Contoh surat perjanjian sewa apartemen yang benar – Selain sewa kost, beli rumah atau kontrakan kini menyewa unit apartemen sudah menjadi hal yang wajar dan banyak dicari. Memilih sewa apartemen memang memiliki beberapa kelebihan dibandingkan dengan hunian tapak.

Contohnya adalah saat anda ingin sewa apartemen di daerah solo yang berada di pusat kota, fasilitas yang akan kamu dapatkan juga cukup beragam. Selain itu lokasinya cukup strategis sehingga mudah dalam menjangkau akses dan daerah lainnya.

Tentu saja saat akan sewa apartemen harus ada perjanjian yang disepakati oleh pemilik dengan penyewa. Untuk itu, penting adanya surat perjanjian supaya dapat membantu dalam mengatasi masalah di masa yang akan datang.

Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen

Menyewakan apartemen juga menjadi salah satu investasi masa kini yang bisa kamu kembangkan mulai dari sekarang.

Nah, bagi kamu yang ingin menyewakan unit apartemen milikmu setidaknya ada beberapa hal yang perlu kamu ketahui, bagaimana cara menentukan harga sewa hingga cara membuat surat perjanjian sewa apartemen yang benar dan tepat.

Baca Juga :

Contoh Laporan Keuangan Sederhana dan Cara Membuatnya

Contoh surat perjanjian sewa menyewa apartemen kini bisa kamu cari di media – media online seperti google, sosial media atau melalui media internet yang lainnya.

Membuat surat perjanjian sewa menyewa apartemen harus dilakukan oleh pemilik apartemen. Jika tidak ingin melakukan kesalahan setidaknya kamu harus tahu hal – hal apa saja yang wajib diperhatikan saat membuat surat perjanjian sewa apartemen.

Dalam kesempatan kali ini, Mamikos akan mengupas tuntas seputar hal yang harus diperhatikan, kesalahan serta contoh surat perjanjian sewa apartemen yang benar.

Hal yang Harus Diperhatikan

Ketika kamu membuat surat perjanjian sewa apartemen untuk dapat ditanda tangani dengan sang penyewa, beberapa hal yang perlu diperhatikan dengan benar adalah :

• Perhatikan isi perjanjian, sesuaikan dengan yang sudah disepakati dengan penyewa apartemen supaya tidak terjadi kesalahan
• Buatlah surat perjanjian sewa apartemen dengan bahasa yang baik dan benar supaya bisa dipahami
• Jangan lupa untuk membaca kembali surat perjanjian yang sudah kamu buat. Teliti apakah ada yang masih kurang dan belum dimasukkan dalam perjanjiana tau tidak
• Hindari surat perjanjian yang akan memojokkan penyewa. Ingat, surat perjanjian sewa apartemen yang benar adalah perjanjian yang dapat digunakan untuk kepentingan bersama bukan hanya kepentingan pemilik saja
• Tanyakan kepada sang penyewa apakah ada yang janggal atau hal lain yang masih perlu dimasukkan dalam perjanjian
• Identitas antara pihak pertama (pemilik) dengan pihak kedua (penyewa) harus sama – sama jelas dan dicantumkan dalam perjanjian
• Ketika membuat surat perjanjian jangan lupa untuk mencantumkan alamat lengkap, tipe, kerusakan, harga serta informasi lengkap tentang fasilitas apartemen
• Jangan lupakan materai dan lampiran sebagai buktiu bahwa perjanjian yang dibuat sah dan resmi agar tidak diragukan lagi
• Untuk memastikan perjanjian sewa menyewa apartemen yang dilakukan memiliki keabsahan yang sah, ajak beberapa saksi saat penandatanganan kontrak

Bila beberapa poin diatas kamu perhatikan ketika membuat surat perjanjian, penyewa dan pemilik akan saling sepakat karena perjanjian yang kamu buat tidak memberatkan pihak yang satu dengan pihak yang lainnya. Dalam membuat perjanjian memag harus ada kesepakatan yang tidak memberatkan apalagi hanya menguntungkan pihak pemilik saja. Jadi, penting untuk memikirkan bagaimana posisi sang penyewa. Apakah nantinya surat perjanjian sewa apartemen bisa digunakan kedua belah pihak dan tidak membuat pihak lain salah paham.

Baca Juga :

6 Contoh Surat Kuasa yang Sah & Cara Membuatnya

Yang Harus Ada Dalam Perjanjian

Membuat surat perjanjian sewa apartemen yang benar tidak hanya memeprhatikan hal – hal di atas saja, namun juga ada beberapa poin penting yang wajib ada dalam surat perjanjian. Berikut adalah beberapa hal yang harus ada dalam surat perjanjian sewa apartemen yang benar :

• Identitas kedua belah harus ada dan lengkap mulai dari nama, umur, pekerjaan, nomor ktp dan lainnya
• Lingkup objek yang disewa termasuk dengan isi apartemen serta fasilitas – fasilitas yang diberikan
• Surat perjanjian memiliki isi peraturan yang jelas dan disepakati kedua belah pihak
• Surat perjanjian dibuat dua rangkap untuk penyewa dan pemilik
• Ada baiknya surat perjanjian dilampirkan foto dari kondisi apartemen terbaru, fotocopy identitas penyewa, kuitansi, bukti pembayaran dan dokumen – dokumen pendukung lain yang bersangkutan dengan perjanjian sewa menyewa apartemen

Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen yang Benar

Supaya kamu memiliki pertimbangan dan gambaran jika ingin membuat surat perjanjian sewa apartemen, berikut ada contoh surat perjanjian yang bisa kamu pelajari.

Nah, karena sudah ada contoh yang dijadikan pertimbangan dan hal – hal yang harus ada di dalam surat perjanjian sudah dijelaskan. Semoga kamu tidak melakukan kesalahan saat membuat surat perjanjian.

