpa notaris, pembeli seringkali tidak melakukan pengecekan secara maksimal sehingga berisiko mendapatkan sertifikat yang palsu atau ganda, rumah dalam sengketa, atau rumah masih dijadikan sebagai jaminan ke bank.

Dengan adanya notaris, mereka dapat membantu pembeli untuk melakukan pemeriksaan legalitas dan keabsahan sertifikat ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) sehingga pembeli tidak terjebak ke dalam penipuan.

3. Sulit untuk Balik Nama Sertifikat

Rumah yang didapatkan dari hasil jual beli tanpa notaris cenderung sulit untuk dilakukan balik nama pada sertifikatnya. Lebih parahnya lagi, pembeli berisiko tidak dapat melakukan pembalikan nama, sehingga rumah yang dibeli tersebut tetap tercatat sebagai milik dari penjual.

4. Risiko Klaim dari Ahli Waris Penjual

Ini merupakan salah satu permasalahan umum yang cukup sering terjadi jika berkaitan dengan properti. Rumah yang dibeli tanpa adanya notaris memiliki risiko lebih tinggi diklaim oleh ahli waris dari penjual. Apalagi jika penjual telah tiada dan rumah dijual tanpa persetujuan atau sepengetahuan dari ahli waris.

Tanpa adanya AJB, sebagai pembeli, kamu akan sulit untuk membuktikan bahwa proses jual beli telah dilakukan secara sah. Ada banyak kasus dimana rumah kembali diambil oleh ahli waris dan pembeli harus menjalani proses hukum yang sangat panjang untuk mempertahankan hak mereka.

Baca Juga :

Jangan Sampai Salah, Baca 5 Tips dalam Memilih Rumah Kontrakan

5. Berisiko Meningkatkan Kerugian Finansial

Salah satu alasan utama tidak menggunakan notaris dalam proses jual beli rumah yaitu untuk menekan biaya tambahan. Namun, terkadang hal ini juga justru dapat meningkatkan risiko kerugian finansial pembeli. 

Alih-alih hemat karena terhindar dari biaya notaris, pembeli rumah justru dapat mengalami kerugian finansial karena beberapa hal seperti kehilangan uang muka atau pembayaran secara penuh, biaya tambahan untuk menyelesaikan sengketa rumah, biaya pengurusan ulang dokumen, dan lain sebagainya. 

Risiko Lainnya

Selain beberapa risiko di atas, proses jual beli rumah tanpa menggunakan notaris juga dapat menyebabkan berbagai kerugian lainnya, seperti:

• Pajak tidak tercatat dengan baik tanpa adanya bantuan notaris.
• Rumah tidak bisa digunakan sebagai jaminan untuk mengajukan kredit di bank.
• Rumah sulit untuk dijual kembali di masa depan jika pembeli meminta dokumen yang lengkap dan legal.
• Berisiko memunculkan konflik di masa depan seperti penjual yang ingkar janji, perbedaan penafsiran isi kesepakatan, penjual kembali menjual rumah ke pihak lain, dan lain sebagainya.

Bagaimana Proses Jual Beli Rumah Cash Tanpa Notaris dan Aman? 

Meskipun jual beli rumah tanpa melibatkan notaris dapat dilakukan untuk pembelian rumah cash, tetap ada risiko yang mengikuti di belakangnya. Untuk meminimalisir risiko tersebut, kamu harus memastikan beberapa hal di bawah ini agar proses jual beli rumah cash tanpa notaris tetap aman.

1. Periksa dengan Teliti Sertifikat Tanah

Agar proses jual beli rumah cash tanpa notaris tetap berjalan aman, kamu harus memastikan dengan cermat legalitas dan status dari rumah yang akan dibeli. Pastikan bahwa rumah tersebut memiliki legalitas yang lengkap dan telah dinyatakan aman dari sengketa.

Mengapa hal ini penting dilakukan? Alasan utamanya karena PPAT tidak akan mengeluarkan Akta Jual Beli (AJB) jika tanah yang kamu beli masih dalam status sengketa. 

Kamu juga harus memastikan keabsahan dari sertifikat tanah yang dibeli. Untuk memeriksanya, kamu dapat melakukan di kantor pertanahan PPAT yang dekat dengan wilayahmu. Staff PPAT nantinya akan membantu kamu untuk mencocokan data di antara sertifikat dengan buku tanah yang ada di kantor pertahanan.

Untuk mengeceknya, kamu harus menyiapkan beberapa berkas atau dokumen seperti sertifikat tanah yang akan kamu beli, surat tugas atau surat kuasa pengecekan dari PPAT kepada stafnya, permohonan pengecekan sertifikat, dan fotokopi KTP dari pemilik sertifikat.

