Salah satu fasilitas kos yang membuat penghuni kos betah adalah internet yang cepat dan stabil.

Sebagai pemilik kos yang totalitas dalam melayani kebutuhan penghuni, Anda perlu memperhitungkan kebutuhan bandwidth yang tepat. Berikut langkah-langkahnya:

1. Identifikasi Pengguna dan Kebutuhan

Penggunaan internet penghuni bervariasi:

Browsing dan Media Sosial: Bandwidth rendah

Streaming Video dan Musik: Bandwidth menengah

Gaming dan Video Conference: Bandwidth tinggi

Download dan Upload File Besar: Bandwidth tinggi

2. Perkirakan Jumlah Perangkat yang Terhubung

Setiap penghuni biasanya memiliki lebih dari satu perangkat. Untuk 10 kamar dengan 2 penghuni per kamar dan masing-masing 2 perangkat, total ada sekitar 40 perangkat terhubung.

3. Hitung Total Bandwidth yang Dibutuhkan

Estimasi kebutuhan bandwidth per aktivitas:

Browsing dan Media Sosial: 1-2 Mbps per perangkat

Streaming Video (HD): 5-10 Mbps per perangkat

Gaming Online: 3-6 Mbps per perangkat

Video Conference: 2-4 Mbps per perangkat

Download/Upload File Besar: Alokasikan 10-20 Mbps

Distribusi penggunaan:

50% browsing/media sosial

30% streaming video

10% gaming/video conference

10% download/upload file besar

Total kebutuhan untuk 40 perangkat:

Browsing: 30 Mbps

Streaming Video: 90 Mbps

Gaming/Video Conference: 18 Mbps

Download/Upload: 60 Mbps

Total: 198 Mbps

4. Tambahkan Cadangan Bandwidth

Tambahkan cadangan 20-30%:

Total dengan cadangan: 198 Mbps * 1.25 = 247.5 Mbps

5. Pilih Paket Internet yang Sesuai

Pilih paket internet dengan kecepatan minimal 250 Mbps.

6. Pertimbangkan Teknologi dan Infrastruktur

Router dan Access Point: Mendukung kecepatan tinggi dan banyak perangkat

Kabel dan Jaringan: Mendukung kecepatan tinggi dan stabilitas

Keamanan Jaringan: Mencegah akses tidak sah dan menjaga kinerja

7. Monitoring dan Pengelolaan

Pantau penggunaan bandwidth secara berkala untuk menilai kebutuhan peningkatan kapasitas atau perbaikan infrastruktur.

Menentukan kebutuhan internet untuk kos dengan lebih dari 10 kamar memerlukan perhitungan cermat. Paket internet dengan kecepatan minimal 250 Mbps dan infrastruktur yang baik akan memastikan koneksi stabil dan cepat bagi penghuni.

Temukan banyak informasi menarik lainnya seputar layanan terbaik dan seputar kos di Mamikos, dengan mengunjungi situs Mamikos, atau download dan install aplikasi Mamikos di HP Anda.

The post Menentukan Kebutuhan Internet untuk Kos dengan Lebih dari 10 Kamar appeared first on Blog Mamikos.

Momen Idul Adha, Rayakan Bersama Penghuni Kos dengan 3 Kegiatan Ini – Sambut hari penuh berkah, sucikan diri damaikan jiwa. Hari Raya penuh hikmah, selamat Idul Adha.

Idul Adha selalu menyenangkan untuk dirayakan. Kemeriahan, kebersamaan, kebahagiaan, dan masih banyak lagi nuansa positif yang muncul di Hari Raya Idul Adha. 

Karena kuatnya nuansa kebersamaan, perayaan Idul Adha merupakan momen paling tepat untuk menjalin kedekatan dengan penghuni kos Anda. Berikut adalah rekomendasi 3 kegiatan untuk ciptakan momen tak terlupa bersama penghuni kos Anda saat merayakan Idul Adha.

Bakar Sate Daging Kurban

Kegiatan pertama yang bisa Anda lakukan bersama dengan penghuni kos Anda tentu saja adalah bakar sate daging kurban.

Konon, rasa daging hewan kurban lebih nikmat dibandingkan dengan daging yang bukan hewan kurban. Kenikmatan daging kurban tersebut akan makin bertambah apabila dimasak jadi sate lalu dibakar bersama penghuni kos di lingkungan kos.

Sembari menunggu sate yang dibakar matang, Anda bisa bercengkrama ringan dengan para penghuni kos. Momen bercengkrama tersebut juga bisa Anda gunakan untuk meminta feedback (saran maupun masukan) dari penghuni kos terkait kos yang Anda kelola.

Dari momen bakar sate bersama itu, Anda akan mendapatkan dua hal, pertama kedekatan dengan penghuni kos dan kedua Anda mendapat masukan yang berharga agar lebih baik mengelola kos.

Wisata Kota

Kegiatan berikutnya yang bisa Anda lakukan bersama penghuni kos adalah wisata kota. Anda bisa mengajak penghuni kos Anda berkeliling kota melihat kemeriahan Idul Adha di sepanjang jalan.

Tentu tujuan dari wisata kota bukan hanya melihat kemeriahan Idul Adha, tapi ada tujuan spesifik lainnya, seperti nobar di bioskop, main wahana di pasar malam atau alun-alun, wisata kuliner, dan lainnya. Pilih saja destinasi yang memungkinkan untuk dikunjungi bersama.