Baca Juga :

Contoh Bukti Pembayaran Pajak Bumi Bangunan (PBB)

Kesalahan – Kesalahan yang Harus Dihindari

Dalam membuat surat perjanjian sewa apartemen tentu saja ada beberapa kesalahan yang sering terjadi dan dilakukan beberapa pemilik apartemen. Dan beberapa kesalahan yang harus kamu hindari saat membuat surat perjanjian adalah :

• Salah Pengutipan – Pastikan untuk mengeja nama penyewa dengan benar dan nama asli yang sesuai dengan nama di KTP. Selain nama, pastikan juga besaran nominal yang tertera sudah sesuai dengan kesepakatan dan dieja dengan benar. Dari angka nol, penulisan rupiah dan sebagainya
• Batas Waktu Penyewaan – Meski terlihat sepele namun banyak pemilik apartemen yang lupa memperbarui surat perjanjiaan saat perjanjiaannya sudah habis. Untuk mencegah hal ini sebaiknya pastikan sebulan sebelum kontrak habis anda dan pemilik sudah berdiskusi untuk membicarakan masalah perjanjian. Konfirmasi apakah perjanjian akan diperpanjang atau tidak
• Lupa Mencantumkan Sanksi – Sanksi adalah bagian penting yang harus ada saat kamu dan penyewa melakukan penandatanganan surat perjanjian. Hal ini juga dapat dijadikan upaya pencegah supaya penyewa tidak telat melakukan pembayaran, tidak langsung membatalkan perjanjian sepihak, penyalahgunaan wewenang atau masalah yang lainnya. Baik pihak pertama dan kedua akan mendapatkan sanksi yang sama beratnya juga harus kamu pertimbangkan supaya pihak pertama sepakat dengan sanksi yang telah diputuskan.
• Banyak Kalimat Salah – Ternyata kesalahan dalam menulis kalimat dan pemilihan kata juga sering dilakukan oleh pihak pemilik apartemen. Misalnya seperti pemilihan kata yang tidak baku sehingga surat perjanjian terkesan tidak serius dan tidak resmi. Jika kamu belum paham tentang bagaimana penulisan surat perjanjian yang benar dan tidak pandai dalam membuat kata – kata, sebaiknya serahkan pembuatan surat perjanjian sewa pada pihak yang berpengalaman. Kamu tinggal cek ulang apakah perjanjian sudah sesuai atau belum.

Wah, ternyata banyak yah hal yang harus diperhatikan dan yang harus ada di dalam surat perjanjian? Untuk membuat surat perjanjian yang benar hindari pula kesalahan yang sudah disebutkan di atas. Anda dapat menggunakan wewenang sebagai pemilik dengan baik sehingga pihak lain (penyewa) tidak akan merasa dirugikan dan tidak membatalkan perjanjian.

Baca Juga :

4 Cara Ampuh Ingatkan Penyewa Bayar Uang Sewa Kos yang Bisa Pemilik Coba

Justru dengan kesepakatan yang baik dan kepercayaan yang anda tunjukan, mungkin saja nanti sang penyewa mau memperpanjang penyewaan apartemennya. Semoga informasi ini bermanfaat dan bisa dijadikan gambaran dalam membuat surat perjanjian sewa apartemen yang benar.

Daftar Rekomendasi Apartemen Terbaik :

• Sewa apartemen kalibata city
• Sewa apartemen green pramuka
• Sewa apartemen mediterania
• Sewa apartemen gateway
• Sewa apartemen sudirman park
• Sewa apartemen margonda residence
• Sewa apartemen depok town square
• Sewa apartemen puri park view
• Sewa apartemen city park
• Sewa apartemen kebagusan city
• Sewa apartemen Puncak Kertajaya
• Sewa apartemen permata hijau
• Sewa apartemen grand royal panghegar
• Sewa apartemen bassura city
• Sewa apartemen casablanca east residence
• Sewa apartemen teluk intan
• Sewa apartemen sunter park view
• Sewa apartemen season city
• Sewa apartemen green bay
• Sewa apartemen pancoran riverside
• Sewa apartemen aston pluit
• Sewa apartemen sentra timur
• Sewa apartemen taman rasuna
• Sewa apartemen green lake view

The post Contoh Surat Perjanjian Sewa Apartemen yang Benar, Jangan Sampai Kamu Rugi! appeared first on Blog Mamikos.

Mau Sewa Apartemen? Ini Syarat Sewa Apartemen yang Wajib Diketahui – Mau sewa apartemen? inilah syarat sewa apartemen – Sewa apartemen dari luar mungkin kelihatannya cuma tinggal bayar lalu langsung beres bisa ditempati. Namun pada kenyataannya jika ingin menyewa sebuah hunian mewah ini kamu harus memenuhi beberapa persyaratan dan persiapan yang matang. Baik apartemen akan digunakan sebagai tempat tinggal maupun sebagai investasi untuk ke depannya. Sudah menjadi hal yang wajar kok bila kamu ingin menyewakan apartemen pada orang lain. Selain mendapat pemasukan, kamu juga bisa belajar menjalankan bisnis sendiri.

Seperti sewa apartemen bulanan surabaya dan sewa apartemen harian jakarta rata – rata adalah apartemen yang dibeli dan disewakan oleh perorangan.  Untuk menyewa sebuah apartemen dibutuhkan ketelitian dan pertimbangan supaya bisa mendapatkan hunian yang nyaman. Mau sewa apartemen? Inilah syarat sewa apartemen yang wajib sekali kamu ketahui!

Tata cara sewa apartemen adalah kesepakatan antara pemilik dan penyewa yang wajib untuk ditaati bersama. Jika kamu melanggar perjanjian, maka deposit yang sudah diserahkan tidak akan dikembalikan. Selain itu, perjanjian sewa menyewa apartemen dibuat demi kepentingan pemilik dengan pihak kedua (penyewa) bukan untuk kepentingan pemilik sendiri. Ini karena saat tinggal di apartemen memang banyak menggunakan fasilitas yang dimiliki oleh pemilik apartemen. Untuk berjaga – jaga jika suatu saat terjadi kerusakan atau bencana bisa diselesaikan bersama tanpa adanya salah paham.

Mau Sewa Apartemen? Ini Syarat Sewa Apartemen yang Wajib Diketahui

Sebenarnya syarat dan peraturan yang ditetapkan juga tidak terlalu ribet, hanya beberapa poin penting yang harus diperhatikan namun justru sering disepelekan. Nah, jika ingin menyewa sebuah hunian di apartemen beberapa syarat yang wajib kamu ketahui adalah sebagai berikut. Silahkan diperhatikan dengan baik ya!