2. Membayar BPHTB dan PPh

Selanjutnya, kamu juga harus membayar BPHTB atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan. Pembayaran ini harus dilunasi sebelum menandatangani Akta Jual Beli (AKB).

Adapn dasar perhitungan BPHTB yaitu nilai tansaksi atau Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) dikurangi dengan Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP) kemudian dikalikan dengan 5%.

Di sisi lain, pihak penjual juga harus melakukan pembayaran terhadap PPh atau Pajak Penghasilan sebesar 2,5% dari nilai penghasilan tanah dan bagua. Aturan pembayaran ini telah diatur dalam Peraturan Pemerintah No.34/206 tentang Tarif Baru PPh Final Atas Pengalihan Hak Atas Tanah atau Banguna.

3. Periksa dengan Baik Tanda Terima Setoran PBB

Di Indonesia, pemilik properti diwajibkan untuk membayar Pajak Bumi dan Bagua (PBB). Sebagai pembeli, sagat petig bagi kamu utuk memeriksa secara teliti tada terima setoran PBB kepada peual rumah. 

Hal ini sangat penting dilakukan karena ketika melakukan pemeriksaan sertifikat tanah, PPAT akan memeriksa uga tanda terima setoran PBB (STTS PBB) dega tuua untuk memastikan bagaimana status tunggakan pajak dari rumah yang kamu beli.

4. Pembuatan dan Tanda Tangan AJB

Jika BPTHB, PPh, da PBB sudah selesai dilakuka, selautya kamu uga harus megurus pembuata da peadatagaa AB. AB sendiri merupakan sebuah dokumen autentik yang berfungsi sebagai bukti transaksi dari aktivitas jual beli rumah yang kamu lakukan dan dapat digunakan untuk peralihan hak atas tanah dan bangunan. 

Berdasarkan aturannya, pembuatan dan penandatanganan AJB harus dilakukan oleh PPAT. Pada tahapan ini, penjual dan pembeli harus menyiapkan beberapa dokumen atau berkas yang diperlukan.

Jika pembuatan AJB telah selesai, baik penjual dan pembeli, keduanya harus hadir dalam proses penandatangan akta dalam akad jual beli rumah. Selain itu, proses tanda tangan ini harus dihadiri oleh minimal dua orang saksi yang berasal dari staf PPAT. 

5. Balik Nama Sertifikat dan SPPT PBB

Jika AJB telah berhasil dibuat dan ditandatangani, artinya transaksi jual beli rumah telah sah di mata hukum. Namun, prosesnya tidak berhenti sampai di sini.

Kamu juga harus melakukan pembalikan nama sertifikat kepemilikan aset dari nama penjual ke namamu sebagai pemilik yang baru.

Pada prosesnya, PPAT akan meminta kamu untuk membuat sebuah surat permohonan balik nama. Selain itu, kamu juga harus menyiapkan berbagai berkas lain seperti sertifikat tanah asli, KTP penjual dan pembeli, dan masih banyak lainnya, untuk dibawa ke Kantor Pertanahan Setempat.

Serahkanlah semua berkas yang diminta, selanjutnya staf akan memberikanmu bukti permohonan balik nama. Jika proses balik namanya sudah selesai, staf akan mencoret nama pemegang aset yang lama dan mengubahnya dengan pemilik baru pada buku dan sertifikat tanah. Biasanya jangka waktu proses pembalikan nama ini dapat berjalan selama 14 hari sampai 3 bulan.

Selain sertifikat tanah, pada beberapa situasi atau kondisi, kamu juga harus melakukan pembalikan nama pada SPPT PBB. Pembalikan nama ini dapat berlaku apabila kamu membeli rumah baru secara tunai namun PBB nya masih atas nama dari pengembang atau developer.

Kamu dapat melakukan pembalikan nama PBB dengan mendatangi kantor Badan Pengelola Pendapatan Daerah (BPPD) terdekat. Proses ini tidak membutuhkan biaya dan durasinya dapat mencapai kurang lebih 2 bulan.

Nah, itulah dia informasi yang bisa Mamikos sampaikan mengenai bagaimana proses jual beli rumah secara cash tanpa notaris dengan aman. Semoga bermanfaat!

Temukan Rumah Impianmu Di sini:

Rumah Dijual di Jakarta

Rumah Dijual di Bandung

Rumah Dijual di Surabaya

Rumah Dijual di Yogyakarta

Rumah Dijual di Semarang

Rumah Dijual di Tangerang

Rumah Dijual di Bekasi

Rumah Dijual di Bogor

Rumah Dijual di Depok

Rumah Dijual di Medan

The post 5 Proses Jual Beli Rumah Cash Tanpa Notaris dan Aman saat Transaksi appeared first on Blog Mamikos.