Kerja Bakti

Rekomendasi kegiatan terakhir yang bisa dilakukan untuk menciptakan momen tak terlupa Idul Adha adalah membersihkan kos bersama atau kerja bakti. Mungkin terdengar biasa saja, tapi kegiatan membersihkan kos bersama ini bisa menumbuhkan rasa memiliki dari penghuni kos.

Tatkala penghuni kos bersedia Anda ajak melakukan kerja bakti, maka akan tumbuh kesadaran bahwa kos yang mereka tinggali memang rumah kedua mereka.

Ada baiknya Anda memberi apresiasi untuk penghuni kos yang bersedia diajak kerja bakti, karena mengajak penghuni kos membersihkan lingkungan kos tidaklah mudah. Sebab bagi penghuni kos, kebersihan lingkungan kos adalah tanggung jawab pemilik kos.

Pilih bentuk apresiasi yang tidak mahal tapi berkesan. Misal, apresiasi tersebut bisa berupa gorengan dan minuman dingin saat melakukan kerja bakti. Sambil kerja bakti, Anda bisa menautkan hati dengan para penghuni.

Itulah tiga rekomendasi kegiatan untuk ciptakan momen tak terlupa bersama penghuni kos Anda. Pilih saja satu kegiatan yang memang memungkinkan untuk dilakukan.

Selamat Idul Adha. Selamat berbahagia merayakan Idul Adha, dan jangan lupa update info kos Anda di Aplikasi Mamikos. 

The post Momen Idul Adha, Rayakan Bersama Penghuni Kos dengan 3 Kegiatan Ini appeared first on Blog Mamikos.

Mulai 5 Januari 2024, Rumah Kos-kosan Bebas Pajak Daerah – Kabar gembira untuk para pemilik rumah kos-kosan. Berdasarkan informasi yang didapatkan Tim Mamikos dari pemberitaan di media, bahwa mulai 5 Januari 2024, rumah kos-kosan sudah tidak lagi menjadi objek pajak daerah.

Untuk diketahui, sebelumnya rumah kos-kosan yang memiliki jumlah kamar lebih dari 10 akan dikenakan pajak daerah sesuai ketentuan pada UU No. 28 tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD).

Menurut aturan lama tersebut, kos-kosan dengan jumlah kamar lebih dari 10 masuk ke dalam kategori hotel. Sehingga, rumah kos-kosan akan terkena pajak hotel.

Adapun besaran wajib pajak pemilik kos-kosan tersebut ialah paling tinggi sebesar 10% yang secara spesifik ditetapkan dengan Peraturan Daerah.

Penerapan aturan baru itu seiring diberlakukannya Undang-Undang No. 1 Tahun 2022 tentang Hubungan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah (UU HKPD). Dimana aturan ini akan resmi selambat-lambatnya pada 5 januari 2024, tepatnya 2 tahun sejak UU HKPD ditetapkan pada 2022 lalu.

Berdasarkan UU HKPD pada Pasal 1 Angka 47, jasa perhotelan adalah jasa penyediaan akomodasi yang dapat dilengkapi dengan jasa pelayanan makan dan minum, kegiatan hiburan, dan/atau fasilitas lainnya.

Sedangkan, pada Pasal 53 ayat 1 dijelaskan kalau jasa hotel menyediakan akomodasi dan fasilitas penunjangnya, serta penyewaan ruang rapat atau pertemuan.

Maka dari itu, rumah kos-kosan tidak lagi masuk ke dalam kategori hotel.

Berikut UU No 1 Tahun 2022 mengenai Pajak Daerah dan Pajak Pusat yang dapat Anda Akses melalui tautan link berikut ini dan pilih tombol preview atau download https://peraturan.bpk.go.id/Details/195696/uu-no-1-tahun-2022.

Temukan informasi seputar kos dan layanan terbaik kos dari Mamikos dengan mengunjungi situs Mamikos atau gunakan aplikasi Mamikos di HP Anda.

The post Mulai 5 Januari 2024, Rumah Kos-kosan Bebas Pajak Daerah appeared first on Blog Mamikos.

Dear Mitra Kos, Inilah Waktu Terbaik untuk Menaikkan Harga Sewa Kos – Mematok harga sewa yang tepat merupakan hal yang krusial dalam bisnis kos karena sangat memengaruhi indikator penyewa akan loyal atau tidak. 

Oleh karena itu, bagi Anda yang sedang mempertimbangkan untuk menaikkan harga sewa kos, Anda perlu melakukan riset terlebih dahulu kapan waktu terbaiknya.

Waktu yang tepat untuk menaikkan harga sewa kos ini dipengaruhi oleh 2 faktor utama, yaitu faktor internal ketika ada pengoptimalan layanan kos dan faktor eksternal ketika ada kenaikan biaya operasional, harga tanah, harga sewa kos di sekitar, harga BBM, atau faktor lainnya yang berkaitan erat.

Langsung saja, berikut ini Mamikos sajikan ulasan lengkap mengenai rekomendasi waktu terbaik untuk menaikkan harga sewa kos-kosan. Yuk, simak!

1. Setelah Renovasi Kos

Waktu yang tepat jika Anda ingin menaikkan harga kos adalah setelah Anda melakukan renovasi kos, misalnya setelah memperbaiki genteng yang bocor atau mengganti kualitas genteng, perbaikan/cat dinding, atap, dan lantai, perluasan area kos, perbaikan saluran air yang mampet, atau yang lainnya.