1. Mencari Apartemen yang Tepat

Syarat pertama yang harus dipenuhi sebelum sewa apartemen tentu saja adalah mencari apartemen yang tepat. Bahkan untuk syarat sewa apartemen harian jakarta selatan juga harus mempertimbangkan poin yang satu ini. Kamu bisa mulai mencari apartemen dengan mengutamakan hunian untuk memenuhi kebutuhan. Pilihlah lokasi apartemen yang strategis dan dekat dengan kantor tempat kamu bekerja. Jika kamu kerja di kawasan metropolitan seperti bekasi, mungkin harga sewa apartemen bekasi sedikit lebih mahal namun sudah sesuai dengan yang dibutuhkan.

Apartemen yang tepat juga menyangkut tingkat kenyamanan kamu, dari segi ruangan atau lingkungan di sekitar apartemen. Mungkin aplikasi cari apartemen paling akurat seperti mamikos bisa membantu kamu dalam mencari informasi tentang apartemen yang pas dihati dan dikantong. Jika sudah mencari apartemen yang tepat kini saatnya anda beralih ke sayarat yang kedua.

2. Siapkan Dana

Jika sudah mendapatkan apartemen yang nyaman dan sesuai dengan kebutuhan, kemudian ada ruangan yang tersedia tentu saja kamu juga harus tahu berapa harga sewanya. Jika disewa setahun berapa jika disewa bulanan berapa. Kemudian pertimbangkan juga harga yang ditawarkan dengan fasilitasnya. Apakah nanti harga yang akan kamu bayarkan sudah termasuk dengan fasilitas seperti ac, kulkas dan sebagainya belum. Setelah tahu harganya berarti kamu harus menyiapkan dananya. Untuk berjaga – jaga jangan menyiapkan dana pas dengan kesepakatan. Siapkan juga dana untuk merenovasi, untuk pindahan dan kebutuhan lain saat nanti kamu akan pindah.

Lokasi dan juga tipe apartemen juga akan mempengaruhi harga sewa. Misalnya seperti sewa apartemen harian jakarta barat harganya akan berbeda dengan sewa apartemen harian bandung dan sebagainya. Menyiapkan dana sebaiknya juga dilakukan sejak jauh – jauh hari ya. Jangan sampai kamu pindah tiga hari lagi lalu saat ini baru menyiapkan dananya. Karena selain membayar lunas, di awal juga kamu harus membayar DP terlebih dahulu.

4. Membuat Kesepakatan Dengan Pemilik

Apartemen yang dibutuhkan sudah ketemu, kemudian dana untuk meneyewa apartemen juga sudah ada, berarti syarat selanjutnya adalah membuat kesepakatan dengan pemilik apartemen. Kesepakatan yang dibuat mencakupi beberapa poin penting seperti penggunaan fasilitas, dekorasi ruangan, apa saja yang boleh dan tidak boleh dibawa, bagaimana jika suatu saat terjadi kerusakan dan lain sebagainya. Kesepakatan dengan pemilik juga harus memberikan kamu kemudahan, jadi sebaiknya kamu melihat dengan teliti bagaimana keadaan di apartemen jika ada yang janggal dan rusak silahkan langsung diskusi dengan pemilik bagaimana langkah yang harus diambil.

5. Dokumen Identitas Diri

Syarat sewa apartemen selanjutnya yang harus kamu ketahui dan penuhi adalah identitas diri. Biasanya sang pemilik apartemen akan meminta data – data diri seperti KK, KTP, CV dan beberapa dokumen seperti slip gaji, daftar pengeluaran serta beberapa dokumen pendukung yang lainnya. Untuk itu, anda perlu menyiapkan dokumen – dokumen yang dibutuhkan. Jika ternyata kamu tidak memiliki slip gaji, kamu bisa menggunakan daftar pemasukan dan pengeluaran. Asalkan ada jaminan yang meyakinkan pemilik apartemen akan mempertimbangkannya jadi tidak perlu ada hal yang dikhawatirkan.

Tentu saja memberikan dokumen identitas data diri adalah prosedur wajar yang harus dipenuhi dimanapun apartemen yang ingin disewa. Jadi, sebaiknya jika benar – benar berniat untuk menyewa apartemen kamu sudah menyiapkan dokumen – dokumen yang diperlukan nantinya.

6. Membayar DP

Apabila kamu sudah sepakat dan menyiapkan dokumen yang dibutuhkan, syarat sewa apartemen yang perlu dilakukan selanjutnya adalah membayar down payment. Melakukan DP juga menjadi tanda bukti jadi sewa supaya nanti apartemen yang sudah kamu booking tidak dibayar orang lain. Rata – rata dp yang dibayarkan oleh penyewa adalah sebesar 50% dari biaya sewa yang sudah disepakati atau tergantung dengan perjanjian anda dengan pemilik apartemen. Sebelum membayar dp pastikan dulu apartemen sudah sesuai dengan kebutuhan dan pemiliknya bisa dipercaya dengan baik.

7. Pelunasan

Selanjutnya adalah membayar pelunasan kepada pemilik apartemen. Jika sudah masuk ke tahap ini berarti apartemen sudah sah di sewa dan kamu tidak bisa membatalkan kesepakatan. Selain pelunasan sewa apartemen kamu juga harus memebrikan dana deposit. Dana ini nantinya akan digunakan sesuai dengan kesepakatan jika nanti di tengah jalan saat sewa apartemen terjadi kerusakan yang tidak disengaja seperti terjadi bencana alam misalnya. Deposit juga akan dikembalikan jika waktu sewa sudah berakhir dan kamu akan pindah ke apartemen yang lainnya. Jika tidak ada kesepakatan yang dilanggar maka uang deposit yang dibayar sebelumnya akan dikembalikan.

8. Patuhi Aturan yang Berlaku

Syarat sewa apartemen yang selanjutnya adalah mematuhi peraturan yang berlaku, baik yang ditetapkan bersama pemilik maupun peraturan yang dibuat oleh pengelola apartemen. Dengan saling menjaga privasi dengan penyewa apartemen yang lainnya dan tidak menganggu yang lain selama anda tinggal di apartemen juga akan lebih nyaman dan tenang. Bahkan meskipun jika kamu hanya sewa apartemen harian tetap saja saling menjaga privasi adalah kewajiban bersama yang harus dipatuhi.