Sedang mempertimbangkan jual beli rumah secara tunai karena tidak ingin KPR?

Walaupun dana sudah siap, ternyata proses jual beli rumah cash dengan notaris juga panjang.

Agar kamu tidak mengalami kesulitan saat melakukan transaksi jual beli rumah, bahkan melewatkan dokumen penting, simak artikel berikut ini.

Informasi Proses Jual Beli Rumah Cash dengan Notaris

Baca Juga :

Berapa Biaya Notaris Jual Beli Rumah? Ini Cara Hitung dan Contohnya

Apakah kamu sedang berada di fase sebagai pembeli atau penjual rumah yang bingung saat dihadapkan dengan transaksi cash?

Legalitas yang panjang dan dokumen yang harus diurus terkadang membuat bingung, apalagi jika harus melibatkan notaris.

Terkadang, muncul pertanyaan apakah jual beli rumah cash harus menggunakan notaris atau tidak? Jawabannya sebenarnya tergantung, namun sangat disarankan.

Jika kamu melakukan jual beli rumah secara tunai atau cash keras, sebenarnya bisa saja kamu tidak melibatkan notaris pada prosesnya. Kamu cukup membuat akta pembelian rumah berupa Akta Jual Beli (AJB) yang nantinya harus melalui Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

Baca Juga :

Apakah Jual Beli Rumah Harus Pakai Notaris? Ini Beberapa Hal yang Harus Kamu Tahu sebelum Transaksi

Namun, terkadang ada kondisi saat jual beli rumah dilakukan dengan sistem kredit atau tunai bertahap secara langsung ke pengembang. Di situ peran notaris wajib ada karena terdapat dokumen Perjanjian Pengikat Jual Beli (PPJB) yang harus dibuat. Peran notaris sangat penting sebagai saksi karena dokumen tersebut akan ditandatangani.

Perlu kamu ketahui bahwa sebenarnya sangat disarankan untuk menggunakan jasa notaris atau PPAT walaupun jenis transaksi jual beli rumah adalah cash keras.

Alasannya, notaris akan memastikan seluruh transaksinya sah di mata hukum, termasuk saat melakukan proses balik nama sertifikat di Badan Pertanahan Nasional (BPN), sehingga tidak bermasalah di kemudian hari.

Berikut ini adalah urutan proses yang harus kamu lalui jika ingin melakukan jual beli rumah secara cash dengan notaris.

1. Negosiasi Harga dan Membayar Booking Fee

Sudah menemukan properti yang cocok dan menyepakati harga?

Baca Juga :

Beli Rumah dengan AJB Apakah Aman? Ini Penjelasan dan Risikonya

Biasanya, pembeli akan membayar uang tanda jadi kepada penjual agar rumah tersebut tidak dijual kepada pihak lain dan transaksi bisa dilanjutkan pada tahap berikutnya.

Aturan terkait booking fee bisa disepakati penjual dan pembeli selama ada kuitansi resmi dan surat pernyataan tertulis untuk bukti.

Nominal booking fee biasanya tidak sebesar uang muka (DP) yang merupakan bagian dari harga rumah. Jadi, kamu bisa melakukan kesepakatan harga terlebih dahulu sebelum melakukan pembayaran.

2. Pengecekan Legalitas Properti

Jangan remehkan tahapan pengecekan legalitas karena proses jual beli rumah bisa bermasalah, bahkan bisa menjadi transaksi penipuan jika kamu terburu-buru melunasi rumah tanpa memeriksa kondisi dokumen penting, seperti:

1. Sertifikat tanah (SHM/SHGB/SHP) perlu diverifikasi keasliannya ke kantor BPN setempat oleh PPAT. Siapkan budget per sertifikat untuk pengecekannya, ya.
2. Memastikan rumah tidak dalam status sengketa, sita jaminan, atau blokir. Apabila rumah pilihanmu statusnya bermasalah, PPAT tidak akan menerbitkan AJB.
3. Memastikan beban hak tanggungan dari bank yang mungkin masih ada. Biasanya, kasus ini ditemukan pada penjual rumah yang pernah menggunakan properti sebagai agunan KPR.
4. Mengecek dokumen Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan IMB untuk memastikan bahwa bangunan tersebut memang legal.

3. Pembuatan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB)

Sebelum AJB ditandatangani, terlebih dahulu ada Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) sebagai perjanjian awal.