2. Penambahan Fasilitas Kos

Ketika Anda menambahkan jumlah atau meningkatkan kualitas fasilitas kos, seperti kamar mandi dalam, Wi-Fi, jasa laundry, ranjang, AC, lemari, TV kabel maupun adanya penjaga atau pembersih kos maka Anda bisa menaikkan harga sewa kos.

Kenaikan harga sewa karena penambahan fasilitas tersebut akan lebih mudah dimaklumi oleh penyewa karena mereka juga menikmati keuntungan dari pemaksimalan layanan kos yang Anda berikan.

Berdasarkan pengamatan, Mamikos menyarankan kenaikan harga sewa kos sekitar Rp50.000 – Rp200.000 dalam setahun tergantung pada peningkatan fasilitas atau renovasi masing-masing kos.

Nah, selain faktor internal yang berasal dari usaha Anda dalam meningkatkan kualitas hunian kos, terdapat juga faktor eksternal yang mengharuskan Anda untuk menaikkan harga sewa kos. Kapan saja waktu tersebut? Ini dia penjelasannya. 

3. Saat Kenaikan Biaya Operasional 

Biaya operasional seperti seperti air, listrik, internet, atau gaji penjaga kos cenderung mengalami kenaikan setiap tahunnya. 

Oleh karena itu, jika kos Anda menanggung biaya tersebut maka harga sewa kos Anda pun bisa dinaikkan.

4. Saat Kenaikan Harga Tanah

Kenaikan harga tanah yang hampir selalu terjadi tiap tahunnya tentunya bisa menjadi pertimbangan bagi Anda untuk menaikkan harga sewa kos. 

Kenaikan harga sewa kos yang ideal pada kasus ini adalah sebesar 5 – 7% per tahun dari harga sewa kos Anda.

5. Saat Kenaikan Harga Sewa Kos Sekitar

Ketika kos di sekitar yang memiliki fasilitas dan karakteristik yang sama dengan kos Anda menaikkan harga sewanya, maka Anda juga bisa mempertimbangkan kenaikan harga sewa kos.

Untuk memudahkan riset harga sewa di sekitar kos, Anda bisa memanfaatkan fitur Mamikos GoldPlus, yaitu Cek Properti Sekitar. 

Dengan fitur ini, Anda bisa menaikkan harga sewa yang tepat dengan cara riset harga sewa kos sekitar dengan fasilitas yang sama secara online tanpa perlu survei langsung ke lapangan. 

Pastikan kenaikan harga yang Anda tetapkan tidak terpaut jauh dengan kos sekitar. Selain lokasi, fasilitas, dan harga pasar, pertimbangkan juga faktor lain yang memengaruhi harga sewa, seperti biaya perawatan dan tipe sewa (harian, bulanan, atau tahunan).

6. Saat Terjadi Inflasi dan Perubahan Pajak Properti

Ketika inflasi meningkat, biaya operasional seperti properti, utilitas, dan biaya umum juga cenderung naik.

Oleh karena itu, inflasi atau kenaikan harga barang dan jasa secara umum ini dapat menjadi dasar untuk menaikkan harga sewa kos.

Selain itu, perubahan pajak properti lokal juga dampaknya perlu diperhitungkan terhadap profitabilitas bisnis kos. Apabila ada perubahan signifikan maka Anda perlu menyesuaikan harga sewa kos.

Dear Mitra Kos, itulah ulasan mengenai kapan saja waktu yang tepat untuk menaikkan harga sewa kos. Jangan lupa untuk mengumumkan kenaikan harga sewa kos setidaknya 30 hari sebelum waktu sewa berakhir.

Apabila kenaikan harga sewa kos cukup drastis (lebih dari 10%), maka akan lebih ideal jika diumumkan lebih awal dari 60 hari sebelumnya. 

Beritahukan informasi kenaikan kos dengan jelas dan menyeluruh melalui media komunikasi yang biasa digunakan, seperti grup WhatsApp atau pengumuman melalui surat edaran kenaikan harga kos.

Temukan informasi seputar kos dan layanan terbaik kos dari Mamikos dengan mengunjungi situs Mamikos atau gunakan aplikasi Mamikos di HP Anda.

The post Dear Mitra Kos, Inilah Waktu Terbaik Untuk Menaikkan Harga Sewa Kos appeared first on Blog Mamikos.

Cara Mendapatkan Label Kos Andalan, Optimalkan Daya Sewa dan Daya Saing – Kini, Anda sebagai pemilik kos memiliki peluang emas untuk mengoptimalkan daya sewa dan daya saing kos Anda dengan mendapatkan label Kos Andalan.

Kos Andalan menggambarkan kos favorit dengan harga yang terjangkau, dengan berbagai tipe kamar yang tersedia di berbagai kota di seluruh Indonesia.

Manfaat Kos Andalan

• Terdapat filter khusus kos-kosan berlabel Kos Andalan sehingga kos Anda akan lebih mudah ditemukan.
• Posisi kos lebih diprioritaskan pada hasil pencarian dibandingkan kos tanpa label Andalan.
• Kos Andalan juga dikenal sebagai kos dengan harga yang terjangkau dan berkualitas baik. Kelebihan-kelebihan ini akan meningkatkan daya sewa dan daya saing kos Anda.

Ribuan kamar kos telah mendapatkan label Kos Andalan dan merasakan manfaatnya. Lalu, bagaimana cara mendapatkan label Kos Andalan? Simak panduannya di bawah ini.