Dalam syarat sewa apartemen ternyata ada banyak hal yang perlu untuk dilakukan dan ditaati jika ingin mendapatkan hunian yang nyaman. Untuk mencari informasi tentang sewa apartemen atau artikel menarik yang lainnya, kamu bisa gunakan aplikasi sewa apartemen atau membuka www.mamikos.com.

Klik dan dapatkan info kost di dekatmu:

Kost Jogja Harga Murah

Kost Jakarta Harga Murah

Kost Bandung Harga Murah

Kost Denpasar Bali Harga Murah

Kost Surabaya Harga Murah

Kost Semarang Harga Murah

Kost Malang Harga Murah

Kost Solo Harga Murah

Kost Bekasi Harga Murah

Kost Medan Harga Murah

The post Mau Sewa Apartemen? Ini Syarat Sewa Apartemen yang Wajib Diketahui appeared first on Blog Mamikos.

6 Hal yang Perlu Anda Ketahui Sebelum Sewa Apartemen

Mungkin ini adalah pertama kalinya anda akan tinggal di apartemen, sehingga belum banyak hal yang anda ketahui. Saat ini lebih banyak oramh memilih untuk sewa apartemen daripada harus membelinya. Selain aman di kantong mungkin sewa apartemen juga jadi lebih fleksibel dan efisien. Jadi tidak heran ya jika saat ini sedang marak sewa apartemen bekasi, sewa apartemen bandung, sewa apartemen medan maupun kota – kota besar yang lainnya. Seperti yang anda ketahui bahwa apartemen merupakan hunian vertikal dengan konsep modern dan mewah. Jadi banyak orang semakin mengidam – idamkan untuk tinggal di apartemen. Apalagi apartemen masa kini sudah semakin lengkap dengan penunjang kebutuhan sehari – hari. Waktu sewa juga bisa ditentukan oleh penyewa karena tidak jarang apartemen disewa harian, mingguan, bahkan tahunan.

Namun memilih apartemen sebagai tempat tinggal juga tidak bisa dianggap sebagai hal yang remeh. Sebelum memutuskan untuk sewa apartemen di suatu daerah setidaknya ada beberapa informasi, kondisi dan wawasan yang harus diketahui. Seperti lokasinya bagaimana, keadaan apartemen bagaimana hingga fasilitas dan perjanjian kontrak. Untuk lebih lengkapnya berikut ada 6 hal yang perlu anda ketahui sebelum sewa apartemen, jangan lupa diingat ya!

1.Anggaran

Lagi dan lagi, anggaran merupakan bagian penting yang perlu kamu tahu dan perhatikan sebelum akhirnya menyewa sebuah apartemen. Anggaran juga bukan hanya seputar berapa sewa apartemen per bulan atau pertahun, melainkan anggaran yang memang sudah kamu sediakan untuk keperluan sarana tempat tinggal. Selain itu anggaran yang sudah disepakati apakah termasuk dengan biaya fasilitas atau belum. Jika kamu tidak ingin ada biaya tambahan lainnya dan pengeluaran untuk tempat tinggal jadi menguras kantong cobalah untuk bernegosiasi dengan sang pemilik unit tentang biaya sewa. Berapa jika lengkap dengan fasilitas dan akses lainnya dan berapa jika hanya ruangan saja.

Cari juga apartemen yang harganya bisa dijangkau oleh kemampuan anda. Jangan hanya tergiur dengan fasilitas mewah saja namun ternyata uang bulanan anda tidak cukup untuk bayar uang sewa. Faktor penting yang perlu untuk dipertimbangkan disamping anggaran adalah kebersihan, keamanan dan kenyamanan. Untuk fasilitas, rasanya kebanyakan apartemen telah memberikan fasilitas yang layak dan cukup.

2. Aturan Dekorasi

Untuk masalah dekorasi anda juga perlu tahu bahwa tidak semua pemilik apartemen mengijinkan penyewanya untuk mendekor ulang ruangan. Jadi, mau tidak mau anda harus suka dengan dekorasi ruangan dan furniture yang sudah ada. Meski demikian, tidak menutup kemungkinan juga adanya pemilik apartemen yang mengijinkan pendekoran ulang dengan beberapa persyaratan dan ijin tentunya. Ini semua tergantung pada perjanjian dengan sang pemilik apartemen. Bila anda sudah memiliki gaya atau rencana dekor sendiri, cari saja apartemen unfurnished atau semi furnished supaya bisa merombak dan menata sendiri tempat tinggal anda.

Bagi anda yang suka mengurus tanaman dan membuat taman kecil, juga bisa mulai menata sendiri apabila sudah mendapatkan ijin dari sang pemilik. Namun sebelum melakukan dekorasi ulang sebaiknya di awal anda sudah cek dan memberitahukan kepada sang pemilik bila ada kerusakan supaya nantinya kesalahan tidak dilimpahkan pada anda sepihak. Untuk masalah ini memang diperlukan penglihatan yang cermat dan teliti.

3. Sinyal HP

Karena sekarang ini manusia tidak bisa jauh dari yang namanya teknologi tentu saja disaat memilih tempat tinggal juga harus mempertimbangkan kemudahan – kemudahan yang berhubungan dengan internet. Rata – rata di apartemen sudah tersedia yang namanya wifi, namun anda juga harus mempertimbangkan masalah sinyal hp. Terkadang mungkin anda sudah cocok dengan ruangan dan apartemennya tapi hp milik anda belum tentu berpendapat demikian.

Jadi, cek terlebih dahulu setiap sudut ruangan, mulai dari kamar, depan pintu, ruang makan, dapur dan sebagainya. Pastikan anda bisa tetap menggunakan hp anda dengan baik di setiap sudut ruangannya. Bisa repot nantinya jika anda menyewa apartemen dalam kurun waktu yang lama dan ternyata sinyal hp tidak bisa didapatkan di lokasi manapun. Meski bangunannya mewah dan luas tapi belum tentu sinyal di apartemen selalu bagus lho. Jadi coba dicek terlebih dahulu ya!