Fungsi PPJB adalah untuk mengantisipasi jika ada hal yang belum dapat diselesaikan saat itu, seperti pembayaran bertahap, sertifikat yang belum jadi, hingga tunggakan PBB.

Dengan demikian, PPJB akan melindungi kamu secara hukum terlebih lagi jika ada jeda antara waktu harga rumah disepakati dan penandatanganan AJB.

4. Pelunasan Pajak Sebelum AJB

Semua kewajiban pajak harus sudah lunas sebelum AJB dapat ditandatangani. Nantinya, pihak yang akan memeriksa bukti pembayaran adalah PPAT. AJB tidak akan terbit apabila semua pajak belum tervalidasi.

Adapun pajak yang harus diselesaikan adalah pajak penghasilan (PPh) sebagai kewajiban bagi penjual.

Sedangkan pembeli perlu melunasi Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) yang besarnya di setiap daerah berbeda. Kamu bisa mengecek nominalnya di kantor Dinas Pendapatan Daerah setempat.

Baca Juga :

11 Biaya Jual Beli Rumah yang Ditanggung Penjual dan Pembeli, Catat Sebelum Melakukan Transaksi

5. Penandatanganan Akta Jual Beli (AJB)

Kini saatnya kamu menandatangani akta otentik yang akan menjadi dasar hukum peralihan hak milik rumah dari penjual ke pembeli. Tanpa dokumen ini, sertifikat untuk balik nama di BPN tidak dapat diproses.

Pada AJB, terdapat data identitas penjual dan pembeli, deskripsi lengkap rumah atau properti (termasuk nomor sertifikat dan luas tanah atau bangunan), harga jual yang sudah disepakati, serta pernyataan bahwa pembayaran sudah lunas.

Sebaiknya, kamu memastikan kapan AJB ditandatangani sebelum melunasi pembayaran rumah. Sebab, tanpa adanya AJB, status kepemilikan rumah belum berpindah secara hukum walaupun kamu sudah mentransfer uang pada pemilik.

Lalu, apa saja yang perlu kamu siapkan sebelum melakukan penandatanganan AJB?

1. Waktu luang untuk hadir secara langsung di kantor PPAT. Proses penandatanganan mewajibkan penjual dan pembeli hadir dan tidak dapat diwakilkan kecuali dengan Surat Kuasa yang sah.
2. Wajib disaksikan oleh minimal dua orang saksi, yang berasal dari kantor PPAT.
3. PPAT akan membacakan isi AJB kepada kedua belah pihak sebelum dokumennya ditandatangani. Pastikan kamu memahami setiap poinnya, ya.

Pada akhir dokumen AJB, terdapat bea meterai Rp10 ribu yang ditempelkan pada halaman tanda tangan, sehingga dokumen sah secara hukum.

AJB yang tidak diurus juga berpotensi menimbulkan kesulitan di kemudian hari, seperti nama di sertifikat yang tidak berubah, sulit menjual kembali rumah, risiko sengketa waris, hingga diklaim oleh pihak ketiga.

6. Balik Nama Sertifikat

Ingin mengurus balik nama pada sertifikat? Ini lah saat yang tepat setelah AJB terbit. Kamu akan dibantu oleh PPAT dalam mengurus proses ini agar nama penjual berubah menjadi nama pembeli di kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat.

Agar prosesnya berjalan lancar, siapkan dokumen-dokumen berikut ini:

1. Akta Jual Beli (AJB) asli
2. Surat permohonan balik nama (dibuat oleh PPAT)
3. Sertifikat tanah asli
4. Dokumen identitas penjual dan pembeli (KTP, KK)
5. Bukti pelunasan PBB
6. Bukti pelunasan BPHTB (SSB BPHTB)

Proses balik nama memakan waktu mulai 14 hari sampai 3 bulan menyesuaikan antrian di BPN setempat dan kelengkapan dokumen yang diperlukan.

7. Menerima Sertifikat

Kini, seluruh proses jual beli rumah sudah selesai. Sebagai pembeli, kamu bisa menerima sertifikat baru atas namamu sendiri untuk menjadi bukti kepemilikan rumah yang sah secara hukum. Selamat!

Dokumen yang Wajib Disiapkan untuk Jual Beli Rumah Cash

Proses jual beli rumah sebenarnya bisa cepat jika seluruh dokumen siap dan penjual serta pembeli bisa bekerja sama. Agar prosesnya tidak terhambat, berikut ini adalah dokumen yang perlu disiapkan pihak penjual dan pihak pembeli.