Cara Mendapatkan Label Kos Andalan

Untuk mendapatkan label Kos Andalan, caranya sangat mudah. Anda hanya perlu bergabung dengan GoldPlus 1 maupun 2 dan otomatis kos Anda akan berlabel Kos Andalan.

Dengan berbagai manfaat dan kemudahan yang ditawarkan untuk meningkatkan daya sewa dan daya saing kos Anda, jadi tunggu apalagi? Segera dapatkan label Kos Andalan sekarang juga!

Temukan banyak informasi menarik lainnya seputar layanan terbaik dan seputar kos di Mamikos, dengan mengunjungi situs Mamikos, atau download dan install aplikasi Mamikos di HP Anda.

The post Cara Mendapatkan Label Kos Andalan, Optimalkan Daya Sewa dan Daya Saing appeared first on Blog Mamikos.

Bisnis Kos di Era Digital

Bisnis kos adalah salah satu jenis investasi properti yang prospeknya sangat menjanjikan di masa depan.

Tak heran jika banyak orang-orang yang mulai menggandrungi bisnis kos dan mendapatkan hasil yang menggiurkan.

Jika Anda tertarik ingin memulai atau mengembangkan bisnis kos, Anda dapat simak panduan beserta tips pemasarannya berikut ini.

Cara Memulai Bisnis Kos

Langkah pertama untuk memulai bisnis kos tentunya dengan menyiapkan properti kos. Properti ini dapat berupa bangunan kos tersendiri maupun bangunan yang masih dalam satu rumah dengan pemilik kos.

Jangan lupa juga untuk menyediakan fasilitas yang berkualitas dan nyaman agar penghuni betah. Untuk tips-tips membangun rumah kos yang ideal, Anda bisa menyimak artikel berikut ini.

1. Baru Mau Mulai Bisnis Kos-Kosan? Simak Dulu 9 Tips Berikut
2. Bisnis Kos-Kosan Tanpa Modal? Emang Bisa? Cari Tahu di Sini
3. Tips Membangun Rumah Kos yang Menarik Sehingga Bisnis Menjadi Lancar
4. Hal yang Penting Dicantumkan pada Plang Kos Untuk Menggaet Mahasiswa Baru
5. Bisnis Kos Harian VS Bulanan, Mana yang Lebih Cuan?
6. Mau Mulai Bisnis Kos-Kosan Mewah dengan Keuntungan Super Wah? Simak Dulu Ulasan Berikut
7. Pakai Aplikasi Mamikos, Pemilik Kos Tinggal Duduk Manis
8. Anda Punya Rumah Kos? Ini 8 Izin yang Harus Dilengkapi
9. 10 Desain Rumah Kos Minimalis 2 Lantai dan Biaya, Lebih Hemat!
10. Konsep Rumah Kos yang Paling Diincar Penyewa
11. Mudah dan Praktis! Begini Cara Beli Paket Langganan GoldPlus
12. Mitra Kos Bijak, Ayo Kenali Pajak Kos dan Cara Menghitungnya!

Cara Pemasaran Kos yang Efektif

Di era yang serba digital ini, memulai dan mengembangkan bisnis kos menjadi semakin mudah karena banyak platform online yang bisa Anda manfaatkan untuk melakukan pemasaran kos secara efektif, terutama di Mamikos.

Apa saja bentuk-bentuk promosi yang efektif? Bagaimana cara melakukannya? Pelajari ulasan lengkapnya pada beberapa artikel di bawah ini.

1. Cara Promosi Kos Paling Populer dan Anti Gagal ini Bisa Anda Coba
2. Manfaat Beriklan Demi Kesuksesan Bisnis Kos
3. Begini Cara Membuat Iklan Kos yang Menarik agar Cepat Dilirik Calon Penyewa
4. Lebih Baik Kelola Kosan Sendiri atau Pakai Asisten Kos? Ini Pertimbangannya
5. Penasaran dengan Performa Iklan Kos Anda? Pantau Terus di Statistik MamiAds, Jangan Sampai Lolos!

Cara Pembayaran Kos Digital

Di era digital ini, pembayaran kos sudah berubah menjadi cashless atau non tunai karena dinilai lebih mudah, aman, dan praktis. 

Anda pun dapat dengan mudah untuk cek pembayaran setiap bulannya dan mencegah pembayaran sewa yang terlambat secara online atau digital.

Lalu, bagaimana cara pembayaran kos digital dengan mudah dan aman? Temukan jawabannya pada artikel berikut ini.

1. Manfaat Untuk Anda Bila Calon Penyewa Membayar Kos Melalui Platform Mamikos
2. Agar Lebih Mudah dan Aman, Lakukan Semua Transaksi Kos Anda Lewat Mamikos

Tips Sukses Bisnis Kos

Perlu strategi khusus untuk mengembangkan bisnis kos Anda menjadi makin cuan dan sukses.

Untuk mencapai tujuan tersebut, ada tips-tips yang perlu Anda terapkan. Apa saja tipsnya? Mari kita kupas tuntas ulasannya pada artikel berikut!