4. Fungsi Fasilitas Apartemen

Sebelum sewa apartemen, hal yang perlu anda perhatikan adalah fungsi dari fasilitas apartemen. Tentu saja hal yang diinginkan adalah uang yang dikeluarkan untuk biaya sewa bisa bekerja dengan baik bukan? Maka dari itu, saat anda melakukan survey ke lokasi apartemen dan apabila sang pemilik menyediakan beberapa fasilitas, cek semua fasilitas yang diberikan. Mulai dari stop kontak, ac, listrik, aliran air dan sebagainya. Pastikan juga apartemen yang akan ditempati memiliki sirkulasi udara yang baik dan sehat.
Apabila saat melakukan pengecekan ternyata terjadi kerusakan entah itu goresan, bocor atau dinding berlubang. Langsung laporkan kepada sang pemilik kemudian minta untuk diperbaiki. Tidak jarang juga ditemui hunian yang ternyata fasilitasnya ada yang rusak sehingga sia – sia mengeluarkan banyak uang untuk menyewa ruangan. Nah, jangan sampai hal ini terjadi juga pada anda.

5. Area Parkir

Apabila anda memiliki kendaraan pribadi, tentu area parkir juga menjadi salah satu hal penting yang harus anda ketahui. Tanyakan apakah lahan untuk area parkir cukup luas sehingga semua pemilik apartemen tidak perlu berebut tempat. Nggak mau kan kalau setiap mau parkir anda harus saling berebut dengan penghuni yang lainnya? Nah, bukan hanya masalah areanya yang luas saja namun juga tingkat keamanan dari area parkirnya.  Usahakan untuk memilih apartemen dengan tingkat keamanan yang tinggi dan dijaga selama 24jam. Akan lebih baik lagi jika apartemen memiliki CCTV di setiap sudut apartemennya.

6. Isi Kontrak

Hal terakhir yang perlu anda ketahui sebelum menyewa sebuah apartemen adalah isi perjanjian kontrak. Ingatlah untuk selalu membaca isi perjanjian dengan teliti dan cermat, jangan sampai ada yang terlewatkan karena ini akan berpengaruh untuk kedepannya. Baca dengan seksama mengenai biaya sewa sudah termasuk apa saja, masa sewa, fasilitas yang diberikan, kerusakan, deposit, peraturan penyewa, hak dan kewajiban yang didapatkan apa saja, kartu akses, biaya maintenance, lahan parkir, biaya perbaikan dan sebagainya. Jangan sampai anda mengalami kerugian karena ternyata harga sewa yang sudah disepakati tidak sesuai dengan apa yang bisa didapatkan.

Apabila ternyata terdapat isi perjanjian yang kurang jelas atau tidak sesuai dengan perjanjian di awal, jangan ragu untuk menanyakannya pada sang pemilik agar kontrak perjanjian bisa diperbarui. Karena ini merupakan kerja sama dimana anda adalah sang penyewa seharusnya isi perjanjian bisa menguntungkan kedua belah pihak. Hati – hati juga terhadap penipuan, mintalah pendamping saat akan melakukan penandatanganan surat perjanjian.

Demikian adalah 6 hal yang perlu anda ketahui sebelum sewa apartemen. Jangan gegabah dalam mencari sarana tempat tinggal dan mengeluarkan uang. Lebih baik sedikit lama dalam menyiapkan tempat tinggal daripada di tengah jalan anda menyesal karena terlalu tergesa – gesa. Bisa dilihat beberapa referensi apartemen di aplikasi sewa apartemen lewat google playstore. Semoga artikel ini bermanfaat ya! Kunjungi juga www.mamikos.com untuk mendapatkan informasi menarik lainnya!

[irp posts=”12835″ name=”10 Penginapan Murah di Bali Terbaru dan Paling Dicari”]

[irp posts=”11381″ name=”9 Pertanyaan Wajib yang Harus Kamu Tahu Saat Mau Sewa Apartemen”]

Dapatkan juga info apartemen murah di kota lain :

• Apartemen Murah di Jakarta
• Apartemen Murah di Bandung
• Apartemen Murah di Surabaya 
• Apartemen Murah di Jogja 
• Apartemen Murah di Malang
• Apartemen Murah di Depok 
• Apartemen Murah di Jakarta Selatan 
• Apartemen Murah di Bali 
• Apartemen Murah di Bogor 
• Apartemen Murah di Semarang
• Apartemen Murah di Bekasi 
• Apartemen Murah di Medan  
• Apartemen Murah di Tangerang 
• Apartemen Murah di Makassar 
• Apartemen Murah di Batam 
• Apartemen Murah di Solo Surakarta 
• Aprtemen Murah di Palembang 

The post 6 Hal yang Perlu Anda Ketahui Sebelum Sewa Apartemen appeared first on Blog Mamikos.

Apartemen merupakan hunian yang sekarang ini tengah didambakam oleh berbagai kalangan apalagi kalangan masyarakat modern di kota – kota besar. Sewa apartemen di jogja, sewa apartemen di surabaya hingga sewa apartemen di surakarta kini sudah menjadi hal yang biasa. Namun kerap kali calon penyewa dibingungkan dengan pilihan untuk sewa apartemen  bulanan atau sewa apartemen tahunan. Sebelum memilih, jelas saja ada banyak hal yang harus dipertimbangkan. Jika dilihat dari akses serta fasilitasnya apartemen memang bisa menjadi pilihan yang paling bagus. Untuk masalah harga saat ini juga banyak apartemen dengan harga terjangkau.

Lebih baik mana, Sewa Apartemen Bulanan atau Tahunan?

Mungkin banyak orang memilih untuk sewa apartemen tahunan karena dinilai lebih praktis dan jauh lebih murah. Namun dalam kondisi tertentu, masyarakat juga akan memilih sewa apartemen bulanan. Lalu, apa sih bedanya antara sewa apartemen bulanan dan sewa apartemen tahunan? Harusnya mana yang lebih menguntungkan? Daripada bingung dan bertambah pusing, mungkin ada baiknya memperhatikan beberapa hal berikut ini.

Sewa Apartemen Bulanan

Bagi sebagian besar orang beradaptasi bukan hal yang mudah untuk dilakukan apalagi jika menyangkut masalah tempat tinggal. Dengan adanya alasan ini, banyak masyarakat yang mempertimbangkan sewa apartemen bulanan dengan jangka waktu yang pendek untuk mengantisipasi jika suatu waktu mereka harus segera pindah ke tempat yang lainnya. Sewa apartemen bulanan biasanya juga dipilih oleh karyawan yang kerjanya tidak menetap. Mahasiswa juga biasanya banyak yang memilih sewa apartemen bulanan yang praktis.