Dokumen dari Pihak Penjual

1. Identitas berupa KTP/Paspor fotokopi dan asli milik suami-istri jika sudah menikah
2. Kartu Keluarga (KK) fotokopi
3. Surat Nikah jika sudah menikah. Dokumen ini dibutuhkan karena properti merupakan harta bersama (gono-gini)
4. Surat Penetapan dan Akta Pembagian Harta Bersama apabila suami dan istri sudah bercerai
5. Akta kematian jika pemilik asli sudah meninggal
6. NPWP dalam bentuk fotokopi untuk pembayaran PPh
7. Sertifikat tanah berupa Sertifikat Hak Milik (SHM), SHGB, atau SHP. Dokumen tersebut harus asli
8. Akta Notaris
9. IMB atau PBG asli berupa Izin Mendirikan Bangunan (lama) atau Persetujuan Bangunan Gedung (baru)
10. STTS PBB 5 Tahun Terakhir sebagai Surat Tanda Terima Setoran Pajak Bumi dan Bangunan yang wajib lunas
11. Bukti pembayaran PPh yang diserahkan pada PPAT sebelum penandatanganan AJB. Besarannya 2,5% dari harga jual
12. Surat Roya apabila properti pernah dijadikan agunan bank dan sudah lunas
13. Tagihan listrik, air, dan telepon sifatnya opsional, tetapi sering diminta untuk melengkapi data properti

Dokumen dari Pihak Pembeli

1. Identitas berupa KTP/Paspor fotokopi dan asli milik suami-istri jika sudah menikah
2. Kartu Keluarga (KK) fotokopi
3. Surat Nikah jika sudah menikah
4. NPWP dalam bentuk fotokopi untuk pembayaran BPHTB
5. Bukti pembayaran BPHTB wajib lunas sebelum AJB ditandatangani. Besarnya 5% dari (nilai transaksi – NPOPTKP)

Selain dokumen-dokumen di atas, kamu juga perlu bersiap jika pihak PPAT meminta dokumen tambahan terkait kondisi tertentu pada properti.

Misalnya saja sejak adanya Inpres No.1 Tahun 2022, jika ada permohonan pendaftaran peralihan hak tanah atau balik nama, maka fotokopi kartu BPJS Kesehatan yang statusnya aktif milik pebeli wajib dilapirkan.

Jangan khawatir jika ada perubahan aturan karena kamu bisa melakukan konfirmasi ke kantor PPAT sebelumnya.

Perbedaan Notaris dan PPAT

Jangan tertukar dengan dua istilah ini saat akan melakukan jual beli rumah sehingga prosesnya jadi terhambat.

Notaris adalah pejabat umum yang memiliki kewenangan dalam membuat akta autentik (berdasarkan UU No. 2 Tahun 2014 tentang Jabatan Notaris). Dalam konteks jual beli properti, notaris memiliki tugas untuk membuat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).

Jika ada hal yang belum selesai, seperti pembayaran bertahap atau sertifikat yang masih dalam proses, maka notaris akan membantu merancang isi perjanjiannya.

Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) adalah pejabat umum yang secara khusus memiliki kewenangan untuk membuat Akta Jual Beli (AJB). Dokumen ini sangat penting karena dipakai sebagai dasar untuk balik nama sertifikat di BPN.

AJB hanya bisa dibuat oleh PPAT, sehingga jika ada yang menawarkan pembuatan AJB tanpa melalui pihak berwenang, dokumen bisa dianggap tidak legal bahkan bermasalah.

Baca Juga :

Berapa Persen Pajak Jual Beli Rumah? Ini Contoh Perhitungan dan Cara Bayarnya

Penutup

Setelah membaca artikel di atas, apakah kamu sudah paham dengan proses jual beli rumah cash dengan notaris?

Dengan memahami tahapan jual beli rumah secara cash dengan bantuan notaris, kamu bisa terhindar dari proses yang macet berminggu-minggu, bahkan berbulan-bulan karena bermasalah dengan dokumen dan legalitas.

Dapatkan informasi tentang proses jual beli rumah lainnya di blog Mamikos, ya.

Temukan rumah impianmu di sini:

Rumah Dijual di Bandung

Rumah Dijual di Bogor

Rumah Dijual di Jakarta Selatan

Rumah Dijual di Semarang

Rumah Dijual di Tangerang

Rumah Dijual di Surabaya

Rumah Dijual di Medan

Rumah Dijual di Yogyakarta

Rumah Dijual di Depok

Rumah Dijual di Bekasi

The post 7 Proses Jual Beli Rumah Cash dengan Notaris dan Dokumen yang Wajib Dipersiapkan appeared first on Blog Mamikos.