1. Cara Membuat Calon Penyewa Jatuh Cinta Sejak Pandangan Pertama Pada Kos Anda
2. Resolusi Bisnis Kos Agar Semakin Cuan yang Bisa Anda Coba
3. Anti Rugi! 3 Tips Manajemen Kos Agar Dapat Profit Optimal
4. Hindari 5 Kesalahan Kelola Bisnis Kos Ini
5. Dear Mitra Kos, Inilah Waktu Terbaik Untuk Menaikkan Harga Sewa Kos
6. Waspadalah, Waspadalah! Lakukan 5 Cara Ini untuk Menjaga Keamanan Kos!
7. Penting! Begini 4 Cara Mengatasi Penghuni Kos yang Bermasalah
8. Cara Efektif Menghitung dan Menghemat Tarif Listrik Kos
9. Kebijakan Pengembalian Dana (Refund) Kos yang Bisa Anda Terapkan

Untuk membantu Mitra mengembangkan bisnis kos-kosan yang dimiliki, Mamikos rutin menyelenggarakan Webinar setiap minggunya dengan narasumber yang ahli dalam bidangnya. 

Berikut beberapa video pilihan Mamikos yang dapat membantu Anda untuk merancang strategi pengembangan bisnis kos.

1. Strategi Mengembangkan Bisnis Kos dengan Pengelolaan Terbaik

2. Saatnya Jadi Lebih Tahu Peraturan & Perhitungan Pajak Kos

3. Strategi Jitu Kelola Kos di Situasi Pandemi yang Membaik

4. Cerita Mitra SinggahSini – Ferry Susanto

5. Tips Jitu Gaet Penyewa Baru Menggunakan Fitur Mamikos

6. Pengelolaan Operasional Kos dengan Memanfaatkan Teknologi

The post Panduan Cara Bisnis Kos Hingga Tips Pemasaran di Era Digital [Lengkap] appeared first on Blog Mamikos.

Penting! Begini 4 Cara Mengatasi Penghuni Kos yang Bermasalah – Dalam mengelola bisnis kos, Anda akan bertemu dengan beragam karakter penghuni yang berbeda-beda. 

Mungkin saja Anda akan berhadapan dengan penghuni yang sering telat bayar sewa, penghuni jorok, tidak kondusif, hingga penghuni yang melakukan pencurian.

Menjadi pemilik kos yang harus mengatasi segala permasalahan penyewaan memang tidak mudah. Namun, Anda bisa melakukan beberapa cara berikut ini. Yuk, simak!

1. Mengatasi Penghuni Kos yang Sering Telat Bayar Tagihan Sewa

Masalah pertama yang paling sering dihadapi oleh pemilik kos adalah penghuni kos yang sering telat bayar tagihan sewa.

Untuk mengatasi hal ini, Anda bisa melakukan teguran lisan dengan baik agar penghuni segera membayar tagihan kos. 

Namun, apabila penghuni terus mengulur pembayaran sewa maka cara terakhirnya adalah memberikan ultimatum atau peringatan akhir bahwa jika telat lebih dari sekian hari maka akan dikenakan denda dan jika tidak mengimbau peringatan tersebut maka harus segera melakukan check-out sesuai perjanjian di awal.

Tips: Ada baiknya Anda membuat perjanjian sewa tertulis disertai dengan tanda tangan bermaterai untuk memperkuat legalitas.

Hal ini perlu dilakukan karena jika Anda tidak membuat perjanjian sewa di awal masa kontrak, penghuni kos bisa saja akan menganggap enteng pembayaran kos.

Perjanjian pembayaran kos memuat:

• Tanggal jatuh tempo.
• Pengingat pembayaran sewa H-5 dan H-2 tanggal jatuh tempo.
• Batas kelonggaran waktu untuk melunasi tagihan kos (misalnya jika terlambat lebih dari 1 minggu maka dikenakan denda sebesar 10% dari biaya sewa.)
• Batas kapan harus check-out jika tidak membayar biaya sewa.

Atau jika Anda ingin mengelola tagihan sewa kos dengan lebih mudah, Anda bisa memanfaatkan fitur Billing Management dari Mamikos.

Di dalam fitur tersebut, Anda bisa mengecek tanggal jatuh tempo tagihan sewa berakhir, kapan sewa berakhir, dan ada reminder tagihan otomatis yang ditujukan kepada penghuni.

2. Mengatasi Penghuni Kos yang Jorok

Masalah yang kedua ini juga tak kalah sering terjadi, bahkan tak jarang menimbulkan konflik internal dengan penghuni kos lain, yaitu adanya penghuni kos yang jorok.

Misalnya penghuni kos yang suka merokok di dalam kamar padahal sudah ada peraturan tidak boleh merokok.

Penghuni kos yang suka merokok tentunya memberikan dampak buruk pada kondisi kos, seperti AC menjadi cepat rusak karena asap yang menutupi filter dan sprei, bantal, serta springbed yang menjadi bolong akibat puntung rokok. Lantas, bagaimana solusinya?

Karena penghuni kos sudah lalai terhadap tanggung jawabnya untuk merawat fasilitas kos maka Ia harus membayar biaya perbaikan atas kerusakan yang ada.

Selain itu, mungkin Anda juga akan menghadapi masalah penghuni kos yang jarang membersihkan kos dan tidak mencuci peralatan dapur setelah selesai dipakai. 

Untuk mengatasi hal ini, Anda perlu menegur penghuni tersebut. Diperlukan juga aturan kos yang tertulis dengan baik, terutama tentang kebersihan kos, misalnya:

• Wajib mencuci peralatan dapur setelah selesai digunakan.
• Dilarang merokok di dalam ruangan tertutup.
• Denda apabila terjadi kerusakan fasilitas kos.

Tips: Anda juga bisa mulai menerapkan sistem DP di awal kontrak sebagai jaminan jika ditemukan kerusakan pada fasilitas kos.

3. Mengatasi Penghuni yang Tidak Kondusif

Anda juga mungkin akan berhadapan dengan masalah penghuni yang mencuri barang milik penghuni lain.