Jika anda ingin sewa apartemen bulanan namun masih bimbang dengan keputusan yang diambil, berikut mami berikan beberapa kelebihan dan kekurangan dari sewa apartemen bulanan :

• Kelebihan :

1. Sewa apartemen bulanan bersifat lebih fleksibel. Yang dimaksudkan adalah sewa apartemen bulanan memberikan anda hak untuk dapat pindah sewaktu – waktu tanpa harus membayar denda karena melanggar perjanjian.
2. Jika anda saat ini sedang mencari lowongan kerja atau melakukan tes untuk masuk kerja, sewa apartemen bulanan adalah pilihan yang tepat. Sewa jangka pendek akan memberikan anda peluang yang lebih besar untuk dapat memperoleh lowongan kerja di luar daerah
3. Bila anda masih belum bisa menemukan lingkungan yang tepat, atau mungkin memerlukan waktu untuk beradaptasi dengan sewa apartemen bulanan anda tidak perlu khawatir akan membuang biaya sewa secara Cuma – Cuma
4. Untuk yang memiliki budget pas – pas an bisa mencoba dulu untuk sewa apartemen bulanan yang sesuai dengan isi budget di kantong. Mungkin bila dihitung secara keseluruhan sewa apartemen tahunan lebih hemat tapi jika saat ini anggaran yang dimiliki masih belum cukup anda bisa memilih sewa apartemen bulanan
5. Apabila anda sudah merasa bahwa apartemen yang disewa cocok serta nyaman untuk ditinggali, sewa bulanan bisa menjadi sewa tahunan. Hal ini bisa saja terjadi dengan anda melakukan negosiasi dengan pemilik apartemen tanpa merugikan salah satu pihak manapun.

• Kekurangan

Jangan senang dulu karena selain memiliki kelebihan, sewa apartemen bulanan juga memiliki kekurangan yang perlu diketahui. Berikut adalah kekurangan dari sewa apartemen bulanan :

1. Memilih sewa apartemen bulanan berarti anda harus siap mengeluarkan dana yang lebih banyak. Rata – rata apartemen yang disewakan bulanan menawarkan harga yang cukup mahal jika dibandingkan dengan sewa tahunan.
2. Karena tidak terikat dengan kontrak jadi akses fleksibilitas baik dari pihak penyewa dan pemilik mungkin akan menimbulkan kerugian pada penyewa. Mengapa? Karena ada kemungkinan penyewa akan menaikkan harga sewa apartemen
3. Jarang sekali ditemukan sewa apartemen bulanan karena pemilik kebanyakan menyewakan apartemennya untuk jangka waktu yang panjang agar mereka tidak perlu melakukan perawatan lagi sehingga tidak keluar biaya lain – lain.

Karena sewa apartemen bulanan mungkin akan mempersulit sang pemilik jadi sulit untuk menemukan apartemen yang disewakan bulanan. Untuk tetap menjaga supaya apartemennya selalu terawat dan tidak mengeluarkan anggaran perawatan, pemilik akan mencari penyewa yang mau menyewa jangka panjang. Untuk itu, harga sewa apartemen bulanan biasanya dibuat lebih mahal. Jika benar – benar berniat untuk sewa apartemen bulanan, anda bisa mempertimbangkannya dengan melihat daftar kekurangan serta kelebihan di atas.

Sewa Apartemen Tahunan

Memilih untuk sewa apartemen tahunan merupakan alternatif terbaik yang banyak peminatnya. Pasalnya ada beberapa faktor yang membuat mereka yakin untuk memilih sewa apartemen tahunan. Apalagi dengan menyewa jangka waktu panjang tidak perlu pusing lagi untuk mencari tempat tinggal yang lainnya. Beberapa orang juga merasa bahwa sewa apartemen tahunan lebih menguntungkan dibanding sewa apartemen bulanan.

Sama halnya dengan sewa apartemen bulanan, sebenarnya menyewa apartemen tahunan juga memiliki kelebihan dan kekurangan. Agar anda lebih yakin dalam memilih jangka waktu untuk menyewa apartemen, ini dia beberapa kekurangan dan kelebihan sewa apartemen tahunan yang berhasil dirangkum oleh Mamikos

• Kelebihan

1. Dengan sewa apartemen tahunan ekonomi anda akan stabil minimal untuk satu tahun kedepan. Karena anda tidak perlu lagi pusing memikirkan biaya sewa setiap bulannya
2. Harga sewa yang ditawarkan untuk sewa apartemen tahunan biasanya lebih murah jika diakumulasikan dengan biaya sewa apartemen bulanan
3. Anda memiliki deposit sewa apartemen yang akan diberikan saat nanti anda akan pindah jika tidak melanggar peraturan yang sudah disepakati
4. Karena sewa apartemen tahunan harganya sudah ditentukan sehingga anda tidak perlu khawatir jika harga sewa akan naik secara tiba – tiba

• Kekurangan

1. Karena jangka waktu sudah disepakati dan biaya sudah dibayarkan, anda tidak bisa langsung pindah bulan depan jika merasa tidak nyaman atau tidak cocok dengan lingkungannya
2. Banyak peraturan yang mungkin harus ditaati untuk waktu satu tahun ke depan. Biasanya untuk sewa apartemen tahunan ada beberapa peraturan yang mengikat antara penyewa dan pemilik
3. Sewa jangka panjang membuat anda mau tidak mau harus mengeluarkan biaya untuk melakukan perawatan rutin

Cara Menentukan Pilihan

Jika masih bingung ingin sewa apartemen bulanan atau tahunan ada beberapa cara dan usaha lain yang masih bisa anda lakukan. Untuk dapat menentukan pilihan yang tepat menurut anda, berikut adalah cara yang disarankan Mamikos :

1. Sebelum memutuskan silahkan diskusikan dengan orang – orang terdekat anda, misalnya pasangan anda, orang tua atau sahabat yang dekat
2. Lihatlah bagaimana kondisi keuangan anda saat ini, bila memungkinkan untuk sewa apartemen tahunan sebaiknya pilih yang tahunan karena harganya lebih murah
3. Perhatikanlah lingkungan sekitarnya jika anda merasa belum terlalu yakin dapat beradaptasi dengan baik, sebaiknya pilihlah sewa apartemen bulanan jadi anda bisa pindah apabila tidak cocok

Namanya menyewa tentu saja ada resiko yang harus dihadapi, tapi ada beberapa faktor yang dapat dijadikan sebagai pedoman sehingga anda tidak perlu menyesal ketika menentukan sewa apartemen. Baik sewa apartemen bulanan atau sewa apartemen tahunan, masing – masing memiliki kelebihan dan kekurangan yang tidak dapat dihindari. Untuk mengatasi hal ini kecermatan dan juga diskusi harus dilakukan demi kenyamanan bersama.

[irp posts=”11491″ name=”Pesan Untuk mahasiswa: Pilih Kost atau Sewa Apartemen?”]

The post Lebih baik mana, Sewa Apartemen Bulanan atau Tahunan? appeared first on Blog Mamikos.

Selamat ya buat kamu yang sudah menemukan apartemen yang cocok dan sesuai dengan kebutuhan. Karena langkah selanjutnya adalah perjanjian sewa apartemen, jadi jangan lupakan 11 hal yang perlu kamu perhatikan sebelum menandatanganinya ya.

Sewa apartemen di surabaya dan sewa apartemen di jakarta pusat kini menjadi alternatif yang paling banyak diincar oleh masyarakat khususnya pendatang dari luar daerah.

Jika kamu juga berminat untuk menyewa sebuah apartemen tentu saja ada hal – hal yang harus diperhatikan dalam perjanjian sewa menyewa antara kamu dengan pemilik apartemennya.

Kamu harus teliti dalam membuat kontrak perjanjian dengan pemilik rumah supaya nanti di kemudian hari tidak merugikan kamu.

Sebagai orang awam yang mungkin baru kali ini ingin sewa apartemen mungkin belum banyak yang kamu ketahui. Maka dari itu dalam kesempatan kali ini kami akan membagikan beberapa hal yang harus kamu perhatikan sebelum tanda tangan surat perjanjian sewa apartemen.

1. Pemilik yang Sah dan Jelas

Salah satu yang perlu diperhatikan dan merupakan tips sewa apartemen yang paling pas adalah dengan mencari pemilik yang sah dan jelas.

Carilah informasi mengenai apartemen yang kamu inginkan kepada yang bersangkutan, jika tanpa agen sebaiknya langsung menghubungi pemilik aslinya dan harus jelas siapa pemilik, pengelola bahkan siapa perantaranya jika memang ada. Ini untuk mencegah supaya kamu tidak kena tipu.

Karena saat ini memang banyak orang yang menggunakan cara – cara kotor untuk mendapatkan uang termasuk berpura – pura menjadi pemilik apartemen padahal bukan. Kamu juga harus berhati – hati pada orang yang menawarkan apartemen, cek kembali apakah benar dia pemiliknya.

Saat akan tanda tangan surat perjanjian sewa pastikan juga kamu bertemu langsung dengan pemilik yang sesungguhnya. Siapa tahu saja mungkin harga juga bisa dinego kalau bertemu dengan pemilik yang sah dan jelas.

2. Cek Keakuratan Data

Mengecek keakuratan data yang diberikan oleh pemilik apartemen juga merupakan tata cara sewa apartemen yang benar. Dalam hal ini, kamu harus memastikan sendiri bahwa data dan dokumen – dokumen yang sifatnya sensitif serta penting tidak ada kesalahan.

Baik dari dokumen tanah, rumah, listrik, pemilik dan sebagainya. Jika kamu merasa kurang paham masalah surat menyurat silahkan minta ditemani oleh ahlinya atau sewa agen properti juga lebih baik.

Periksa kembali data serta peraturan dan isi perjanjian yang diberikan oleh pihak pertama(pemilik) kepada pihak kedua (penyewa) apakah sudah sesuai dengan kesepakatan atau belum.

Jangan ragu untuk bertanya kepada pemilik apabila ada bagian dari surat perjanjian dan data yang diberikan kurang jelas atau tidak sesuai.

Hal ini untuk menghindari apabila suatu saat terjadi kesalahan, gugatan kamu bisa diproses dengan baik sehingga dapat dilayangkan apabila terjadi perselisihan.

3. Identitas Kedua Belah Pihak

Jika anda dan pemilik membuat perjanjian sewa pasti data diri juga harus dicantumkan dalam perjanjian. Untuk menghindari perselisihan, pastikan agar data diri anda sebagai penyewa dan juga pemilik yang bertanggung jawab apartemen jelas adanya.

Jangan lelah untuk melakukan pengecekan lagi dan lagi, mulai dari nama, pekerjaan, alamat, nomor KTP. Lebih bagus lagi jika di dalam surat perjanjian juga dilampirkan fotocopy ktp dan kk kedua belah pihak yakni antara kamu dan pemilik rumah. Jangan lupakan juga identitas saksi harus ada, paling tidak alamat dan nomor ktp.

4. Perhatikan Biaya Deposit

Ketika menyewa apartemen, kamu juga akan dimintai biaya untuk jaminan yang nantinya biaya ini akan digunakan apabila kamu melanggar perjanjian atau terjadi kerusakan di unit apartemen. Biasanya besarnya biaya deposito adalah sekitar satu bulan uang sewa.

Disini yang perlu kamu perhatikan adalah persyaratan dari biaya deposit dan ketentuan yang menjelaskan mengenai uang deposit.

Perhatikan juga hal – hal apa saja yang akan menyebabkan uang deposit tidak dikembalikan saat nanti kamu ingin pindah rumah.

Jika ada alasan dan persyaratan yang wajar kamu bisa langsung menyetujuinya, namun apabila ada bagian dari ketentuan yang nantinya akan memberatkan kamu silahkan ajukan pertanyaan atau keberatan kepada pemilik.

5. Perawatan Unit

Di dalam pasal sewa menyewa rumah seharusnya ada bagian yang membahas mengenai ketentuan perawatan unit. Rata – rata pemilik apartemen memang membuat peraturan agar apartemen yang anda tinggal, kondisinya sama seperti saat pertama kali anda pindah.