Solusi untuk mengatasi hal ini adalah segera memberikan sanksi berupa harus check-out dari kos Anda demi keamanan dan ketenangan penghuni kos lain. 

Pencurian adalah suatu tindakan di luar batas dan melanggar hukum sehingga memang dibutuhkan tindakan yang tegas.

Jika pencuriannya tergolong berat dan penghuni tersebut kabur, Anda harus segera meminta bantuan pihak berwajib untuk menyelesaikan masalah ini.

Tips: Maksimalkan keamanan kos dengan memasang CCTV agar ada bukti telah terjadi tindak kriminalitas.

4. Menghadapi Penghuni Kos yang Suka Curhat

Kasus ini cukup berbeda dengan beberapa kasus sebelumnya, yaitu terkait masalah yang menimpa pribadi penghuni kos. 

Karakter penghuni kos yang menceritakan masalah yang menimpa mereka bisa saja Anda temui, misalnya ketika Ia menjadi korban penipuan online shop atau jenis penipuan lainnya.

Sebagai pemilik, Anda bisa menempatkan diri sebagai pendengar yang baik serta memberikan solusi yang bijak apabila bisa dan diperlukan. 

Tak dapat dipungkiri bahwa penghuni kos tersebut membutuhkan pendampingan dan hal ini juga mencegah terjadinya hal-hal yang tak diinginkan.

Sosok pemilik kos yang perhatian dan selalu ramah adalah idaman semua anak kos dan tentunya membuat anak kos semakin betah dan merasa sedang berada di rumahnya sendiri.

Itulah 4 cara untuk mengatasi penghuni kos yang bermasalah. Apapun masalah yang timbul, hadapilah dengan bijak. Semoga bermanfaat.

Temukan banyak informasi menarik lainnya seputar layanan terbaik dan seputar kos di Mamikos, dengan mengunjungi situs Mamikos, atau download dan install aplikasi Mamikos di HP Anda.

The post Penting! Begini 4 Cara Mengatasi Penghuni Kos yang Bermasalah appeared first on Blog Mamikos.

Konsep Rumah Kos yang Paling Diincar Penyewa – Rumah kos mulai digandrungi para pebisnis properti. Pangsa pasarnya juga cukup luas, mulai dari kalangan pelajar, pekerja, hingga pasutri. 

Di tengah banyaknya pesaing yang menyediakan rumah kos, memiliki rumah kos dengan desain yang unik dan kekinian membuat daya sewa rumah kos yang meningkat.

Selain itu, juga menambah pengalaman ngekos yang menyenangkan bagi penyewa. Kira-kira, apa saja konsep rumah kos yang paling digandrungi penyewa saat ini? Simak daftarnya berikut ini.

1. Minimalis

Salah satu desain sederhana yang bisa Anda terapkan pada kamar atau rumah kos secara keseluruhan adalah minimalis.

Anda cukup menyediakan furniture kamar yang berukuran tidak terlalu besar dan multifungsi agar ruangan tetap menarik dan tidak terasa sesak.

Anda juga bisa menggunakan cat berwarna putih untuk memberikan kesan luas pada setiap ruang.

Baca Juga :

Pemilik Kos Wajib Hindari 5 Kesalahan Kelola Bisnis Kos Ini

2. Modern

Konsep kamar kos yang modern dan elegan juga bisa menambah rasa nyaman bagi penghuni yang tinggal di dalamnya.

Perpaduan dari beberapa furniture bisa membuat kamar menjadi lebih mewah dengan sensasi yang berbeda.

Misalnya, dengan meletakkan kursi panjang di depan kasur, headboard berukuran besar, dinding yang bertekstur, canopy bed yang menambah kesan elegan, lampu gantung yang menambah kemewahan dan kehangatan, kursi antik, lampu meja, lukisan, maupun wallpaper vintage.

Anda bisa memadukan beberapa furniture di atas untuk diterapkan pada rumah kos secara keseluruhan.

3. Green (Indoor Garden)

Konsep Green juga tak kalah didambakannya oleh para penyewa. Kampanye go green semakin marak dan menjadi trend untuk memiliki gaya hidup yang cinta lingkungan, salah satunya pada pemilihan hunian.

Rumah kos Anda bisa menerapkan konsep green dengan cara menambahkan taman di sekitar rumah kos, misalnya di depan dan di tengah (indoor garden). 

Indoor garden ini akan menambah pengalaman relaksasi penghuni kos yang ingin menghirup udara bersih dan suasana yang tenang, sejuk, dan segar agar bisa meningkatkan fokus dan menjadikan pikiran lebih rileks. 

Selain itu, di setiap kamar kos juga bisa Anda tambahkan tanaman hias untuk meningkatkan kualitas udara.

4. Aesthetic

Anda juga bisa menciptakan suasana rumah kos aesthetic yang sederhana tetapi tetap keren. 

Misalnya, dengan memberikan ranjang yang bercahaya atau lampu unik tertentu, cat warna pastel, dan gaya kamar yang sederhana tapi hangat dengan tambahan furniture yang berbahan dasar kayu. 

Tak perlu mengeluarkan modal yang besar, cukup menyediakan furniture sederhana yang unik, kreatif, dan berbau vintage juga sudah membuat rumah kos Anda menjadi aesthetic.