Biasanya juga ada bagian yang menentukan bahwa ketika kamu mau mendekorasi ulang, memasang wallpaper atau memasang paku di dinding harus mita ijin terlebih dahulu kepada pemilik atau pengelola apartemen.

Jadi, jika bagian tentang perawatan unit ini tidak ada dalam surat perjanjian sewa apartemen sebaiknya langsung ditanyakan. Bagaimana ketentuan dan persyaratannya, apakah sanksi yang akan didapat bila melanggar peraturan yang telah ditetapkan.

6. Harga dan Masa Sewa

Hal ini perlu diperhatikan untuk menghindari perselisihan yang mengakibatkan anda akan diusir secara sepihak oleh pemilik apartemen.

Masalah tentang harga dan juga masa sewa yang pasti harus tercantum di dalam perjanjian sewa apartemen yang akan kamu tanda tangani.

Ketika membacanya, pastikan juga ada tata cara dan juga pembayaran apartemen yang kamu sewa. Apakah pembayaran dilakukan setiap tahun atau pembayaran dilakukan setiap bulan.

Llau, di dalam surat sewa apartemen juga harus dicantumkan kapan waktu sewa akan berakhir supaya pemilik juga tidak menaikkan harga sewa secara sepihak tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.

Pastikan juga bahwa ada perjanjian yang menyatakan bahwa uang deposit akan dikembalikan setelah masa sewa berakhir.

7. Apa Saja yang Sudah Termasuk Biaya Sewa?

Kamu harus memastikan apa saja fasilitas yang sudah termasuk dalam biaya sewa yang akan kamu bayarkan. Sesuai dengan biaya yang disepakati, kamu berhak mendapatkan fasilitas yang layak dan sesuai dengan harga sewa.

Biaya – biaya seperti listrik, air, internet, maintenance dan sebagainya apakah sudah masuk dalam  biaya sewa atau belum. Jika belum  tanyakan berapa biaya yang harus dikeluarkan lagi untuk biaya ini?

Tidak jarang pemilik apartemen yang memasukkan biaya maintenance dan biaya parkir namun ada pula pemilik apartemen yang mengkakulasi total biaya tetap yang harus dibayarkan setiap bulannya.

Hindari juga kesalahan ini agar nanti saat kamu memakai fasilitas tidak dimintai biaya tambahan lagi sehingga uang yang keluar lebih banyak.

8. Tersedianya List Barang

Poin yang satu ini adalah poin penting yang harusnya ada di dalam surat perjanjian sewa apartemen. Terutama bagi kamu yang ingin sewa apartemen fully furnished atau semi furnished. Semua perabotan dan perlengkapan yang ada di dalam unit apartemen harus jelas dan terdaftar termasuk warna barang, merk barang dan jumlahnya.

Untuk hal ini kamu bisa melihat contoh list barang dibawah ini jika ingin sewa apartemen. Pastikan ada list ini ya di surat perjanjian sewa apartemenmu!

9. Pengalihan Sewa

Ini untuk berjaga – jaga jika nanti ada hal mendesak yang mengharuskan anda untuk pindah jadi mau tidak mau harus menyewakan apartemen ke pihak yang lainnya. Mungkin hal ini sering dilakukan oleh mahasiswa dalam keadaan terdesak juga.

Apabila anda berniat untuk melakukan pengalihan sewa pada saat anda masih dalam periode sewa apartemen, perhatikan ketentuan apa yang ada di dalam kontrak. Jika tidak ada di dalam perjanjian, jangan ragu untuk bertanya langsung kepada pemilik apartemen.

Untuk hal ini, rata – rata pemilik apartemen tidak mengijinkan penyewanya untuk melakukan pengalihan sewa secara sepihak dan tanpa izin dari pemilik.

10. Bagaimana Jika Terjadi Perselisihan

Dimana saja kemungkinan untuk terjadinya perselisihan selalu ada. Bahkan jika kelihatannya tidak ada masalah sama sekali dengan pemilik, bukan hal yang mustahil jika suatu saat nanti akan ada perselisihan diantara kedua belah pihak.

Biasanya dalam surat perjanjian sewa akan dicantumkan ketentuan tentang perselisihan yang mungkin akan terjadi.

Kontrak sewa yang baik pastinya akan mencantumkan hal ini di dalam surat perjanjiannya. Jika tidak ada sebaiknya mintalah kepada pihak pertama untuk mencantumkan ketentuan jika terjadi perselisihan suatu hari nanti.

Karena bisa saja pemilik akan mengaitkan masalah yang nantinya akan timbul dengan hukum yang berlaku. Jadi kamu harus behati – hati.

11. Tanda Tangan dan Materai

Apabila kamu sudah paham dengan isi perjanjiannya dan tidak ada masalah yang mengganjal, kamu bisa langsung tanda tangan. Agar perjanjian yang dibuat adalah sah dan dapat dipertanggung jawabkan keabsahannya harus ada tanda tangan diatas materai.

Pastikan juga agar pemilik apartemen ikut menandatangani surat perjanjian yang dibuat. Lalu, anda juga harus menyimpan salinan surat perjanjian yang telah dibuat.

Dengan memperhatikan hal yang disebutkan di atas, anda tidak perlu lagi khawatir dengan surat perjanjian sewa apartemennya. Perlu selalu diingat bahwa tips sebelum tanda tangan surat sewa apartemen adalah teliti dalam membaca perjanjian.

Jangan sampai ada yang terlewatkan untuk mencegah terjadinya masalah di kemudian hari. Sewa apartemen bulanan di surabaya maupun sewa apartemen tahunan di jakarta selatan juga harus menggunakan surat perjanjian sewa begitu juga jika anda ingin sewa apartemen di daerah yang lainnya.

Klik dan dapatkan info kost di dekatmu:

Kost Jogja Harga Murah

Kost Jakarta Harga Murah

Kost Bandung Harga Murah

Kost Denpasar Bali Harga Murah

Kost Surabaya Harga Murah

Kost Semarang Harga Murah

Kost Malang Harga Murah

Kost Solo Harga Murah

Kost Bekasi Harga Murah

Kost Medan Harga Murah

The post Perjanjian Sewa Apartemen : 11 Hal yang Perlu Kamu Perhatikan Sebelum Menandatanganinya appeared first on Blog Mamikos.