Baca Juga :

Mau Mulai Bisnis Kos-Kosan Mewah dengan Keuntungan Super Wah? Simak Dulu Ulasan Berikut

5. Industrial

Bagi Anda yang memiliki rumah kos khusus putra, Anda bisa mencoba menerapkan konsep industrial untuk menarik minat mereka.

Konsep industrial bisa Anda ciptakan di rumah kos dengan cara mendesain ruangan dan menyediakan furniture dengan kesan original atau asli. 

Misalnya, dinding dengan bata ekspose dan warna putih, warna cat gelap untuk kesan lebih intimate, dan furniture dengan ornamen besi yang menguatkan konsep industrial.

Nah, itulah daftar 5 konsep rumah kos yang bisa Anda terapkan.

Sekarang, mulailah berfokus menyediakan hunian yang lebih nyaman dan menarik untuk menambah pengalaman ngekos yang menyenangkan bagi penyewa atau calon penyewa agar lebih tertarik untuk ngekos.

Temukan banyak informasi lainnya seputar layanan terbaik Mamikos dengan mengunjungi situs Mamikos atau download dan install aplikasi Mamikos di smartphone Anda.

The post Konsep Rumah Kos yang Paling Diincar Penyewa appeared first on Blog Mamikos.

Bisnis Kos VS Apartemen, Lebih Untung yang Mana? – Bagi Anda yang ingin berinvestasi di dunia properti, mungkin saat ini sedang mempertimbangkan bisnis mana yang lebih menguntungkan, bisnis kos atau apartemen?

Kedua bisnis sewa tersebut memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing.

Untuk membantu Anda menentukan keputusan mana yang lebih cocok dan menguntungkan, simak identifikasi kelebihan dan kekurangannya di bawah ini.

Bisnis Apartemen

Bisnis Kos

Dari identifikasi faktor kelebihan dan kekurangan di atas, kira-kira bisnis mana yang lebih cocok dan menguntungkan untuk Anda? 

Jangan lupa untuk menyesuaikan dengan sumber daya ada, baik sumber daya manusia, material, maupun finansial karena menentukan bagaimana kegiatan operasional dan peluang bisnis yang akan didapat nantinya.

Jika Anda lebih tertarik untuk menjalankan bisnis kos-kosan, ada layanan yang tidak akan membuat Anda repot dalam mengelola bisnis kos di era modern ini, yaitu Mamikos GoldPlus.

Ada segudang manfaat GoldPlus yang dapat Anda nikmati, seperti: 

1. Listing Kos Diprioritaskan

Dengan Mamikos GodPlus, posisi kos Anda di hasil pencarian akan diprioritaskan.

Dengan catatan bahwa prioritas kemunculan listing ini juga dipengaruhi oleh aktivitas Anda dalam aktivasi MamiAds (layanan pemasaran dari Mamikos), alokasi saldo MamiAds Anda, penerimaan booking, responsivitas dalam membalas chat, dan lainnya.

2. Bisa Membuat Promo Iklan

Untuk menarik penyewa lebih optimal, Anda bisa membuat promo iklan sekreatif mungkin melalui fitur Promo Iklan yang ada “free text”nya.

Jadi, Anda bisa membuat narasi promo sesuai keinginan dengan menyertakan periode berlaku serta syarat & ketentuan.

Bentuk promonya tak hanya berupa diskon atau potongan harga, Anda juga bisa mencoba ide promo lain yang lebih unik dan menarik, seperti sarapan gratis selama 1 minggu, free token listrik, free Wi-Fi selama satu bulan, free laundry 1 kg selama 1 minggu, atau yang lainnya.

3. Bisa Riset Kompetitor

Selanjutnya, ada fitur Cek Properti Sekitar yang bisa digunakan untuk riset kompetitor terkait harga rata-rata kosan hingga nama-nama pesaing.

Jadi, Anda bisa menentukan harga sewa yang bersaing dan bisa riset kos seperti apa yang paling banyak diminati, mulai dari tipe kos, desain kos, warna cat tembok, atau yang lainnya. Dengan begitu, kos Anda akan jadi yang terdepan!

4. Mendapatkan MamiPoin

Dengan menggunakan Mamikos GoldPlus, Anda juga bisa mendapatkan keuntungan berupa MamiPoin, lho.

MamiPoin adalah program loyalitas dari Mamikos berupa poin yang bisa ditukarkan dengan berbagai hadiah menarik, seperti token listrik, pulsa, atau e-wallet.

5. Bisa Jangkau Pasar Lebih Luas dan Terbukti Efektif Menarik Penyewa

Mamikos GoldPlus merupakan layanan pengelolaan bisnis kos yang terbukti efektif mendatangkan dan mempertahankan penyewa.  

Anda juga tidak perlu kesulitan untuk memonitor penyewa kos, perihal tanggal jatuh tempo tagihan sewa berakhir, kapan sewa berakhir, dan lainnya.

Anda cukup memanfaatkan fitur billing management untuk memudahkan pengelolaan tagihan sewa.

Pada fitur tersebut juga ada sistem pengingat otomatis yang dikirimkan langsung ke penyewa untuk membayar tagihan sewa. Mudah dan praktis sekali, bukan?

Nah, itulah layanan yang efektif meningkatkan performa pengelolaan bisnis kos dan efektif menarik calon penyewa baru. 

Tertarik untuk memulai bisnis kos dan coba pengelolaan bisnis kos yang efektif? Yuk, segera berlangganan Mamikos GoldPlus mumpung ada diskon hingga 20%!

Temukan banyak informasi lainnya seputar layanan terbaik Mamikos dengan mengunjungi situs Mamikos atau download dan install aplikasi Mamikos di smartphone Anda.

The post Bisnis Kos VS Apartemen, Lebih Untung yang Mana? appeared first on Blog Mamikos.

Badai Resesi Ekonomi Menghampiri, Bisnis Kos Akan Mati Suri? – Beberapa pengamat ekonomi mengatakan bahwa ekonomi Indonesia akan terdampak badai resesi ekonomi, terutama di tahun 2023.

Hal tersebut senada dengan pernyataan dari IMF (Dana Moneter Internasional) bahwa tahun depan merupakan jurang resesi ekonomi yang akan berdampak terhadap berbagai sektor ekonomi.

Hal ini diakibatkan oleh kenaikan suku bunga yang signifikan dan inflasi yang melonjak.

Lalu, bagaimana dampak resesi ekonomi ini terhadap sektor properti terutama bisnis kos? Simak ulasannya berikut ini.

Dampak Resesi Ekonomi, Bikin Bisnis Kos Mati Suri?

Berdasarkan informasi yang sudah Mamikos himpun dari berbagai sumber, secara umum kondisi ekonomi Indonesia saat ini masih jauh lebih baik dibanding rata-rata global. 

Ancaman resesi akan tetap ada, namun dilihat dari potensi dan kekuatan struktur ekonomi Indonesia, masih bisa bertahan dan lebih baik lagi.

Sektor properti merupakan salah satu pilar ekonomi Indonesia yang menentukan daya tahan ekonomi nasional. 

Dilihat dari historinya, sektor properti telah menunjukkan daya tahan yang sangat bagus di masa pandemi.

Dari daya tahan atau resiliensi inilah yang akan menjadi modal utama bagi sektor properti, khususnya bisnis kos untuk melewati badai resesi.

Apalagi sektor properti, termasuk kos adalah salah satu kebutuhan dasar manusia (papan) sebagai tempat tinggal untuk beristirahat di tengah padatnya aktivitas sehari-hari.

Jadi, kebutuhan akan properti akan terus ada, mengingat semakin banyak juga tingkat kelahiran di Indonesia (pasar akan tetap ada).

Oleh karena itu, bisnis kos kedepannya diprediksi akan tetap prospektif mengingat secara umum Indonesia masih ada kesenjangan kepemilikan hunian dan permintaan domestik berupa kebutuhan tempat tinggal dari perantau yang cukup besar, terutama pekerja dan mahasiswa. 

1. Kebutuhan Tempat Tinggal untuk Perantau

Tak dapat dipungkiri bahwa masih akan ada banyak pekerja yang merantau untuk bekerja di kota lain dan tentunya membutuhkan hunian sementara.

Biasanya, alternatif yang mereka pilih adalah kos karena dinilai lebih hemat.

2. Kebutuhan Tempat Tinggal untuk Mahasiswa

Sebagaimana diketahui bahwa kampus memiliki mahasiswa yang tak hanya berasal dari daerah sekitar kampus tersebut saja, tetapi juga dari daerah lain. 

Asrama kampus biasanya tak cukup untuk menampung seluruh mahasiswa, oleh karenanya hal ini akan menjadi peluang bagi bisnis kos untuk berkontribusi menyediakan kebutuhan hunian sementara kepada mahasiswa dari daerah lain.

Dari 2 kebutuhan target utama tersebutlah bisnis kos dinilai akan tetap prospektif kedepannya. 

Hal ini didukung dengan data dari Mamikos yang menyimpulkan bahawa trend pencarian kos sudah naik 2x lipat dibandingkan tahun 2021 dan diprediksi akan ada kenaikan trend lagi di awal tahun 2023 (Februari – Maret).

Tetap Prospektif Bersama Mamikos GoldPlus

Nah, Anda bisa menggunakan layanan Mamikos GoldPlus untuk membantu menarik dan mempertahankan penyewa secara efektif di momen kenaikan trend tersebut. 

Mamikos GoldPlus memiliki berbagai manfaat eksklusif yang dapat Anda nikmati. Misalnya saja listing kos yang diprioritaskan pada hasil pencarian, fitur Promo Iklan agar bisnis kos Anda mendapatkan exposure lebih dari Mamikos, dan fitur Cek Properti Sekitar untuk melakukan riset kompetitor terkait harga rata-rata kosan hingga nama-nama pesaing bisnis kos Anda.

Selain itu, dengan menggunakan layanan GoldPlus, Anda juga berhak untuk mendapatkan MamiPoin atau program loyalitas dari Mamikos berupa poin yang bisa ditukarkan dengan berbagai hadiah menarik, seperti token listrik, pulsa, hingga e-wallet.

Anda juga tidak perlu kesulitan untuk memonitor tanggal jatuh tempo tagihan sewa berakhir dan kapan sewa berakhir karena ada fitur billing management yang memudahkan pengelolaan tagihan.

Dalam fitur tersebut juga ada sistem pengingat otomatis yang dikirimkan ke penyewa agar segera membayar tagihan sewa. Lengkap dan praktis sekali, bukan?

Nah, itulah ulasan tentang prediksi akan bagaimana prospek bisnis kos di masa resesi yang akan datang.

Tertarik untuk memperkuat daya tahan bisnis kos Anda dengan mencoba Mamikos GoldPlus? Klik tombol berikut. Semoga bermanfaat.

The post Badai Resesi Ekonomi Menghampiri, Bisnis Kos akan Mati Suri? appeared first on Blog Mamikos.